Charme et calme 75m2 LA FORET DU TEMPLE (23)

Maison pleine de charme, à 6km du bourg dynamique d'Aigurande tous commerces, située dans un petit hameau de la Foret du temple.

Habitable de plain-pied, le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce lumineuse de 19 m² avec un poêle à bois récent de 8kw et un coin cuisine.

Cette pièce ouvre sur une chambre / salon de 15 m².

Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains de 6 m² avec wc et une chambre de 9,4 m² avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin.

À l'étage, un couloir dessert 3 pièces de 5 m², 7 m², 7,5 m² et un WC.

Possibilité de modifier les cloisons bois à l'étage pour créer une chambre supplémentaire.

Très belle grange attenante de 56 m², terrain de 739 m² avec beau jardin clôturé et ayant été terrassé.

Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux en 2022 dont : - toiture partie habitation refaite - toiture grange refaite en 2016 - rénovation totale de l'électricité - poêle à bois 8kw avec tubage - fenêtres double vitrage PVC - isolation par bardage sur extension plus persiennes Taxe foncière : 322€ Jolie maison chaleureuse à voir rapidement 93000€ !

Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf.

613950 ).