5 min de CREST, en campagne, belle villa 4 chambres, piscine

En exclusivité, à proximité du centre d'un joli village, laissez-vous séduire par cette magnifique villa, de plain-pied, très bien entretenue, sur 173 m² habitables.

Nichée dans un écrin de verdure de 3 142 m², construite en 2009, parfaitement entretenue, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Dès l'arrivée, la propriété vous séduira par son calme, ses majestueux cyprès, son jardin méditerranéen, et sa cour entièrement goudronnée.

Cette maison vous propose, un hall d'entrée équipé d'un placard, une superbe pièce de vie de 60 m², avec séjour et salon, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains, et d'un WC séparé.

Nous retrouvons également une belle suite parentale indépendante, avec une salle de douche, wc, et dressing, vous garantissant confort et intimité à chacun.

Les extérieurs vous permettront de profiter de 150 m² de terrasses parfaitement équipées et aménagées, d'une superbe piscine de 12 X 4.5, avec plage immergée, d'un espace détente comprenant barbecue, plancha et bar, d'un pool house, le tout au coeur d'un magnifique jardin méditérrannéen clos de 1 500 m², soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, d'un accès à un ruisseau, d'un potager. apportant une touche de sérénité et un cadre naturel exceptionnel.

Tout le mobilier (salon de jardin, bains de soleil, plancha, barbecue etc. ), et les équipements pour l'entretien des extérieurs, ( robot tondeuse neuf, tondeuse auto tractée etc. ) resteront dans la villa.

Un garage, avec une mezzanine, un cellier, et une buanderie, viennent compléter ce bien.

Cette propriété, offre un sysytème de chauffage au sol, des menuiseries PVC double vitrage, des toitures état ' neuf', un assainissement individuel.

Un véritable coup de coeur à quelques minutes de Crest.

À découvrir sans tarder !

Prix de vente : 615 000 EUR FAI, charge vendeur.

Agence AC immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79, contact@agence-acimmo.fr, Vous souhaitez visionner la vidéo du bien ?

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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 110 EUR et 2 900 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.