Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Émilie Fantazi vous propose : PUTOT-EN-AUGE - 5 min de Dozulé, 10 min de Troarn et Cabourg Située dans une rue calme, cette maison surélevée des années 70' est à seulement 5 minutes des écoles, commerces et commodités, et à 2 minutes de la sortie d’autoroute.

Elle offre environ 85 m² habitables avec une distribution fonctionnelle comprenant : - 3 chambres, - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, - Un séjour / salle à manger avec une grande terrasse attenante, - Une salle de bains avec bidet, - Un WC séparé, - Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou de stationnement.

La maison est à remettre au goût du jour, mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment : - Volets roulants électriques en PVC, - Fenêtres PVC oscillo-battantes, - Isolation des combles, - Isolation du sous-sol, - VMC installée.

À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d’un beau jardin clos, bien entretenu et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable.

Une maison saine et fonctionnelle avec un beau potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.