Vente maison 3 pièces 70 m² Aigurande (36140)

Opportunité, sortie d'Aigurande, joli pavillon sur sous-sol total composé d'un garage, une buanderie et un atelier. Au rdc, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée insert, salle à manger, 2 chambres et salle de bains. À l'étage 3 pièces. Rénové avec des prestations de qualité. Sur 950 m² de terrain arboré et clos. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À deux pas du centre-bourg : Pavillon sur sous-sol, à rafraîchir, offrant un beau potentiel sur plus de 4200 m² de terrain. Nombreuses dépendances : Entrepôt de plus de 200 m², hangar de plus 73 m² et un préau de plus de 130 m². La maison comprend : un séjour, 4 chambres, 2 cuisines, une salle de bains et WC. Rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Charmante maison historique à Aigurande ! Cette demeure est authentique, elle présente un spacieux séjour de 50 m², une cuisine et une salle à manger. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, salle de bains avec WC et une salle d’eau. Grange adjacente avec grenier, cave voûtée. Cour et jardinet attenant. Une opportunité rare… Honoraires inclus dans le prix : 8.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 10 minutes de Cluis et d'Aigurande, découvrez cette propriété exceptionnelle de près de 2 hectares, un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de la pêche, de la chasse et des grands espaces. À l'abri des regards et niché dans un environnement préservé, ce bien rare vous séduira par son superbe étang d'environ 1,2 hectare, alimenté toute l'année par une source protégée classée en catégorie 1, garantissant une eau de grande qualité. Avec une profondeur pouvant atteindre 4 mètres et ses deux pontons aménagés, il offre un cadre idéal pour les passionnés de pêche. L'étang est richement empoissonné et accueille notamment brochets, carpes, anguilles, black-bass, sandres et gardons. Un terrain de jeu exceptionnel pour les pêcheurs en quête de belles prises et de moments privilégiés au bord de l'eau. Le charme du lieu se poursuit avec un environnement naturel remarquable composé de chênes, châtaigniers, peupliers, sapins et frênes, créant un décor verdoyant et apaisant en toute saison. Pour vos journées de détente en famille ou entre amis, un cabanon en bois complète parfaitement la propriété. Imaginez-vous profiter d'un déjeuner au bord de l'eau, observer la nature ou encore partir pour une agréable balade en pédalo sur l'étang dans un cadre bucolique et ressourçant. Les amateurs de faune sauvage seront comblés. De nombreux canards fréquentent régulièrement l'étang et ses abords, parfois plus de quarante simultanément. Renards, chevreuils, sangliers et bien d'autres espèces sauvages participent également à la richesse de ce site unique. Les atouts de cette propriété : ? Près de 2 hectares de terrain ? Étang d'environ 1,2 hectare ? Profondeur jusqu'à 4 mètres ? Source protégée classée en catégorie 1 ? Étang richement empoissonné ? Deux pontons de pêche ? Cabanon en bois ? Environnement naturel exceptionnel ? Faune sauvage abondante ? Calme absolu, sans nuisance ? Accès facile toute l'année ? Idéal pêche, chasse, loisirs et détente Un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Fabienne Charpagne ? 06 82 40 81 33 ? fabienne.charpagne@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Ancien corps de ferme en pierres à rénover – 13 405 m² de terrain – Méasnes (23) Authentique corps de ferme en pierres typique de la région, composé d'une maison d'habitation avec encadrements en briques rouges et de sa grange attenante, datant de 1927. L'ensemble immobilier comprend 6 bâtiments sur un terrain d'un seul tenant de 13 405 m², clos et arboré avec arbres fruitiers, dans un environnement calme et verdoyant au nord de la Creuse. Maison d'habitation – environ 75 m² habitables Maison en cours de rénovation comprenant : - Entrée sur séjour de 32 m² avec cuisine passe-plat - 1 chambre de 15 m² Ces deux pièces ont déjà bénéficié d'importants travaux de second œuvre : - dalle béton, - isolation des murs, - placo, - électricité, - plomberie, - menuiseries double vitrage. Également : - salle d'eau et WC séparés à moderniser, - cave accessible par l'intérieur (escalier réalisé) et par l'extérieur, - vide sanitaire sous la salle d'eau. Étage et combles - Étage de 75 m² à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs chambres (huisseries double vitrage). - Grenier sous toiture. Dépendances - Grange-étable attenante en pierres d'environ 110 m² avec appentis de 15 m² - Appentis arrière d'environ 50 m² pour stockage bois ou matériel - Hangar en briques couvert en tôles d'environ 70 m² - Atelier en pierres de 50 m² couvert en tuiles Extérieurs et équipements - Terrain clos et arboré de 13 405 m² - Puits et forage. La maison est alimentée en eau par le puits. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires en face de la propriété (prairies et vergers) Travaux à prévoir - Raccordement au réseau d'eau potable (réseau public à proximité) - Finalisation de la rénovation engagée - Tableau électrique à réaliser (électricité déjà raccordée à neuf) -,Installation d'un assainissement individuel - Absence de système de chauffage : bien non soumis au DPE. Chauffage prévu au sol. Situation géographique Située à Méasnes, commune limitrophe de l'Indre, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité immédiate de vastes vergers. À proximité : 10 min d'Aigurande 15 min de Dun-le-Palestel Ces communes offrent commerces, écoles, services, marchés de producteurs ainsi que des activités culturelles et sportives. Aéroport de Limoges à 50 minutes. Idéal pour projet de rénovation, résidence principale, maison de campagne ou activité artisanale. Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39480) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage : Quatre chambres, salle de bains avec WC et une grande pièce en parquet d'environ 73 m². Grenier au-dessus. Cave en sous-sol. Atelier sur l'arrière. Cour sur l'avant et jardin d'environ 760 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.