Maison à vendre Côtes-d'Armor (22)

Je vous propose cette maison en pierre composée d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle de douche, un wc, une buanderie et une pièce de stockage / cave A l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres sur une première partie, attenant sur un second espace une 3ème chambre, et une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Le tout se complète par plusieurs dépendances en pierre pouvant être transformées pour un habitat, un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou tout autre. Avec en bonus un hangar d'environ 350 m² et un vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un havre de paix à découvrir pour les amateurs d'authenticité et d'espace en quête d'un véritable chez-soi en pleine nature bretonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 908 681.

Je vous propose cette très belle maison de 128 m² habitables sur les hauteurs de paimpol, dans un quartier très prisé. Cette ancienne maison de pêcheur a conservé tout son charme, les rénovations effectuées lui ont apportée tout le confort moderne. Son côté à la fois atypique et pratique séduira les amateurs de pierre, sa distribution en fait un bien rare sur le marché du secteur. Les vis-à-vis sont bien maîtrisés, on se sent tout de suite à l'aise. Au rez-de chaussée, un salon lumineux grâce aux larges ouverures, une chambre, une cuisine aménagée au style moderne, une salle d'eau avec un espace buanderie, un wc, la chaufferie. À l'étage trois chambres dont deux offrent une vue sur la baie de paimpol, une salle de bain et un wc. Chauffage par pompe à chaleur, un diagnostic énergétique de premier ordre pour un bien ancien. L'ensemble est complété par une belle terrasse à l'abri des regards. En bref, pas de travaux à prévoir, on pose les valises et on profite ! Les premières plages accessibles à pied, un peu éloignée du tumulte paimpolais, de nombreuses opportunités de balades et de visites historiques (abbaye de beauport, sentier côtier. ), cette maison est un coup de coeur assuré ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 394 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39020) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 394 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

LANRELAS (22) Rénovation à découvrir : ancienne boulangerie de village offrant un fort potentiel de transformation. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation d'environ 130 m² (possibilité jusqu'à 150 m²), entièrement à repenser selon vos envies, d'un entrepôt carrelé de 150 m² Implanté sur une parcelle d'environ 650 m², le bien dispose également d'un jardin et d'une courette, apportant un espace extérieur appréciable et permettant une sortie sur une autre rue. L'ancien atelier et la vitrine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet professionnel ou mixte habitation / activité. Deux accès indépendants côté rue facilitent l'exploitation du lieu. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination. Prix très attractif, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claude AMICE, Tél. : 06 80 59 30 00, E-mail : anne-claude.amice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 421700238.

Située à Trébrivan (22340), à seulement 5 minutes de CARHAIX-PLOUGUER (toute commodité). Cette Maison d'architecte exceptionnelle de 176 m² offre un cadre de vie paisible nichée dans un quartier calme et résidentiel. Avec un magnifique jardin paysager, clos de 1700 m² et un abri de jardin en béton de 20 m². Il y a également un poulailler indépendant qui offre une ambiance champêtre et bucolique très agréable. À l'extérieur, vous profiterez de deux places de parking couvertes, d'une belle terrasse extérieure de 20 m² et de superbes aménagements paysagers. Avec une exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale avec des volumes offrant un véritable confort. À l'intérieur, la maison de 176 m² comprend à l'étage d'une entrée avec placard, d un vaste séjour de 32 m² avec un poêle à bois, un salon d environ 17 m² d'une cuisine ouverte aménagée et arrière cuisine de 21 m², une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et dressing, toilette indépendant, une chaufferie, salle de sport, une buanderie avec un accès extérieur. À l' étage il y a trois chambres de 13 m² avec rangement et baie vitrée dans chacune d 'elle, une salle de bain avec baignoire, et d 'un toilette indépendant,. Équipée de double vitrage avec huisserie en aluminium, chauffage au sol, et chaudière au fioul récente, cette maison allie praticité et modernité. Avec fibre et assainissement conforme. Coup de coeur assuré ! , venez découvrir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des écoles, cette maison construite en 2016 offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement pensée pour le quotidien. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, offrant un vrai confort pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une terrasse, idéale pour les moments de détente. Maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour un projet de résidence principale, à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Située à Plouaret, dans un hameau de campagne, à seulement 10 minutes des plages, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie pleine de caractère, mettant en valeur une cheminée d'époque et un superbe escalier en fer forgé, véritable signature du lieu. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres à l'ambiance chaleureuse et cocooning, dont deux disposent d'un espace en mezzanine, idéal pour un coin nuit supplémentaire pour enfants ou un espace jeux. Une belle salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3 hectares, offrant un cadre naturel rare et préservé. Le terrain, en partie planté de nombreux arbres fruitiers, se prête parfaitement à un projet de vie au vert, avec la possibilité d'accueillir des animaux ou de développer une activité de permaculture ou d'autonomie. Vous y trouverez également une cour de stationnement, un puits, ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, offrant une solution à la fois performante et économique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Située à saint-julien (22940), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, commerces et écoles. Érigée sur un terrain de 1165 m², la maison dispose au rez-de-chaussée, une entrée desservant un appartement t1 et deux garages. À l'étage, salon / séjour avec cheminée, cuisine, wc, salle d'eau et deux chambres. Au 2 ème, trois chambres, wc, salle d'eau et grenier. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant un espace supplémentaire pour accueillir des proches ou investisseurs. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 206 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis constantin, tél. : 06 20 46 81 47, e-mail : louis.constantin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980789937.

Bertrand soyez vous propose de venir vous installer dans cette charmante maison située dans un quartier paisible pour votre famille. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, un wc, un salon avec une belle cheminée et un accès sur la véranda, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un garage et un atelier. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc et une salle de bain. Elle n'attend plus que vos propositions ! Ce bien sur une parcelle de 613 m² est au prix de 220000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 91 m², construite en 2016, qui vous séduira par ses volumes et son agencement astucieux. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Penvénan, à deux pas du centre-bourg, cette habitation moderne et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée où il fait bon élaborer de délicieux repas. Un ajout notable est la buanderie, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le jardin d'environ 400 m², entièrement clos, exposé Sud-Ouest, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Les panneaux solaires en toiture pour l'auto-consommation soulignent l'approche écologique de cette maison. Côté pratique, un stationnement extérieur et un espace de type petit garage facilitent votre quotidien. En termes de localité, vous serez à environ 400 m de l'école primaire Sacré-Cœur, offrant une proximité appréciable pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Terrain : 440 m² - Année de construction : 2016 - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En Exclusivité, située à Pleumeur-Bodou, dans le quartier de Keraliès, calme et recherché, à seulement 5 minutes de la plage de Keryvon et du Golfe de Saint Samson cette maison contemporaine d'environ 160 m² qui bénéficie d'une exposition plein sud, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur un terrain de 1 359 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau. Un véritable atout : au-dessus du garage, un studio indépendant d'environ 25 m², idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Les + de la maison : - Exposition plein sud - Centrale d'aspiration intégrée - Poêle à bois rotatif - Radiateurs récents (2023) - DPE C - Garage avec portail motorisé - Studio indépendant avec accès possible à l'habitation principale Maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre en bord de mer. Découvrez vite ce bien grâce à sa visite virtuelle et projetez-vous immédiatement dans votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à Loudéac ? Dans un environnement paisible et recherché du Centre Bretagne, cette maison familiale de 140 m² habitables ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : elle raconte une véritable histoire de vie, faite de moments chaleureux, de lumière et de convivialité. Dès votre arrivée, le charme opère. Derrière son portail électrique, vous découvrez un jardin de 678 m² entièrement clos, soigneusement paysagé, où chaque espace invite à la détente, aux jeux en famille ou aux soirées d'été entre amis. Un cadre intimiste, rassurant et parfaitement entretenu. En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une entrée élégante, sublimée par un escalier en travertin et sa main courante en fer forgé, qui donne immédiatement le ton. Ici, authenticité et qualité se rencontrent avec harmonie. Le cœur de la maison bat au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière, où l'insert bois à air pulsé diffuse une ambiance douce et réconfortante. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu… Un véritable cocon. Dans le prolongement, la cuisine ouverte, moderne et haut de gamme, s'ouvre sur une superbe extension vitrée. Cet espace repas, avec son plafond cathédrale et ses larges ouvertures, capte la lumière à toute heure de la journée et offre une vue apaisante sur le jardin. Un lieu de vie unique, où chaque repas devient un moment privilégié. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien. À l'étage, la maison continue de séduire. Un palier avec bibliothèque dessert trois chambres accueillantes, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau et un second WC. Un espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille. Et ce n'est pas tout… Depuis le bureau, un escalier discret vous mène aux combles aménagés : un espace plein de charme, à imaginer selon vos envies — salle de jeux, atelier créatif, coin lecture ou refuge pour les enfants. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une grande buanderie, une cave et un vaste garage avec porte motorisée, offrant confort et praticité au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : domotique, menuiseries aluminium récentes Kline, volets roulants électriques, cuisine équipée haut de gamme, chauffage performant avec insert bois et chaudière fioul entretenue… Tout est réuni pour une maison clé en main, sans compromis. Cette maison à Loudéac, c'est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie où l'on se projette immédiatement, où chaque espace a été pensé pour allier confort, esthétisme et sérénité. Une maison familiale avec jardin, lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue… Le coup de cœur est là, il ne reste plus qu'à venir le confirmer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 951189.

Charmante maison individuelle à vendre à Ploumagoar, offrant 135 m² habitables et un cadre verdoyant d'exception. Construite en 1977 et récemment rénovée, elle comprend 4 chambres (dont une suite parentale à l'étage et une chambre ainsi qu'une salle d'eau en rez de chaussée vous permettant une vie de plain-pied), un séjour lumineux équipé d'un poêle et orienté sud-sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée. Cette maison à fait l'objet d'une rénovation récente, vous bénéficierez d'un grand confort en terme de consommation énergétique grace à son isolation, sa pompe à chaleur et son poele à bois. Coté rangement, vous trouverez deux garages accolés. Le jardin composé d'un bois avec diverses essences dont des pins maritimes centenaires vous permettra d'observer des écureuils, des chardonnerets, piverts, et des canards dans la mare l'hiver ! Vous pourrez également profiter des pommiers, poiriers, noyers, pruniers et du potager équipé d'une serre. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique avec interphone ! Prix demandé : 299 250 EUR. Référence agence : 0000.

À vendre chez christelle mesnage immobilier, dinan centre ville  : maison traditionnelle de 160 m² habitables offrant  : au rez-de-chaussée :  une entrée, une chambre avec placard et lavabo, un garage avec la chaufferie et la buanderie. Au 1er étage : un palier, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, un wc, une salle de bains. Au 2ème  étage  : un palier, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et 2 greniers, le tout sur un terrain de 415 m² avec une vue sur le château de dinan. Quartier résidentiel, tous commerces à pied, secteur calme et résidentiel. Réf : 389v2280m dpe g - consommation énergétique  335 kwh / m² par an.  ges  g - emission de co2 :  105  kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .

Iad France - Héloïse Le Guen vous propose : une invitation à savourer un “sud inattendu” en Bretagne nord. Aux portes de Paimpol, Ploubazlanec, là où les récits maritimes se confondent avec les embruns et l’histoire des pêcheurs d’Islande, se dévoile une propriété unique tournée vers le large. Pensée comme un véritable belvédère sur l’océan, cette maison à l’architecture inversée sublime une vue panoramique à 180°, offrant un spectacle vivant au rythme des marées. Les volumes généreux baignent dans une lumière naturelle omniprésente. L’espace de vie, ouvert et élégant, s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une perspective maritime saisissante. L’espace nuit conjugue confort et intimité, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un espace technique et un garage. À l’extérieur, le cadre invite à la quiétude. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, promettant des instants de détente. Située à seulement 5 minutes de Paimpol et de sa gare SNCF, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, située dans une commune vivante toute l’année grâce et ses commerces à son marché hebdomadaire, riche en activités culturelles et sportives. Le sentier du GR 34 se trouve à proximité immédiate, tout comme la Sorbonne Plage et l’embarcadère pour l’exceptionnelle Île-de-Bréhat. Un bien clé en main, conjuguant modernité, confort et élégance, au cOEur d’un environnement rare et préservé. Une opportunité confidentielle à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 917561201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey plunet vous propose : tregastel- au calme dans un secteur recherche, a seulement 1km des plages et des commerces. Maison de 2016 sans travaux. La maison comprend au rez-de chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage deux belles chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Garage accolé. Terrain clos. Vous recherchez une maison dans un quartier calme et paisible, non loin des plages et des commerces ? Cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey plunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 833754732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE SUR LES BORDS DE RANCE, À seulement quelques mètres de la cale de Mordreuc, sur la commune recherchée de Pleudihen-sur-Rance, découvrez cette charmante propriété en excellent état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Derrière son authenticité en pierre se cache une maison familiale aux prestations soignées. Vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse cuisine dinatoire installée en esprit verrière, véritable cOEur de la maison, ouverte sur le jardin plein Sud, à la suite un salon avec cheminée pour partager des moments conviviaux. Cuisine et salon donnent accès en plain pied à une vaste terrasse exposée Sud-Sud-Ouest. La maison offre de beaux volumes avec plus de 170 m habitables et ses 5 chambres confortables, en détail la maison dispose d' 1 chambre au rez de chaussée avec sanitaires attenants, permettant une vie de plain pied, 3 chambres au 1er étage et salle de bains, une pièce hybride palier-bureau et une grande chambre ou un espace dortoir au dernier étage, un grenier à côté peut permettre la création d'un autre sanitaire. Attenant à l'habitation une grande buanderie fonctionnelle et un espace atelier de 20 m² aménagé en salle de sport complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une vie active. À l’extérieur, le vaste jardin arboré et clos de 1000 m² environ parfaitement entretenu et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Il invite à la détente, aux moments en famille et au jardinage dans un cadre naturel privilégié. Un garage-atelier d’environ 30 m² offre de multiples possibilités : stationnement, hivernage de bateau, ou encore aménagement pour une activité libérale. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par géothermie, double vitrage, isolation… la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate de la Rance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison ancienne mitoyenne d’un côté, située dans un environnement calme, sur une voie à faible circulation, à distance de marche du centre-ville. Maison rénovée, offrant une surface habitable répartie sur trois niveaux, avec jardin et petite rivière en fond de parcelle, ainsi que des vues dégagées. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi qu’un rangement. Au premier étage : deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : deux chambres et deux salles de bains. La maison dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Double vitrage. Éléments anciens conservés, notamment parquet d’origine. Bien situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités. Fosse recente. Double vitrage chauffage electric et poele a bois Possibilité d’acquérir également la maison mitoyenne attenante, offrant environ 60 m² de surface habitable, également en vente au prix de 134 500 €. Cette seconde maison est référencée sous l’annonce suivante : 1990798, également publiée sur cette page. Bien situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 8 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis mandet vous propose : maison familiale - louannec - proche bourg / commerces - quartier residentiel - rafraichissement a prevoir venez découvrir cette maison traditionnelle à louannec, offrant un potentiel important pour en faire votre résidence principale ou un projet d'investissement. D'une surface totale de 171 m², la maison est répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi de beaux espaces de vie. La présence d'un monte-personne permet l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Le sous-sol amenage comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau renoves, une seconde chambre, wc, une cuisine et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse donnant sur une veranda avec vue mer, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Enfin, le second niveau présente deux grandes chambres, une salle de bains et wc. Construite en 1972 cette maison constitue une opportunité parfaite de laisser libre cours à votre créativité et en faire un véritable cocon familial. Située proche des commodités et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle à fort potentiel dans un environnement calme. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un cadre naturel privilégié, à l'abri des regards, découvrez ce séduisant corps de ferme au charme authentique, offrant un potentiel remarquable. La maison principale, à réinventer selon vos envies, s'ouvre sur une véranda lumineuse, puis sur un espace de vie convivial comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée avec salle à manger, sublimée par un poêle à bois. Une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un espace débarras viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, les amoureux de la pierre seront séduits par une ancienne étable ainsi que deux dépendances, laissant libre cours à de nombreux projets Un puits vient enrichir ce bien au caractère unique. Un lieu plein d'authenticité et de possibilités, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Située à Bégard (22140), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, au cœur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle allie tranquillité et praticité pour ses résidents. Cette charmante maison de 85 m² sur un terrain de 727 m² comprend une entrée avec placard, un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre, un wc séparé et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, un wc avec point d'eau, une pièce de rangement et deux greniers. Avec un sous-sol complet, un abri de jardin et un jardin, cette maison construite en 1990 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889.

Située à saint-jacut-du-mené (22330), le bien est proche des commerces de proximité et placé sur l'axe collinée - saint vran. Cette maison spacieuse de 186 m² divisée en 3 logements est implantée sur un terrain de 8437 m². La première partie se compose d'un rez-de-chaussée avec un entrée donnant sur un salon / salle à manger avec une cuisine sur l'appentis arrière avec poêle à granulés, un salle de douche avec wc et un bureau. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec wc complètent le bien. Dans le deuxième logement, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, une salle d'eau, et à l'étage, 2 chambres supplémentaires. Les deux logements peuvent être réunis si besoin. De plus, une troisième partie à rénover peut accueillir un autre logement. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : diane chevalier, tél. : 06 18 42 50 67, e-mail : diane.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 910 409 416.

Maison familiale 128 m² / Campagne de Saint-Gilles-Vieux-Marché / 6 559 m² de terrain / Sans voisinage proche Située en pleine campagne de Saint-Gilles-Vieux-Marché, dans un environnement calme et sans voisinage proche, cette maison d'environ 128 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur un balcon. La cuisine séparée d'environ 15 m² propose un espace confortable et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol total comprend un garage avec porte automatique, un espace de stockage ainsi que deux caves. Les plus : Environnement campagne, sans voisinage immédiat Grand terrain de 6 559 m² Assainissement récemment refait Menuiseries remplacées Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecins, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec entrée indépendante, une salle d'eau et une buanderie forment un espace autonome, facilement aménageable en appartement T2. Idéal pour accueillir un proche, recevoir des amis ou proposer une location. À l'étage, la cuisine aménagée et équipée, au style contemporain et lumineux, s'ouvre sur un spacieux séjour d'environ 32 m². Une chambre confortable complète cet espace, ainsi qu'un dressing avec WC et lavabo pouvant être transformé en troisième chambre. La maison dispose également d'un grenier offrant une belle hauteur sous plafond et couvrant toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable. Les annexes comprennent une cave, un garage de 21 m² et un atelier de 55 m² offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, un jardin clos et constructible de 2 686 m² constitue un atout rare en plein centre-bourg, laissant libre cours à vos projets : jardin d'agrément, piscine, extension ou construction complémentaire. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - béatrice le bescond vous propose : charmante longère située à pléhédel, commerces à pied et seulement à 10 minutes des plages et du port de bréhec. On accède dans la maison par une véranda, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec une cheminée équipée d'un insert, attenante à celui-ci une cuisine aménagée, cet espace de 35 m² peut convenir pour un bel espace de vie exposée sud, une salle d'eau avec un wc, une salle à manger qui donne sur le jardin qui peut être aménagée pour une chambre. Pour l'espace de nuit au premier étage, 3 chambres, une salle de bain avec wc et au second étage une troisième chambre. L'extérieur du jardin est en partie clos avec un portail électrique et aménagé avec de beaux murs en pierre, un jardin authentique avec beaucoup de charme. Un garage indépendant qui permet le stationnement de deux voitures. Le plus, si vous avez des projets le terrain est constructible l'assainissement est collectif et aux normes ne tardez pas à me contacter pour la visiter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice le bescond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre naturel préservé, à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis à vis, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, alliant sérénité absolue, volumes généreux et proximité immédiate du littorale et des grandes villes. Implantée sur un terrain de 4000 m² cette maison développe 147 m² habitables aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste espace de réception, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Les volumes, la circulation fluide et la lumière naturelle participent à une sensation immédiate de confort et d'élégance. Le rez de chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau soignée, un wc indépendant. Vous pourrez en plus profiter d'une grande arrière cuisine / buanderie aménagée et équipée avec accès direct au garage. Très important le rez-de-chaussée de la maison à été entièrement conçu pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc séparé assurant confort et intimité à chaque occupant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur récente. Vmc neuve. Menuiseries double vitrage. Isolation partiellement refaite. Aspiration centralisée. Toiture ardoise avec crochets inox. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour prolonger l'expérience de vie. Une terrasse protégée du vent permet de profiter pleinement du calme environnant, tandis que l'entrée et la cour goudronnées soulignent le standing de la propriété dès l'arrivée. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant discrétion, espace et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié, sans renoncer à l'accessibilité et aux commodités. N'attendez pas pour découvrir cette propriété, contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 940767.