MAISON CONTEMPORAINE DE 2024 – VIE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – GIBERVILLE

Eliot Besnard vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2024, située à Giberville, aux portes de Caen.

Véritable maison clé en main, elle offre une surface généreuse avec une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un garage et des extérieurs entièrement aménagés.

Construite avec des matériaux de très belle qualité et des prestations soigneusement choisies, elle conjugue parfaitement confort, modernité et maîtrise des dépenses énergétiques.

Une maison pensée pour le confort au quotidien : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud / Sud-Ouest.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour et crée un espace convivial, chaleureux et particulièrement agréable à vivre.

Le choix des matériaux renforce immédiatement le caractère qualitatif de la maison : carrelage grand format 90 x 90 cm, menuiseries double vitrage gris anthracite, WC suspendus et finitions soignées.

Côté confort, la pompe à chaleur avec chauffage au sol permet de profiter d'une température agréable toute l'année, avec une faible consommation énergétique.

L'un des véritables points forts du bien est sa vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant un confort particulièrement recherché et permettant de vivre pleinement sur un seul niveau.

Un cellier, un WC indépendant et un garage complètent cet espace.

À l'étage, un agréable palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un WC indépendant complète l'espace nuit.

Des extérieurs soignés et prêts à profiter : À l'extérieur, la même attention a été portée aux détails.

L'accès à la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et la grande terrasse en carrelage 90 x 90 cm prolonge naturellement la pièce de vie.

Le jardin a été aménagé avec goût et propose un espace convivial et facile à vivre, avec notamment un terrain de pétanque et une annexe de jardin.

Aucun aménagement majeur n'est à prévoir : vous profitez immédiatement de vos extérieurs dès votre installation.

Giberville, aux portes de Caen : La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, dans un environnement dynamique de Giberville, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

La voie verte permet notamment de rejoindre Caen à vélo, offrant une alternative agréable pour les déplacements quotidiens et les loisirs.

Le centre-ville de Caen est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les plages de la Côte de Nacre se trouvent à environ 15 km.

Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la proximité de Caen, de toutes les commodités du quotidien et de l'accès rapide au littoral normand.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Eliot Besnard – À découvrir rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.

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