Maison à vendre Creuse (23)

Située dans un hameau paisible à Saint-Agnan-de-Versillat, cette charmante maison de campagne de 160 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À moins de 10 minutes de La Souterraine et de ses commodités, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 et à la gare, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. Un intérieur fonctionnel et spacieux La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, une grande salle à manger, un vaste salon de plus de 35 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire, chacune donnant accès à la terrasse offrant une superbe vue sur l'étang. On y trouve également une salle d'eau et un WC. Un cadre naturel privilégié L'extérieur est un véritable havre de paix avec un étang privé de 2800 m², idéal pour la pêche ou la détente, et un terrain de plus de 8000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse exposée sur l'arrière de la maison permet de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Des dépendances pratiques Deux garages de plus de 40 m² permettent d'abriter vos véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Contactez-nous pour une visite ! Caractéristiques : - Huisseries double vitrage - Chauffage au gaz et poêle à bois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 607120 ).

Maison en pierre de 95 m² avec dépendances – terrain clos de 245 m² : découvrez cette charmante maison en pierre de 95 m², édifiée sur deux niveaux et accompagnée d'une d'une dépendance, le tout implanté sur un vaste terrain clos de 245 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Les atouts du bien : maison en pierre, toiture en tuiles / ardoise en bon état. Dépendance : garage, cave. Chauffage au fioul par radiateurs. Persiennes métalliques, assainissement individuel. Belle terrasse avant avec véranda agréable. Proche des commodités (4 km) : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant, a20, rn145 rez-de-chaussée : hall d'entrée : 2 m², véranda lumineuse : 10 m², cuisine spacieuse : 14,2 m², cellier : 7,8 m², séjour : 10,2 m², bureau ou buanderie : 8,2 m², wc : 1,2 m². Étage : chambre 1 : 12,1 m², chambre 2 : 14,5 m², chambre 3 : 10 m². Salle d'eau avec wc : 8 m², couloir : 3,5 m². Combles : grenier : 40 m² (aménageable selon projets) dépendances : garage 1 : 22 m², cave : 4,3 m². Les + : terrasse à l'avant, situation pratique, à seulement 4 km des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 607438 ).

Iad france - cécile doucet vous propose : a 20 minutes du lac de vassivière, sur le plateau des millevaches, maison en pierres joliment rénovée avec grange mitoyenne. D'une surface habitable de 117 m² sur 3 niveaux, en voici le descriptif : rdc (extension dans la grange) : entrée via la salle à manger ouverte sur cuisine équipée (24.2 m² au total). À l'arrière, un dégagement aménagé en arrière-cuisine / buanderie de 2.8 m² et un wc avec lave-mains de 1.2 m². À gauche, 2 marches mènent au salon de 30 m² avec son poêle à bois, système central de chauffage de la maison, qui alimente également les radiateurs. Niveau + 1 : un couloir dessert la salle de bain de 4.3 m² avec baignoire et wc, et la chambre de 16.5 m². Un accès vers le haut de la grange est prévu pour la création d'une chambre supplémentaire. Niveau n + 2 : dans les combles, création d’une seconde vaste chambre de 30 m². Dependance : grange mitoyenne sur 2 niveaux : bas : atelier de 11 m²_ haut : mezzanine de niveau avec l’étage de la maison de 36 m², prévu pour l’aménagement d’une 3ème chambre (porte d’accès au couloir) exterieurs : le jardin est accessible par l’étage, il surplombe la maison. D’une surface de plus de 1000 m², il est très joliment arboré et aménagé. Il est également accessible aux véhicules par la route arrière. Aspects techniques une maison rénovée avec charme, mêlant confort de la modernité et authenticité. Pas de travaux à prévoir. - couverture et toiture en tuiles mécaniques revues et en parfait état - assainissement collectif communal - chauffage au bois : un poêle à bois / chaudière : 7kw / h dédié au salon et 8kw / h dédié aux 8 radiateurs de toutes les pièces. - isolation des murs, des plafonds et des rampants - electricité entièrement refaite : 2 tableaux électriques - equipée de vmc dans la cuisine, le wc et la salle de bain - beaux matériaux au sol : plancher bois, parquets anciens, carrelage - seuls travaux restants : huisseries aujourd’hui en simple-vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 460 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, tel 06 26 86 49 44, Monique Bults a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception, un ancien manoir 7 chambres et 3 salles de bain, qui se trouve au cœur de la campagne en Creuse. Élégante demeure de caractère du XVIe siècle – Un écrin d’exception au cœur de la Creuse Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse propriété, constructionfin du XVIe siècle incarne à la perfection le charme et l’authenticité des belles demeures d’antan. Édifiée sur un magnifique terrain de env 7 000 m², cette maison bourgeoise d’environ 403 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de matériaux nobles et d’histoire. Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse allée arborée mène à un imposant portail en pierre, ouvrant sur un parc enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne creusoise. Le cadre est tout simplement idyllique. À l’intérieur, la demeure dévoile des espaces de vie remarquables. Vous découvrirez un vaste salon de 50 m² avec une superbe cheminée, un second salon plus intime, ainsi qu’une impressionnante salle de réception de 63 m² également agrémentée d’une cheminée d’époque. La cuisine, spacieuse avec ses 30 m², est complétée par une buanderie fonctionnelle de 13 m². Un élégant couloir met en valeur un magnifique escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison, menant aux étages. Au premier étage, un grand palier distribue plusieurs chambres aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond atteignant 3,5 mètres. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec salle de bain, ainsi que trois autres chambres confortables (66 m², 20 m², 25 m² et 30 m²), dont une avec salle de bain privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose encore trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes séparées. Dans la tour, une charmante chambre avec charpente apparente apporte une touche unique et pleine de caractère. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Devant vous trouvez son parc arboré avec une longue allée d’arrivage magnifique. Le bien bénéfice d’améliorations récentes  : un chauffage central au fioul, la plupart des fenêtres en double vitrage et la toiture révisée et isolée, une partie refaite, circuit d’électricité refaite, trois salles de bain récentes et des anciens parquets restaurés et entretenus. À noter : fosse septique à remettre aux normes. Cette demeure rare allie authenticité, volumes exceptionnels et cadre naturel privilégié. Elle offre un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception. Situation géographique :  à 15 km de Guéret et à 25 km de La Souterraine, à 3 km de Montaigut Station avec une gare SNCF direction Limoges et à 75 km de l’aéroport de Limoges.   Venez visiter cette demeure de caractère Creusoise et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  !     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover avec 3 chambres - Faux-la-Montagne Située dans le charmant village de Faux-la-Montagne, cette maison pleine de potentiel offre une surface totale de 80 m² répartie sur deux étages. Construite en 1860, elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir le cocon chaleureux dont vous rêvez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont prêtes à être aménagées selon vos envies et la salle d'eau avec ces WC. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Idéalement située, non loin de la place du marché, cette maison vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel apaisant de Faux-la-Montagne tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentiques. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en véritable havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau, cette maison à rénover offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie. Maison en pierre avec deux pièces et une salle d'eau avec WC. Une grange spacieuse de plus ou moins 30 m². Terrain attenant de 382 m². Honoraires inclus dans le prix : 41.67%.

Située dans un petit hameau de Lavaveix-les-Mines, cette maison allie confort et modernité dans un environnement calme, à seulement 50 mn de Montluçon, 30 mn de Guéret, 20 mn d'Aubusson. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine séparée, une buanderie / chaufferie et deux caves. À l'étage : trois chambres (ou 1 bureau) dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. Grenier aménageable. Un hangar attenant permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, une jolie terrasse fleurie et un puit en eau viennent compléter l'ensemble, sans aucun entretien de terrain à prévoir. Atouts techniques : raccordement au tout-à-l'égout, 6 panneaux solaires, pompe à chaleur air / eau installée en 2024, cheminée, chauffe-eau thermodynamique de 200 L, pour un confort moderne et économique. Quelques travaux à prévoir selon le DPE, mais ce bien est habitable de suite. Proche des commodités, des écoles ou collèges ou créche, n'attendez pas pour le visiter. Ce bien est construit en dehors de la zone à risque miniers (PPRM du bassin houiller d'Ahun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, BULTS Monique (EI) tel 06 26 86 49 44 vous propose cette MAISON AU CŒUR DE LA CAMPAGNE  Creusoise rénovée avec une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 115 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 455 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne creusoise. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux : un salon spacieux de 30 m² équipé d’une poêle à granulés, une salle à manger conviviale de 17 m² aussi équipé avec une poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 10 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec sa salle de bain attenante, idéale pour une vie de plain-pied. Atout majeur de la propriété : une superbe véranda isolée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. À l’étage, sous les combles, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un dressing / espace débarras. Le sous-sol a été aménagé en cave, offrant un espace de stockage pratique. La maison est équipée d’un ballon d’eau chaude, de radiateurs électriques, ainsi que de deux poêles à granulés dans les pièces principales, l’électricité est en bon état, ainsi la toiture en tuiles. À l’extérieur, tout invite à la détente : deux terrasses, dont une attenante à la véranda et une autre à l’opposé de la maison, ainsi qu’un superbe jardin arboré aux allures de parc, avec un espace ombragé sous de majestueux platanes. Caractéristiques supplémentaires : Fosse septique conforme aux normes Toiture en bon état (tuiles) Électricité en bon état Fenêtres double vitrage, équipées de moustiquaires Situation idéale : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, en pleine campagne, à proximité d’un petit hameau discret. Bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire au vert. Annonce proposée par Transaxia Bénévent l’Abbaye Monique Bults (tel 06 26 86 49 44) multilingue parlant français, anglais, néerlandais et allemand, pour un accompagnement adapté à une clientèle internationale. Venez vite visiter cette charmante maison Creusoise et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Fiche Id-SIT181425 : Située dans un environnement calme et authentique, cette ancienne ferme pleine de charme offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur un terrain de 2hectares, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne La maison principale, entièrement à rénover, dévoile déjà tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, volumes généreux, authenticité… Un véritable terrain d'expression pour les passionnés de rénovation ! tout est réuni pour créer une propriété de caractère, chaleureuse et unique. En complément, plusieurs dépendances (grange, étable, hangar…) viennent enrichir le potentiel de ce bien : projet familial, gîtes, atelier ou activité professionnelle… tout est possible ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 27 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 217 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4060 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181423 : Découvrez ce magnifique ensemble immobilier totalement rénovée, située au cœur de la campagne, dans un cadre bucolique et préservé comprenant deux maisons. La rénovation récente allie le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes) au confort et aux prestations modernes. Rez de chaussée : entrée accueillante, grand séjour lumineux avec poêle / cheminée, salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (plaque, four, nombreux rangements). Niveau nuit : 3 chambres spacieuses et une immense mezzanine donnant sur l'espace cuisine salle à manger. Le jardin attenant entièrement clos avec terrasse ensoleillée est idéal pour enfants et les animaux ainsi que le coin potager. En annexe, se trouve une charmante petite maison d'hôte elle aussi rénovée. Avec ses menuiseries double vitrage, son isolation performante, et son électricité refaite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue dégagée sur la campagne dans un calme absolu. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 218 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3910 et 5350 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRANSAXIA DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) 06 82 39 89 49 À quelques minutes de Dun-le-Palestel, cette ancienne fermette indépendante attend un nouveau projet de vie. Nichée au cœur d’un parc arboré de 1 611 m², elle offre un environnement paisible où le charme de la campagne s’exprime pleinement, à seulement 3h30 de Paris. La maison d’environ 72 m² conserve l’authenticité des bâtisses rurales et s’accompagne d’une grange de 60 m² laissant imaginer de nombreuses possibilités : extension, atelier d’artiste, espace de réception ou projet familial. Un atelier indépendant ainsi qu’une cave voûtée partielle viennent compléter cet ensemble au caractère authentique. Les arbres du jardin apportent intimité, fraîcheur et un cadre naturel propice à la détente. Cette propriété s’adresse aux amoureux de rénovation et de lieux de caractère souhaitant créer un espace à leur image, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces et services. Contactez notre agence pour une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia Bénévent l’Abbaye, tel 06 26 86 49 44, a le plaisir de vous présenter cette CHARMANTE MAISON habitable de suite qui se trouve au cœur d’un village historique de la Creuse. La surface habitable de 146 m² comprend une cuisine, salle à manger très lumineuse, un salon avec vue sur le très beau jardin à l’arrière, une entrée spacieuse, à l’étage deux chambres doubles, un bureau et une salle d’eau avec wc séparé, une troisième chambre au deuxième étage et un grenier isolé, plus encore sous les combles un grenier pour stocker des affaires. La toiture est en tuiles, charpente en bon état et l’assainissement est accordé au tout à l'égout. Le jardin a une superficie de presque 851 m² et est clôturé. La menuiserie est en bois double vitrage, les murs et la toiture isolés, l’électricité en bon état, chauffage centrale au fioul, des radiateurs électriques et une cuisinière au bois. Une belle cave pour conserver vos belles bouteilles de vin est la cerise sur le gâteau. Le rapport de diagnostiques sont en cours. Situé au milieu d'un village pittoresque caractérisé par sa très belle abbatiale, construite aux XIème et XIIème siècles, dans un style roman de transition. L'architecture de cette église très homogène est typique de l'art roman limousin. Les commerces se trouvent à proximité à pied, ainsi une école primaire, un collège, une maison de santé, une pharmacie et un cabinet vétérinaire. Situation géographique :  à 25 km de Guéret et à 22 km de La Souterraine, dans un charmant village médiéval, à la campagne vallonée, mais avec ses commerces à distance à pied et proche des grands accès.   Contactez Monique Bults au tel. 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com pour organiser une visite pour découvrir cette charmante maison  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de 90 m² en coeur de bourg de Bussière Dunoise avec ses commerces, pharmacie, épicerie, boulangerie, école. À une vingtaine de kilomètres de Guéret, cette maison de famille est habitable mais demandera des travaux de modernisation. Au rez-de-chaussée, entrée de 8,50 m², belle pièce de vie de 23 m², cuisine séparée de 8 m², WC; à l'étage trois chambres de 11 m², 14 m² et 9 m², salle de bains de 6 m² et wc séparé. Le grenier de 40 m² est composé d'un grand espace divisé en deux et la hauteur sous toiture peut permettre la création de deux belles pièces même avec une isolation des rampants. Toiture en très bon état, chaudière fuel De Dietrich changée très récemment. Une autre petite maison non attenante de 55 m² est à proximité immédiate et pourrait permettre la création d'un studio indépendant pouvant servir de gite ou de logement en plus pour toutes activités annexes. Terrain non attenant accessible derrière la maison et possibilité d'acheter d'autres terrains dont des bois sur la commune de Bussière Dunoise. Maison au coeur d'un petit village avec des commerces de proximité qui peut convenir à des projets très divers, à saisir ! Taxe foncière : 720€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 606967 ).

Belle maison de maître et ses dépendances. Au premier étage : trois chambres, dont une en suite avec salle d'eau, une salle de bain. Au deuxième étage : une très grande chambre bureau. Grand garage et nombreux espaces de rangement. Une piscine couverte et une vue imprenable sur la campagne et les environs. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle propriété en pierre dans un environnement idyllique. Maison principale composée de 2 grandes pièces de vie, 3 chambres et un grenier aménageable. 2e maison de 35 m² avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 bureaux ou chambres et une salle d'eau. 2 granges en bon état. Terrain arboré de 3 hectares avec son étang. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans dans un quartier calme et très apprécié de GUERET, à proximité immédiate du centre-ville, charmante maison familiale d'une surface habitable de 154 m² environ. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre et un wc. Au premier étage, un dégagement, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au second étage, un dégagement, deux chambres et deux greniers. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente à condensation assurant la production d'eau chaude. De plus, vous aurez à votre disposition, un garage attenant, une dépendance, une cave, une chaufferie et un petit jardinet. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité avec cet ensemble immobilier situé dans la CREUSE 23, sur la commune de Fursac, dans un charmant lieu-dit. Cette maison, mitoyenne sur 1 côté bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À 5 minutes des commodités locales à Fursac, à 15 minutes de la ville de La Souterraine (Gare SNCF Paris - Toulouse), cette propriété offre un cadre de vie idéal. Pas de route passante, le bien est situé à l'extrémité du hameau. Cette maison de 113 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1295 m² attenant, propose au RDC 2 pièces de vie avec cheminée ouverte chacune, une cuisine équipée d'une cuisinière à bois servant également de système de chauffage, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une laiterie. À l'étage, 4 chambres avec très beau parquet d'origine entretenu et au dernier niveau, un vaste grenier aménageable accessible par un escalier. Une grande cave complète la maison. Le chauffage au bois assure une ambiance chaleureuse, complétée par un ballon d'eau chaude. Le terrain entretenu comporte une grange et un atelier. Huisseries simple vitrage, assainissement individuel relié à un épandage commun. Votre Projet de vie est ici et n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Située dans la commune de Saint-Germain-Beaupré, ce bien bénéficie du calme d'un village creusois historique, idéalement positionné sur l'axe routier reliant La Souterraine à Argenton-sur-Creuse, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. Sur un terrain clos et arboré de 760 m², cette maison de 140 m² sur deux niveaux dispose d'une organisation fonctionnelle et d'équipements de confort récents. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon séjour équipé d'un insert à bois avec conduit de chaleur, une véranda isolée, chauffée et climatisée par pompe à chaleur, ouvrant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Une Salle d'eau supplémentaire aux normes PMR. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Annexes et technique : - Garage de 26 m² et dépendances de stockage. - DPE : C. - Chauffage : Insert bois (conduit de chaleur) et chaudière fioul pour l'eau chaude. - Menuiseries double vitrage. L'agencement vie de plain-pied, sa capacité d'accueil de 5 chambres et ses performances énergétiques classées C garantissent un usage immédiat sans travaux. Les équipements de climatisation et le système de répartition de chaleur assurent une maîtrise du confort en toute saison. Le confort de cette maison est fait pour vous ? Alors n'hésitez plus et venez visiter ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous : Aurélien & Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

BIEN RARE ! Moulin de Peurousseau – Propriété de caractère avec roue et droits d'eau situé dans le petit village de Peurousseau sur la commune de Saint-Vaury, dans un environnement verdoyant et paisible Ce véritable moulin en pierre avec sa roue encore en place et ses droits d'eau, implanté sur une parcelle attenante de 4 663 m² offre un cadre naturel exceptionnel en bord de ruisseau Le moulin dispose au Rdc d'une entrée de 18 m², d'une pièce avec ancien four à pain aménagée en chambre avec salle d'eau (douche) de 12 m² ainsi que de la salle des machines de 38 m² Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle) de 11 m², une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un très grand salon de 39 m², une salle d'eau et WC indépendant Très beau parquet au sol Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres de 12,12 et 15 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains Chauffage électrique Devant la maison, un joli petit appentis avec son barbecue Garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules Très beau terrain arboré avec son petit ruisseau Moulin avec roue existante, remise en fonctionnement possible rapidement (bois à remplacer), droits d'eau en place Habitable immédiatement offrant un fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis direct Bien rare sur le secteur A découvrir très rapidement Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 606812 ).

Maison en excellent état général, idéalement située à proximité des commodités. Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres. La maison permet aussi une vie de plain-pied grâce à ses espaces au rez-de-chaussée. Un balcon et un jardin viennent compléter les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Cette charmante maison en pierre est située dans un village calme et à 10 minutes des commerces. Plain-pied et comprenant cuisine / salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, chambre et salle d'eau avec WC. Grenier aménageable au-dessus, grange non attenante et cave. Cour et jardin fleuri. Gros potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 15.63%.

Charmante ancienne fermette Creusoise à rénover avec plus de 1 hectares du terrain attenant et un mare. Comprenant séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Grenier au-dessus et grange avec étable. Au calme, mais que six minutes des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Vaury (23320), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison d'environs 140 m², ancien moulin, présente un charme unique. Elle se compose de 3 niveaux, avec au rez-de-chaussée une grande entrée, une pièce avec lavabo et douche ainsi qu'un espace de stockage incluant la roue du moulin qui ajoute une touche d'authenticité. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce à vivre d'environs 40 m², une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un toilette. Le deuxième étage est composé de 3 chambres, 1 bureau ainsi qu'une pièce avec lavabo et toilette. À l'extérieur, un beau terrain sans vis à vis avec un abri pouvant accueillir 2 / 3 voitures ainsi que des petites remises. Contact : Tatiana 06 66 33 54 82 Julie 06 42 73 51 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

Fiche Id-SIT181277 : Situé sur les hauteurs de Toulx Sainte Croix, ce pavillon à la vue imprenable aura tout pour vous séduire. Il est élevé sur un sous-sol total composé d'un grand garage, d'une cave et d'une chaufferie avec arrivée d'eau pouvant permettre l'installation d'une buanderie. Le premier niveau comporte une entrée ouverte sur un vaste balcon, une cuisine, un séjour double, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier équipé de nombreux placards, dessert un bureau, deux chambres (dont une avec cheminée et rangements), un cabinet de toilette et un débarras. À cela s'ajoute un vaste atelier entièrement vitré, très lumineux, idéal pour un peintre par exemple, et un second garage. Un joli jardin arboré ainsi que des parcelles de bois et taillis complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation seront nécessaires afin de rendre à ce lieu toute sa magie, mais la sérénité de l'endroit et la vue exceptionnelle dont il dispose, suffisent à lui conférer un potentiel indéniable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 108500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 04 / 2026 - Classe-Energie F : 345 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4970 et 6770 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À La Pouge (23250), découvrez cette propriété d'environ 205 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 14 000 m² de terrain. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison, répartie sur trois niveaux, offre 11 pièces à aménager selon vos envies : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte ou activité professionnelle. Elle dispose de 3 salles de bain, 5 WC, d'une cuisine, d'un garage et d'une cave. Mitoyenne par une grange, elle préserve l'intimité de ses occupants tout en conservant le charme authentique de l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont des écuries, offrent de nombreuses possibilités pour accueillir chevaux et animaux ou développer vos projets. Un jardin d'environ 1 000 m² entoure la maison pour profiter pleinement du cadre champêtre. Double vitrage et chauffage au fuel complètent les prestations de ce bien au fort potentiel. ? Renseignements et visites : Julie : 06 42 43 51 00 Tatiana : 06 66 33 54 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.