Demeure de caractère en pierres vendue meublée, jardin ensoleillé et garage évolutif à SAINT CLET

* Authenticité, volumes optimisés et douceur de vivre en Trégor-Goëlo.

Loin des standards impersonnels, cette maison en pierres apparentes de 44 m² habitables offre un lieu de vie prêt à vous accueillir, où chaque mètre carré a été pensé pour allier charme brut et confort au quotidien.

* Parfaitement agencée, vous disposez au rez de chaussée d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale de 30 m² réunissant salon et cuisine équipée.

Une salle d'eau fonctionnelle de plus de 4 m² complète ce niveau.

À l'étage : l'espace nuit propose une chambre fermée disposant de ses propres WC privatifs, ainsi qu'une pièce palière optimisée accueillant un second lit double.

* Chauffage et Confort thermique : l'efficacité du poêle - La maison bénéficie d'un chauffage principal assuré par un poêle à granulés performant.

Malgré le classement DPE lié aux méthodes de calcul traditionnelles sur la pierre, l'expérience de vie y est tout autre : la simplicité à chauffer permet au poêle de diffuser une chaleur douce, constante et économique dans toute la maison, sans dépendre des convecteurs électriques d'appoint.

* Jardin et Annexe : un extérieur tourné vers le soleil - Un jardin baigné de lumière : Pleinement exposé au soleil toute la journée, idéal pour les repas d'été, le jardin dispose d'une pergola végétalisée et d'une réserve d'eau enterrée dédiée à l'arrosage. - Un garage aux multiples possibilités : Attenant et bénéficiant d'un accès direct au jardin, le garage de 18 m² en dur pour une voiture est déjà raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout.

Il offre la configuration idéale pour y aménager facilement un espace buanderie, un atelier ou une zone de stockage technique.

* Emplacement : la mer à portée de main, la ville à proximité Les échappées maritimes à moins de 30 minutes : - Côte de Granit Rose, plages et sentiers des douaniers - Paimpol, L'île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux - Ploumanac'h, Perros-Guirec, Archipel des Sept-Îles - Tréguier, Pontrieux, Plougrescant * Les commodités du quotidien : Accès rapide aux zones commerciales et bassins d'emploi de Saint-Agathon et Guingamp en moins de 15 min, Lannion et Langueux entre 30 et 40 min.

Référence agence : 12451.