Maison avec climatisation à vendre à Drancy (93700)

Iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose : Maison contemporaine, lumineuse et aux prestations haut de gamme – Drancy, à seulement 10 min de Paris Découvrez cette maison récemment construite, à l’architecture moderne et baignée de lumière, située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Drancy, une ville dynamique et en pleine transformation. Vous profiterez d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités  : RER Le Bourget, accès A86, écoles, centre-ville et commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant, véritable cOEur de la maison, offrant un superbe espace de vie et une cuisine ouverte avec îlot central, le tout prolongé par une terrasse agrémentée d’un store électrique. La hauteur sous plafond de 3 m au rez-de-chaussée sublime les volumes et procure une agréable sensation d’espace et de confort. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, toutes dotées d’un balcon privatif surplombant le jardin, ainsi qu’un WC séparé et une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur connectée assurant chauffage et climatisation dans toutes les pièces à vivre, d’une VMC double flux pour un air plus sain et d’un chauffe-eau thermodynamique dernière génération de 270 L. L’isolation extérieure et intérieure, soignée jusque dans les moindres détails, garantit d’excellentes performances énergétiques (DPE A). Les prestations sont résolument haut de gamme  : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, escalier menant à un toit-terrasse à végétaliser accessible par un toit coulissant électrique, et jardin permettant de stationner plusieurs véhicules grâce au portail aluminium coulissant (installé en 2025). Conçue et construite avec soin pour accueillir une famille en toute sérénité, cette maison allie modernité, confort et pérennité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Rodas vous propose : Située a DRANCY entre la Gare RER et la mairie ce pavillon de 4 pièces avec CLIMATISATION offre un cadre de vie paisible et confortable toute l année. Avec une surface habitable de 83 m², parfaite pour une famille a la recherche d un confort moderne récemment rénovée, cette maison de 2 étages offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une grande cuisine aménagée pour créer un espace convivial. salle de de bain. L étage dispose de 3 chambres lumineuses et d une salle d eau moderne. de plus vous pouvez disposer de 2 petite pièces soit bureau, salle de jeux ou chambre d appoints. les prestations avec une buanderie et un grand garage avec fosse viennent parfaire son côté pratique. De plus, sa situation vous permet de profiter de la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transport en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Rodas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 339162638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme gaze vous propose : drancy - joli pavillon t4 - offrant une surface utile de 105 m² intégrant un studio de 23 m² - s'ajoute à cela, une dépendance de 32 m² - proche de toutes commodités le rez-de-chaussée se compose de : 1 entrée de 10 m² - 1 séjour / cuisine climatisé de 24 m² - 2 chambres - 1 salle d'eau avec wc à l'étage : 1 studio indépendant de 23 m² (36 m² au sol) composé de : 1 entrée - 1 pièce principale avec coin cuisine - 1 salle d'eau avec wc pour compléter ce bien : 1 dépendance de 32 m² à finir de réaliser + 1 cave de 14 m² le tout sur un terrain de 274 m² exposition nord-est / sud-ouest honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : DRANCY - MAISON - T6 110 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Cette maison construite en 1998, située dans le quartier prisé du village parisien à Drancy vous séduira par ses beaux volumes. Avec ses 110 m² habitables implantés sur un terrain de 311 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon et la salle à manger, lumineux grâce à la double exposition forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie principale ainsi qu'un WC indépendant et une véranda ouvrant sur le jardin complètent agréablement ce niveau. La maison dispose de 4 chambres confortables à l'étage ainsi qu'une salle de douche avec WC. cette répartition répondant aux besoins d'une famille. Côté équipements, le bien bénéficie d'une installation moderne et performante : chauffage individuel alimenté par énergie solaire et électricité, cheminée, climatisation réversible, fibre optique, ventilation et système anti-intrusion en entrée. Le garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, les deux jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison offrent un espace vert agréable. En fond de parcelle, le bien est complété par une dépendance cadastrée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 5 pièces, située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m², elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m² vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m² renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1937, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Drancy sur le secteur très recherché des Oiseaux, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous présente cette maison familiale en fond de parcelle de 1955 d'une superficie de 82 m² et un terrain de 144 m². Tout le jardin se trouve uniquement devant la maison, vous aurez à votre disposition un très grand garage de 26 m² vous pourrez aussi rentrer un véhicule utilitaire dans la cour. Attenant au garage une buanderie avec la chaudière à condensation installée il y a 2 ans. Sur le devant de la porte d'entrée un petit patio où il fera bon prendre votre café du matin. La maison dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec porte fenêtre donnant sur la cour pour vos soirées barbecue, un wc avec lave mains et rangement. Au 1er étage un couloir dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage deux pièces mansardées en enfilades qui peuvent servir de bureau ou d'un coin nuit plus un coin bureau pour votre adolescent en mal d'indépendance ainsi qu'un coin rangement. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible ainsi que de radiateur fonctionnant avec la chaudière à gaz. Porte de garage électrique, nombreux rangements. Proches des écoles et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 952037.

Bobigny limite bondy magnifique et grande maison située proche tramway t1 et nouvelle gare métro ligne 15 à deux cent mètres. Proche toutes commodités, écoles, commerces, transport, 15 minutes paris centre métro ligne 5 bobigny. Deux salons, 7 chambres, 5 salles de bain, cuisine équipée, suite parentale avec balcon, douche et baignoire. 3 places de parking, climatisation réversible. En exclusivite ! Prix : 745 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une maison rare aux volumes exceptionnels, idéale pour allier confort familial et potentiel professionnel. Cette propriété lumineuse séduit par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces généreux créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre directement sur une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Les chambres spacieuses, les prestations soignées et les nombreux rangements offrent un confort de vie immédiat. Véritable atout du bien : un vaste atelier indépendant d'environ 200 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un espace créatif. À l'avant de la maison, un grand terrain permet de stationner environ 6 véhicules, un avantage rare. Située dans un secteur pratique avec transports, commerces et écoles accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gislaine MITON, Tél. : 06 61 74 72 27, E-mail : gislaine.miton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877672477.

Iad france - mickaël garcia vous propose : le blanc-mesnil – secteur centre-gare – pavillon avec jardin et garage situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare rer b du blanc-mesnil et à moins de 10 minutes du centre-ville et de ses commerces, ce pavillon bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Les écoles maternelle et élémentaire jules ferry sont également accessibles à pied. Élevée sur un rez-de-jardin aménagé, la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée, d’une agréable double pièce de vie réunissant salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. La configuration permet de créer facilement une chambre supplémentaire dans une partie du salon, comme cela était le cas auparavant. Le rez-de-jardin comprend une seconde chambre, une douche, un wc, une buanderie ainsi qu’un garage. À l’extérieur, un passage sur le côté gauche de la maison permet d’accéder au jardin, à la terrasse et à un abri de jardin. Une voiture peut être stationnée dans la cour, en complément du garage. En bon état général, ce pavillon ne nécessite pas de travaux et dispose notamment d’un portail électrique et d’une climatisation réversible. Un bien fonctionnel et idéalement situé, offrant deux chambres avec la possibilité d’en aménager facilement une troisième. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbara Petrovic vous propose : SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 240 m² AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ! Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés d’Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique maison récente de 240 m² habitables édifiée sur un terrain de 340 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un somptueux triple séjour de plus de 70 m², véritable cOEur de la maison, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La grande cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale, complète parfaitement cet espace de réception. Une salle d’eau avec douche et WC vient également agrémenter ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres aux dimensions généreuses, dont une superbe suite parentale avec dressing privatif et accès direct à une terrasse. Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste palier pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou bibliothèque. Pensée pour répondre aux besoins d’une grande famille, cette propriété offre de nombreux espaces de rangement, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. À l’extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, confort et emplacement privilégié, DPE C, cette maison nécessite des travaux de rénovation qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à leur image. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879166643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Pavillon cinq pièces dans le quartier Nonneville d’Aulnay-sous-Bois, Maison de 95 m² habitables sur un terrain de 152 m² Comprenant une entrée un séjour donnant sur un petit jardin, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC, Maison familiale avec une excellente performance énergétique sans Travaux et très moderne, vous aurez juste à vous installer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 196 m², récemment rénovée, nichée au cœur de Romainville. Alliant élégance et modernité, cette demeure s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec une luminosité éclatante, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une vaste terrasse de 50 m² et un jardin de 333 m² vous invitent à savourer des instants de détente en plein air. La maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux, chacune offrant un espace intime et apaisant. Chaque étage est équipé de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de toilettes, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une buanderie pratique et une salle de sport viennent parfaire ce bien d'exception. À l'avant de la maison, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout indéniable pour les familles nombreuses ou les invités. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison se trouve à proximité du métro Raymond Queneau (ligne 5) et des jardins familiaux, tous à moins de 1 km. Le Parc de la Corniche des Forts et les écoles Langevin sont également à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 196 m² Terrain : environ 333 m² Pièces : 8 Chambres : 6 Cuisines : 2 Taxe foncière : 4 365 € DPE : D Chauffage : climatisation réversible / pompe à chaleur air-eau Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Le présent descriptif a pour seul objectif d'offrir une vue d'ensemble du bien. Il ne saurait se substituer aux contrôles techniques obligatoires, aux documents cadastraux ou à tout acte administratif officiel délivré par les autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques concernant les risques, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tramway Pont de Bondy à 10 minutes à pied ! Future métro ligne 15 à côté, Bus 351,346. Idéalement bien situé à proximité de toutes commodités, transports, écoles et commerces, canal de l'Ourcq. Dans une copropriété calme et sécurisée, je vous propose en exclusivité cette jolie maison 4 pièces de 93 m² loi Carrez, 109 m² surface totale au sol, édifiée sur une parcelle de 221 m², ravalement et isolation extérieure récents pompe à chaleur installé récemment. Très bon DPE noté B. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, un séjour de 23 m² avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, une véranda et un wc, un petit sous-sol idéal pour le rangement. À l'étage trois belles chambres lumineuses avec rangements, une grande salle de bain et wc. La maison est équipée de climatiseurs dans toutes les pièces. Un beau jardin et une grande terrasse complètent ce bien. Un box et une place pour garer la voiture. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846.

Iad France - Sandy Ribas vous propose : BONDY – Maison 4 pièces avec jardin, garage et sous-sol aménagé – 94 m² – Proche gare RER E et T4 À Bondy, à 2 minutes à pied de la gare RER E et du tramway T4, je vous présente cette maison individuelle de 1929 de 94 m² habitables, sur un terrain de 138 m², avec cour, jardin et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. La maison offre également un garage, une buanderie et un sous-sol aménagé. Cet espace modulable peut devenir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un espace de rangement ou une chambre d’appoint. À l'extérieur, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière vous offrent deux espaces distincts, l'un pratique et l'autre pour profiter des beaux jours. La maison a bénéficié d'améliorations récentes : travaux d'isolation, installation d'une climatisation, chauffage par chaudière gaz individuelle. Transports : la gare de Bondy (RER E vers Paris-Haussmann Saint-Lazare et Gare de l'Est, tramway T4) est accessible à pied. La future ligne 15 Est du Grand Paris Express, avec une gare à Bondy, est prévue à l'horizon 2031. Idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant une maison avec extérieur aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sadia mezar vous propose : en exclusivité ! Boulevard gambetta à noisy le sec - très belle maison individuelle de 7 pièces de 191 m² - avec sous sol surélevé plus un studio de 30 m² indépendant sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé - lumineuse et calme - terrasse et jardin sans vis-à-vis- vis - a 5 minutes à pied du rer (noisy le sec). Quartier pavillonnaire convoité pour sa proximité immédiate avec le métro alliant un environnement calme - idéal pour une famille en quête d'un confort quotidien. Un grand jardin permettra aux enfants de jouer ou aux animaux d'avoir un espace de verdure. Un beau studio indépendant de 30 m², accessible depuis la rue par un portillon spécifique permettant d'y garer le cas échéant moto, vélos, scooter. Au rez-de-chaussée belle hauteur sous plafond - un séjour spacieux un bureau - 2 chambres dont une avec cheminée et un wc indépendant - à l'étage : un grand dégagement - 3 belles chambres avec placards, parquet moderne - une salle de d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Au sous sol : une vaste cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin - une buanderie - salle d’eau - wc - ravalement récent - commerces de proximité - ecoles maternelle, primaire et crèches montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ par an. Très belle prestation- a visiter sans tarder ! - mandat exclusif honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sadia mezar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 948921366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Aulnay-Sous-Bois Sud PAVILLON à usage d'habitation de 137 m² utile, comprenant : une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains, 1 wc indépendant, un séjour, une salle à manger avec magnifique parquet. À l'étage : dégagement, 4 chambres, salle d'eau avec wc entièrement refaite, un grenier isolé. Vous avez un sous sol total entièrement aménagé soit deux grande pièce à vivre avec de grandes baies vitrées, une salle de douche, un wc, un débarras, le tout sur un TERRAIN de 343 m² - Possibilité de rentrer 2 véhicules. Maison équipée d'un branchement climatisation. Faites une visite et votre offre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - wei xi vous propose : aubervilliers – limite la courneuve – maison de caractère – 4 chambres – jardin – sous-sol total – garage – terrasses -dpe c située dans un secteur résidentiel pavillonnaire, en retrait de la rue et au calme, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway t1 à environ 8 minutes à pied et la ligne 7 du métro accessible à pied. Édifiée sur un terrain de 336 m², elle développe 136 m² carrez pour plus de 209 m² au sol, avec un vaste séjour / salle à manger de 40 m², 4 chambres et un bureau, le tout offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée : un bureau, une cuisine indépendante et un grand séjour / salle à manger donnant sur le jardin. À l’étage : 4 chambres et plusieurs pièces d’eau. À l’extérieur : jardin arboré avec espace barbecue, terrasse devant la maison et grande terrasse en hauteur à aménager. Un sous-sol total avec garage complète le bien. Chauffage par pompe à chaleur air / air – climatisation réversible. Travaux de modernisation à prévoir, mais la maison offre de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Lamand vous propose : - Négocié et en attente de compromis chez le notaire, si vous souhaitez avoir des renseignements dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par mail ou par téléphone - Noisy le Sec, secteur Mairie à côté du Parc Huvier, à 10 mn à pied du métro Montreuil-Hôpital L11 et 10 mn du centre ville de Noisy, Coup de Coeur pour cette maison ARCHI de 8 pièces de 190 m² au CALME et dans la TRANQUILLITE sur une parcelle de 724 m² comprenant une entrée voitures et camions, une entrée piétons, stationnement dans l'allée centrale, un premier jardin, puis dans la maison, en commençant par la bas, une entrée, un dégagement, un bureau, une buanderie, un grand garage avec rangements, puis au niveau supérieur, un double séjour, un balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un accès à une terrasse avec son grand jardin verdoyant et sa dépendance, au dernier niveau, 4 chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau, un wc, un placard. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est dans une rue calme d'Aulnay-sous-Bois que se situe cette jolie maison familiale impeccable, non mitoyenne et baignée de lumière. et si vous aimez les beaux jardins intimistes. vous allez être conquis. Le rez-de-jardin vous promet de bons moments passés en famille dans cet agréable salon de plus de 33 m² prolongé de sa terrasse et son splendide jacuzzi installé sous une magnifique construction en bois. La cuisine située juste à coté du salon vous permettra d'y préparer vos repas que vous aurez plaisir à partager dans la partie salle-à-manger ou dans l'une des charmantes terrasses aménagées dans le jardin. mais peut-être préférez vous l'été faire des barbecues. ce dernier vous attend pour vos futures grillades. Un bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau, ainsi que des wc, et un grand garage avec porte motorisée. À l'étage aussi, la lumière naturelle s'invite effrontément dans toutes les pièces. Ici, vous découvrirez 3 grandes chambres (13,15 et 20 m²) dont 1 nantie d'une belle mezzanine ( + 6 m²) et une seconde avec accès à un grenier très pratique pour du rangement. Coté confort : Pas moins d'une vaste salle de bain (baignoire balnéo + douche + wc), ainsi qu'une salle d'eau. Assurément une maison où chacun pourra s'épanouir sans gêner l'autre. Le jardin exposé plein sud vous invite à passer de bons moments de détente que ce soit dans le jacuzzi ou allongé sur un sofa sur l'une des 2 agréables terrasses aménagées. Les mirabelles, figues, prunes et cerises vous attendent pour la cueillette. En fond de parcelle : une petite dépendance (une pièce avec fenêtre). chambre d'appoint ? bureau ? . vous n'aurez certainement aucun mal à y trouver son utilité. Pour les bricoleurs : un atelier sur l'arrière de la maison. Les diagnostics sont excellents : DPE D (Très bonne isolation), double vitrage PVC, pas d'amiante. Chauffage gaz Climatisation réversible dans la pièce de vie et 3 chambres. Pas de travaux à prévoir Impeccable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 965936.

Coup de coeur ! Sublime maison familiale indépendante – rénovation haut de gamme (130 m² + sous-sol total + combles) secteur très recherché | calme absolu & excellent voisinage | exposition idéale | prestations de standing capifrance est ravi de vous présenter cette magnifique maison non mitoyenne, entièrement rénovée avec goût et soin. Édifiée sur un terrain de 370 m², cette propriété parfaitement entretenue allie le charme d'une rénovation moderne au confort le plus exigeant. Les points forts & prestations : - performance énergétique (dpe c) : très bonne isolation globale du bien, lui permettant de décrocher un excellent classement c (un véritable atout économique et écologique ! ). - confort optimal : climatisation réversible dans le séjour et les chambres, double vitrage, volets roulants électriques, vmc. - extérieurs : beaux espaces verts, terrasse spacieuse accessible directement depuis la pièce de vie, orientation et luminosité idéales. - volume & potentiel : maison de plus de 130 m² exploitant judicieusement chaque niveau (sous-sol total, rez-de-chaussée surélevé, étage et combles aménagés). Description détaillée : au rez-de-chaussée surélevé : l'espace de vie & suite parentale - une très belle pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant par une grande baie vitrée sur une large terrasse à l'arrière, idéale pour vos repas en extérieur. - une cuisine entièrement équipée et aménagée, dotée d'un superbe piano de cuisson pour les passionnés de gastronomie, séparée du salon par une élégante verrière contemporaine. - une suite parentale confortable au calme. - un wc indépendant. Au 1er étage (sur dalle béton) : l'espace nuit - 3 chambres spacieuses bénéficiant de beaux volumes et de la climatisation. - une très jolie salle de bain familiale complète comprenant une baignoire, une douche moderne et un second wc. Combles aménagés : l'espace bonus accessibles à ce jour par un escalier japonais, les combles ont été aménagés en deux pièces polyvalentes, dont une baignée de lumière grâce à sa fenêtre (idéal pour un atelier, un coin lecture ou une salle de jeux). Sous-sol total impeccable & carrelé : - un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir aisément 2 véhicules. - une buanderie spacieuse et parfaitement entretenue. - une pièce supplémentaire avec fenêtre, idéale pour créer un bureau (télétravail), une chambre d'amis ou une salle de sport privée. - un wc indépendant cadre de vie : située dans un quartier très prisé et recherché du sud d'aulnay-sous-bois, la maison offre un environnement paisible, au calme absolu, tout en profitant d'un très bon voisinage. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe c les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 970105.

Idéalement située dans le quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, et accès A1 / A3 Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² actuellement utilisée en buanderie, ouvrant sur une agréable cour avec appentis. À l'étage : une spacieuse chambre de 18 m², deux autres chambres de 15 m² et 11 m² et un toilette Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible - Ravalement de façade récent (2024) - Isolation intérieure récente Possibilité d'aménager la buanderie en studio indépendant (entrée séparée) ou local professionnel Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d'évolution, parfaite pour une famille ou un investisseur. N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480.

Aulnay sous bois, Vieux Pays, à 40 mn en transport de la gare du Nord, à 5 mn à pied du lycée Voillaume et des écoles maternelles et élémentaires, je vous propose cette maison des années 90 de 118 m² sur un terrain de 300 m². Ce pavillon se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger de 30 m², une grande cuisine, 2 chambres de plus de 10 m² en rez de chaussée, une salle de bain et wc pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 16 m² chacune, une salle d'eau avec wc, et un grand dressing possible; Enfin, un sous-sol total avec un grand garage de 30 m², une pièce et son espace buanderie ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 06 22 80 65 68, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813441631.

AULNAY SOUS BOIS – Maison familiale 3 chambres avec jardin, dépendance et stationnements Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 95 m² habitables offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et plusieurs possibilités de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine récente aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre ou espace télétravail selon vos besoins. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis direct, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance / atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou espace de loisirs. La cour permet également de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, un véritable confort au quotidien. À proximité des commerces, écoles, lignes de bus et de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant calme, espace et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Iad France - Adrien Agostinho vous propose : AULNAY SUD - Située dans un quartier recherché, cette charmante maison est prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour avec sa cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. À l’étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver. Les atouts : Cave en sous-sol : Une cave saine pour optimiser votre stockage. Extérieur : Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Stationnement : Possibilité de rentrer un véhicule. Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Agostinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 830860557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des écoles, du collège, du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 239 m² avec un joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Parquet en chêne, moulures et cheminée en marbre apportent à la maison tout le charme de l'ancien. La cuisine donne accès, par un escalier extérieur, à une terrasse en bois et au jardin. Une dépendance complète l'espace extérieur. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Le rez-de-jardin comprend deux pièces aménagées en chambres, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage. Un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel grâce notamment à sa pompe à chaleur, sa climatisation, son double vitrage et ses volets roulants électriques. DPE C – Taxe foncière : 981 € Proximité écoles, collège, centre-ville, commerces et transports Maison individuelle non mitoyenne – environ 90 m² Jardin arboré – parcelle de 239 m² – dépendance Garage + possibilité de stationner plusieurs véhicules DPE C – pompe à chaleur – climatisation À environ 50 m, plusieurs arrêts de bus « Albert Thomas » desservent le secteur, tandis que les arrêts « Marcel Sembat » et « Brackley » se situent à environ 300 m. Un peu plus loin, à environ 400 m, on trouve les arrêts « Anatole France - Blanqui », « Virginie » et « Allée de la Tour-Rendez-vous », permettant de se déplacer facilement dans la ville et vers les communes voisines. Les familles apprécieront la proximité du Collège Éric Tabarly, à environ 100 m, de l'École primaire Pierre Brossolette à environ 100 m, ainsi que de la crèche L'Aulne Bleu La Maison Bleue, située à environ 400 m, offrant un environnement pratique pour le quotidien des plus petits aux plus grands. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 981 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne sauraient remplacer les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet en privilégiant la transparence et la rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.