Maison à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Grande maison familiale à fort potentiel. Située sur la charmante commune de Trémorel, au cOEur des Côtes-d’Armor, découvrez cette vaste maison familiale offrant un cadre de vie paisible et de superbes perspectives d'aménagement. Trémorel est une localité accueillante et verdoyante, idéalement connectée grâce à sa proximité avec l'axe RN12, permettant de rejoindre Rennes en 45 minutes et Saint-Brieuc en 40 minutes, tandis que la gare de Caulnes se trouve à moins de 10 minutes. Habitable de suite, cette maison particulièrement spacieuse nécessite simplement quelques travaux d'embellissement pour être mise à votre goût. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée (prévoir réfrigérateur). Ce niveau de plain-pied propose également trois chambres, une salle d'eau récente et moderne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier mène à trois autres chambres, dont deux bénéficient de placards intégrés, complétées par des espaces greniers idéaux pour le stockage. Côté technique, le chauffage est assuré par un système au fuel, les menuiserie sont en PVC double vitrage et l'isolation reste à poursuivre afin d'optimiser le confort thermique de l'habitation. Pour parfaire le tout, l’habitation est construite sur un sous-sol complet, offrant un grand espace de garage, d'atelier et de rangement. L'extérieur se divise en deux superbes espaces pour un total de plus de 3 800 m² de terrain. Côté maison, vous profiterez d'un beau terrain d’environ 1 600 m² agrémenté d'une dépendance en terre. Juste en face, un second terrain d’environ 2 200 m² abrite une bâtisse traditionnelle en terre et pierre, offrant un magnifique potentiel à démolir ou à réhabiliter en annexe, selon vos projets (réponse PLU en cours). Une opportunité rare avec 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un lieu chargé d'histoire, dans un cadre préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du magnifique lac de Kerné Uhel. Ce plan d'eau emblématique, niché dans la vallée du Blavet, est une réserve ornithologique réputée, paradis des randonneurs, pêcheurs et amoureux de la nature. Cette belle propriété traditionnelle offre un charme breton authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet de vie. Ce qui compose la propriété : Maison en pierre à rénover : beaux volumes et poutres apparentes. Idéale pour créer une habitation chaleureuse et pleine de caractère. Ancienne étable pour chevaux de trait, bucher, garage. soit 180 m² au sol possibilité de transformation en atelier, espace de stockage, ou bâtiment d'élevage. Hangar de 180 m² parfait pour du machinisme agricole, un projet équestre ou même du maraîchage couvert. Ancien four à pain, lavoir, puits Dépendance supplémentaire en pierre. Terrain de 26 000 m² composé de prairies et de zones boisées Un bien rare qui allie authenticité bretonne, bâtiments en pierre de pays et un terrain généreux dans un environnement calme et naturel Vous êtes amoureux de la pierre et de la vie à la campagne ? Cette propriété est une belle opportunité pour créer votre havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 611037 ).

Je vous propose cette maison de caractère construite dans les années 30, idéalement située à seulement deux minutes du centre de Gouarec et à 6 km de la célèbre Abbaye de Bon-Repos. Développant environ 130 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une grande terrasse à l'arrière vous offre vue sur la campagne. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, trois greniers pouvant offrir des possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chaufferie, d'une cave, de trois garages et d'un local de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectare, dont une partie à bâtir, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel. Fenêtres double vitrage PVC, tout-à-l'égout et chauffage au fioul. Plus de Photos sur mon site Myriam David Optimhome Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou à un porteur de projet touristique souhaitant exploiter les nombreuses possibilités offertes par le bien. Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel et un grand terrain ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer tout ce que cette propriété peut vous offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 610866 ).

À proximité immédiate de l'ensemble des commodités plestinaises ainsi que des plages, nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison vous offrant une vie de plain-pied au sein d'un environnement aussi paisible que prisé ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Longère en pierre – 3 chambres – Dépendance de 80 m² – Terrain de 5 000 m² Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette charmante longère en pierre saura vous séduire par son environnement privilégié et son excellent état d'entretien. Située au calme, au fond d'une impasse, sur la commune de PlOEuc-L'Hermitage, à seulement 4 minutes du bourg et de ses commodités, elle offre un cadre de vie paisible. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42,50 m² comprenant salon et séjour avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'entrée se fait actuellement par une pièce pouvant parfaitement accueillir un bureau, un espace télétravail ou être repensée selon vos besoins. Ce niveau comprend également : une salle d'eau avec meuble vasque et rangement, un WC indépendant, un cellier pratique pour le stockage. À l'étage, un palier dessert : trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un soin particulier a été apporté au confort de la maison avec une isolation phonique entre le plafond du rez-de-chaussée et le plancher de l'étage. Des dépendances offrant de nombreuses possibilités Attenant à la maison, un ensemble garage, atelier et dépendance d'environ 80 m² vous permettra de répondre à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de bricolage, stockage, garage pour véhicules ou encore aménagement complémentaire selon vos envies. Cette dépendance dispose également d'un grenier. Un extérieur idéal pour les amoureux de grand air L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m² offrant espace, intimité et liberté. Le terrain se prête parfaitement à l'accueil d'animaux, notamment de chevaux, à un projet de jardin potager ou tout simplement à la recherche d'une vie au vert. Une maison entretenue avec soin De nombreux travaux d'amélioration et d'entretien ont été réalisés au fil des années : Velux installés en 2009 (entreprise local) Isolation des combles en 2011 Huisseries, fenêtres et portes remplacées en 2017 Cuisine artisanale aménagée et équipée en 2017 (plaque et four, hotte) Carrelage refait en 2017 (entreprise local) Poêle à bois installé en 2017 (Maréchal et Brillaud) Révision de la toiture de la maison et de la dépendance en 2017 Portail et portillon installés en 2021 Remplacement des gouttières et descentes d'eau 2022 Réfection du tableau électrique en 2026 Installation d'une VMC en 2026 Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Informations complémentaires Maison raccordée à la fibre optique Assainissement individuel (contrôle en cours) Environnement calme et sans vis-à-vis Maison très propre, saine et parfaitement entretenue Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : * Magnifique Maison Neuve de 144 m² sur un Terrain de 796 m² à Trévron * Située dans la charmante commune de Trévron, cette maison individuelle de 144 m², construite en 2023, offre des prestations haut de gamme dans un environnement paisible. * Description des pièces : * - * 6 pièces * offrant de multiples possibilités d'aménagement. - * 4 chambres spacieuses * pour accueillir toute la famille dont une suite parentale au RDC (Chambre / Dressing / Salle d'eau & wc). - * 2 salles de bains * pour un confort optimal au quotidien. - * 1 dressing * pour une organisation parfaite. - * 1 bureau * pour travailler en toute tranquillité. - * 1 cuisine équipée & aménagée * - * 1 salon et 1 séjour * lumineux & vaste. - * 3 WC * pour plus de commodité. * Avantages de cette maison : * - * Construction neuve * garantissant un logement moderne et aux normes. - * Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) * offrant une belle luminosité toute la journée. - * Terrain de 796 m² * offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - * Garage et parking * pour stationner facilement vos véhicules. - * Système de chauffage individuel * pour un confort thermique optimal. - * Proximité des commodités * telles que commerces, écoles et transports en commun. - * Environnement calme et verdoyant * propice à la détente et à la sérénité. - * Terrain piscinable * Cette maison est idéale pour une famille recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Trévron. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maud vancappel vous propose : saint-brieuc - tertre notre dame - maison 3 chambres - découvrez cette maison pleine de charme à rénover au coeur de ce quartier prisé, idéalement localisée en étant proche du centre, des commerces et transports en commun. Elle présente différentes possibilités d'aménagement. Vous serez séduits dès l'entrée par un séjour lumineux sur parquet et deux belles chambres. Le second étage est aménageable avec la création d'un escalier. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine, une chambre, un wc, une salle d'eau et un garage accolé à la chaufferie. Le jardin plein sud est clos, un abri vous permettra de stocker vos outils. Travaux à prévoir. N'hésitez plus, contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 392 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison au calme / 3 chambres / jardin venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage, construite dans les années 70, idéalement située à lamballe. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec wc, un salon-séjour traversant, une cuisine donnant sur la véranda et le jardin, et un espace de rangement. À l'étage le palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc la maison dispose d'un garage carrelé, un beau jardin à l'abri des regards ainsi qu'un cabanon pour faciliter le stockage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE Ploufragan - St Hervé Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial ouvert sur une grande cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. Exposée idéalement, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et recherché, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une cour à l'avant permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que d'un garage. Les plus : construction récente sous garantie dommages ouvrage jusqu'en 2032, maison entièrement de plain-pied, aucun travaux à prévoir, environnement paisible. Chauffage pompe à chaleur. Dpe en date du 28 / 01 / 2022 Prix du bien : 206 700 € Prix du bien hors honoraires : 195 000€ Honoraires 6 % Honoraires à la charge de l'acquéreur Une visite s'impose ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1083.

Maison de maître de 120 m² située à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une troisième chambre de 19 m² disposant de sa propre suite parentale. À l'extérieur, un jardin fleuri permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage complète l'ensemble. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Référence agence : 12289.

À vendre chez christelle mesnage immobilier - dinan centre-ville, dans un quartier résidentiel - programme neuf de 4 villas de standing. Les maisons proposées seront dans un style élégant et proposeront des prestations de qualité. Lot n° 2 :  maison de 138,29 m² habitables sur 268 m² de terrain clos, comprenant  : - au rdc  : une cuisine ouverte sur le séjour, un local technique, un wc, une suite parentale avec salle d'eau et un garage. - a l'étage  : un palier, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Achat sur plans, matériaux et finitions à définir avec le constructeur. Ref : 389v2334m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi lundi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01 .

À vendre chez christelle mesnage immobilier - dinan centre-ville, dans un quartier résidentiel - programme neuf de 4 villas de standing. Les maisons proposées seront dans un style élégant et proposeront des prestations de qualité. Lot n° 4 :  maison de 119,97 m² habitables sur 286 m² de terrain clos, comprenant  : - au rdc  : une entrée, un local technique, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau et un garage. - a l'étage  : un palier, 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc. Achat sur plans, matériaux et finitions à définir avec le constructeur. Ref : 389v2338m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi lundi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01 .

Prix : 153 000€ | terrain : 2 800 m² située au calme à bon repos sur blavet, à proximité du canal et de l'abbaye, découvrez cette charmante longère en pierre d'environ 88 m² habitables sur un grand terrain arboré de 2 800 m². La maison comprend : une grande pièce de vie (salon ouvert sur la cuisine) 2 chambres 2 salles d'eau une buanderie et un cellier les extérieurs et dépendances (idéal bricoleur / stockage) : un grand garage avec un atelier et un grenier au-dessus un grand hangar attenant un carport (abri voiture) un chalet indépendant et un abri de jardin les points forts : maison très fonctionnelle, grand terrain sans vis-à-vis et un énorme potentiel de stockage grâce aux nombreuses dépendances. Dpe : d les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le neindre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 360 120 greffe de saint brieuc) 06 50 20 01 40 (réf. 610833 ).

Iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 142 m² à Tréfumel - 5 Chambres - Grand Terrain Arboré Cette magnifique maison de construction traditionnelle du secteur située à Tréfumel est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2014, cette demeure offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau chaleureux et une première chambre. L'espace de vie est convivial et pensé pour votre confort au quotidien. Une salle de bain est à aménagée à ce niveau À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une bureau et une salle d'eau avec WC offrant intimité et confort à toute la famille. La maison bénéficie d'un agencement harmonieux permettant à chacun de bénéficier d'un espace privé. À l'extérieur, une spacieuse terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, tout en admirant le vaste terrain de 2583 m² arboré. Un véritable coin de paradis pour se détendre en toute tranquillité. Cette propriété en excellent état général est équipée de tout le confort moderne : câble TV, internet et dispose d'un système de chauffage individuel au bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Tréfumel est une charmante commune où il fait bon vivre, proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible. À seulement 30 min de Rennes, 20 de Dinan et 10 minutes de la base de loisir de Bétineuc À noter que des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bel espace. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane rouille vous propose : a quelques minutes du centre de plémet, sur un terrain arboré de 12 200 m², sans voisins, maison d’habitation d’architecte de 143 m² avec 3 chambres, garage et carport. Très rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée une entrée de 11 m², un bureau de 15 m², un salon séjour de 45 m² avec une cheminée centrale avec un insert bois (2024), une cuisine équipée de 8 m², deux chambres de 9 et 13 m², une salle de bain, un wc séparé, une buanderie de 6 m². À l’étage, une spacieuse mezzanine dessert une chambre avec une salle d’eau privative et son wc. Au niveau du chauffage, la maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de radiateurs électriques et d’un insert bois récent (2024). Huisseries double vitrage. Assainissement à prévoir. Un devis sera fourni. Prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre au goût du jour. Sur le terrain de 12 200 m² arborés notamment d’arbres fruitiers et de son carré potager. Garage de 30 m² avec un carport attenant de 60 m². Terrasse orientée sud ouest avec son store banne. Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 10 km de loudéac et de la trinité porhoët, 15 km de merdrignac et de collinée, 30 km de saint méen le grand et de mauron, 35 km de pontivy et de lamballe. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle, située au fond d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Loudéac, cette maison néobretonne des années 70 offre un cadre de vie paisible où se mêlent tranquillité, espace et potentiel. Édifiée sur un terrain clos de 1 230 m², elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la vie de famille. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison où l'on imagine aisément les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Un dégagement distribue deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vaste grenier aménageable complète ce niveau et constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer des espaces supplémentaires selon leurs besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un extérieur où il fait bon vivre, À l'abri de l'agitation, le jardin offre un bel espace de verdure où chacun trouvera sa place au fil des saisons. Les arbres, les espaces engazonnés et l'absence de vis-à-vis confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine et intimiste. Une cour de stationnement ainsi qu'un garage indépendant sur dalle béton viennent compléter les prestations extérieures. Le sous-sol complet et compartimenté accueille quant à lui une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les particularités : Secteur calme et recherché, vie de plain-pied, terrain clos, sans vis-à-vis, possibilité d'aménager d'autres chambres de par le grenier, assainissement collectif, potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison parfaitement adaptée aux attentes de ses futurs propriétaires. * Une situation idéale : Loudéac, véritable cOEur de la Bretagne, offre l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures nécessaires au quotidien. La maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Une maison familiale pleine de promesses, où les volumes, le calme et la qualité de l'emplacement constituent de précieux atouts pour construire un projet de vie durable. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Longère de Caractère à Bourseul Découvrez cette longère pleine de charme entièrement rénovée, située dans un cadre bucolique et préservé à Bourseul. Entièrement rénovée avec goût, entre 2024 et 2025, ce bien offre un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Avec une surface habitable d'environ 112 m², cette longère vous offre 6 pièces lumineuses dont une grande pièce de vie avec un grand séjour / salon avec une cuisine ouverte de plus de 50 m². Une buanderie et un wc séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un wc séparé. Sans oublier la charmante mezzanine qui ajoute une touche d'originalité à l'ensemble avec une chambre supplémentaire. Enfin, au 2ème étage, vous serez ravis de découvrir la suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau. Son terrain de plus 1 800 m² non attenant, cette propriété offre un jardin arboré et fleuri, une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cave, une dépendance, d'un abris ouvert. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel électrique récent, une ventilation mécanique, d'une isolation complète récente et des menuiseries avec volets électriques. Aussi, comptez sur une plomberie et l'électricité neuves et un assainissement individuel de 2024. Cette longère a de nombreux points forts dont ces beaux volumes et ces quatre chambres afin d'accueillir sa famille dans un environnement calme en campagne, entre 5 et 7 minutes de Jugon-les-Lacs et Plélan-le-Petit. Une véritable pépite rare sur le marché, contactez-moi pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Plougrescant (22820), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la plage de Pors Scaff, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose également des commodités telles que des commerces de proximité et une école, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison de 140 m², à rénover, répartie en 7 pièces dont 5 chambres, est implantée sur un terrain de 589 m². Dotée d'une toiture récente et d'un système d'assainissement au tout à l'égout, elle allie confort et fonctionnalité. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité unique à Plougrescant. Elle se compose d'un grand salon, d'une cuisine fermée ainsi que de nombreuses chambres. De plus, la perspective d'acquérir un terrain de 1000 m² supplémentaire vient enrichir le potentiel de cet ensemble immobilier. Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Située dans la charmante commune de Plougrescant (22820), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, typique de la région bretonne. Profitez de la quiétude de ce quartier tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux futurs propriétaires. De plus, la proximité avec la côte et ses paysages maritimes enchanteurs en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. Cette maison de 107 m², construite en 1970, dispose au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux ouvert sur le jardin à l'arrière, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une salle de douche et wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec un garage attenant d'environ 22 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille. Le tout est implanté sur un terrain de 450 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 024,3 € Honoraires charge acquéreur : 6 875,7 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Situé à Guingamp, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle. - Appartement entièrement rénové de 93 m² Très bon état Prestations modernes Prêt à habiter ou à louer immédiatement Idéal résidence principale ou rendement locatif ? Local commercial d'environ 200 m² à rénover Beau volume exploitable Nombreuses possibilités d'aménagement Convient parfaitement pour : • cabinet médical ou paramédical • bureaux / coworking • profession libérale • commerce • showroom • investissement locatif professionnel - Emplacement stratégique à Guingamp, Classé Bâtiment de France. - Fort potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de création d'un projet patrimonial rentable avec double usage habitation + activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 07 58 38 76 81, E-mail : julien.dutray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Charmante maison de campagne à Pléven – 7 chambres, volumes généreux et cadre naturel privilégié Nichée au cOEur de la campagne de Pléven, cette maison de caractère construite en 1950 offre un véritable havre de paix à celles et ceux qui recherchent espace, nature et authenticité. Développant environ 169 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration rare avec 7 chambres, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une maison d’accueil ou un futur gîte. Ici, chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une extension permet également d’y trouver plusieurs chambres de plain-pied, offrant un vrai confort de vie et une flexibilité appréciable (chambre parentale, espace invités, activité professionnelle, accueil). Une mezzanine complète l’ensemble, proposant un espace modulable idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l’étage, les chambres restantes offrent calme et intimité, permettant une répartition harmonieuse des espaces nuit et une vraie séparation entre vie quotidienne et repos. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain clos et arboré de 4 970 m², agrémenté d’arbres fruitiers, invite à profiter pleinement de la nature environnante. Sans vis-à-vis, il offre un cadre paisible et verdoyant, propice aux longues soirées d’été, aux jeux d’enfants et à une vie plus douce, loin de l’agitation. La maison bénéficie d’une orientation nord-sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un insert cheminée assure une ambiance chaleureuse et un confort appréciable durant l’hiver. Un garage complète l’ensemble. L’environnement est un véritable atout : située à proximité de la forêt et du château de la Hunaudaye, jouxtant le parc naturel de la Nauvinais et à quelques minutes du lac d’Arguenon, cette propriété séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de grands espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable cocon familial. Une maison rare par sa surface, son environnement et ses possibilités, destinée à des acquéreurs en quête de sens, d’espace et de qualité de vie. Un lieu qui ne se visite pas seulement… il se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Plounévez-Quintin (22110), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche d'une école, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les familles et les jeunes enfants. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1159 m² entièrement paysagé avec différentes variétés de fleurs, arbres fruitiers avec cuve, carport, abris de jardin, tondeuse automatique. Elle dispose de deux places de parking possibilité de 3, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin arboré offrant un espace de détente agréable et soigné. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 73 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, trois chambres chacune avec dressing et baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et un WC indépendant. Construite en 2001, cette propriété impeccable et fonctionnelle est un véritable havre de paix pour ceux en quête de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

À vendre chez christelle mesnage immobilier - dinan centre-ville, dans un quartier résidentiel - programme neuf de 4 villas de standing. Les maisons proposées seront dans un style élégant et proposeront des prestations de qualité. Lot n° 1 :  maison de 139,81 m² habitables sur 277 m² de terrain clos, comprenant  : - au rdc  : une cuisine ouverte sur le séjour, un wc, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un garage. - a l'étage  : une mezzanine, 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. Achat sur plans, matériaux et finitions à définir avec le constructeur. Ref : 389v2328m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi lundi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01 .

À vendre chez christelle mesnage immobilier - dinan centre-ville, dans un quartier résidentiel - programme neuf de 4 villas de standing. Les maisons proposées seront dans un style élégant et proposeront des prestations de qualité. Lot n° 3 :  maison de 107,13 m² habitables sur 246 m² de terrain clos, comprenant  : - au rdc  : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un local technique et un garage. - a l'étage  : un palier, 4 chambres, une salle de bains et un wc. Achat sur plans, matériaux et finitions à définir avec le constructeur. Ref : 389v2335m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi lundi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01 .

Située dans un quartier recherché de Rostrenen, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette charmante maison de 77 m² habitable, datant de 1936, vous séduira. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte à aménager. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les finitions. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment : - l'électricité refaite en 2016, - des menuiseries en PVC double vitrage, - des portes en bois double vitrage - une partie de l'isolation La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une vmc et dispose également d'une cave en sous-sol et du tout à l'égout À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin arboré et clos ainsi que d'un garage. Des travaux restent à prévoir, notamment l'isolation de l'étage, l'installation de la cuisine, la finalisation de la salle de bain et un rafraîchissement général. Ce bien offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet de rénovation ou une résidence secondaire dans un environnement proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 602951 ).