Maison à vendre à Bouguenais (44340)

Iad france - julie tremble vous propose : bouguenais les couets – maison familiale – vie de plain pied – 4 chambres – studio independant quartier la neustrie, à proximité directe des écoles, des commerces, du tram et du périphérique nantais, venez découvrir cette charmante maison familiale de 213 m² à fort potentiel. Cette maison est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une arrière cuisine / buanderie et d'un second salon ouvert sur le jardin, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un studio de 26 m² avec salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres spacieuses (25 / 30 m²) dont une, avec un accès direct depuis l'extérieur, une salle de bains et des wc séparés. En extérieur, on retrouve un atelier et un cabanon permettant de stocker et de bricoler. Le jardin arboré entoure la maison et propose une terrasse, orientée nord / ouest. Le tout sur une parcelle de 673 m² entièrement clôturée. Idéalement placée, proche de nantes et de l'aéroport, vous pourrez aisément organiser ces différents espaces (3 accès indépendants depuis l'extérieur) pour votre future résidence ou envisager tout système de locations. Fenêtres pvc double vitrage et baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et battants en bois à l'étage, poêle à bois, chauffage électrique, portail électrique. Produit à fort potentiel nécessitant un rafraîchissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Teillay vous propose : Demeure d’exception à Bouguenais Les Couëts – Aux portes de Nantes Au cOEur de Bouguenais Les Couëts, cette demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, mêlant élégance intemporelle et prestations remarquables. Le rez-de-chaussée : On entre dans la demeure par un espace entièrement vitré et ouvert sur le parc, une véritable transition lumineuse qui dessert, d'un côté, la cuisine aménagée et équipée, et de l'autre, un couloir menant au cOEur de la maison. C’est ici que se découvre un bel escalier tournant en bois. L’espace de réception se compose d'une salle à manger (hauts plafonds, moulures, marbre et bow-window) et d'un grand salon avec cheminée ouverte et parquet en pitchpin. Toilettes avec lave-mains. Les étages : Premier étage : 4 chambres dont une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, un bureau et une salle de bain avec WC et vitraux d'époque. Second étage : Deux grandes chambres de 23 m² et 28 m² avec cabinet de toilette, un point d’eau et un grenier d’environ 35 m². Annexes et extérieurs : Dépendance : Un appartement de type T2 d’environ 70 m² avec entrée indépendante. Un espace idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou pour l'exercice d'une profession libérale. Le Parc : Jardin paysager entièrement clos de murs en pierre. Annexes : Un sous-sol (buanderie et chaufferie), deux garages, une cave, un stationnement privatif et d'anciennes écuries. Un lieu rare, empreint d’histoire, pour les amateurs de patrimoine et de biens d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Convert vous propose : -Maison de plain-pied récente- Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Bouguenais, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. Un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, dont une avec dressing et une seconde avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : Chauffage au sol par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Excellente performance énergétique À l’extérieur, vous disposez d’un espace privatif permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement. Une maison clé en main, récente, économe et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un couple, ou un investissement serein, dans un cadre naturel recherché.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Maison familiale avec grand terrain – Bouguenais Les Couëts Située à Bouguenais – secteur recherché des Couëts, face à Airbus et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison traditionnelle à étage de 1958 offre un fort potentiel pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. D’une surface généreuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux • Une salle à manger très lumineuse • Une cuisine équipée et aménagée • Un bureau • Une chambre • WC indépendant À l’étage : • Trois chambres • Une salle d’eau avec WC Les plus qui font la différence : Terrain rare de 1 245 m², long et arboré, idéal pour les animaux ou les projets extérieurs Bureau indépendant, atelier, cave, chaufferie et buanderie Dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage Chauffage gaz + poêle à bois pour un confort optimal Fibre optique Ligne de bus 38 à proximité Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et valorisant le potentiel du bien. Emplacement stratégique : proche aéroport, accès rapides, cadre pratique au quotidien. Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix de départ : 250 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 20 / 03 / 2026 à 0h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 22 / 03 / 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Couty vous propose : Bouguenais – Secteur Croix Jeannette - Bien rare, véritable opportunité sur le secteur – Maison contemporaine familiale 5 chambres de plain-pied avec piscine. Dans un quartier résidentiel très recherché de Bouguenais, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007 et entièrement rénovée entre 2020 et 2025, se positionne comme une opportunité rare sur le marché. Elle conjugue élégance, modernité et agencement exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal aux familles en quête d’un bien clé en main, sans travaux et doté de prestations haut de gamme. L’entrée, indépendante de la pièce de vie, constitue une véritable pièce à part entière. Elle bénéficie de nombreux rangements sur mesure, d’un large placard intégré et d’un accès direct à une cave souterraine pratique pour le stockage. Cet espace distribue intelligemment l’ensemble de la maison : d’un côté, l’accès à la pièce de vie, et de l’autre, l’accès aux deux espaces nuits. Une configuration rare qui apporte un réel confort et une organisation optimale du quotidien. La pièce de vie offre près de 60 m² d’espace ouvert, traversant et baigné de lumière grâce à une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et le jardin. La cheminée suspendue signe une atmosphère chaleureuse et moderne, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à l’arrière-cuisine, véritable prolongement du rangement et de la praticité. L’organisation intérieure a été pensée autour de deux espaces nuits distincts. Le premier comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée avec WC. Le second espace propose trois chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Cette distribution offre une autonomie idéale pour une famille, des invités ou un besoin de télétravail, tout en garantissant intimité et efficacité des circulations. À l’extérieur, l’ensemble du jardin a été repensé avec soin. La terrasse d’environ 60 m², exposée Sud-Ouest, constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et devient un espace privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Le store banne motorisé, équipé de LED intégrées, apporte confort et ambiance en été. Le jardin paysager a été entièrement refait, de la pelouse à la végétation, pour offrir une esthétique soignée et un entretien simplifié. La piscine, créée en 2024, s’intègre parfaitement au décor. Elle dispose d’une coque neuve, d’une pompe à chaleur et d’une filtration performante. Un rideau de sécurité protège le bassin. La vue depuis le séjour renforce la sensation d’un espace extérieur maîtrisé, agréable et contemporain. La maison a bénéficié d’améliorations importantes sur tous les postes clés : bardage et ravalement, équipements techniques récents, radiateurs neufs, ballon d’eau chaude Atlantic, peintures, éclairages intégrés, modernisation intérieure et réaménagement complet des extérieurs. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les diagnostics, très favorables, attestent de la qualité de la construction et de son entretien. Le confort se traduit également par de nombreux atouts : garage traversant attenant avec un cellier, abri de jardin récent, volets roulants électriques, fibre optique, système d’alarme Somfy, rangements multiples et plain-pied intégral pour un quotidien simple et fluide. La localisation offre un accès direct aux commerces, écoles, transports (tramway Neustrie, bus, pistes cyclables) et aux grands axes vers Nantes (12 min), l’aéroport (6 min) ou les zones d’activités environnantes. Un emplacement stratégique pour les familles et les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle : plain-pied, rénovation récente, cinq chambres, piscine neuve, prestations soignées, jardin entièrement réaménagé et agencement optimisé. Contactez moi sans plus tarder et venez découvrir cette sublime propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : EXCLUSIVITE A AVENUE DES 3 MATS A BOUGUENAIS Opportunité à saisir pour cette maison située en impasse à la porte de toutes les commodités de Bouguenais (tram et ligne de bus 36, commerces, écoles. ) et proche de la Route de Pornic dans ce quartier en plein essor. À seulement 15 minutes du centre ville de Nantes et à quelques pas du futur CHU, cette maison idéalement placée, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses évolutions super intéressantes. Construite en 1974, ce plain-pied non mitoyen de 94 m² a connu de nombreuses améliorations techniques et rénovations énergétiques tels que les menuiseries, la toiture, l'isolation des combles, le changement de la chaudière, la pose d'un poêle à bois, une salle d'eau toute récente. À présent, c'est à votre tour d'imaginer votre intérieur en remettant à votre gout les peintures et les sols. Dotée d'une véritable entrée avec placard, on profite d'un large salon traversant et d'une cuisine attenante décloisonnable. On appréciera la salle d'eau déjà rénovée et les WC séparés. Les 3 chambres permettent d'y loger votre famille ou d'accueillir vos amis. Grâce à un double garage en fon de parcelle, on peut envisager sans hésitation de transformer en 4eme chambre l'ancien garage de la maison ! Le terrain de 547 m² permet d'aménager un jardin à votre image et la terrasse, idéale aux beaux jours ne supporte aucun vis à vis. Cette maison est parfaite pour les familles souhaitant investir dans un projet de rénovation et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Nantes. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259500 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bouguenais (44340), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités locales, cette ville dynamique propose des écoles, commerces et espaces verts à proximité, idéal pour une vie de quartier conviviale. Sur une parcelle de 524 m², cette propriété comprend 3 places de parking, un garage de 46 m², et une véranda de 18 m². Construite en 1975, cette maison de 85 m² compte 5 pièces au total dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, une salle d'eau et des toilettes. L'intérieur de cette maison se caractérise par un agencement pratique et fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que le séjour et la cuisine constituent des lieux accueillants pour se retrouver en famille. L'inclusion d'une véranda ajoute une touche de luminosité et d'espace supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison familiale avec volumes, potentiel et jardin – Bouguenais À seulement quelques minutes du centre de Bouguenais, découvrez cette maison lumineuse et pleine de possibilités, posée sur un terrain clos de près de 800 m². Un bien rare qui allie volumes, calme et potentiel d’évolution. L’essentiel Avec ses 172 m² habitables, elle propose aujourd’hui : •une belle pièce de vie conviviale de 36 m², •une cuisine familiale ouverte sur la véranda de 16 m², •3 chambres confortables et un bureau (ou 4ᵉ chambre possible), •deux salles d’eau (une par niveau), •un grand garage de 46 m², un atelier de 30 m², et deux greniers d’environ 40 m² chacun, dont un avec belle hauteur sous plafond. Autant dire qu’ici, chacun peut trouver son espace… et imaginer la suite : studio indépendant, salle de jeux, bureau à domicile ou extension selon vos envies. Côté extérieur Le jardin offre un cadre intimiste, parfait pour les repas en terrasse ou les après-midi en famille. Un portail, un coin stationnement et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Côté technique •DPE C / C : confort et bonne isolation •Chauffage individuel gaz + cheminée •Tout-à-l’égout •Taxe foncière : 1 316 € Le quartier Situation idéale : secteur résidentiel, écoles, commerces et transports accessibles à pied, à seulement quelques minutes du périphérique et du tram. Un environnement calme et pratique, très recherché sur Bouguenais. ⸻ En résumé Une maison qui coche les bonnes cases : emplacement, volumes et potentiel. Qu’il s’agisse d’une grande famille ou d’un projet à réinventer, elle saura séduire ceux qui recherchent de l’espace et de la lumière. À visiter sans tarder — les grandes maisons bien placées ne restent pas longtemps disponibles à Bouguenais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2021, située dans un hameau paisible entouré de verdure, à proximité du centre de Bouguenais. Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée est, idéale pour profiter d'une vue dégagée. La maison comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Dotée d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de volets roulants électriques, cette maison allie modernité et confort. À l'extérieur, un espace privatif devant la maison permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Un abri de jardin complète ce bien, pratique pour vos rangements. Cette maison récente combine confort moderne, performances énergétiques et cadre naturel, parfaite pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison non mitoyenne et de plain pied de 89 m² (78 m² habitables + 10 m² cabanon (cadastré) + 25 m² de garage) avec 2 chambres située dans le quartier Les Couëts à Bouguenais. Vous serez à 5 min à pied de la ligne 3 de tram (arrêt Les Couëts) et vous pourrez rejoindre le centre ville de Nantes en 20 min. Cette maison de 1995 a été rénovée en partie en 2023 (peinture, isolation des combles, VMC, salle d'eau). Vous pourrez profiter d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis sur une parcelle de 481 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie traversante de 30 m² dotée d'un poêle à granulés (installé en 2023) et donnant sur le jardin avant et sur la terrasse et le jardin arrière. - D'une cuisine séparée de 12 m². Possibilité d'abattre la cloison de la cuisine pour créer une très grande pièce de vie de 50 m². - De deux chambres - D'une salle d'eau (refaite en 2024). - De toilettes séparées. Un garage de 25 m² complète ce bien (avec emplacement pour les machines). Vous pourrez également stationner un véhicule devant la maison. Le système de chauffage et eau chaude est assuré par une chaudière gaz (remplacée en 2018). Vous pourrez profiter d'un beau jardin avec plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse de 30 m². Un cabanon en bois est présent pour le stockage des outils. La taxe foncière annuelle est de 1180 €. La ligne 3 de tram (arrêt Les Couëts) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Nantes en 20 min. Vous serez à proximité à pied des commodités : écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bouguenais roche ballue dans un cadre privilégié, cette maison vous offre un salon séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, un espace bureau, 2 wcs et des rangements. De plus vous profitez d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin arboré et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Les Couets, maison offrant belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur terrasse et jardin paysager, 3 chambres, salle d'eau, garage, cave atelier. jardin avec dédepedance à réhabiliter, isolation extèrieure et pompe à chaleur récente. Proximité bus et grands axes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bouguenais les couets maison appartement vous offrant une entrée avec espace buanderie, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec wc, un espace bureau. À proximité des bus, du tramway, des commerces et des écoles. Accès nantes immédiat. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Eric Cottin vous propose : Belle Maison de 4 pièces de 73 m² Bouguenais, proche de toutes commodités Maison à étage de 73 m² avec un garage de 11 m², un atelier d'environ 20 m², l'ensemble de la parcelle est de 147 m² découvrez cette agréable maison complétement rénovée, vous serez séduit par la qualité des matériaux ainsi que l'esthétisme de celle ci ! Au rez de chaussé, une pièce de vie très lumineuse de 30 m² bénéficiant d'une cuisine aménagée toute équipée, un poêle a bois très performant idéal en terme de production d'énergie ! Maison très économique classée C Une belle chambre très confortable et bien situé au calme, sera très appréciable, toilette séparée, plus une buanderie adaptée a l'étage, 2 agréables chambres avec salle d'eau très bien réparties Vous bénéficierez d'une véranda avec terrasse, idéal pour accueillir et profiter de ces belles journées ensoleillées ! pour les bricoleurs un atelier de 20 m², pratique et bénéficiant de beaucoup de rangement Un garage automatisé vous permettra de garer a l'abri votre véhicule Concernant les travaux réalisés, les ouvertures en triple vitrage datent de 2023, la toiture de 2024, cuisine de 2020, revêtements sols et murs de 2017, et le chauffage de 2018 Ne vous reste qu'a poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : Charmante Maison à Bouguenais avec jardin — À découvrir sans tarder ! Venez découvrir cette maison atypique au cachet unique conçue pour votre confort et votre bien-être. Elle comprend : Une entrée accueillante 2 chambres lumineuses Une salle d’eau moderne WC séparé cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant sur une terrasse conviviale et un magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les points forts de ce bien : Jardin sans vis-à-vis : au fond d'une impasse Maison cosy Transports en commun à proximité Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente. Aux portes de nantes, bouguenais les couets. L'agence @lternative immobilier, membre du réseau arthurimmo, a le plaisir de vous proposer en exclusivite cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. De plain-pied, vous trouverez une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée) baignée de lumière, ouvrant sur une agréable véranda. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle d’eau avec double vasque, et des wc séparés. À l’étage, vous trouverez une chambre d’appoint, ou bureau, avec un grenier en complément. À l'exterieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Contact : jean alexandre - 06 49 45 04 46 (dernière photo).