Maison à vendre Côtes-d'Armor (22)

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Propriété d'exception au coeur d'un parc d'environ 6300 m²- élégance, rentabilité, et art de vivre. À l'abri des regards, au sein d'un parc arboré, cette propriété rare développe près de 500 m² habitables, harmonieusement pensés dès l'origine pour conjuguer confort, performance énergétique et activité d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volume généreux, circulation fluide, espaces parfaitement optimisés et prestations techniques de grande qualité. La maison offre aujourd'hui cinq chambres d'hôtes élégantes, et disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bains et wc privatifs. Une partie privative, intime et indépendante, de vastes espaces de reception dédiés à l'accueil. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée (7.5X3) avec son pool house, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et soigné. Une propriété techniquement remarquable, conçue avec exigense et intelligence, la maison bénéficie d'equipements performants, une pompe à chaleur géothermie pour l'eau chaude, chauffage par aérothermie pour le plancher chauffant au rdc et l'étage, un excellent classement énergétique, un ascenseur (évolution possible vers accessibilté renforcée), trois grands garages avec portails motorisés, stationement aisé pour une dizaine de voitures, c'est une propriété économique à l'usage, pensée pour durer. Situé sur la commune de Pleguien, avec toutes les commerces, zones commerciales, école et collège à moins de 2 min, 20 min de paimpol, à 10 min du port en eau profonde de Saint-Quay-Portrieux, proximité de la cote immédiate, et gare LGV à Saint-Brieuc et Guingamp. L'activité actuelle de chambres d'hôtes (exploitées seulement de mi-juin à mi-septembre) laisse entrevoir un important potentiel de développement : Création de gites supplémentaires, construction sur partie terrain constructible (maison modulaire, tiny house. ), projet de colocation senior ou habitat partagé, extension de la période d'exploitation. Cette propriété ne se résume pas à une maison, c'est une lieu de vie, un outil professionnel performant et un véritable projet patrimonial pour des perspectives d'avenir. Honoraires : 2.4 %TTC de 779000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 799000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bretagne - cotes d'armor - quintin a proximité du centre de quintin, au calme d'une impasse, découvrez une charmante maison parfaitement entretenue et rénovée. Elle est composée d'un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée / équipée partiellement ouverte avec sa jolie verrière, une chambre avec salle d'eau privative. Un wc. À l'étage, un palier dessert une salle de bain mixte avec wc, deux chambres lumineuses. De plus, un garage avec partie buanderie et grenier. Un jardin complète cette propriété. Les plus : aucun travaux à prévoir, vivable de plain pied, environnement paisible tout en restant proche des commodités. Coup de cœur assuré pour cette maison qui est un véritable cocon. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 36 21 35 ou m.justine@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par justine megret - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°990 106 767. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1130.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne en pierres d’environ 79 m² habitables, avec travaux à prévoir, offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée, anciennement à usage commercial, se compose d’une pièce d’environ 38 m², bénéficiant d’une dalle béton réalisée en 2025. Ce niveau dispose également d’un accès à l’arrière de la maison, à une petite verrière ainsi qu’au jardinet. À l’étage, un plancher bois dessert deux pièces, dont l’une bénéficie d’un espace avec douche, WC et évier. Au deuxième étage, un grenier occupe l’intégralité de la surface du bâtiment. Il bénéficie d’une belle hauteur sous charpente et offre ainsi la possibilité d’envisager un aménagement supplémentaire. Une cave est également accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Située à Plouguenast, la maison bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités : écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma et hypermarché. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement Loudéac en environ 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, ainsi que Pontivy et Saint-Brieuc en environ 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume huet vous propose : * proche centre ville * expo sud * grande terrasse privative * 3 chambres * a découvrir : maison de ville au coeur de guingamp, quartier de la madeleine, proche uco et commerces. * maison de 109 m² : au rdc : cuisine ouverte sur salon / séjour, 1 couloir desservant 1 salle de douche avec wc, 1 buanderie. À l'étage : grand palier donnant sur la terrasse, 1 couloir desservant 3 chambres. Exposition sud * chauffage : poêle à granulés (de marque aasgard) et radiateurs électriques fibre optique installée * exterieur et amenagements  : 1 grande terrasse de 55 m² au premier étage parking extérieur à proximité * diagnostics  : dpe : d plomb : néant amiante : néant parasitaire : néant assainissement tout à l'égout conforme rafraichissement à prévoir (devis en cours) * taxe foncière : * que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (ex : collocation), cette maison saura répondre à tous vos projets. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique maison de 2022 sur Trégastel à l'entrée de la Vallée des Traouiero. La mer est à quelques minutes. Cette maison familiale est exposée plein sud face face à la Vallée des Traouiero, un écrin de verdure avec des prestations de qualité. Avec une belle vie de plain pied, le rez de chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets et sa cuisine ouverte vers le jardin et d'une buanderie - arrière cuisine et les toilettes. La chambre parentale aussi s'ouvre la verdure et la terrasse, avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec balcon et surtout deux salles d'eau et toilettes. Un double garage complète ce bien de qualité. Trégastel est surtout connu pour ses plages et criques de la Côte de granit rose et l'emplacement de la maison permet de vivre au calme même pendant la saison touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 06 58 07 44 51, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443156278.

Iad France - Line Clement vous propose : Plage et golf à 300 m – 5 chambres – 235 m² - DPE B À seulement 300 mètres de la plage des Vallées et du golf de Pléneuf-Val-André, cette grande maison offre un cadre idéal pour profiter de la Bretagne en famille, le temps d’un week-end, des vacances, ou tout au long de l’année. Exposée plein sud et implantée sur un terrain clos de 795 m², elle dispose de volumes particulièrement généreux permettant de se réunir sans renoncer au confort ni à l’intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 60 m² s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Salon, salle à manger et cuisine forment un véritable espace de convivialité pour toute la famille. Une grande chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne permettent également une vie complète de plain-pied. À l’étage, quatre grandes chambres, une mezzanine et une salle de bains offrent de nombreux couchages et permettent de loger confortablement enfants, petits-enfants et amis. Chacun peut ainsi disposer de son espace, tandis que les grandes pièces communes permettent de se réunir aisément. Vous profitez ainsi d’une grande maison familiale sans les contraintes énergétiques généralement associées aux propriétés de cette superficie : DPE B – GES A. Plage, golf et promenades sont accessibles à pied. Le jardin clos et la terrasse plein sud prolongent naturellement les espaces de vie aux beaux jours. La maison dispose également d'un spacieux garage attenant avec porte motorisée, et un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux. La façade arrière en grès rose y ajoute une touche de charme authentique. Fibre optique, parabole et plusieurs stationnements complètent la propriété, offrant un cadre de vie convivial, harmonieux et fonctionnel. Une maison pensée pour les moments partagés  : - Mer à 300 m - Golf à 300 m - Commerces et écoles accessibles à pied Le mobilier pourra éventuellement être laissé en tout ou partie sans surcoût selon le souhait de l’acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 870000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,35% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra marais vous propose : * coup de coeur * maison a vendre pres de dinan maison de 145 m² à vendre sur la commune de carlorguen à seulement 8 minutes de dinan et 30 minutes de dinard. Vous trouverez : au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, 3 autres chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Coté extérieur : une piscine avec terrasse bois exposition sud. Un sous sol avec doubles garages terrain clos de 823 m² avec portail électrique. Ne tardez plus, contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366800 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra marais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 879408656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence cararon vous propose : île-grande – maison 80 m² avec dépendance à rénover – vue mer – fort potentiel à l’île-grande, découvrez cette propriété bénéficiant d’un emplacement privilégié avec vue mer et offrant un beau potentiel après rénovation. La maison principale, d’environ 80 m² habitables, est édifiée sur une parcelle de 340 m². Elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des wc indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine ainsi qu’une pièce isolée pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. La présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée permet également d’envisager une vie de plain-pied. Au fond du jardin, une dépendance indépendante d’environ 54 m², également à rénover entièrement, offre un potentiel supplémentaire intéressant. Elle devra notamment être raccordée au tout-à-l’égout avant de pouvoir être habitée. L’ensemble des deux constructions nécessite des travaux de rénovation et de mise en conformité, mais la configuration de la propriété permet d’envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur par sa situation avec vue mer et son potentiel d’évolution, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation à leur image. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc le grand vous propose : exclusivite bretagne cotes d'armor 5 minutes des plages a pied cette jolie maison située au centre du village de trelevern au calme vous séduira par ses volumes généreux. Elle offre la possibilité d'une vie de plein pied sans marche avec au rdc, deux chambres de 12 m², une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Ainsi qu'une terrasse de 40 m² exposée au sud. La cuisine et le séjour salon exposé sud vous offre des espaces de vie très lumineux et confortable notamment avec le poêle à bois ainsi qu'une terrasse de 40 m² exposée au sud. L'étage vous propose trois belles chambres spacieuses dont deux avec vue mer, une salle d'eau avec douche et wc et une grande pièce à vivre de 33 m² au sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol indépendant se compose d'un spacieux garage de 44 m², d'un vaste coin buanderie de 25 m² et d'un bureau aménagé de 14 m² avec accès extérieur. La maison a bénéficié ces dernières années d'une isolation complète des murs par l'extérieur pour apporter plus de confort été comme hiver. N'attendez plus pour vous installer dans cette belle maison à proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc le grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Laurenan (22230), cette maison en pierres sous tuiles offre un cadre paisible et agréable pour ses résidents. Nichée sur un vaste terrain de 2010 m² sans vis à vis, elle bénéficie d'un environnement calme. Les amoureux de la nature apprécieront la verdure environnante, propice à la détente et aux activités en plein air. Cette maison de plain pied se compose de 4 pièces avec 2 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée menant à une cuisine, 2 chambres, un WC et une salle de douche, ainsi qu'une pièce avec point d'eau et l'accès au premier étage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage et des dépendances complètent cet ensemble immobilier, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité à la campagne. Les fenêtres sont en double vitrage au RDC, le chauffage est électrique. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416.

Vue mer imprenable de cette belle propriété en pierre du 17e siècle comprenant une longère et un gîte pouvant accueillir jusqu'à 11 couchages au total. À 5 min de la plage à pied par un petit sentier. La longère d'env 140 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec Hammam, WC et une chaufferie. À l'étage, 4 chambres sous pentes dont une grande chambre et une salle de bains avec WC. Le gîte d'environ 50 m² habitables, rénové en 2018, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur le séjour-cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et à l'étage 2 petites chambres sous pentes. Terrasse vue dégagée sur la mer et les champs et sans vis à vis ! Une cour intérieure sépare les deux bâtiments, permettant de stationner facilement. Petite dépendance sous tuiles rouges, entourée d'un espace paysagé et d'un muret en pierre. Puits utilisé. Garage indépendant. Poulailler attenant. Bâtiments sous tôle permettant d'abriter des voitures ou autres. Rare sur le marcher, n'attendez plus pour visiter ! Référence agence : 7466.

Vue mer imprenable de cette belle propriété en pierre du 17e siècle comprenant une longère et un gîte pouvant accueillir jusqu'à 11 couchages au total. À 5 min de la plage à pied par un petit sentier. La longère d'env 140 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec Hammam, WC et une chaufferie. À l'étage, 4 chambres sous pentes dont une grande chambre et une salle de bains avec WC. Le gîte d'environ 50 m² habitables, rénové en 2018, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur le séjour-cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et à l'étage 2 petites chambres sous pentes. Terrasse vue dégagée sur la mer et les champs et sans vis à vis ! Une cour intérieure sépare les deux bâtiments, permettant de stationner facilement. Petite dépendance sous tuiles rouges, entourée d'un espace paysagé et d'un muret en pierre. Puits utilisé. Garage indépendant. Poulailler attenant. Bâtiments sous tôle permettant d'abriter des voitures ou autres. Rare sur le marcher, n'attendez plus pour visiter ! Référence agence : 7466.

Maison de 1962 de 68 m² habitable : vie de plain pied avec deux chambres de 11 m² un séjour de 25 m² une salle d'eau un garage, une buanderie, un bureau, un cellier, une salle d'eau. Un bâtiment indépendant offre : un garage de 23 m² un atelier de 18 m² un apprenti fermé de 22 m² Le tout sur un terrain de 4160 m² C'est une construction solide, la toiture a été révisée, les ouvertures sont en PVC, double vitrage, tableau électrique refait, douche à l'italienne, garage et combles isolés, cour fermée. La construction indépendante offre une surface très intéressante à un aménagement de votre choix. La proximité du centre bourg avec accès aux commerces, école, collège, médecin, pharmacie, kiné, associations diverses, transport collectif est un atout de choix aujourd'hui. Osez me contacter pour une visite ! vous pourrez juger par vous même de ses atouts et de son potentiel ! Je vous attends Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 592398 ).

Une jolie maison coquette rénovée avec un jardin clos avec un petit cabanon et arboré sur l'arrière. un espace clôturé avec portillon vous accueille devant l'entrée avec un stationnement devant le garage. Sa mitoyenneté ne se ressent pas du tout. Une isolation a été réalisée pour le confort sonore, la toiture revue, les huisseries PVC double vitrage avec volets, la cuisine est très récente ainsi que ses équipements. L'assainissement est conforme (tout à l'égout). Proche du centre de Guingamp, un arrêt de bus à proximité facilitera vos déplacements quotidiens. Elle offre 86 m² habitable sur un terrain de 306 m². Au rez de chaussée La cuisine équipée est ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. Dans l'entrée, un espace de rangement, l'accès au garage et un WC. À l'étage le couloir dessert 2 belles chambres et un bureau une salle de bain avec WC. Elle représente un cadre de vie agréable, facile à vivre par son aménagement. Si vous recherchez un investissement locatif elle s'y prête tout à fait. Son classement énergétique D, avec un GES B, est un atout majeur en plus de sa localisation. Guingamp est une ville disposant de toutes les infrastructures nécessaires à un confort de vie optimal : écoles, collèges, lycées, hôpital, cabinets médicaux divers, parc, associations de loisirs et sportive et son stade bien connu et renommé ! Saisissez cette belle opportunité, venez faire connaissance rapidement avec ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 611953 ).

Découvrons ensemble derrière son portail automatisé et son allée arborée une propriété offrant une maison principale et deux logements indépendants, une piscine posée, sur une parcelle de 7000 m² de pelouse, jardin et parc fruitier. La maison principale de plain pied, possède deux suites parentales dont une au rez de chaussée avec un accès indépendant. La pièce de vie principale vous accueille par une terrasse et une pergola végétale abritant un salon de jardin. La pièce de vie est agrémentée de deux grandes cheminées qui abritent un poêle à bois et un beau piano où vous pourrez cuisiner de bons petits plats. La cuisine aménagée est récente, moderne et possède un coin petit déjeuner. Avec ses 60 m² il reste de la place pour un salon et une salle à manger. Le séjour est traversant afin de profiter d'une belle luminosité avec une hauteur sous plafond de 2,80m. Une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing complètent le rez de chaussée. Son bel escalier en bois vous mènera sur un palier avec rangements qui dessert la seconde suite parentale avec une salle de bain intimiste et WC séparé, une seconde chambre et un dressing ou chambre d'appoint. Non loin vous apercevez une petite maison avec sa terrasse. Son poêle à bois réchauffe la pièce de vie avec un coin cuisine. Une mezzanine vous permettra de vous endormir en regardant les étoiles. Une salle d'eau avec WC complète cette maisonnette. Pour la suite il vous faudra contourner la nature pour découvrir un espace charmant. Il se compose de deux belles chambres avec terrasse et d'un espace jour avec cuisine aménagée et équipée avec une grande baie qui offre une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé ainsi qu'un espace à définir viennent compléter ce chaleureux chalet à la couleur de l'océan. Attenant, un grand garage avec 3 portails vous procureront du stationnement et un espace de rangement considérable pour le jardin ou le bricolage. Peut être y verrez vous la possibilité d'y aménager un nouvel espace qui deviendra un studio, un atelier si vous avez l'âme d'un artiste. De la verdure, de la verdure, pas de vis à vis si ce n'est la nature. un parc fruitier avec un espace jardin accompagne ces différents lieux où vous pourrez accueillir famille, amis ou des estivants, des randonneurs, des sportifs. Vous l'aurez compris cette propriété vous offre la possibilité de réaliser divers projets : maison familiale, logements loc saisonniers ou annuels comme l'envie vous viendra. Une partie du mobilier peut rester en place si vous le désirez. Certains aménagements sont en place pour vous permettre une projection optimale. Saint Nicolas du Pélem accueille restaurants, supermarché, boulangerie, épicerie, poste, agence bancaire, école, collège, médecin, kiné, cabinet infirmier, fleuriste, camping. La Vallée du Faodel, le Bois de Beaucours vous permettront de découvrir son environnement en randonnant. Proches de plusieurs sites touristiques comme le Lac de Guerlédan, les Gorges de Toul Goulig, le Canal de Nantes à Brest, les Landes de Locarn De nombreuses associations de loisir, sportive, culturelle sont présentes et permettent de faire des rencontres et créer des amitiés. Ce bel ensemble situé en campagne correspond à votre projet ? Programmez une visite sans attendre pour le découvrir et tomber sous son charme ! Sur mon site découvrez plus de photos et n'hésitez pas à poser des questions je serai ravie d'y répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 613186 ).

Dans la campagne de Lanrivain, à l'abri des regards se trouve une grande maison avec plus de 9 hectares en un seul tenant. Cela vous intrigue ? suivez moi je vous fait visiter. Entrons dans la cour goudronnée, un terre plain central en pelouse permet une circulation fluide aux véhicules. La maison est là, une jolie façade inondée de soleil et une terrasse vous accueille. La porte s'ouvre, une entrée vous propose une grande pièce de vie très lumineuse et sa cuisine toute équipée avec un ilot central et un accès direct au cellier qui a une entrée indépendante. Et oui un poêle à granules pour les premières fraicheurs est installé. Un dégagement qui abrite un grand rangement nous mène à une chambre, sa salle d'eau avec WC séparés. Derrière vous l'escalier, montons ! Sur le palier 5 portes : 3 chambres en façade, 1bureau, 1 dressing communiquant avec une chambre. Un nouveau palier exotique nous donne accès à 3 nouvelles chambres, une salle d'eau et aux WC séparés. Redescendons et explorons l'extérieur. En prolongement de la maison un grand local abrite la chaudière à granules et son silo d'une capacité de stockage 4,5 tonnes, un coin buanderie, un atelier et du rangement : 75 m² pour la totalité, mieux qu'un sous sol ! Les jours de pluie le linge sèchera à l'abri. Dans le fond de la cour un ancien bâtiment agricole, encore du stockage ou une future écurie, un gite, vous déciderez. Il reste le hangar à la toiture neuve bardé sur 3 cotés qui permet de stationner véhicules et autres matériels dans environ 250 m². Un peu de verdure vous plairait ? Pas de problèmes, un portail vous donne accès à un chemin pour vous promener et derrière la maison découvrez à perte de vue une parcelle de 9 hectares. Envie d'avoir des animaux, une basse cour, un terrain de foot, une piste pour VTT à vous de choisir l'espace est ouvert à vos réalisations. Ces hectares mono-parcellaires sont un atout pour un projet professionnel. La visite vous a plu ? J'allais oublier la maison a une surface habitable de 186 m², est classée au DPE en D et les GES en A, sa fosse septique est aux normes, fenêtres PVC double vitrage avec volets, VMC, sa fosse septique est aux normes, fenêtres PVC double vitrage avec volets, VMC, électricité refaite, la fibre, un puits pouvant alimenter la maison et les dépendances. L'espace de vie total 62 m². Les chambres font entre 10 et 13 m². Les bureaux, dressing 8 m². La propriété correspond à vos critères ? contactez moi sans attendre vous serez séduit. Sur mon site vous découvrirez davantage de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 613566 ).

Amoureux de la nature, de tranquillité et de nos belles longères typique du Centre Bretagne ce bien est fait pour vous ! De plain pied sans vis à vis, exposé sud avec une terrasse, un grand terrain de 1,6 hectare qui vous apporte une jolie vue. Une grande cheminée avec un insert, une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine avec une double porte ouverte sur celui-ci. Pour accéder à l'étage un escalier en bois massif sans contre marche, un grand palier dessert 3 belles chambres. Elle serait incomplète sans son garage de 70 m² avec un grenier ayant une belle hauteur qui permettra un aménagement. Elle n'est pas dans son jus mais ses 136 m² habitables demandent à découvrir dans l'air du temps. Elle est équipée de radiateurs électriques et son assainissement individuel est aux normes. Sa salle d'eau est généreuse et récente, douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette. Son entrée est spacieuse avec un grand rangement pour vêtements et chaussures. Laissez-vous tenter par une vie à l'abri derrière de bons vieux gros murs, idéaux par cet été fort ensoleillé, à l'abri des regards et du bruit. Le bourg de PLOUNEVEZ QUINTIN n'est pas très loin malgré la tranquillité proposée. Vous y trouverez les commerces de proximité, une école primaire, une boulangerie, un restaurant, médecin, kiné, cabinet infirmier, divers artisans. Pour les activités de loisir, culturelle, associatif vous aurez le choix. Notre Centre Bretagne riche de son patrimoine vous permettra de visiter sans faire des kilomètres de nombreux sites touristiques, de faire des randonnées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 613617 ).

PLOEZAL, aux portes de PONTRIEUX et de son port une jolie maison de plain pied dans un quartier calme. Elle propose de beaux volumes, des portes en bois massif, une pompe à chaleur récente équipée d'une VMC et un second garage indépendant sur un terrain clos de 618 m². LES ESSENTIELS : Surface habitable 130 m² vie de plain pied Séjour avec insert 35 m² Cuisine 11 m² Véranda 16 m² 3 chambres de 12 à 18 m² Bureau 6 m² 2 salle d'eau 2 garages 1 grenier Sa véranda mène à une entrée cathédrale qui dessert une cuisine séparée aménagée avec un accès direct au garage et un grand séjour traversant avec des fenêtres arrondies pour plus de charme et une cheminée munie d'un insert dans un angle pour ne pas perdre de place. Un bel escalier en bois massif donne sur un palier avec rangements, ainsi que deux belles chambres avec placards muraux et deux fenêtres chacune pour une luminosité optimale, un bureau, une salle de bain et un WC. Vous découvrirez pendant la visite qu'un remaniement simple vous permettra de faire du bureau une troisième chambre tout en gardant un palier offrant un bel espace de jeu ou de télétravail. Un grenier permet un stockage au sec et à l'abri de la lumière ou d'agrandir la chambre attenante. Dans son garage avec espace chaufferie (PAC air / eau) et buanderie, un escalier escamotable vous dévoile un grenier de 22 m² avec une belle hauteur, je vous laisse imaginer les possibilités. Un second garage juste en retrait sera idéal pour un second véhicule, le matériel de jardinage, un coin bricolage avec ses 17 m². À l'arrière de la maison, à l'abri des regards salon de jardin transats et barbecue seront les bien venus ! Avec tout ça pour finir de vous convaincre, en 5 minutes vous serez au Port de Pontrieux et à proximité des commodités d'usage. Bien entendu le secteur est propice aux ballades, à l'histoire et la mer est proche, 20 minutes de Paimpol. On se rencontre bientôt pour une visite ? Ne la laissez pas passer elle ne va pas rester longtemps Sur mon site plus de photos à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 613976 ).

22570 plelauff. Campagne. Maison. 7 pièces. 4 chambres. Surface : 139 m². Prix : 90 000 euros. Honoraires charge vendeur. En exclusivité je vous propose de découvrir cette belle contemporaine néo bretonne qui n'attends que vous pour lui redonner une seconde vie. Beaucoup de points positifs : en campagne, sans route ni vis à vis. Beaux volumes et luminosité, dalle béton entre les niveaux, très beau parquet à l'étage ainsi que dans les chambres du rdc, de plus, 2 systèmes de chauffage pour cette maison : chaudière fuel et chaudière bois. Son prix à été convenu en fonction des travaux à prévoir. Pas de gros oeuvre, mais des remises aux normes surtout (fosse, électricité, isolation combles). Elle se compose ainsi : sous sol complet avec garage double, pièce pour bureau ou autre, hall d'entrée, chaufferie, pièce de stockage, pour une surface total de 76 m². Au dessus du garage : cuisine (15 m²), salon salle à manger (25 m²) avec cheminée et porte vitrée donnant sur petit balcon, 2 chambres (14 et 11 m²), salle d'eau (3,85 m²), wc. Étage : 2 chambres (13 et 16 m²), 2 greniers. Jardin. Cette annonce contient 11 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris au 06 61 72 14 57. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5650 euros et 7710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laborde sylvie, par téléphone ou par courriel à s.laborde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laborde sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 529883134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462938lds - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Robert Scott vous propose : QUINTIN — Maison de caractère rénovée — T5 de 103 m² — Jardin 840 m² Située à deux pas du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison de 1970 entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel grâce à son exposition idéale sud-est. Au rez-de-chaussée Entrée fluide menant à une pièce de vie conviviale (salon / séjour). Cuisine lumineuse ouvrant directement sur la terrasse. Vie de plain-pied : une chambre avec sa salle d'eau privative. WC séparé. À l'étage Deux belles chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bains indépendante. Les extérieurs et annexes Terrain clos et bien exposé de 840 m². Garage avec espace buanderie. Côté prestations Chauffage individuel (gaz et électricité sur radiateurs) et VMC. Connexion fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : En campagne, à 2,5 km du bourg de Louargat (22) et avec un accès rapide à la RN12, maison exposée plein sud à rénover d'environ 88 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 230 m², + une parcelle boisée de 2 200 m². Retrouvez l'intégralité des photos sur le site de votre agence 123webimmo de Trégor-Goëlo. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un grand espace de vie de 33 m² regroupant à la fois la cuisine et salon. On y trouve également un WC et une buanderie de 19 m². À l'étage, un palier de 6 m² dessert une salle de bain de 4 m² et trois chambres d'environ 15 m². À l'extérieur, le terrain offre un grand jardin plat et d'une grande cour avec au fond un garage d'environ 40 m². Il renferme au sud une terrasse accessible par le séjour. La propriété comprend également une parcelle boisée non attenante de 2 200 m². PRESTATIONS : Fenêtres double vitrage PVC - Toiture en ardoise - Isolation d'origine (1976) - Fibre - Assainissement individuel (non conforme). Retrouvez l'intégralité des photos sur le site de votre agence 123webimmo de Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche id-sit183043 : jolie maison au calme parfaitement entretenue a proximité immédiate des commerces. Composée d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine avec accès a une terrasse sud, une arrière cuisine, un bureau, deux wc, une salle de bains et quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau. Un jardin paysagé avec piscine et un chalet aménagé. Une cour bitumée et un sous-sol. Aspiration centralisée. Deux grand greniers de 45 m² environs pouvant être aménagés. - mentions légales : proposé à la vente à 525300 euros (dont 3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - classe-energie c : 174 kwh. M2. An - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sophie mcdonald vous propose : charmante maison de ville – 81 m² – 3 chambres – saint-brieuc - dpe b - ges a - construction 2021 située à saint-brieuc, cette maison de ville récente allie modernité, confort et luminosité. Avec ses 81 m² bien agencés, elle constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Rez-de-chaussée : -cuisine aménagée et équipée -séjour convivial avec espace salle à manger -chambre avec cabinet de toilette (possibilité d'ajouter ne douche pour faire une vrai vie de plain pied) étage : -2 chambres avec placards intégrés -salle d’eau avec wc sous-sol -cave en sous-sol total (sans accès véhicule), idéale pour stockage et rangements un bel extérieur soigneusement aménagé, intimiste et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Atouts de la maison : -construction récente (aucun travaux à prévoir) toujours sous garantie décennale -exposition plein sud : belle luminosité naturelle -espaces optimisés, chaque mètre carré est valorisé -situation pratique : proche écoles, commerces et transports -excellente performance énergétique : dpe b / ges a une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du bourg, au pied de l'église, cette maison d'environ 62 m² habitables offre un emplacement central et pratique, à proximité immédiate des commodités. Mitoyenne d'un côté, elle se développe sur plusieurs niveaux et dispose d'une cave complète en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une cuisine ainsi qu'une petite pièce de type véranda, apportant un espace complémentaire. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien ne dispose ni de jardin ni de place de stationnement. À noter qu'un arrêté de l'ARS encadre actuellement la mise en location du bien et impose la réalisation de travaux. Cette maison s'adresse ainsi à un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation, avec un potentiel de valorisation à la clé. Une opportunité intéressante pour investisseur ou projet de réhabilitation en cœur de bourg de Rostrenen Référence agence : 12131.

À seulement 5 minutes de Rostrenen, découvrez cette charmante maison de caractère en pierres d'environ 166 m², nichée dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité, offrant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. L'étage propose trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace. Au deuxième étage, un vaste grenier librement accessible vient compléter l'ensemble. Cet espace offre un véritable potentiel d'évolution et laisse aux futurs propriétaires la liberté d'imaginer leur projet : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente… les possibilités sont nombreuses ! La maison offre également une belle flexibilité au rez-de-chaussée : selon vos besoins, la pièce de vie peut facilement être repensée afin de créer une chambre supplémentaire, ou conserver un espace plus intimiste et chaleureux, comme un salon cocooning. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au potentiel intéressant, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne à la recherche d'un bien à proximité de Rostrenen. Contactez vite votre agence Orpi pour visiter ce lieu et prendre possession de votre futur chez vous ! Référence agence : 12172.