Maison à vendre Côtes-d'Armor (22)

Yvias (22930) – Maison contemporaine 2009, clé en main, à 10 min du port de Paimpol Ce bien coche toutes les cases : espace, modernité, extérieurs soignés, double niveau de vie et proximité immédiate d'un port de caractère. Une opportunité rare à ce niveau de prestation. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur garanti pour cette maison de 155 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², offrant calme et intimité tout en restant à deux pas du charme du port de Paimpol. Une vie de plain-pied possible : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un généreux salon-séjour invite à la convivialité. Deux chambres-dressing, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain complète (baignoire + douche),un Wc, complètent ce niveau — idéal pour une vie sans escaliers. À l'étage, un second espace de vie s'organise autour de deux chambres avec salle de douche privative, un Wc, un bureau lumineux, une terrasse et un grenier aménagé : parfait pour une famille, des enfants adolescents, ou un usage bi-générationnel. Extérieurs et confort : Terrasses pour profiter des beaux jours Carport + double garage : stationnement large et pratique Terrain clos et paysagé de 2000 m² Vidéos et photos supplémentaires sur demande Performance énergétique : DPE : B : 89 Emissions de gaz à effet de serre : À : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414311399.

Chrystèle catheline vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre, située sur la commune de plumaugat, au coeur d'un environnement calme et typiquement breton. Un bien qui allie le charme de l'ancien et un confort de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une salle à manger accueillante et d'un espace salon chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de wc, apportant un véritable confort de vie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison bénéficie au total de trois wc, un atout appréciable pour la vie de famille ou l'accueil. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, propice aux moments de détente, au jardinage ou aux repas en plein air. Ce bien séduira aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que secondaire, pour les amateurs de pierre et d'authenticité. Le prix est de 242 500 euros fai,(5.9% d'honoraires à la charges de l'acquéreur). Le prix net vendeur est de 229 000 euros. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050 et 5530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat : 437 669 (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chrystèle catheline vous propose : située à proximité du centre bourg de merdrignac, cette maison des années 60 / 70 offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et un cadre agréable, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence principale. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, un salon / salle à manger conviviale lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose une seconde chambre, un bureau adapté au télétravail, une buanderie pratique, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Un atelier vient enrichir les espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 165 m², agréable et spacieux, comprenant également une dépendance, idéale pour du stockage, un projet de bricolage ou un usage complémentaire. La maison développe une surface habitable d'environ 102 m² et bénéficie de prestations appréciables : chauffage par insert bois complété par un système électrique raccordement au tout-à-l'égout toiture en ardoises et tuiles menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électricité en bon état une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, dans un environnement calme à proximité de merdrignac. Le prix est de 192 780 euros fai, charge acquéreur d'un montant de 7780 euros. Le prix net vendeur est de 185 000 euros. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 143- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de campagne, style plain-pied, sans vis à vis, sans voisin direct, terrain d’1 ha environ, à 20min de gare de guingamp (tgv paris 2h 35), à 35min de la plage (saint-michel en grèves), à plougonver, côtes d’armor (22), bretagne, venez découvrir cette maison située à la campagne très calme, maison sans étage, - entrée spacieuse, cuisine indépendante, salle à manger avec vue jardin, salon avec vue bois, salle de bain, wc, 2 chambres, sol en parquet très bon état, - a l’extérieur : terrasse surélevée plein sud-est à l’entrée de la maison, vue dégagée, grand hangar de 157 m²(camping car, caravane, stockage agricole), potager, jardin, bois du mélèze (valeur estimée de 10000 euros environ), terrain de 9233 m². Possibilité d'acquérir des terrains agricoles supplémentaires. * travaux à prévoir, rafraîchissement, fosse septique, chauffage au fioul, électricité. Vous cherchez une maison de campagne à fort potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : PLANGUENOUAL Maison contemporaine de 2024 – Vie de plain-pied – Proche commerces et à seulement 3 km de la plage ! À Planguenoual, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et à seulement 3 km de la plage, découvrez cette maison construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’un garage attenant. La configuration permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une spacieuse mezzanine, pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Les atouts : * Maison construite en 2024 * Vie de plain-pied * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine équipée et aménagée * 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ chambre * Deux salles d’eau / bains * Chauffage pompe à chaleur * Garage attenant * Abri de jardin * Jardin clos * Commerces à proximité * À seulement 3 km de la plage Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Une visite s’impose, appelez-moi ! (Habitant et travaillant sur le secteur, je saurai être réactive et disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre rapidement à toutes vos demandes.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Plougrescant – Spacieuse maison familiale de 154 m² sur 2 000 m² de terrain. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la très recherchée commune de Plougrescant (22820), cette agréable maison d'environ 154 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, découvrez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le salon baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente en toute saison, tandis que la salle à manger offre un espace convivial pour recevoir vos proches. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, parfait pour le télétravail ou une cinquième chambre selon vos envies, ainsi que 2 salles de bains dont une avec baignoire pour un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un sous-sol intégral, elle bénéficie de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Un atelier vient compléter cet ensemble, idéal pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou pour du stockage. Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Au cœur d'un hameau en campagne de la charmante commune de ploërdut, longère entièrement rénovée de 170 m² environ 5 pièces sur parcelle de 2840 m². Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée récente aménagée et équipée, un spacieux salon salle à manger de 58 m² environ avec insert à granulés avec répartition de chaleur au rez de chaussée, une buanderie avec rangement, un dégagement avec rangement, un wc séparé. Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo avec douche, un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains et wc. À l'extérieur : Une grande parcelle de 2840 m² envion, un double garage avec portail manuel et électrique, une cour bitumée, une terrasse de 100 m² environ. Les gros plus : Le calme, des pièces très spacieuses, une exposition sud, une vmc, sans travaux, un grand jardin. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 963486.

À vendre – Authentique longère en pierre à rénover, proche mer Nichée au cœur d'un paisible village, en baie de Saint-Brieuc, cette authentique longère en pierre sous ardoises séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un projet de rénovation. Mitoyenne d'un côté, elle offre un beau potentiel d'aménagement comprenant deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée. Un grenier aménageable permet d'envisager la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos envies, tandis qu'un garage et un appentis viennent compléter les dépendances. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 970 m², offrant un bel espace pour un jardin, un potager ou un lieu de détente. Son emplacement est un véritable atout : les écoles, les commodités et l'accès à la quatre voies sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant du calme et du charme d'un environnement rural. La proximité du littoral vous permettra également de profiter pleinement des plages et des paysages de la baie de Saint-Brieuc. - bien rare à découvrir sans tarder - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 612320 ).

À vendre, belle maison familiale d'environ 131 m² habitables, idéalement située sur la commune de Lanvallay, à proximité immédiate de Dinan, des commerces, des écoles et des principaux axes. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, d'un garage en extérieur, de plusieurs places de stationnement et d'une terrasse idéalement exposée plein sud. Déjà largement rénovée, elle dispose de nombreux équipements de confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et chauffage au gaz. Quelques finitions restent à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Les atouts de cette maison 131 m² habitables 4 chambres dont une de plain-pied Séjour lumineux de 32 m² Cuisine aménagée et équipée Terrasse exposée plein sud Sous-sol complet et garage Double vitrage PVC et volets roulants électriques Fibre optique Maison en grande partie rénovée Proche de Dinan, des commerces et des écoles Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable aux portes de Dinan. Prix : 260 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 612175 ).

Carnoët. Ancienne maison agricole entièrement rénovée, composée de 4 chambres et 3 salles d'eau offrant une vie de plain-pied, avec une terasse exposée SW, une dépendance ainsi qu'une grange ouverte et une crèche. Le tout sur un terrain de 9.100 m² dans un environnement calme, légèrement boisé et bordé de terres agricoles bio. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située en hypercentre et bénéficiant ainsi d'un environnement privilégié, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison en pierre composée de deux chambres. Un jardinet clos et sans vis-à-vis vous permettra quant à lui de profiter paisiblement d'un extérieur au coeur de bourg ! Bien extrêmement rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de plain-pied de 2018, accès pmr, prestations de haut de gamme, dpe en a, centre de plouha, commodités et école a 3min a pied, deux plages à 15min à vélo, terrasse plein sud, sans travaux, à plouha, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison contemporaine située au centre de plouha, maison de plain-pied sans étage de 142 m², - entrée avec un grand placard, - pièce de vie de 73 m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées : salon + salle à manger + séjour + cuisine aménagée et équipée, - espace nuit, séparée par une porte coulissante, 3 grandes chambres avec placard dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau avec douche italienne, wc séparé avec lave-main, - cellier + buanderie avec accès au garage, - double garage de 46 m² avec porte motorisée, - terrasse avec store banne motorisé, au tour de la pièce de vie pour bien profiter de beaux jours en famille, - jardin agréablement aménagé et clos, points forts : - maison bien isolée, dpe en a - chauffage et eau chaude par géothermie, - plancher chauffant par géothermie, - menuiseries à galandage, confort, pratique, - volets électriques - tout à l’égout - fibre - commodités et école à pied, - prestations de qualité - espace, confort, luminosité vous voulez visiter cette maison de haut de gamme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : PLOEZAL venez découvrir cette charmante demeure en granit édifiée sur sous sol complet elle se situe à environ 5mn de la petite cité de caractère de PONTRIEUX, vous ne serez qu'à environ 25 minutes des plages. Cette propriété se compose à demi-étage : d'un hall desservant une salle à manger salon les espaces sont très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, dans l'extension à l'arrière une salle d'eau et bain, un WC, une buanderie, A l'étage : trois chambres dont une avec coin nuit en enfilade, un grenier. Deux chambres sont en cours d'aménagements tous les matériaux sont à disposition. Un vaste jardin clos et arboré dans lequel deux petites remises (poulailler et appentis), d'un garage et car-port, Pour les amateurs de nature ce jardin clos et arboré sera un atout (pommier, poirier, noyer, noisetier, citronnier, mirabellier, pêcher, figuier), réserve d'eau de pluie (5000 L) pour l'arrosage de vos plants La commune dispose d'une boulangerie patisserie, et d'une école primaire. La maison est reliée à l'assainissement collectif, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'électricité a été entièrement remise aux normes ainsi que la plomberie, le propriétaire à opté pour une chaudière à granule + silo cette installation est très récente et non énergivore. Je vous attends pour une visite ! Ce bien est vendu en collaboration avec Mr LE QUILLEC Serge Conseiller immobilier I@D FRANCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison rénovée avec jardin à proximité du lac de Guerlédan À quelques minutes du lac de Guerlédan, découvrez cette agréable maison traditionnelle d’environ 50 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 560 m². Elle comprend un séjour lumineux avec poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec douche et lavabo, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement. Le sous-sol dispose d’une arrière-cuisine, d’une buanderie et d’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin avec deux terrasses, une serre, des arbres fruitiers et deux cabanons. Les + : aucun travaux à prévoir, électricité et plomberie refaites, chauffage par poêle à pellets, tout à l'égout, DPE C. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des activités et des paysages du lac de Guerlédan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison rénovée, vie de plain-pied, accès pmr, 3ch au rdc, étang privé, dpe en c, campagne, 1.2ha de terrain, à 15min de gare de guingamp (tgv paris à 2h 35), à 25min de paimpol et de plouha (plage de palus), à 35min de saint-brieuc, à saint-gilles-les-bois, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison familiale d'un côté mitoyen, située dans un environnement très calme, - au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte avec cellier et buanderie, salon-salle à manger avec poêle à granulé et avec accès à la terrasse orientée sud, sur une partie d’agrandissement récent, couloir, 3 ch dont 2 avec vue jardin et étang, sans vis a vis, salle d’eau avec douche italienne, wc séparé, - a l’étage, palier, 2 petites chambres, salle d’eau avec wc, - a l’extérieur, plusieurs places de parking dans la cour, garage, terrasse plein sud sans vis à vis, étang, jardin clos pour les animaux, terrain de 1.2ha. Points forts, - double vitrage, bonne isolation : dpe en c - assainissement individuel récent, 2019 - aucune anomalie d'électricité - maison saine, pas d'amiante ni de plomb, état parasitaire, rien a signaler ! - pas de travaux à prévoir vous voulez visiter cette maison familiale située à la campagne ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette superbe maison, entièrement rénovée avec gout et pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, sublimée par un élégant parquet. La cuisine moderne, ouverte et parfaitement aménagée, s'ouvre directement sur un agréable espace salon séjour avec un accès direct sur la terrasse plein sud. Une salle de bain et douche complète ce niveau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez trois belles chambres avec placard sur parquet d'origine, et une salle de douche WC; Coté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation thermique par l'extérieur, classe en B pour un confort maximum. Un grand sous sol complète ce bien, pour y ranger vos affaires, espace lingerie et garer votre voiture. Le jardin ne laisse pas non plus indifférent par son espace. Pas de vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437808512.

Fiche id-sit182752 : sur les hauteurs de trébeurden, découvrez une maison au caractère affirmé, entièrement repensée : rénovation totale de la partie ancienne et extension neuve réalisée en 2023. Un bien alliant cachet et confort moderne, dans un environnement paisible. Elle offre de beaux volumes, une circulation fluide entre les espaces. Trois chambres dont une magnifique suite parentale à l'étage. Un terrain de 1900 m² avec possibilité d'extension et piscinable. Carport à usage de garage. - mentions légales : proposé à la vente à 685000 euros (dont 3.01% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 665000 euros) - dpe réalisé le : 13 / 07 / 2026 - classe-energie b : 88 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1880 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

22110 rostrenen. Lotissement. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 145 m². Prix : 220 000 euros. Honoraires charge vendeur. Je vous propose de façon exclusive, cette très belle néo bretonne de très bon confort, construite sur un sous sol en pierre, lumineuse, offrant une vie de plain pied, une véranda avec vue plongeante sur un jardin arborée et fleuri. Elle est proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente, portail extérieur et porte de garage électrique. Fenêtres pvc double vitrage et oscillo-battantes partout, jusque dans le sous sol. Velux avec stores occultant. Mise aux normes électriques en 2022. Elle se compose ainsi : entrée (8,5 m²), cuisine (12,20 m²), salon salle à manger avec 2 entrées (35 m²), chambre avec placard dressing (11 m²), salle de bain wc (6 m²). Véranda (16 m²) équipée d'un store banne. Étage : salle d'eau (6,5 m²) récente avec douche italienne et wc, 3 chambres (10,12, 9 m²), un espace bureau (7,80 m²), une lingerie (7 m²) ou dressing. Sous sol complet avec garage (37 m²), cave, buanderie (27 m²), atelier (15 m²). Dpe : classe c. Ges : classe c estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1190 euros à 1680 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 453326 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie laborde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 529883134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre acceptée maison rénovée à lézardrieux ? 3 chambres, garage, jardin facile d'entretien a lézardrieux, dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée de 84,5 m² offre une solution simple et efficace pour s'installer rapidement, sans gros travaux à prévoir. Elle propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc. La maison bénéficie d'équipements récents et rassurants : menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, isolation des rampants, vmc et radiateurs récents. Côté pratique, le bien dispose d'un garage de 26 m², d'une pièce attenante de 8,27 m², d'une terrasse sur plots et d'un terrain de 377 m² facile à entretenir. L'exposition sud apporte une belle luminosité au quotidien. Maison mitoyenne d'un côté. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille, des primo-accédants ou des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle à lézardrieux, proche du bourg, du littoral et de la presqu'île sauvage. Prix : 224 000 euros honoraires inclus, dont 215 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez émilie nouvel. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454543- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

22110 glomel. Campagne. Maison de maître. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 171 m². Prix : 231 000 euros. Honoraires charge vendeur. J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison de maître, entièrement rénovée il y a quelques années, offrant de très beaux volumes, lumineuse car bien exposée, dans un endroit très calme, sans route à proximité et une belle vue sur la campagne. Garage double et grande dépendance (environ 50 m² au sol). Vous trouverez en rez de chaussé; entrée sur salle à manger salon (39 m²) avec baie vitrée donnant sur terrasse arrière et grande cheminée ouverte, cuisine (22 m²), douche, wc. Étage : 2 grandes chambres (24 et 26 m²), salle d'eau wc. Au second : grand espace à aménager (48 m²) selon besoins et envies, (possibilité de faire une troisième chambre ou plus) fenêtres pvc double vitrage assainissement : fosse conforme chauffage : fuel dpe : classe d. Ges : classe d estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2650 euros à 3630 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire). Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 459126 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie laborde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 529883134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Trop tard ! Offre acceptée ! Située dans un cadre verdoyant, cette belle maison en pierres est idéalement située à trébeurden dans un quartier calme, proche plage et commerces. Construite dans les années 1900, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse (environ 70 m² et 3m50 de hauteur), une cuisine indépendante, et 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau. Cave. Jardin autour et une dépendance (garage et 2 pièces). Travaux à prévoir. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 7536.

Dans un environnement calme, découvrez cette propriété composée de deux habitations sur une même parcelle. Chacune offre deux chambres et ne nécessite pas de gros travaux. Un hangar d'environ 140 m² avec installation électrique en triphasé complète l'ensemble. Idéal projet familial ou locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Plougrescant (22820), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de la mer, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. La localité, réputée pour son charme authentique, est dotée de commodités essentielles telles qu'une école, renforçant ainsi son attractivité pour les familles en quête de quiétude. À l'extérieur, cette propriété se démarque par son jardin soigné ainsi que ses dépendances. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension pour envisager de futurs aménagements selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cette maison de plain-pied présente une surface habitable de 145 m², répartie en 5 pièces incluant salon, salle à manger, cuisine avec arrière-cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain baignoire, une buanderie et une salle de douche. Bénéficiant d'une construction récente datant de 2007, cette résidence dévoile un agencement optimal et des finitions de qualité, offrant un confort de vie inégalé pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Propriété dans un cadre de vie paisible et champêtre. À la campagne, non loin de l'école / restaurant / bibliothèque / parc / plage au bord du Léguer, cette charmante maison en pierre se distingue par son vaste terrain de 9263 m² arboré et fleuri, agrémenté d'un étang de 997 m². L'exposition sud pour la maison principale et sud-ouest pour la secondaire, permet de profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des projets divers. À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en ardoise naturelle confèrent à cette demeure un cachet authentique. De nombreux aménagements extérieurs tels qu'une remise en pierre, des dépendances, une terrasse, une cave, deux vérandas, et un jardin soigneusement entretenu procurent un espace de vie extérieur agréable et propice à la détente en pleine nature. Un garage et des places de parking extérieure offrent des facilités pour le stationnement. À l'intérieur, cette spacieuse bâtisse de 200 m² répartie sur 2 habitats propose : Maison 1 rénovée en 2004 : - salon / salle à manger avec cuisine équipée - chambre au rez-de-chaussée avec baie vitrée, accès pour le jardin - salle d'eau, WC séparés et buanderie - à l'étage un palier dessert 3 pièces, dont 2 chambres et 1 pièce qui peut servir de bureau / chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC et douche Maison 2 à remettre au goût du jour : - véranda - séjour avec cuisine avec accès par une 2ème véranda pour le jardin - à l'étage salon cocooning de 19 m² avec un insert à bois à changer, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et WC séparés - accès au greniers aménageables : potentiel 23 + 28 m² - cave de 11 m² - cellier (cuisine d'été) de 17 m² (bas sous le plafond) -plancher à solidifier à l'étage Assainissement individuel aux normes. Construite au cours des années 1480, elle révèle un caractère historique préservé. Son jardin exceptionnel et son potentiel d'aménagement divers en font une opportunité rare pour un projet de vie authentique à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Longère familiale de caractère – 169 m² – 7 chambres – Terrain de près de 5 000 m² – Pléven (22130) À la recherche d’une maison familiale offrant de beaux volumes, du caractère et un environnement paisible ? Cette authentique longère bretonne n’attend plus que vous. Située sur la commune de Pléven, à proximité de Plancoët, Pluduno et des plages de la Côte d’Émeraude, cette propriété développe 169 m² habitables sur un terrain d’environ 5 000 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. Dès l’entrée, le charme de l’ancien est au rendez-vous avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et sa cheminée qui confèrent une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La maison offre 7 chambres, permettant de répondre à de nombreux projets : grande famille, famille recomposée, télétravail, chambres d’amis ou activité d’accueil. À l’extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou ceux qui souhaitent créer un potager, un verger ou différents espaces de détente. Les atouts Longère de caractère Environ 169 m² habitables ️ 7 chambres Terrain d’environ 5 000 m² Belle pièce de vie avec cheminée Environnement calme et verdoyant DPE C (nouvelle méthode de calcul 2026) À savoir Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration, notamment sur l’installation électrique. Elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant de volumes généreux et d’un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, authenticité et qualité de vie. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.