Maison familiale 100 m² – Centre-ville de Drancy – Jardin & pompe à chaleur récente

Idéalement située en plein cœur de Drancy, à seulement 5 minutes de la mairie, cette maison familiale à fort potentiel d'environ 100 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La gare de Drancy est accessible en 6 minutes et celle du Bourget en 8 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

Répartie sur trois niveaux, fonctionnelle et agréable idéale pour une vie de famille.

Le sous-sol se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie, apportant des espaces pratiques au quotidien. le deuxième niveau propose une entrée accueillante avec placard, un spacieux séjour lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle.

À l'étage du dessus, vous découvrirez deux grands espace avec l'espace nuit en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau, constituant un espace parfaitement adapté.

À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un jardin privatif avec cabanon offrant calme et intimité.

Une pompe à chaleur récente garantit un excellent confort thermique tout en réduisant la consommation énergétique.

Située dans un emplacement central recherché, cette maison allie confort et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf.

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