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Maison 6 Pièces 183 m² à vendre à Saint-Rambert-d'Albon (26140)
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Vente maison 6 pièces 183 m² Saint-Rambert-d'Albon (26140)

188 000 €

Un bien rare aux multiples possibilités

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Rambert-d'Albon, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et de la gare SNCF, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou locatif. Cette maison de ville en copropriété développe une surface habitable d'environ 183 m², répartie sur un premier étage lumineux comprenant 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les combles partiellement aménagés offrent de belles perspectives d'agrandissement ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 65 m², avec possibilité de création d'une mezzanine, idéale pour concevoir un ou plusieurs studios indépendants, un projet Airbnb ou un espace locatif complémentaire. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain attenant d'environ 400 m², agrémenté d'une superbe cuisine d'été équipée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Une cave voûtée d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour les amateurs de vin. Le bien dispose également de l'eau des granges, un avantage considérable pour l'alimentation des sanitaires et l'entretien du jardin. En option, il est possible d'acquérir un local commercial déjà en activité, générant un revenu locatif fixe, renforçant ainsi l'attractivité et la rentabilité du bien. Un lieu de vie plein de potentiel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer vos plus beaux projets. Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 183 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 188 000 € (soit 1 027 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 1681182
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