Maisons à vendre à Drancy

Iad france - akash kaur vous propose : drancy - village parisien - maison - terrasse - jardin - dependance et si votre future maison était ici ? Vous recherchez une maison familiale avec jardin, garage et une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités ? Ce bien de 105 m² mérite le détour ! Un espace de vie agréable, 3 chambres, une pièce supplémentaire modulable et surtout une dépendance avec cuisine et salle de bain, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. un bien rare par ses possibilités et son potentiel. n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme akash kaur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 104194139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Litiana Queval vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Drancy, cette maison de 2002 offre un potentiel certain pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement à leur image. Le bien propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 39 m², lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. L'étage accueille 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage individuel électrique est complétés d'un insert-cheminée, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 253 m² pour profiter de votre extérieur en toute intimité. Le stationnement avec un garage et 3 places de parking est un atout important. L'emplacement de ce bien est stratégique et idéal (commerces, axes routiers, écoles à proximités). Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Litiana Queval vous propose : Dans le quartier prisé des oiseaux cette maison de plain pied allie confort et praticité. Elle offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son intérieur, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir. La disposition actuelle s’articule de manière suivante, la véranda baignée de lumière ouvre sur la cuisine et une salle de bain. Le double séjour, deux chambres et un grand espace de vie à aménager selon vos besoins viennent compléter les volumes de cette maison pleine de charme. Le bien bénéficie d'un jardin arboré, d'un garage et d’une cave, trois atouts appréciables au quotidien. Il y a également une dépendance à repenser en fond de parcelle. Attention bien rare ! Contactez -moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m², située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse. Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille. Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage. Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008. À 10mn à pied du RER B Le Bourget. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulé d'un achat immobilier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sabrina MEDIENNE vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Drancy Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de 180 m² avec sous sol de 120 m² sur un terrain de 270 m² est le refuge parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2007, elle offre un cadre de vie idéal alliant fonctionnalité et charme. Elle possède : - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 Salle de Bain élégante pour se détendre - 2 WC pour un confort optimal - 1 Cuisine ouverte, équipée / aménagée et lumineuse - 1 Salle à Manger chaleureuse - 1 Séjour accueillant Avantages : - Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité - Exposition plein Sud pour une luminosité maximale - Système de chauffage individuel avec cheminée pour des hivers chaleureux - Proximité des commodités locales et des transports en commun - Un soul sol ayant une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre / bureau. Cette charmante maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa disposition spacieuse et son jardin, bien que petit en font un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une opportunité rare à saisir pour les familles en quête de confort et de sérénité. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MEDIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902094168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 5 pièces, située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m², elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m² vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m² renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1937, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - tatiana queval vous propose : - quartier prisé - maison - t4 - garage - terrasse - jardin - très bon état - bénéficiant d'une double exposition, cette maison à drancy, construite en 2001, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 190 m². Elle présente une surface habitable de 71 m² soigneusement entretenue, dans un très bon état général. L'agencement intérieur est pensé pour le confort du quotidien : une entrée dessert un séjour avec cheminée, ouvrant sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant ainsi une convivialité optimisée. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains complètent ce 1er niveau. L'espace nuit à l'étage regroupe 3 chambres dont une aménagée aujourd'hui en espace bureau, une salle d'eau avec wc, assurant une belle fonctionnalité pour toute la famille. Côté extérieur, la maison dispose de 2 terrasses et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique individuel diffusé par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câble tv et fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Située dans le quartier recherché de l'Avenir Parisien à Drancy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des transports (gare RER B Le Bourget) et des principaux axes routiers. Découvrez cette maison des années 40 offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, une chambre ainsi qu'un WC avec lave-mains. En rez-de-jardin, une seconde chambre, une salle de bains, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 17 m². Une petite courrette à l'arrière permettra de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'une toiture refaite il y a une quinzaine d'années, constituant des atouts appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Drancy, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. : Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette propriété développe 209 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un agréable séjour avec cheminée ainsi que d'une salle à manger donnant accès à une belle terrasse surélevée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une vaste salle de bains. Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol de 91 m² aménagé en appartement T3 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie extérieur, d'une place de stationnement et d'un environnement familial à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité et de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437.

Iad france - axel duverger (06 98 40 13 43) vous propose : * secteur economy * venez decouvrir ce plain pied composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, 3 chambres dont une indépendante avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec wc, un cellier et un garage. Egalement vous bénéficiez d'un sous sol, d'un spacieux jardin et la possibilité de garer plusieurs vehicules sur le terrain. Rafraichissement a prévoir honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Axel duverger ei (id 20861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - kathia martins vous propose : maison 4 chambres – quartier la mare – drancy maison construite en 2004, située dans le quartier la mare. Elle se compose : au rez-de-chaussée : •une entrée •un salon / séjour lumineux •une cuisine ouverte •un wc à l’étage : •4 chambres •1 salle de bains •1 wc les + : •terrasse •abri de jardin •garage + place de parking •isolation récente •volets roulants récents venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kathia martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier très prisé du petit drancy, je vous propose ce pavillon de 87m, 2 chambres, 1bureau, 1salle de bain avec wc intégré, cuisine, salon / salle à manger, 1 garage. Le tout édifiée sur un terrain de 340 m². À proximité de tout, écoles, commerces, pompiers, gendarmerie, bus, tramway, crèche, etc. Cette maison est une vraie havre de paix et regroupe calme et confort. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwina vidal, tél. : 06 26 36 95 06, e-mail : edwina.vidal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879922094.

Iad France - Mengyu ZHU vous propose : Rare opportunité ! Maison de Ville d'environ 200 m² + sous-sol total et avec Jardin à Drancy : * Localisation * : Nichée au cOEur de Drancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un emplacement privilégié alliant praticité et tranquillité. * Caractéristiques du bien * : Cette propriété de 200 m², construite en 1979 sur ses 4 niveaux : le RDJ, le 1er étage, comble aménagé et sous-sol total. Le RDJ se compose d'un grand séjour cathédale donnant accès au jardin privé, d'une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse, une mezzanine, des emplacements de rangements et WC. Le 1er étage se compose de 3 grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC. Au comble, on trouve une grande suite parentale avec dressing, espace de travail, salle de bains avec W. C. * Extérieurs * : Le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur agréable où profiter de moments de détente en toute intimité. De plus, un sous-sol total spacieux offre à ce bien encore plus de possibilité. Cette maison de ville à Drancy représente une surface généreuse, son jardin et son potentiel de rénovation en font un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Drancy sur le secteur très recherché des Oiseaux, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous présente cette maison familiale en fond de parcelle de 1955 d'une superficie de 82 m² et un terrain de 144 m². Tout le jardin se trouve uniquement devant la maison, vous aurez à votre disposition un très grand garage de 26 m² vous pourrez aussi rentrer un véhicule utilitaire dans la cour. Attenant au garage une buanderie avec la chaudière à condensation installée il y a 2 ans. Sur le devant de la porte d'entrée un petit patio où il fera bon prendre votre café du matin. La maison dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec porte fenêtre donnant sur la cour pour vos soirées barbecue, un wc avec lave mains et rangement. Au 1er étage un couloir dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage deux pièces mansardées en enfilades qui peuvent servir de bureau ou d'un coin nuit plus un coin bureau pour votre adolescent en mal d'indépendance ainsi qu'un coin rangement. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible ainsi que de radiateur fonctionnant avec la chaudière à gaz. Porte de garage électrique, nombreux rangements. Proches des écoles et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 952037.

Iad France - Kulasegarampillai Kulakrishna vous propose : Maison familiale 5 pièces – 114 m² – Quartier La Mare - Drancy Idéalement située dans le recherché quartier La Mare, à la limite de Bobigny, cette maison familiale développe 114 m² habitables, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié sa proximité immédiate des commodités. Trois chambres aux surfaces confortables de plus de 10 m² environs Un bureau aménagé en chambre d’enfant d'environ 7,5 m² Une chambre supplémentaire sous les combles (surface au sol totale d'environ 14,20 m²) Salle d’eau moderne avec WC suspendu. Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, créant un vaste espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Un garage fermé complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kulasegarampillai Kulakrishna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 753909050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein cœur de Drancy, à seulement 5 minutes de la mairie, cette maison familiale à fort potentiel d'environ 100 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare de Drancy est accessible en 6 minutes et celle du Bourget en 8 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Répartie sur trois niveaux, fonctionnelle et agréable idéale pour une vie de famille. Le sous-sol se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie, apportant des espaces pratiques au quotidien. le deuxième niveau propose une entrée accueillante avec placard, un spacieux séjour lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. À l'étage du dessus, vous découvrirez deux grands espace avec l'espace nuit en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau, constituant un espace parfaitement adapté. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un jardin privatif avec cabanon offrant calme et intimité. Une pompe à chaleur récente garantit un excellent confort thermique tout en réduisant la consommation énergétique. Située dans un emplacement central recherché, cette maison allie confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 599198 ).

À vendre, spacieuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté, offrant confort, luminosité et praticité, avec un accès sur un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet combinant logement principal et location, cette maison bénéficie également d'un appartement F1 indépendant attenante, parfait pour un membre de la famille ou un revenu locatif. Caractéristiques principales : Maison principale : o Rez-de-chaussée Deux grandes chambres, salle de bain et WC séparé - Étage : quatre grandes chambres supplémentaires, deuxième WC - Dépendance attenante : appartement F1 indépendant - Parking privé avec capacité pour 4 véhicules - Chauffage moderne par Pompe à Chaleur - Construction récente, assurant confort et performance énergétique Les atouts : - Maison familiale spacieuse et fonctionnelle - Luminosité naturelle et volumes généreux - À seulement 5 minutes à pied de la gare avec de nombreux moyens de transport dans différentes directions - Idéal pour familles, télétravail ou location supplémentaire - Environnement calme et accessible Localisation : - Quartier recherché, proche des commodités, écoles et transports. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 / 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Maison indépendante 8 chambres – jardin sans vis-à-vis – sous-sol complet située dans un environnement calme, a 10 minuite de la gare de drancy, cette charmante maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son jardin intime à l'arrière. Sous-sol aménagé : • 2 chambres (dont 1 avec salle d'eau + wc) • 1 pièce polyvalente (bureau, salle de jeux…) • 1 garage • 1 cave rez-de-chaussée lumineux : • entrée • grand séjour / salle à manger exposé plein sud • cuisine séparée, aménagée et équipée • 2 chambres • salle de bains avec baignoire + douche • wc séparé à l'étage : • palier desservant 2 chambres supplémentaires les plus : • maison totalement indépendante • pièce de vie très lumineuse • jardin à l'arrière sans vis-à-vis • plan bien pensé et agréable à vivre à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 243 505 - greffe de bobigny) udaykumar parekh entrepreneur individuel 07 78 76 01 60 - réf. 922583.