Maison à vendre Calvados (14)

Axe caen bayeux dans un ancien corps de ferme, grange à rénover beau potentiel assainissement collectif, viabilisé terrain 300 m² environ parking certaines photos ne sont pas contractuelles et générées par l'ia.

Elégance et Charme au coeur historique de Caen Dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Caen, cette maison en Pierre de caractère, rénovée avec soin, conjugue raffinement et confort moderne. Sa façade remarquable s'inscrit harmonieusement dans le paysage historique et invite à découvrir un intérieur d'exception.   Le séjour lumineux, ouvert sur un jardin plein sud à l'abri des regards, offre un cadre de vie rare, propice à la détente et aux moments de partage.   La maison propose 4 chambres dont une de 18 m², idéale pour un espace parental. Salle de bain et salle de douche.   Un bien unique, alliant le charme intemporel de la pierre et la douceur de vivre d'un environnement calme, au coeur même de l'histoire caennaise.   Images non contractuelles.

RARE A LA VENTE _ COUP DE COEUR ASSURE   Cette jolie maison située à Bougy à 2 minutes d'Evrecy et 10 minutes du périphérique offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux et une multitude de pièces bien agencées.   Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée attenante à la salle à manger, un salon chaleureux et convivial au coin du feu. Montez au 1er étage pour y découvrir 4 belles chambres lumineuses, une salle de douche avec double vasque, toilette séparée,   Plus que quelques pas pour se reposer dans la spacieuse suite parentale du 2e étage disposant de sa salle de bain avec wc et de son dressing.   Profitez de l'extérieur au sein du jardin paysager parfaitement entretenu de 1728 m² et de sa cuisine d'été pour les repas en plein air.   Une dépendance de 100 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée : une buanderie, 2 garages, atelier, cave et rangements et à l'étage : une grande pièce lumineuse aménageable selon vos envies ainsi qu'un bureau parfait pour être au calme.   Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, idéale pour une vie familiale épanouie.   L'agence reste à votre disposition, n'hésitez pas      Prix de vente : 499 000 euros Honoraires à la charge du vendeur      « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »  .

Maison neuve à douvres, vendu avec un contrat de construction, par les maisons norman taylor. Terrain inclus.

Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Moult-Chicheboville Une opportunité rare pour les amateurs de pierre et de projets sur mesure ! Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Moult-Chicheboville, cette maison ancienne en pierre de taille, construite avant 1948, offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface à réorganiser selon vos envies, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon, une cuisine À l'étage : trois chambres et une salle de bains Annexes : un garage attenant et un grenier aménageable Maison mitoyenne d'un côté. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 432 m², idéale pour profiter d'un extérieur spacieux ou envisager des aménagements complémentaires. Travaux de rénovation à prévoir * , parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement avec valorisation à la clé. Prix : 235 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Agence 3Aimmobilier 02 31 825 825 06 89 79 46 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []().

Caen nord commune recherchée vous rêvez de redonner vie à une bâtisse de caractère€ maison à rénover  avec un potentiel de plus de 150 m² jardin devant charme de l'ancien avec pierre et poutres apparentes entre caen et la mer, à proximité à pied des écoles, des commerces et des transports urbains stationnement assuré avec 2 places de parking le bien est vendu viabilisé certaines photos ne sont pas contractuelles et générées par l'ia.

Exclusivite dives sur mer - centre bourg- eligible loi denormandie   maison de bourg  à 1 mn des commerces face à l'église comprenant un séjour salon, toilette, cuisine et salle de douche a l'étage, deux belles chambres avec parquet idéal investisseur airbnb   chauffage individuel gaz, double vitrage pvc   travaux de rafraîchissement à prévoir. Garage non inclus   prix 130 000 euros honoraires inclus   agence 3aimmobilier 07 76 69 02 75 02 31 825 825   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison contemporaine de 2007 caen nord saint contest 6 pièces séjour très lumineux  4 chambres à l'étage sdb + sde.

Iad France - Bérangère Auger vous propose : Deauville, centre ville : Idéalement conçue pour une activité type : Bureau, institue d'esthétique, salon de coiffure. Une entrée, un bureau. Une salle d'eau, douche italienne & toilette. À l'étage un studio avec kitchenette. Aucun travaux à prévoir, très beaux matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bernay sous le numéro 513490185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose : Située dans un environnement particulièrement paisible, au fond d’une impasse discrète et recherchée de Villerville, cette propriété récente construite en 2018 offre un cadre de vie rare, entre forêt, littoral et douceur de vivre normande. À seulement quelques minutes à pied de la plage de Villerville et des sentiers du Parc des Graves, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en restant proche des incontournables de la Côte Fleurie : Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur sont accessibles en quelques minutes seulement. Villerville séduit depuis longtemps une clientèle en quête d’authenticité et de discrétion. Ce village côtier, réputé pour son charme préservé, son atmosphère artistique et son esprit “maison de famille”, attire aussi bien les Normands que les Parisiens recherchant une résidence secondaire élégante à environ 2h de Paris. La maison principale développe environ 115 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et contemporaine : Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse avec salon, - une cuisine ouverte avec espace salle à manger, - une chambre, - une salle de bain avec WC, - une buanderie. À l’étage : - trois chambres, - une salle d’eau avec WC, - un espace dégagement / couloir. La maison bénéficie de prestations modernes et d’un excellent confort thermique grâce à sa construction récente et son chauffage principal assuré par poêle à granulés. À l’extérieur, la parcelle d’environ 400 m² permet de profiter d’un jardin facile d’entretien dans un environnement verdoyant et intime. Stationnement possible pour une à deux voitures au sein de la propriété. Un véritable atout complète l’ensemble : une maison annexe indépendante d’environ 37 m² comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Cette dépendance ouvre de nombreuses possibilités : - location saisonnière, - accueil famille et amis, - activité indépendante, - espace télétravail, - projet de rendement locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, dans l’un des villages les plus recherchés et confidentiels du littoral normand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Lisieux, au cœur d'un charmant village du Pays d'Auge avec commerces et commodités accessibles à pied, cette maison familiale pourra dévoiler tout son charme. Dans un environnement paisible, entre campagne et littoral, vous rejoignez les plages normandes en seulement 35 minutes. Un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence familiale pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un couloir desservant un bureau bibliothèque, une cuisine indépendante, un séjour / salon lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un grenier complète l'ensemble. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : cave, atelier, buanderie et garage. Cette propriété séduira les amateurs de maisons à la recherche d'un lieu de vie chaleureux à réinventer selon leurs envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un magnifique projet de rénovation dans un secteur prisé du Pays d'Auge. Certaines images ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'optimiser leur qualité visuelle, sans altérer la réalité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo MALMAISON, Tél. : 07 44 75 74 89, E-mail : leo.malmaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 949297600.

Iad France - Déborah Duquenne vous propose : Magnifique Maison familial, possibilité d'activité indépendante, Airbnb. Située rue de Beaulieu, secteur la maladrerie au coeur de la sublime ville de Caen. Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de ville située en plein cOEur de Caen. Avec une surface habitable de 160 m² répartis sur 2 niveaux, cette charmante propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite avant de 1948, elle a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée a équipé selon vos goûts, une salle à manger conviviale, 1 WC. Au 1er l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie confortable et intime. Un bureau propice au télétravail et une salle d'eau, 1 wc. De plus, au dernier niveau, une suite parentale, une salle de bain et WC garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Côté extérieur, cette maison de ville dispose d'une cour où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. De plus, deux places de parking faciliter le stationnement au quotidien. Véritable atout de ce bien : un espace indépendant de plus de 30 m², déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour créer un Airbnb, un bureau pour une activité professionnelle, un studio indépendant pour un jeune adulte ou encore un espace dédié au télétravail. Un potentiel rare qui s’adapte à tous vos projets ! Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique et l'interphone sont présents pour assurer une vie quotidienne agréable et sécurisée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et urbain à la fois. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec 5 chambres, double garage et jardin de 1 200 m² grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous propose cette maison de 138 m² édifiée sur une parcelle d'environ 1.200 m². Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique avec une entrée disposant de rangements, une chambre de plain-pied, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, chacun pourra profiter de son espace grâce à quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc indépendant, complètent ce niveau. Pour le confort au quotidien, le chauffage électrique est associé à un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et maîtrisée. Le double garage constitue un atout non négligeable ! Informations complementaires : - assainissement individuel (fosse septique + épandage) - système de chauffage : poêle à granulés + électrique - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - vmc simple flux - fibrée - taxe foncière  : 1200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Proche trouville et deauville ! Commune de touques, venez découvrir cette spacieuse maison cinq pièces d'une surface de 160 m², édifiée sur un terrain de 800 m². Au rdc : une entrée desservant la pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique, une cuisine séparée, deux grandes chambres et un dressing, une salle de bains et une salle douche, ainsi que les wc séparés. À l'étage : une grande pièce palière offrant de nombreuses possibilités. Une salle d'eau ainsi qu'un grenier. Les plus de cette maison : - sous sol complet 100 m², - volets, - chauffage gaz. Contactez sophie arthurimmo. Com au 07 69 11 68 21 pour tout renseignements et / ou organiser une visite !

Et si vous trouviez enfin un lieu capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Implantée dans un environnement paisible, sur la commune de courtonne-la-meurdrac, cette propriété développe environ 200 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou activité de gîtes / chambres d'hôtes… tout est envisageable ici. Un espace de vie généreux et modulable dès l'entrée, vous découvrez une première pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments du quotidien. Dans le prolongement, une seconde partie de la maison, plus récente, vous offre un vaste salon traversant de 40 m², équipé d'un poêle à granulé pour réchauffer vos soirées d'hiver, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée propose également : - une chambre avec salle d'eau privative - des toilettes séparées - trois chambres supplémentaires - une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc - un cellier fonctionnel avec accès direct aux garages complète ce niveau à l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 6 chambres supplémentaires ou 5 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains à repenser selon vos envies. Un extérieur pensé aussi bien pour le repos que pour les loisirs implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs : - une piscine de 10,50m x 5,50m couverte par un dôme escamotable, permettant d'offrir à vos convives une eau jusqu'à 32° en plein été, sans dépense d'énergie - une véranda exposée plein sud, baignée de lumière - quatre terrasses : une grande terrasse en bois avec pergola, située un peu en retrait et au calme, une autre située à l'entrée de la maison avec accès pmr et enfin une double côté véranda et piscine -un vaste espace de stationnement avec portail automatique, pouvant accueillir jusqu'à 5 à 6 véhicules - un double garage avec portes motorisées pour un total de 50 m² un cadre parfait pour conjuguer détente, convivialité et projets de vie. Un bien aux multiples projets grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété pourra répondre à de nombreux projets : - grande maison de famille - accueil de proches ou projet intergénérationnel - création de gîtes ou chambres d'hôtes - autre activité indépendante à domicile informations complémentaires - maison principale de 110 m², édifiée en 1996 par maître d'œuvre, avec chauffage central au fuel - extension de 90 m² reliée à la maison, édifiée en 2011, avec poêle à granulés programmable - bon confort thermique avec un dpe de classe d - assainissement individuel à remettre en conformité - travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien important : le prix proposé à la vente tient déjà compte des divers travaux d'assainissement, de rénovation et de rafraîchissement intérieur. Ce que l'on aime -les volumes et la capacité d'accueil, rares sur le secteur - le potentiel d'aménagement et de rentabilité selon l'activité envisagée - l'environnement calme et verdoyant et son jardin arboré - la vue exceptionnelle - les équipements extérieurs (piscine, terrasses et pergola, double garage) une propriété pleine de promesses, à découvrir sans tarder pour en saisir toutes les opportunités. Un bien proposé en exclusivité par « l'immobilier by sandrine & tony grignola » les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 607786 ).

À la recherche d'espace, de calme et d'un cadre de vie verdoyant en Normandie ? Située sur une des communes du VALORBIQUET (14290), à mi-chemin entre Lisieux et Orbec, cette maison offre un environnement paisible et privilégié, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant à proximité de Lisieux et des commodités. Édifiée sur un beau terrain d'environ 5 000 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes extérieurs, sa luminosité et son potentiel de vie confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière et doté d'une cheminée insert. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente face à la nature environnante, avec vue dégagée. Une cuisine indépendante à aménager, une chambre, une salle de bains et un WC permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cave et débarras, laissant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace de bricolage. À l'extérieur, le vaste terrain de 5 000 m² ravira les amoureux de nature, les familles avec animaux ou les acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité. Un abri complet également l'ensemble. Une maison idéale pour profiter pleinement de la campagne normande dans un environnement calme et verdoyant, avec un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 607825 ).

Iad France - Christiana Rivallant vous propose : Idéalement située sur la commune de Tracy-Bocage, à seulement 2 km de Villers-Bocage et toutes ses commodités (commerces, écoles et accès à l'A84), cette charmante maison familiale de 135 m² saura vous séduire par sa vie de plain-pied, ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda qui offre un espace de vie supplémentaire. À l’étage vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Cette maison possède une cheminée ainsi qu'un poêle à granulé et les fenêtres ont été changé en 2021. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m² avec un cabanon de 19 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter du calme de la campagne. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiana Rivallant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Sénécal vous propose : Au cOEur d’un environnement paisible, à quelques minutes seulement de Honfleur, cette ravissante longère normande rénovée dévoile un cadre de vie chaleureux, entre authenticité et douceur de vivre. Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété bénéficie d’un excellent rendement locatif et d’une clientèle séduite par l’authenticité des lieux, son environnement verdoyant et la proximité immédiate de Honfleur. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial de charme. Une maison pleine d’authenticité, où l’on retrouve immédiatement l’esprit des belles demeures normandes, dans un cadre préservé et recherché. Actuellement classé en performance énergétique E, le bien est en cours d’amélioration avec un passage prochain estimé en D, offrant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort optimisé. Implantée sur un terrain d’environ 825 m², la propriété séduit immédiatement par son atmosphère conviviale et son charme typiquement normand, mêlant matériaux anciens, volumes intimistes et esprit campagne chic. La maison principale développe environ 77 m² et propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage. L’ensemble bénéficie d’une rénovation soignée ayant su préserver l’âme des lieux tout en apportant le confort recherché au quotidien. À l’étage, deux chambres pleines de charme offrent une ambiance cosy et apaisante, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de week-end en Normandie. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses exposées plein sud, jardin arboré, aire de jeux pour enfants et terrain de pétanque composent un cadre particulièrement propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un bâtiment attenant d’environ 27 m² complète l’ensemble et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies : atelier d’artiste, espace de réception, bureau indépendant, salon d’été ou maison d’amis. Trois garages viennent parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Fibre optique, chauffage individuel, environnement calme et accès rapide aux commodités ainsi qu’aux axes principaux font de cette adresse un lieu de vie aussi pratique qu’agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Joret vous propose : Artisans, Entrepreneurs, collectionneurs, investisseurs. bien rare à découvrir dans le Bessin. Ensemble immobilier offrant une maison d'habitation d'environ 160 m², un grand Atelier (anciennement de menuiserie) de 340 m², deux hangars de 220 m², une grande cour bitumée, le tout sur un terrain de 2250 m². Idéalement située dans le Bessin, à seulement 10 minutes de Omaha Beach, et environ 20 minutes de Bayeux et Carentan. Accès direct sur la RN13. La maison Au rez-de-chaussée : • Spacieux séjour / salon lumineux avec grandes ouvertures • Cuisine équipée sur mesure en bois massif • WC indépendant • Arrière-cuisine fonctionnelle (évier, branchements, rangements) • Bureau • Accès direct aux dépendances (cave à vin, garage, espaces de stockage) • Annexe indépendante permettant la création d’un logement séparé (idéal location courte durée ou logement complémentaire) • Possibilité de créer une 6ème chambre au rez de chaussée À l’étage : • 5 chambres exposées plein sud • WC indépendant • Salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, bidet) • Grand couloir distribuant les pièces Menuiseries aluminium double vitrage en excellent état Cheminée avec insert Système de chauffage en très bon état (évolution possible avec pompe à chaleur) Extérieurs & terrain • Grande terrasse exposée plein sud avec accès direct depuis la cuisine • Possibilité d’aménager véranda, pergola ou verrière • Potentiel d’ouverture avec baies vitrées dans le séjour • Grande cour bitumée permettant le stationnement et les manOEuvres • Terrain arboré à l’arrière, • Environnement calme et verdoyant ️ Atelier et Dépendances • Atelier d’environ 340 m² (ancien atelier de menuiserie) • Accès indépendant + accès depuis la maison • Installation électrique en 380V • Système d’aspiration centralisé • Grande cour bitumée • Deux Hangars (120 m² et 100 m²) Idéal pour : Artisan, activité professionnelle, stockage, collection, garage, hivernage (bateaux, véhicules), salle d’activité… Terrain • Terrain arboré à l’arrière • Environnement calme et agréable Opportunités • Fort potentiel d’aménagement • Possibilité de division en plusieurs lots (à étudier) Configuration idéale pour un projet mixte ou investissement : possibilité de dissocier les espaces afin de créer deux entités indépendantes (habitation en location et atelier exploitable, ou inversement). À découvrir sans tarder ! Bien rare sur le secteur offrant habitation + activité professionnelle + potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Joret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 448803395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche du lieu idéal pour accueillir votre famille dans le confort ? Ne cherchez pas plus loin ! Delphine Guilbert Conseillère immobilier OPTIMHOME, vous présente cette maison contemporaine qui offre le parfait équilibre entre fonctionnalité et espace pour répondre à toutes les attentes d'une vie familiale épanouissante. Delphine Guilbert vous présente cette maison familiale aux portes de Villers-Bocage à seulement 2 kms des commodités et de l'accès A84. Parfaitement entretenue, elle se distingue par son excellent état général permettant une installation immédiate. Cette maison mitoyenne, semi plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, propose une surface de 135 m² environ. Au rez de chaussée, Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle de séjour et cuisine moderne, aménagée et équipée qui deviendra le cœur de la maison, idéale pour préparer et partager des repas en famille, un espace de vie de 31 m² très agréable avec poële à granulés. Un salon chaleureux avec cheminée s'ouvrant sur une véranda exposée plein sud constituant une véritable pièce de vie en plus invitant à profiter du jardin en toute saison. Un couloir donnant accès à deux chambres, cette configuration semi plain-pied permet de vivre ici à tout âge, avec un confort quotidien, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune avec un espace de rangement et une salle de bain. Ici, tout est fluide, fonctionnel, bien pensé pour une vie en famille. Côté confort : poële à granulés, cheminée avec insert et chauffage électrique. La maison affirme son identité avec sa véranda plein sud et une terrasse qui complète les espaces de vie extérieurs. À l'extérieur Une cour très soignée et un jardin à développer en fonction de ses envies, le tout sur un terrain clos de 1 245 m². Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules et un cabanon / garage de 19 m² pour un stationnement sécurisé, rangement et praticité. La localisation est particulièrement appréciée : écoles, commerces et services à proximité, transports en commun immédiats, accès rapide vers Caen, Rennes, Saint-lô Ce bien réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés sur les environs de Villers-Bocage : volumes optimisés, extérieur spacieux, stationnement et emplacement stratégique. Cette maison moderne et familiale est prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 607732 ).

Iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : Charmante maison de 1995 dans un cadre paisible à Sainte-Croix-sur-Mer. Située dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen, cette belle maison parfaitement entretenue offre environ 92 m² environ habitables (103 m² environ au sol) sur un terrain de 1 500 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un spacieux séjour / salon baigné de lumière, et d’une cuisine indépendante. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. Vous apprécierez également son sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie fonctionnel. L’extérieur offre un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts majeurs : - Maison lumineuse et très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - Excellente exposition - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et des axes principaux Alliant le charme de la campagne et la praticité du quotidien, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la nature à proximité des services. Que ce soit pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement apaisant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - denis lefevre vous propose : ne pas rater, visiter et acquérir. Au centre du port de pêche, dans une rue piétonne, cette maison de ville mitoyenne sur deux cotés se présente au rez de chaussée un couloir d'entrée une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle salon lumière traversante avec cheminée. À l'étage un palier distribue trois chambres un dressing et l'accès au grenier aménageable. Cours privée entièrement close avec passage à la rue honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 419477146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : Charmante Maison située sur Sommervieu - Secteur Calme Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans le paisible village de Sommervieu. Idéalement nichée au cOEur d'un quartier résidentiel calme, cette maison offre de belles possibilités de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial. Cette maison de 105 m² sur un terrain de 928 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses dont une indépendante, un bureau, une salle à manger, une salle d’eau, cellier et une cuisine équipée. Idéal pour les familles à la recherche d'un projet de rénovation pour créer leur propre espace de vie. L'extérieur de la maison offre un grand potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un jardin à votre image et de profiter de moments de détente en extérieur. Un garage est également présent, offrant un espace de stationnement supplémentaire et de rangement. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village normand, à 15min sud de la gare de lisieux, se trouve cette spacieuse maison de bourg, pleine de charme, aux multiples attraits. Idéalement située à proximité immédiate à pied, de commerces, écoles, et autres commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. De plus, la présence d'une belle terrasse bois de 30 m² sur pilotis, un sous-sol, et d'un bâtiment cadastré en fond de jardin avec accès à la rivière ajoute une touche de tranquillité et de nature en plein cœur de la village. Une grande entrée dessert un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert bois, un espace salon convivial, et une cuisine aménagée attenante, ainsi qu'un wc. Cette maison d'env. 180 m² comprend 8 pièces sur différents niveaux, 5 chambres spacieuses dont une avec grand dressing, buanderie, un bureau, 2 salles de bain, 3 wc, ainsi qu'une grande salle de jeux. Chaque espace a été pensé pour le confort des occupants. De plus, les équipements récents tels que la terrasse et l'installation neuve du système de chauffage central par pompe a chaleur viennent compléter les atouts de ce bien idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828 188 284.

Julien postelmans vous présente ce joli pavillon de 2006 édifié sur son terrain arboré et clos de 1500 m², comprenant également un cabanon de jardin. Les 84 m² de cette maison vous propose au rdc : une entrée donnant sur le séjour / salon avec son insert bois le tout donnant sur 2 belles terrasses, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre rdc avec douche et vasque, un wc, ainsi qu'un garage buanderie (possibilité de chambre supplémentaire en rdc). L'étage dispose d'un petit pallier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pas de travaux a prévoir, portail motorisé, assainissement collectif. À venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828 188 284.