Vente maison 6 pièces 153 m² Tréméreuc (22490)

Christelle MEDDAH EI SAFTI vous présente cette maison authentique dans un hameau, proche des plages de la côte d'Émeraude et des bords de Rance. Au RDC : cuisine spacieuse de 18,20 m² entièrement équipée, avec entrée indépendante sur cour, salon-séjour de 29,13 m² avec belle hauteur sous plafond et insert bois, offrant une ambiance chaleureuse, salle d'eau avec douche, vasque, WC et espace buanderie, A l'étage : grande mezzanine de 17,73 m² surplombant le salon, idéale en espace bureau, salle de jeux., trois chambres, dont une spacieuse de 20,80 m² avec lumière traversante, WC indépendant avec lave-mains, combles aménageables de 16,77 m² offrant un potentiel pour agrandir ou créer un espace nuit en plus. Deux dépendances en pierre, en enfilade dont une attenante à la maison de 23,46 m² sur dalle béton et une seconde de 12,48 m² – parfaites pour créer un studio indépendant, un atelier, ou une pièce d'accueil pour la famille ou les hôtes. -Extérieur : Le jardin clos et arboré offre un bel espace de détente, avec exposition traversante nord-sud. Chaque dépendance dispose de son entrée indépendante : un atout rare pour diversifier les usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : À proximité de la voie verte pour vos randonnées à pied ou à vélo Maison offrant une vie de plain pied avec de beaux volumes cuisine aménagée salon séjour avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau privative, toilettes Etage Grande mezzanine (donnant la possibilité d'une 4ème chambre), deux chambres, salle de bains wc Garage Le tout sur un terrain clos et arboré de 620 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Renault vous propose : Située sur la commune de Pleurtuit, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale d’environ 127 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon-séjour, une chambre, une cuisine aménagée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. Une salle d’eau complète ce niveau. La véranda, idéalement exposée à l’ouest, s’ouvre sur le jardin et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, le bien propose trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un cabinet de toilette. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble, édifié sur un terrain clos de 511 m². Idéale pour une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des écoles et des services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322800 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous propose en plein centre de Pleurtuit cette maison neuve (frais de notaire réduits) offrant vie de plain-pied, luminosité et confort moderne. À seulement 5 minutes à pied de la place de l'église et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la voie verte, elle combine emplacement idéal et qualité de vie. Dès l'entrée, profitez d'un séjour spacieux et baigné de lumière avec un emplacement cuisine ouverte. Les larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur un jardin clos exposé sud ouest. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage : deux belles chambres sur parquet chêne massif et une salle d'eau avec double vasque et WC. Garage + stationnement privatif sur la parcelle, places visiteurs à proximité. Pompe à chaleur, chauffage au sol, huisseries aluminium double vitrage, volets électriques, garantie décennale : performance énergétique et sérénité assurées. Façade bois ou enduit au choix. Un projet clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Certaines pièces (séjour, cuisine et une chambre) ont été aménagées virtuellement par intelligence artificielle. Les volumes et dispositions sont conformes à la réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 460 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Située à pleurtuit, en impasse, au calme et sans vis à vis, à deux pas de la voie verte qui mène à la plage du prieuré de dinard en moins de 20mns, proche du super u et du centre ville, sur un terrain clôturé, je vous propose une maison de plain-pied. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée au sud avec une pergola bioclimatique, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un garage. La maison est sous garantie décennale ainsi que sous garantie dommages-ouvrage. Les matériaux de construction et d'aménagement sont de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

LE CHARME DE LA PIERRE, LA VIE À PIED ET LA VOIE VERTE À PROXIMITÉ ! Au cœur de Pleurtuit, découvrez cette maison familiale de caractère réunissant emplacement pratique, beaux volumes et potentiel d'évolution. Commerces, écoles, services et voie verte sont accessibles rapidement : un cadre idéal pour faciliter le quotidien et profiter de belles balades à pied ou à vélo. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante de près de 45 m², chaleureuse et lumineuse. Elle réunit un séjour-salon avec cheminée et une cuisine semi-ouverte exposée ouest. La cuisine s'ouvre directement sur la cour : un extérieur facile à entretenir, parfait pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou aménager un agréable espace détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses exposées sud et sud-ouest, d'une salle de bains équipée d'un Velux solaire électrique et d'un second WC séparé. Au dernier niveau, les combles déjà aménagés représentent environ 30 m² au sol. Cet espace offre un véritable potentiel supplémentaire et peut encore être optimisé selon votre projet : deux chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Grâce à ses expositions sud, sud-ouest et ouest, la maison bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La proximité de la voie verte constitue un véritable atout pour les amateurs de promenade, de course à pied et de vélo. Dinard, Saint-Malo, les plages de la Côte d'Émeraude, l'aéroport et la voie express sont également accessibles en quelques minutes. Les atouts qui font la différence : Maison en pierre pleine de caractère Situation centrale à Pleurtuit Commerces, écoles et services à proximité Voie verte rapidement accessible Pièce de vie traversante de près de 45 m² Séjour-salon chaleureux avec cheminée Trois chambres lumineuses Combles déjà aménagés d'environ 30 m² au sol Possibilité d'exploiter davantage les combles selon vos besoins Potentiel de création de deux chambres supplémentaires Cour agréable et facile à entretenir Buanderie et deux WC indépendants Dinard, Saint-Malo et plages à quelques minutes Une maison familiale, lumineuse et évolutive, idéale pour profiter d'une vie pratique au cœur de Pleurtuit et rejoindre facilement la voie verte, à pied ou à vélo. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vanessa DUHIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 302 749 Greffe de SAINT MALO) 06 21 58 03 91 (réf. 610896 ).