Maison à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Située au cœur du prestigieux Domaine & Golf de Pont Royal, cette maisonnette d'environ 43 m² constitue une opportunité d'investissement recherchée, alliant emplacement premium, sécurité et fort potentiel locatif. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au sein d'un hameau sécurisé et intimiste, elle bénéficie d'une attractivité constante auprès d'une clientèle fidèle et qualitative, tant en location saisonnière qu'en location meublée de moyenne durée. Ce bien a fait l'objet d'un entretien rigoureux et régulier, aussi bien à l'extérieur : façade, toiture, pergola qu'à l'intérieur, avec des peintures et une décoration soignées, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Des places de stationnement sont disponibles à proximité directe au sein du hameau. Le jardin privatif, agrémenté d'une terrasse carrelée, offre un espace extérieur apprécié et particulièrement recherché par la clientèle du domaine, qu'il s'agisse de golfeurs, de vacanciers ou d'une clientèle internationale en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements et toilettes indépendantes, d'une pièce de vie lumineuse et agréablement aménagée, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour optimiser l'espace et la fonctionnalité au quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses disposant de rangements intégrés répondent parfaitement aux standards locatifs, complétées par une salle de bain avec WC et un palier pouvant accueillir un espace bureau ou du rangement supplémentaire. Parfaitement située au sein du domaine, la maisonnette permet un accès rapide aux commerces, restaurants et infrastructures du Golf de Pont Royal, renforçant ainsi son attractivité locative et sa valorisation patrimoniale. Ce bien représente un placement sécurisé, offrant une demande locative régulière, une gestion facilitée et un potentiel de valorisation durable dans un secteur prisé et reconnu. Un investissement idéal alliant rendement, sérénité et image haut de gamme. Dossier complet et visites sur demande Camille 06 29 37 61 68 ou Fabienne 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 938081.

Au Paradou, nichée au fond d'un chemin, au calme et à l'abri des regards, se trouve une magnifique maison en pierre. L'environnement s'ouvre d'abord sur un premier portail de sécurité, puis, au bout du chemin, un second portail dévoile une maison d'environ 257 m² habitables. Elle offre tout le confort souhaité, dans un cadre empreint de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de réception baignée de lumière, avec une salle à manger conviviale et une superbe cuisine haut de gamme avec un bel îlot impressionnant par sa longueur de 4 mètres, combine intelligemment rangements et coin repas. Le volume est exceptionnel, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres mise en valeur par de belles poutres apparentes, apportant du caractère et une vraie âme au lieu. Le séjour est tout aussi séduisant, avec sa grande cheminée en pierre qui révèle toute l'authenticité de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve également un spacieux bureau d'environ 30 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante et de l'autre coté de la maison une très belle suite parentale ouvrant sur la piscine, avec salle d'eau ouverte et dressing indépendant. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une seconde suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau confortable. La maison est entièrement équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol. Chaque ouverture de la maison donne sur le jardin et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin, méticuleusement aménagé et vivant de couleurs. Tout a été pensé dans les moindres détails : pelouse, grande terrasse, terrain de pétanque, mais aussi un superbe pool house entièrement équipé avec plaque de cuisson, four, wc. Deux oliviers centenaires trônent fièrement près de la piscine, apportant noblesse et ancrage au lieu. Une jolie fontaine en pierre, discrètement nichée dans la verdure, ajoute encore au charme de ce jardin paysager. Une piscine, chauffée, mesurant 14 mètres de long et est habillée d'un élégant carrelage en pierre de Bali est bordée d'une plage de grande taille. Enfin, la propriété dispose d'un auvent pour abriter 2 voitures. La façade, quant à elle, est sublimée par un magnifique mur en pierre, renforçant le cachet de ce bien d'exception. Vous l'aurez compris, une très belle propriété vient d'arriver. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre en Provence, entre élégance, discrétion et authenticité. Idéalement située, à égale distance de Maussane et Paradou, à seulement 10 minutes à pied des centres de chaque village. Visite et dossier sur demande – Amina Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 600425 ).

AUBAGNE – AU PIED DE LA FORÊT – L'ART DE VIVRE EN FAMILLE - Vous cherchez une maison qui a une âme, où l'on pose ses valises en se sentant immédiatement en vacances ? Cette maison provençale ne se contente pas d'offrir des mètres carrés, elle offre un cadre de vie. Située au calme, au pied des collines mais proche de tout (écoles et transports), elle réconcilie enfin la vie de famille et la sérénité. L'Extérieur : Là où tout se passe Oubliez le simple jardin. Ici, vous êtes au bord d'un parc arboré, sans vis-à-vis pesant. L'élément "Whaou" : Une piscine hors norme (jusqu'à 2,5 mètres de fond ! ) avec volet de sécurité invisible. L'ambiance : Deux terrasses pour suivre le soleil. L'une d'elles abrite un véritable four à bois. Vous disposerez également d'un terrain de pétanque. Imaginez déjà les dimanches midi et les soirées d'été. Le pratique : Un double garage à fermeture automatique pour vos véhicules, ainsi qu'une cave. Au Rez-de-chaussée : La vie facile Tout a été pensé pour une fluidité absolue. Une pièce de vie lumineuse qui respire. Une cuisine qui donne directement accès aux espaces techniques (garage, buanderie, cellier) : fini les corvées compliquées. Le gros plus : Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale complète (dressing + salle d'eau) et un bureau transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : L'espace des enfants (et des sportifs ou des artistes) Trois belles chambres avec placards et une salle de bains familiale. Mais la vraie surprise, c'est cette véranda lumineuse avec vue plongeante sur la piscine et le jardin. Aujourd'hui salle de sport, demain atelier d'artiste ou salle de lecture ? À vous de décider. Le point "Sérénité" (parce que c'est important) Ici, pas de mauvaise surprise ni de budget travaux à prévoir. La maison est impeccablement entretenue. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Tout est prêt. Il ne manque que vos meubles. En résumé : Le charme de la Provence + Le confort moderne Des volumes familiaux bien pensés Un extérieur conçu pour le plaisir On visite ? Appelez-nous pour découvrir votre futur chez-vous. Attention, les maisons où l'on se sent aussi bien partent vite. Référence agence : 3171.

L'agence Alex'Immo vous propose à la vente une maison familliale, de type 5 avec studio attenant, situé sur Chateauneuf le rouge à proximité d'Aix en Pce, au calme absolu, proche des commerces. Le bien a été construit au début des années 2000 et est composé au rez de chaussée de deux chambres, cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage nous trouvons deux chambres, une salle d'eau avec WC. Exposée plein sud avec terrasse, un patio, jacuzzi, four à pizza et une piscine. Mandat no 3839 Prix de vente : 619 000 euros * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1130€ et 1600€ par an - Année de référence : 2021-2022-2023 DPE : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 RSAC Marseille.

À seulement 10 minutes d'eygalières et de saint-rémy-de-provence, au coeur d'une campagne verdoyante, paisible et sans aucune nuisance, découvrez ce mas provençal du xix siècle. D'une surface habitable d'environ 200 m², la propriété offre de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée avec buanderie, ainsi que de quatre chambres, dont deux suites, et deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Des dépendances attenantes (remise et garage) permettent d'envisager la création d'environ 70 m² habitables supplémentaires. Le terrain comprend un jardin clos de 6 500 m² autour du mas et une parcelle adjacente de 6 900 m² non clôturée. Deux platanes ombragent la terrasse exposée plein sud. Piscine possible. Un grand hangar de 150 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Dpe. Classe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980euros et 4970euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021) en vigueur lors de l'établissement du dpe. Classe d : dpe : 130kwh / m2 par an et ges d : 30kg co2 / m2 par an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille savin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 848365300 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ? Mandat réf : 434269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 795 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille savin, au 06 78 35 42 09 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.Camille savin (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 848365300 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr camille savin (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 848365300 -.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 80.57 m² + terrasse + jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7726€ net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Derrière ses lignes architecturales épurées et sublimée par une vue mer panoramique, cette villa située dans un quartier calme et recherché développe une surface habitable de 116 m². Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante, alliant modernité, confort et panorama d'exception sur la Méditerranée. Au Rez-de-chaussée : • Deux chambres spacieuses de 15 m² et 17 m² prolongées par une terrasse de 27 m² avec pleine vue mer • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Un WC Au Rez de jardin : • Un séjour baigné de lumière de 53 m² dont un espace pour une cuisine ouverte à aménager selon votre goût, constitue un espace de réception remarquable, pensé pour profiter pleinement du panorama. • Une salle d'eau avec WC Prestations & agencement • Villa neuve aux normes actuelles avec vue mer panoramique • Surface habitable : 116 m² - terrain 277 m² • 2 Terrasses de 27 m² chacune • Deux salles d'eau • WC indépendant • Cuisine à aménager selon vos goûts • Prestations neuves et finitions soignées • Pompe à chaleur • Climatisation gainable • Volets électriques • Visiophone Les atouts majeurs • Vue mer panoramique et dominante • Architecture contemporaine de standing • Luminosité exceptionnelle tout au long de la journée • Environnement résidentiel calme et recherché • Bien rare à la vente • Proximité des plages, du centre historique, des écoles et commerces Certaines photos présentées (intérieur uniquement) sont des visuels de projection générés par intelligence artificielle, afin de vous permettre d'imaginer les aménagements et l'atmosphère de cette villa neuve. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel 06 08 98 27 79 - Réf. 937393.

Votre agence Orpi à le plaisir de vous présenter cette maison située au cœur d'un environnement résidentiel et calme dans le secteur recherché du Lycée Paul Cézanne à Aix en Provence. Développant une surface d'environ de 200 m² habitables, cette maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entré, 2 chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur son vaste séjour baigné de lumière avec sa cheminée pour vos soirées d'hier, il est prolongé par sa terrasse avec une vue sur la campagne Aixoise. Puis sa salle à manger ouverte sur une grande cuisine, donnant également sur une terrasse permettant de profiter du soleil au fil des saisons. L'espace nuit propose un grand dressing, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant être une 5ème chambre et un WC indépendant. À l'extérieur vous pourrez profiter de sa piscine ainsi que de son potager. Des atouts supplémentaires complète ce bien : Un grand garage de 40 m², un cellier de 30 m², une cave de 30 m², un portail automatique, une climatisation, des panneaux solaires alimentant l'électricité de la maison et de la piscine pour des économies d'énergie et un système de pompe pour l'alimentation de la piscine. Situé à proximité à pied du centre ville, à côté des écoles, lycée, des commerces, des transports en communs ainsi que des axes autoroutiers. Bien rare à la vente à visiter sans tarder, vidéo disponible sur notre site . SARL SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6458.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Charmante maison de village 117 m² avec terrasse et balcon. Dans le joli village de Rognes, à proximité immédiate des commerces et parkings, découvrez cette maison de 117 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour de 24,50 m² avec poêle à granulés (2021) ouvrant sur une terrasse d’environ 20 m², une grande cuisine séparée de 13,80 m², un espace rangement avec WC, un cellier ainsi qu'une cave. À l’étage, une vaste pièce palière de 15,70 m² fait office d’espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salon TV ou 4ᵉ chambre). Le coin nuit se compose de trois chambres : – 18,40 m² avec accès à un balcon de 12 m² – 12,60 m² – 9,80 m² avec dressing S’ajoutent une salle de bains et un second WC indépendant. La maison bénéficie d’une exposition Est. Un bien chaleureux, idéal pour profiter de la vie de village tout en restant à proximité d’Aix-en-Provence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Chevalier vous propose : Maison Camarguaise refaite à neuf d'une superficie de 40.14 m² complétée par une surface au sol totale de 51.04 m², offrant des volumes agréables et un bel espace extérieur. Située dans une résidence sécurisée à 10 km du village des Saintes Maries de la mer. Elle se constitue d'une entrée, un cellier, une salle d'eau, un séjour, un coin cuisine équipée, une chambre en mezzanine avec 5 m² supplémentaires offrant un espace supplémentaire et une belle et grande terrasse plein sud de 50 m² avec vue sur l'étang. Vendu meublé Climatisation réversible La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du 15e arrondissement de Marseille (13015), cette maison se trouve dans un quartier calme. Dotée d'une surface terrain de 514 m², elle offre 4 places de parking, une terrasse, un jardin, et une piscine avec une très belle vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre de vie extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Elle bénéficie d'une exposition plein Sud-Est, assurant une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine pour des moments de relaxation, d'une terrasse de 100 m² pour profiter des repas en extérieur, et d'un jardin soigné. À l'intérieur, cette maison de 130 m² présente un agréable agencement sur 6 pièces incluant 5 chambres dont une suite parentale. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Construite en 2011, cette propriété moderne allie fonctionnalité et esthétique pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Cette coquette maison, située dans le quartier très recherché de la roquette, vous séduira par son vaste open-space au rez de chaussée, elle comprends 2 chambres, une salle d'eau, à l'étage. Après la demande d'autorisation, vous pourrez créer une belle terrasse type tropézienne sur le toit, ce qui agrémentera, agréablement, votre intérieur. Il y aura quelques travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 485 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry guglielmet, tél. : 06 58 69 10 00, e-mail : thierry.guglielmet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 347 999 450.

Mas à vendre dans notre agence immobilière, l'agence en provence située à boulbon authentique demeure en pierre du xviiie siècle, nichée au coeur d'un domaine d'environ 30 hectares, offre une opportunité rare sur les hauteurs de la montagnette de boulbon sur la commune de barbentane. Cette propriété unique se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'une réserve naturelle abritant une pinède, une garrigue, des oliviers, des chênes truffiers, des prairies, et bien plus encore. Explorez ce lieu remarquable et découvrez ses trésors cachés. La propriété comprend un mas principal d'environ 350 m², ainsi qu'une maison de gardien et une dépendance, offrant un ensemble harmonieux et unique. Cette demeure dispose de tous les atouts nécessaires pour vous séduire. Imaginez de vastes pièces de réception en enfilade, une cuisine empreinte d'authenticité, d'imposantes cheminées émanant leur chaleur dans chaque pièce, et des baies vitrées délicates permettant à la lumière d'inonder chaque recoin. À l'étage, découvrez cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un salon / bibliothèque orné d'un plafond cathédral. À l'extérieur, un univers romantique s'offre à vous, à disposition, des forages, une sellerie, deux box à chevaux, un hangar, un atelier, deux garages ainsi une orangerie qui donne directement accès sur une somptueuse piscine, entourée de majestueux oliviers. L'étendue totale du terrain, s'étirant sur 30 hectares d'un seul tenant, vous garantit une intimité et une tranquillité inégalées, dans ce cadre naturel préservé qui semble être tout droit sorti d'un tableau à ciel ouvert. Si vous désirez des renseignements contactez-nous. Comptoir immobilier de france - christophe bouniol - 06 82 00 34 55 - ei agent commercial rsac no 408 076 321 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 17471) cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

SOUS OFFRE - En exclusivité, élégante Maison de ville R + 2 d'environ 163 m², le rez de chaussée et premier étage rénové en 2020, offrant un fort potentiel résidentiel ou patrimonial. Le rez-de-chaussée propose un appartement lumineux de 65 m² avec un espace de vie de 42 m² et cuisine ouverte exposée Sud-Est, ouvrant sur le jardin et une cuisine d'été au fond du jardin, une chambre climatisée, une salle d'eau et des wc indépendants. Le premier étage, issu de la réunion de deux anciens studios, développe environ 70 m² avec séjour et chambre climatisés, cuisine indépendante, pièce polyvalente de 9 m², salle d'eau et salle de bain. Le deuxième étage offre 28 m² avec deux chambres et rangements, salle d'eau et toilettes. Un sous-sol de 69 m² complète le bien avec caves et espace annexe. Toiture refaite, volets partiellement en aluminium. Immeuble complet, idéal résidence principale, multi-habitation ou investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

Maison t4 + hangars transformés en 3 appartements, à rénover entièrement, a vendre sur aix en provence, quartier saint mitre, proche des écoles, bus de ville, axes routiers et à quelques min de la gare tgv et de l'aéroport. Cette maison t4 d'env 100 m² et les 3 appartements faits dans les hangars, a vendre en campagne aixoise, proche de la ville, se composent de : - un t4 d'env 100 m² avec un terrain de 1 321 m², un bassin à rénover, un double garage de 35,5 m², un garage de 14 m² et une chaufferie (lot d), - un t2 d'env 67 m² avec un terrain de 352 m², un bassin carrelé de 3x5 et un auvent voitures d'env 28 m² (lot c), - un t2 d'env 34 m² avec un terrain de 117 m² (lot b), - un t3 d'env 50 m² avec un terrain de 150 m² (lot e). La totalité de la propriété est à rénover entièrement : problème de structure, fissures, toitures, mise au norme isolation et électrique. Et se trouve en zone agricole. Classe energie : d et classe climat : d. Mandat 2021470cf. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Velaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, entre le vieux village et les collines, cette villa de 168 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes et sa vue dégagée exceptionnelle. Construite en 2003, la maison propose une belle pièce de vie de 53 m² au style séjour cathédral, très lumineuse, exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le vieux village. La cuisine américaine contemporaine, de belle facture, s'ouvre sur une terrasse dominant la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend deux grandes chambres en rez-de-chaussée de 12 et 24 m², ainsi qu'une suite parentale de 19 m² à l'étage. En rez-de-jardin, un T2 de 44 m² indépendant mais communicant avec la maison complète l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, travailler à domicile ou développer un projet de gîte. Implantée sur un terrain de 862 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigné, d'un bel espace piscine, d'une cour avec un carport et de nombreux rangements. Les atouts du bien : > Une vue dégagée et panoramique sur le village > Un quartier prisé, à proximité immédiate du vieux village et des collines > Une maison soignée et parfaitement entretenue > Volumes généreux et excellente luminosité > T2 indépendant offrant de multiples possibilités d'usage > DPE C – plancher chauffant et rafraîchissant. Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une clientèle recherchant un cadre de vie préservé, une maison de qualité, proche du village, avec la possibilité de recevoir confortablement. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 937738.

VENTE - CASSIS - VILLA D'EXCEPTION BARNES Cassis vous présente une opportunité rare. Située dans un domaine privilégié à quelques pas du port, des plages et du centre du village de Cassis, cette villa d’exception offre un cadre de vie unique entre mer et nature. Elle proposera une vue panoramique remarquable sur les vignes environnantes et le Cap Canaille. Conçue avec des prestations premium, des matériaux nobles et une architecture contemporaine inspirée de l’art de vivre provençal, cette propriété alliera élégance, confort et modernité. La villa développera une vaste pièce de vie d’environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine en open space. Cet espace lumineux s’ouvrira directement sur une terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre idéal pour recevoir. L’espace nuit comprendra une suite parentale d’environ 27 m² avec salle de douche et dressing, ainsi que trois autres suites de 17 m², 20 m² et 20 m², chacune disposant de sa propre salle de douche et de rangements. L’ensemble a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Une possibilité d’accompagnement avec l’architecte sera proposée afin de personnaliser les finitions selon vos envies, permettant de créer un bien à votre image. Une opportunité rare à saisir dans un secteur particulièrement recherché. Découvert par Madame Claude Léonetti, Ambassadrice BARNES Présenté par Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à meyreuil, cette belle maison de type 4, en campagne et au calme, avec une superbe vue sur la montagne sainte victoire, sur un grand terrain d'environ 4800 m² à mi-chemin entre le village de meyreuil et le quartier de la barque. Cette maison d'environ 135 m² a entièrement été rénovée, au rdc un grand salon d'environ 43 m², une cuisine équipée séparée avec une buanderie / cellier attenant, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande chambre d'environ 16 m². Volets roulants électriques, climatisation réversible, et gaz (citerne enterrée). Façade à rafraîchir, devis établi. Le terrain d'environ 4800 m² est entièrement clôturé, avec des vues superbes sur la campagne. Sur la terrasse sud ouest, une piscine semi-enterrée (démontable). Double garage d'environ 30 m² avec mezzanine. Fosse septique aux normes, eau de la ville, puits et eau du canal de provence pour l'arrosage automatique. Taxe foncière : 1690 euros. Arrêt de bus au canet de meyreuil ou à la barque. Taxe foncière : 1 690 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez régine fichera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 961 822 greffe de aix en provence) 07 88 42 65 30 (réf. 600232 ).

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 125 m² avec 4 Chambres et Bureau à Velaux Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle située dans la charmante commune de Velaux, un havre de paix à seulement quelques minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence. Construite dans les année 90 et rénovée avec goût, cette propriété de 125 m² offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et quatre chambres vous attendent. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir à ses occupants un confort optimal. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 363 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère atypique alliant confort et modernité à Velaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Maison avec jardinet – Idéal premier achat à Meyreuil Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison avec extérieur plutôt que rester en appartement ? Cette maison mitoyenne rénovée d’environ 118 m² représente une belle opportunité d’accession à la propriété à Meyreuil. Au rez-de-jardin, vous profitez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial et facile à vivre au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir enfants, bureau ou chambre d’amis. Deux disposent d’un accès terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Côté extérieur, vous bénéficiez de trois terrasses exposées est et ouest ainsi que d’un jardinet attenant, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou un petit potager. Trois places de stationnement privatives facilitent l’organisation familiale au quotidien. Située à proximité des écoles, commerces et axes principaux, cette maison constitue une alternative intéressante à un appartement, avec l’avantage d’un jardin et de volumes confortables. Une opportunité pour ceux qui souhaitent franchir le cap de la propriété dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Chevalier vous propose : Propriété d'exception à Arles - Mas de caractère rénové - Entre Arles et les Saintes Maries de la mer. Au cOEur du magnifique Parc régional de Camargue, cette propriété de caractère se compose d'un authentique mas provençal du XIXe siècle rénové avec goût, offrant un cadre de vie unique et paisible. D'une surface habitable de 423 m², cette demeure bénéficie d'un vaste terrain de 6400 m² arboré et paysager, idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Le mas se déploie sur deux niveaux offrant ainsi une accessibilité optimale et une facilité de circulation d'une pièce à l'autre. Dès l'entrée, le rez de chaussée séduit sur un patio fermé de 100 m², véritable havre de paix agrémenté d'un bassin à poissons apportant une touche de sérénité et d'intimité. Une vaste cuisine de 45 m², entièrement équipée, s'ouvre sur un ensemble séjour, salon - salle à manger de 86 m², sublimé par une cheminée avec insert, des matériaux d'origine soigneusement conservés et une rénovation raffinée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Toujours en rez de chaussée, le mas dispose d'une belle chambre parentale avec douche et baignoire, d'un espace bien être, avec salle de sport, sauna et jacuzzi pensé pour le confort et la détente puis d'une buanderie avec douche et WC et d'une deuxième chambre. À l'étage se trouve, trois suites parentales avec accès sur un toit terrasse commun. Elles disposent d'une entrée indépendante ce qui offrent un fort potentiel pour une activité de location saisonnières ou chambres d'hôtes, tout en préservant l'indépendance de chacun. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour inviter l'art de vivre provençal : pool house, piscine eau salée, abris, boulodrome ainsi qu'une cabane bar d'inspiration balinaise, offrant un espace convivial et dépaysant, parfait pour recevoir et profiter pleinement des belles soirées camarguaises. Les équipements de confort et de sécurité tels que la télévision par câble, l'alarme, et le chauffage individuel (climatisation réversible) assurent un quotidien serein et pratique. Ce mas d'exception bénéficie par ailleurs d'un raccordement à l'eau de ville et au cachet indéniable, conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet touristique haut de gamme, dans un environnement naturel emblématique de la Camargue. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Appy vous propose : Propriété d’exception à Eyragues, proche Saint-Rémy-de-Provence. Mas en pierre de caractère avec golf privatif. Dans un environnement calme et particulièrement recherché, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, ce somptueux mas en pierre de 332 m² séduit par son charme authentique et sa belle architecture provençale. Restaurée avec le plus grand soin, la propriété a conservé toute son âme : belles hauteurs sous plafond, cheminée ancienne, matériaux nobles et volumes généreux créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La demeure offre 6 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, assurant confort et intimité. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, s’ouvrent naturellement sur l’extérieur. Implantée au cOEur de 2 hectares de parc arboré, la propriété se découvre par une magnifique allée bordée de cyprès, typiquement provençale. Le jardin accueille une belle piscine ainsi qu’un golf privatif, véritable atout rare et exclusif pour les amateurs. La terrasse, ombragée par deux superbes platanes, offre un cadre idéal pour les repas d’été et les moments de détente, face à un paysage préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubagne (13400), au pied du Garlaban, au calme, entourée de verdure tout en étant à deux pas des transports en commun, commodités, axes routiers, Venez découvrir cette propriété de 242.15 m² habitables sur un terrain de 4 643 m² avec piscine, garage et dépendances. - La maison principale, de plain pied, de 118,69 m² offre une vaste pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda. L'espace nuit distribue 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. - A l'étage, un appartement indépendant de 54,57 m² dispose d'un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse dominante la campagne. Le coin nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. - Une maison indépendante de 42.87 m² composée d'un séjour / cuisine, s'ouvrant sur une terrasse privée, 2 chambres dont une en mezzanine avec vélux, une salle d'eau un wc séparé. - Enfin, un studio de 26,02 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée avec un coin repas donnant sur sa terrasse privée, une salle d'eau avec douche, lavabo, wc. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin arboré, d'un espace convivial avec une piscine de 12x6m, un pool house équipé d'une douche et d'un wc. Mais aussi, d'un local technique et d'un garage fermé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules aussi. Les panneaux photovoltaïques représentent un atout majeur en la rendant autonome et, en générant des revenus d'environ 10 00€ par an. Les dépendances peuvent se louer environ 38 400€ par an. Bien entretenue, toiture vérifiée récemment, façade refaite, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, cette propriété fera le bonheur d'une famille qui pourra accueillir parents / amis, faire du locatif annuel / saisonnier, du tourisme (gîte ou de la chambre d'hôtes), dans un cadre naturel privilégié offrant espace, calme et praticité ! Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

Aubagne - Maison provençale 5 pièces 90 m² avec dépendance 37 m², sur une parcelle de terrain d'environ 495 m². Possibilité de relier la maison à la dépendance par un escalier intérieur existant. Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme. Située dans le quartier recherché de Beaudinard, le cadre est très agréable avec sa cuisine d'été et son jardin arboré. À proximité des axes autoroutiers et des commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux studio avec sa pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle de bain, toilettes séparés et un dressing. À l'étage, vous accèderez par un escalier extérieur à la maison qui se compose d'un spacieux et très lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine, le coin nuit dispose d'une salle de bain et toilettes séparés, trois chambres et une pièce bureau. Vous bénéficierez également d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou réhabilité en habitation. Plusieurs places de parking dans la propriété. Bien d'exception, fort potentiel, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

L’office notarial selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 place lucien moulinas 13660 orgon - immeuble avec jardin en immo-interactif - soit une succession d'offres à partir de 320 000€ - située 2 place moulinas à orgon. Cet immeuble de caractère d'environ 350 m² habitables se compose de 6 logements (avec compteurs edf indépendants) dont 4 appartements t2 et 2 studios. Une cave de 37 m² et un jardin de 470 m² complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville. Toiture en bon état (refaite en 2002) mais de nombreux travaux sont à prévoir (isolation, peinture, électricité, plomberie) pour redonner à ce bien le confort qu'il mérite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - contact : 04 90 59 18 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 320 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 28 / 05 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 05 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.