Maison à vendre Corrèze (19)

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Maison de Village Pleine de Charme à 20 minutes de Brive-ouest et 10 minutes d'Objat dans un hameau à Voutezac. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village rénovée, pleine de caractère et de charme, située à Voutezac. Datant des années 1870, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle d'eau spacieuse ainsi qu'une chambre à finir de rénover. À l'étage, vous trouverez la pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, espace de repos agréable et cosy. La rénovation de qualité allie subtilement l'authenticité des lieux avec des touches contemporaines, créant une atmosphère harmonieuse et accueillante. Une terrasse ajoute une touche de convivialité supplémentaire à cette maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. À l'étage, vous y trouverez deux chambres. Comprends aussi une grange sur 2 niveaux. Assainissement par micro station. Située dans un environnement paisible et préservé, cette maison de caractère est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'une maison de vacances pour vous évader du quotidien, cette maison saura vous séduire par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous charmer par l'authenticité et le charme de cette maison de village à Voutezac. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez l'opportunité rare de posséder un fragment d'histoire de près de 500 m², niché dans le quartier historique de Beaulieu. Entre prestige médiéval et rendement locatif immédiat, cet immeuble est une pépite pour les investisseurs avisés. Un Voyage dans le Temps Dès le franchissement du seuil, l'âme de l'époque chevaleresque opère. Un somptueux escalier en pierre à vis dessert les étages, témoignant de la noblesse de cette bâtisse pouvant dater de l'illustre Vicomté de Turenne. Les volumes sont monumentaux, les matériaux nobles, et l'atmosphère absolument unique. - Rentabilité & Potentiel : Une Stratégie Multi-Revenus L'immeuble est conçu pour maximiser vos flux de trésorerie grâce à une mixité d'exploitation optimale : Le Volet Résidentiel (Déjà Opérationnel) : 1er Étage (Appartement de Maître) : Un espace de vie grandiose de 70 m², cuisine dînatoire de 30 m², suite parentale et salle de bain de prestige (41 m²). 2ème Étage (Les Gîtes) : Deux appartements de type T2 (de presque 60 m² chacun), actuellement loués en gîtes, offrant un rendement touristique élevé grâce à l'attractivité de Beaulieu 'plus beau village de France'. Studio Modulable : Une chambre indépendante avec salle d'eau de 21 m² peut être rattachée à l'appartement principal ou exploitée en studio locatif supplémentaire. Le Volet Commercial & / ou Projet Gastronomique : Le rez-de-chaussée dispose d'un garage / atelier et de trois locaux (un déjà loué). Opportunité Or : La configuration et l'emplacement permettent de transformer ces locaux en un restaurant de prestige. Imaginez une table gastronomique sous les voûtes historiques, un concept très recherché par la clientèle touristique. Le Bonus de Croissance : Au dernier étage, 130 m² de combles aménageables (deux accès distincts déjà créés) permettent la création de deux nouveaux appartements pour booster instantanément la valeur et le rendement de l'actif. Pourquoi cet investissement ? C'est le mariage parfait entre la patrimonialité (protection de votre capital dans la pierre historique) et la performance économique. Que vous souhaitiez développer une activité d'hôtellerie de charme, un projet de restauration ou une gestion locative mixte, ce lieu est une signature immobilière. Investisseurs, ne laissez pas passer ce témoin de l'histoire du Bas-Limousin. Contactez-nous pour une visite privée de ce monument de rentabilité. Note Importante : Les rénovations sont de très haute qualité, préservant l'authenticité tout en offrant le confort moderne indispensable à une exploitation haut de gamme.

Exclusivite proprietes-privees. Josepha favard vous propose au coeur de la corrèze, à seulement 8 km de treignac et 30 minutes d'uzerche, je vous propose cette belle maison de caractère de 190 m² habitables implantée sur un terrain de 2 470 m² sans vis-à-vis, dans un cadre de nature préservée. Construite en 1980, cette propriété développée sur 3 niveaux offre un volume exceptionnel et une grande polyvalence, avec un potentiel supplémentaire de 70 à 80 m² aménageables au dernier niveau. Idéal pour un projet familial, du télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec insert bois. La cuisine équipée indépendante (13 m²) et le bureau (12 m², ). On y trouve également 2 chambres (17 m² et 15 m²), une salle d'eau, wc, dressing et des espaces de rangement. Au premier étage : une chambre parentale spacieuse (17 m²) avec sa propre salle de bains, et un vaste plateau de 70 à 80 m² déjà ouvert, dont les aménagements peuvent être réalisés selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace créatif ou bureau à domicile. Au rez-de-jardin (sous-sol complet) : véritable atout supplémentaire de la propriété : un garage de 60 m² pouvant accueillir 2 véhicules, une 4e chambre (avec salle d'eau et wc, une cave, une buanderie / atelier et la chaufferie. Une configuration rare et très fonctionnelle. Atouts extérieurs : terrain de 2 470 m² sans vis-à-vis, entièrement préservé, espace de stationnement supplémentaire. Terrasse. Cadre de nature et de calme absolu. Rénovations récentes : menuiseries double vitrage pvc. Électricité refaite. Fosse septique aux normes (assainissement individuel conforme). Sous-toiture refaite. Sol en travertin. Fibre optique disponible. Chauffage fioul (chaudière atlantic 2009) + insert bois. Dpe : classe f 367 kwhep / m² / an | ges : classe f ? 82 kgco / m² / an. Double vitrage pvc récent (2023). Toiture en ardoise. Assainissement individuel conforme. Travaux d'élec­tri­cité, sols, les peintures et de sous toiture récent; située à moins de 10 mm de treignac et chamberet (commerces, commodités), à 25 mn d' uzerche autoroute (a20) limoges (aéroport) / brive / paris / toulouse. Prix de vente : 239 800 euros hai. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 800 euros ttc. Prix net vendeur : 230 000 euros. Contactez moi : josepha favard, au 06 70 03 86 08 ou, par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446023- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces au coeur du triangle ste fortunade / beynat / aubazine. Une situation idéale, à quelques minutes des lac de baignade de miel et du coiroux, à 5 minutes des commerces et à 10 minutes de tulle, au coeur d'une nature généreuse et verdoyante, idéal pour les amoureux des grands espaces et des activités de plein air ! Vous recherchez un bien sans voisin proche mais sans être isolé ? Idéal pour déconnecter et se ressourcer, cette maison est un véritable havre de paix belle qualité de construction pour cette maison en ossature bois de 2006 qui offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux sur une beau terrain arboré de 4300 m² de plain-pied : salon - salle à manger avec poêle à bois cuisine ouverte 2 chambres de 12 m² 1 espace bureau sde wc buanderie etage : bel espace offrant d'un côté une chambre et de l'autre un agréable espace à usage de bureau ou de petit salon, idéal pour un ado stationnement : un garage avec un petit espace atelier ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir 4 véhicules cote confort : une belle performance énergetique (dpe c) pour cette maison bénéficiant d'une excellente isolation et d'un mode de chauffage écologique / économique (bois et elec) poêle à bois clim réversible à l'étage fosse sceptique aux normes desservie par la fibre les exterieurs le salon s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une jolie vue sur la nature. Aucun vis à vis ! Beau terrain de 4300 m² avec une partie boisée à l'arrière qui s'ouvre ensuite sur la campagne. Un petit sentier de randonnée à proximité offre une belle balade jusqu'au lac de coiroux. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Lacs de baignade à moins de 10 minutes (baignade, sports nautique, pêche, guinguette au bord de l'eau ). Tous commerces et services à ste fortunade (5' ) ou beynat (10'). Nombreux chemins de randonnée, lacs, cascades et villages pittoresques à 10-30 minutes (aubazine, canal des moines, argentat, cascades, collonges la rouge. ) a 30 minutes de brive et 10 minutes de tulle les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 605705 ).

Iad France - Axel Senouci vous propose : Découvrez cette magnifique villa d'architecte située sur les hauteurs de Cosnac, à seulement 5 minutes de Brive la Gaillarde, au coeur d'un parc de plus de 1 hectare sans aucun vis-à-vis. Vous entrerez par un grand hall d'entrée donnant accès à un superbe séjour d'environ 100 m². Vous trouverez également au même niveau une cuisine équipée d'environ 16 m², un cellier, une buanderie, un garage double avec mezzanine pour environ 60 m² au total, 3 chambres dont 2 suites parentales avec chacune leurs salles d'eau et dressing, et un accès direct à la pool house pour l'une d'entre elle. Une 3ème salle d'eau vient également compléter ce niveau, ainsi que 3 WC dont 2 séparés. À l'étage, une mezzanine de près de 25 m² surplombant le séjour vous permettra d'accéder à une 4ème chambre, 1 WC séparé, et une salle d'eau. Piscine au sel de 11 sur 5,50 avec douche extérieure. Pool House avec jacuzzi 3 places et cuisine d'été. Court de Tennis Quick à rafraîchir. Cave à vin d'environ 11 m². 3 cabanons bois, idéal pour du rangement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître en pierre du XIXe siècle, pleine de charme, offrant une vie de plain pied et 2 étages, chacun équipé de SDE pour un confort optimal. Jardin et parc arboré à l'esprit 'jardin à la française' invite à la détente. Annexe, idéale pour projet gîte, ainsi que dépendance complètent ce bien rare aux multiples possibilités Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison de village avec jardin – 19290 Peyrelevade Idéal projet de rénovation – Gros œuvre sain – Jardin de près de 600 m² ! Située dans le bourg de Peyrelevade, à proximité immédiate des commerces, services et école, cette maison de 57 m² vous offre un cadre de vie paisible au cœur du Parc naturel régional de Millevaches. Elle se compose au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre lumineuse avec fenêtre sur rue, aujourd'hui utilisée comme garage, à aménager selon vos besoins. À l'étage : une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien est implanté sur une parcelle de 596 m², avec un agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter de l'extérieur ou envisager une extension. Maison entièrement à rénover (hors gros œuvre). Pas de système de chauffage actuellement. Fenêtres récentes en double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement collectif (tout à l'égout) déjà en place. Centre bourg à pied (épicerie, pharmacie, services…) Maison saine avec beau potentiel. Terrain clos et arboré, rare en plein village. Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Remise en vente. Venez découvrir cette grange en pierre à rénover de 200 m² environ sur 2 niveaux (2x100) sur un terrain légèrement pentu de 1500 m² environ, et un 2eme terrain en contre bas de 1000 m², le tout dans un environnement calme et arboré, avec une vue dégagée de verdure, trzs peu de passages, assainissement individuel à prévoir, raccordement bordure de route, exposition ouest. (possibilité de terrain supplémentaire en contrebas). À bientot pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brive secteur malecroix, à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville grande maison de 220 m² habitable avec 2 logements indépendants ou / et communicants, chacun de plain pied sur une terrasse extérieure, idéal pour des projets particuliers tels que : - avoir 2 logements indépendants (maison principale + t3 en rdc) afin d'accueillir un proche en perte d'autonomie - possibilité de louer le t3 indépendant pour générer un revenu complémentaire - disposer d'un espace indépendant et de plain pied pour une activité libérale - recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6 / 7 chambres -logements communicants) agencement : plain pied avant - logement principal (140 m² )- clim reversible entrée avec grand dressing grande pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte (accès terrasse avant) 2 chambres sdb wc etage : grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim) composée d'une grande chambre très lumineuse, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand dressing plain pied arriere (rdc)- 2eme logement (77 m²) 2 chambres salon avec porte fenêtre sur terrasse cuisine avec porte fenêtre sur terrasse arrière grande entrée avec nombreux placards sde wc grande buanderie / chaufferie située à mi-niveau, entre les 2 logements (permettant d'avoir une buanderie commune) grand garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement. Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire. Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent un espace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs. Parcelle totale 675 m² côté technique logement principal : poêle à pellets et pompe à chaleur (clim reversible) logement bas : chaudière fuel double vitrage récent avec volets roulants électriques porte de garage automatique isolation murs et sous toiture une grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 605738 ).

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Charmante maison de ville de 54 m² avec garage et jardin à Ussel - Quartier Nord - Proche gare. Elevée sur sous-sol, cette maison 3 pièces, s'ouvre sur une petite véranda puis une entrée qui dessert à droite un salon lumineux (transformable en 2ème chambre), en face un WC, et à gauche une cuisine équipée et aménagée d'un îlot centrale, ouverte sur une salle à manger, et enfin à droite une chambre. Un escalier menant vers le sous-sol avec une salle de bain et un WC séparé. La partie sous-sol, entièrement sur dalle béton offre un espace de stockage supplémentaire avec une porte menant vers le jardin. Côté extérieur, un agréable jardin offre un espace pour profiter des beaux jours et faire un potager, avec d'une part, une annexe raccordée à l'eau et à l'électricité, puis de deux apprentis (15 m² environs). Et d'autre part, un garage de 20 m² offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule (également raccordé à l'électricité). Idéalement située à Ussel, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, supermarché (Intermarché), la gare. Chauffage individuel par chaudière au gaz avec radiateurs. Raccordé au tout-à-l’égout. Contactez-moi une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau en bordure de la Dordogne, Maison en pierre à rénover, avec sa grangette sur deux niveaux A 5 min de toutes commoditées. Terrain d'environ 500 m² non attenant. Bien idéal afin de créer un pied-à-terre pour pêcheurs ou du locatif saisonnier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement quelques minutes du lac et du centre de Marcillac, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes qu'offre cette bâtisse. Un bien idéal pour imaginer un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Un véritable atout : la possibilité d'aménager deux chambres de plain-pied, offrant un confort de vie rare et recherché. L'ensemble permet également de créer une maison familiale avec plusieurs chambres, deux salle de bain et des espaces de vie généreux. Il y a également un sous sol total. La toiture en ardoise est en bon état et les menuiseries ont déjà été remplacées, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un garage attenant complète le bien sur l'arrière de la maison. Le terrain offre un cadre agréable, avec la possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison fort potentiel – Plain-pied – Jardin – Quartier calme – Proche écoles et bourg Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable et pratique au quotidien pour votre famille ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Larche, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des écoles et proche du bourg, elle bénéficie d’un environnement calme et de la proximité des commodités. Les atouts du bien : - Séjour lumineux avec accès direct terrasse / jardin - Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse - 2 chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Garage attenant avec porte sectionnelle + porte de service - Cave - Extérieur de 700 m² avec son abri de jardin. Construite dans les années 70, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son charme et redevenir un véritable cocon familial. - Localisation idéale - Proche des écoles - À quelques minutes du centre de Larche - Environnement calme et familial - Parc à proximité Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un projet de vie, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente, à quelques minutes de Brive, cette très agréable et très lumineuse maison en pierres d'ardoises. Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiées. Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles (18 m² au sol / 9 m² à 1,80 m); de l'autre côté 2 chambres au 1er étage : une suite parentale d'un peu moins de 20 m², l'autre de 12 m² avec placard et une autre chambre sous rampants (9 m² à 1,80 m / 18 m² au sol). Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois. Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau (9 m² à 1,80 / 18 m² au sol). Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis. Présence d'un puits. Pompe à chaleur Air / Eau dual Gaz. 2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique. Isolation phonique des planchers. Couverture en ardoises de Travassac. Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L (aux normes). Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels. Dressing et nombreuses possibilités de rangement. Cave en sous-sol. Taxe foncière : 1.587 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Iad France - Géraldine Jegou vous propose : * Opportunité à Saisir : Magnifique Maison Familiale à Ussac avec Jardin, Garage et Terrasse * Nichée dans un cadre verdoyant à Ussac, cette charmante maison individuelle offre un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas - 1 salon / salle à manger lumineux de 50 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille - 1 terrasse pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur - 1 jardin bien entretenu pour les amateurs de nature - 1 garage pour deux voitures de 37 m² pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Stationnement extérieur pour deux à quatre voitures * Avantages de la Maison * : - Maison en excellent état offrant un cadre de vie agréable et confortable - Chauffage individuel avec une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale - Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et des écoles - Exposition Est / Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Proximité immédiate de divers points d'intérêt tels que boulangerie, pharmacie, commerces et écoles Cette maison est idéale pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie à Ussac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jegou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 993585769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Piscine à Ussac Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Ussac. Construite en 1935, cette résidence a été rénovée pour offrir le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de la façade et le vaste jardin paysager qui entoure la propriété sur une superficie de 1583 m². Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en toute tranquillité. La maison s'étend sur 137 m² et propose 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter de 2 belles terrasses pour vos moments de détente en extérieur. Les équipements de cette maison sont : un système de chauffage individuel par chaudière au fioul, et cheminée à foyer ouvert, la fibre optique, un interphone et un portail fermé. De plus, un garage en sous-sol et une piscine viennent compléter ce bien dans son cadre idyllique Idéalement orientée, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin elle se situe à 5 minutes du centre ville de Brive et des accès autoroutier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Ussac. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier de rêve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Charmante maison avec dépendances et grand terrain – Commune d'Ayen Située à l'intersection Ayen / St Robert sans aucun voisin direct, cette charmante maison d’environ 90 m² saura vous séduire. Elle se compose, de plain-pied, d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une salle d’eau et d'un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 3 331 m², en partie clôturé, avec un espace de vie autour de la maison entièrement sécurisé et accessible par un portail électrique. Un véritable atout de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances, dont une grande grange d’environ 75 m², divisée en trois parties de 25 m² chacune, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. En sous-sol, vous trouverez également une réserve d’eau ainsi que d’autres espaces de rangement. Un puits complète l’ensemble. Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée il y a quatre ans. La toiture en ardoise de la maison est régulièrement entretenue, tandis que celle du hangar a été entièrement refaite en 2021, garantissant une bonne tranquillité sur le long terme. La fosse septique est à prévoir. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fermette Exclusivité Agence ! Opportunité rare sur le secteur : Propriété au coeur des Monédières comprenant fermette en pierre de 108 m² habitable, grange de 105 m² avec four à pain, atelier de menuiserie de 250 m² et divers hangars en très bon état à usage d'ateliers et garages sur 2,5 ha de terrain avec source. La maison est habitable et comprend un plain-pied de 60 m² avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, bureau, sde, wc. À l'étage : trois chambres dont une de 25 m². Elle est en partie élevée sur cave. Située dans un hameau, avec une seule propriété voisine. Eau de source seulement, pas d'eau de ville. Réf : 1801 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 172 800 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3060 Euros et 4190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité brive centre - grande demeure de caractère de 300 m² brive coeur de ville bien d'exception, offrant de très beaux volumes et de belles prestations à 2 pas de tous les commerces et services. Belle pièce de vie de plus de 70 m² 6 chambres 5 sdb avec wc (4 chambres avec salle de bain privative et wc et 1 sdb commune à 2 chambres) beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierres couverte en ardoise de pays, idéale pour une grande famille ou pour un projet de locaux professionnels. Idéalement placée dans le cadre d'un projet professionnel (activité libérale, médecins, avocats. ) beaux parquets, portes moulurées en bois massif, moulures et corniches, belles boiseries. Côté confort : intégralement équipée de la climatisation chauffage central gaz de ville electricité intégralement revue dans les années 2000 double vitrage pvc cette grande demeure offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante : rdc : grand sous-sol à usage de garage (2 voitures ), bureau, buanderie, cave et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de rangement entresol : entrée, salon- salle à manger de 70 m² avec cheminée, cuisine équipée, wc 1er etage : 2 grandes chambres avec sdb privative (avec wc) et 2 autres grandes chambres avec une sdb commune, wc, dressing 2eme etage : grand espace ouvert (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un petit salon) et 2 grandes chambres avec chacune sa sdb privative (avec wc) cette maison ne dispose pas de jardin mais une terrasse carrelée autour de la maison offre un petit espace extérieur très facile d'entretien. Dans le cadre d'une transformation pour une activité libérale, le rdc qui offre une belle hauteur sous plafond, est transformable pouvant ainsi offrir une surface totale d'environ 400 m² dont une partie de plain-pied. Un bien rare sur le marché, offrant de très beaux volumes et une belle qualité de prestations. Maison très bien entretenue et de belle facture qui pourra accueillir une grande famille ou permettre une activité de chambre d'hôte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 605219 ).

Cette jolie maison de ville de 141 m², sur un terrain clos et piscinable de 617 m², située dans un quartier calme, entièrement rénovée il y a moins de 5ans. Alliant confort et moderdinité, vous trouverez 3chambres, un grand salon, de nombreux rangements. TAG, DV elec et solaire, 7 panneaux photovoltaiques, alarme, cour goudronnée, Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En campagne, pavillon de plain pied offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert à bois, ouverte sur cuisine équipée, deux belles chambres de plus de 18 m²et une chambre de plus de 10 m². Garage double et dépendance. Double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. Le tout sur un jardin de 1820 m², sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Maison en pierres de 1940, composée au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un salon / séjour, d'une cuisine simple ouverte sur une salle à manger, d'une pièce annexe, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage d'environ 30 m². L'étage se compose de deux chambres et d'un grenier aménageable d'environ 47 m². Garage attenant pour un véhicule. Travaux de restauration en cours (non terminé). Assainissement par fosse septique (non conforme). Absence de système de chauffage. Charpente saine mais toiture à revoir (fibro amiante). Travaux à prévoir : menuiseries, chauffage, isolation, électricité, VMC. Vue dégagée et accès routes facile. Situé à 10min d'Ussel, 7min autoroute A89, à 45min de Clermont-Ferrand. De plus, un bâtiment de type grange (ancien séchoir), élevé sur un terrain de 1969 m² avec rampe d'accès véhicule. Nombreuses possibilité d'aménagements pour un projet de rénovation complet dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Legros vous propose : Exceptionnelle maison de 159 m² sur un terrain de plus de 2000 m² à Corrèze ! Rare sur le marché, cette splendide maison individuelle située à Corrèze est un véritable bijou architectural. Construite en 1993 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 42.4 m² ouvert sur une cuisine équipée et séparée de 10.81 m², avec un accès menant à une véranda de 25 m² offrant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier pratique pour le rangement. L'étage se compose de deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin arboré où il fait bon se prélasser. Les adeptes de baignade seront ravis de trouver une piscine à l’eau salée pour se rafraîchir en toute intimité. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec notamment un chauffage au sol, une cheminée à foyer fermé, une climatisation réversible ainsi que des chauffages électriques alimentés par les panneaux solaires pour un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée d'un système d'alarme pour assurer votre sécurité et dispose de toutes les commodités modernes. Côté stationnement un carport en bois double de 30 m² pouvant accueillir 2 véhicules et un deuxième carport en alu pouvant accueillir un véhicule supplémentaire s’ajoute aux prestations de la maison. Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la nature environnante. Un vrai havre de paix au cOEur de la campagne ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Corrèze. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : Limite USSAC / SAINT VIANCE A 10min du centre de BRIVE et à 2min de tous commerces - Charmante maison avec de beaux volumes, et niveau de vie de plain pied - Au calme et idéalement située, cette maison spacieuse de 158 m² vous séduira par son agencement confortable et ses prestations de qualité. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placards, un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une cuisine séparée équipée ainsi qu'un bureau et une salle d'eau -pour un confort optimal de plain pied. À l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain viennent compléter l'espace habitation. Le sous-sol complet comporte une pièce supplémentaire servant actuellement de salle de jeux, deux espaces buanderie, un coin atelier, une zone de stockage ainsi qu'un garage deux voitures avec porte motorisée. À l'extérieur, un beau jardin plat et arboré avec espace jacuzzi vous séduira. Avec son exposition est-ouest, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les écoles, lycée, commerces et les axes autoroutiers en font un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Double vitrage. Pompe à chaleur / climatisation réversible / chauffe-eau thermodynamique récents. Assainissement collectif. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Daumard vous propose : Maison de 143 m² à Laguenne-sur-Avalouze Cette charmante maison individuelle, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur cocon personnalisé. Située à Laguenne-sur-Avalouze, cette propriété de 143 m² sur deux étages est parfaite pour une famille désirant profiter de l'espace et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un WC séparé et de 2 chambres. De plus, un balcon offrant une vue dégagée vous permettra de profiter pleinement du plein air. Au sous-sol un côté composé d'un vaste garage et de l'autre une partie aménagée composée d'une salle de bain, un wc et de 2 chambres supplémentaire. Cette maison sur 3 niveaux possède également une cave spacieuse. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. Autres informations, double vitrage bois, chauffage fuel, foncier 1000, assainissement non conforme, toiture Alu Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand terrain à Laguenne-sur-Avalouze. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.