Maison à vendre Bouches-du-Rhône (13)

À deux pas du vieux port de la ciotat, et idéalement pour des investisseurs, je vous présente cette charmante maison de type 4 sur 2 niveaux, salon, cuisine aménagée fermée et toilette au premier niveau avec cour intérieur et 3 chambres + salle de bain a l étage aucun travaux a prévoir prix : 493500 euros honoraires 5.26 % ttc inclus charge acquéreur, soit 470000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449606esic- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence orpi vous propose une maison au coeur du village de pélissanne. Sur 4 niveaux sans gros travaux elle se compose : au rez-de-chaussée un hall d'accès pouvant faire office de bureau ou vous permettant de stocker un vélo ou une moto, un wc. Au premier étage une cuisine équipée / salle à manger au deuxième étage un salon ou une chambre selon les besoins. Au troisième étage une chambre avec salle de bains et wc. Au coeur du centre-ville de pélissanne, vous aurez accès à toutes les commodités en quelques pas. Sas sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ christian beaufrère agent commercial rsac aix en provence n° 937 860 781 référence agence : 6511.

À Miramas, cette maison de caractère aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet avec rendement locatif. Elle séduira les amateurs de charme souhaitant moderniser à leur goût. Description Dès l'entrée, vous profitez d'un espace spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux climatisé, d'une cuisine indépendante avec pièce attenante (bureau ou rangement), de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon mais aussi par une entrée indépendante, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une seconde pièce en enfilade (chambre, bureau ou salon) ainsi qu'un accès balcon. Cette configuration permet une vraie séparation des espaces. Extérieurs & dépendances À l'avant, un jardin arboré d'oliviers apporte charme et authenticité. À l'arrière, une terrasse agréable pour les beaux jours avec accès à une cave en sous-sol. Côté dépendances : • Un T3 indépendant comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et deux chambres • Une seconde dépendance à rénover, idéale pour créer un T2 Les atouts • 5 chambres (6 possibles) • Double accès à l'étage (idéal projet locatif) • 2 dépendances (T3 + potentiel T2) • Jardin + terrasse + balcon • Cave en sous-sol • Climatisation • Double vitrage au rez-de-chaussée • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Fort potentiel de valorisation Prix : 299 000 € ORPI Miramas : 04 90 17 49 49 Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Référence agence : 7348.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir à Vernègues cette maison de 190 m² habitables, qui se situe sur les hauteurs de Cazan, à quelques minutes en voiture du golf international du domaine de Pont Royal et qui bénéficie d'un cadre privilégié avec tout le charme et l'authenticité d'une belle demeure provençale. Dans un environnement naturel remarquable, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le petit Lubéron, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Implantée sur une parcelle de terrain de 1 658 m² exposée nord-est-sud, cette très belle maison développe plus de 190 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le regard est attiré par les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et donne une sensation d'espace rare. La maison est construite sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée est un appartement T3, d'environ 55 m² (actuellement répertorié "Gîtes de France") qui peut être complètement indépendant ou rattaché à l'habitation principale. Il est composé : - d'une salle à manger avec cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le Lubéron, - une belle chambre avec salle d'eau et placards, - une deuxième chambre, - une salle de bain avec WC, - un WC indépendant, - une pièce aveugle, une buanderie et la chaufferie (non comptabilisées dans la surface). La partie supérieure (actuellement habitation principale) est composée : - d'un vaste séjour très lumineux agrémenté d'un petit patio intérieur et d'une magnifique pièce vitrée offrant une superbe vue sur le Lubéron, - d'une belle cuisine équipée séparée, - d'une chambre avec dressing, - de WC séparés, - d'une suite parentale (climatisée) mansardée avec salle de bain - WC et placards en triplex. À l'extérieur, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : – piscine 10 x 4 – terrasses ensoleillées – terrain avec vue dominante – atelier d'environ 40 m² – nombreux stationnements Prestations complémentaires appréciables : fosse septique mise récemment aux normes, matériaux de très grande qualité, chauffage et refroidissement au sol assuré par une pompe à chaleur, climatisation dans la suite parentale, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, nombreux rangements un peu partout dans la maison, dressing, buanderie. Un très beau bien, rare sur le secteur, alliant confort potentiel et emplacement premium, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 607218 ).

Propriété T4 autour de l'étang de l'olivier à istres sur 2 642 m² paysagés avec vue dominante et arborée, atypique pleine de charme avec piscine, une cave en pierres, un atelier, un espace équestre et un poulailler; plus en option, possibilité de louer au propriétaire un hectare et demi de prairie à 200 mètres de la propriété (voir photos et vidéo). Au rdc, une véranda avec espace dinatoire, jacuzzi, une cuisine ouverte et équipée et salon avec insert et clim, une buanderie, une chambre avec rangement, une salle de bain double vasque et un wc indépendant; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un bureau indépendant avec salle d'eau et wc et une cave en pierres. Un atelier, un carport voitures. Une piscine 9 x 4,50 effet miroir avec banc immergé et bâche à barre se fond dans le paysage. Portail automatique, visiophone, dv, fibre, adoucisseur et osmoseur, fosse et adduction eau de ville, forage. Espace équestre comprend 2 paddocks avec 3 box chevaux sur dalle avec électricité, abreuvoirs automatique, clôture bois 2 lices. En option, possibilité de louer au propriétaire un hectare et demi de prairie à 200 mètres de la propriété (voir photos et vidéo). Beaucoup de cachet, pour cette propriété rare à l'abri des regards, au calme absolu, à proximité des sentiers pédestres et des commodités (bus à 50 mètres), idéal pour les amoureux : de la nature, des chevaux, de la zen attitude, de la pierre ou de l'authenticité. Dépaysement assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 607295 ).

Maison de village de 80,55 m² au total, comprenant au rdc un t2, au dessus un duplex t3 avec terrasse plein sud dans le istres ancien. Le duplex t3 (46,33 m²) comprend une terrasse plein sud avec vue dégagée et au calme, un séjour avec cuisine us équipée et climatisation, un wc; à l'étage, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau récente. Dv oscillo battant, chauffe-eau récent. Le t2 (34,22 m²) comprend un salon, un espace dinatoire, une salle d'eau et un wc; ce dernier est loué jusqu'en mars 2028 638€cc. Opportunité d'avoir un bien qui est au calme, plein sud, vue dégagée avec une bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 607270 ).

ALLAUCH La Verte au cœur d'un environnement résidentiel d'une grande discrétion, cette villa contemporaine développe 290 m² habitables, une salle de sport de, un appartement de type 2 indépendant, un immense garage voiture. La totalité du bati est de plus de 370 m² Pour la maison dès l'arrivée, le ton est donné : calme absolu, intimité préservée, et une atmosphère où chaque espace semble dialoguer avec la lumière et la nature environnante. La pièce de vie, aux volumes généreux, s'organise autour d'un séjour cathédrale de 55 m², sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine bibliothèque qui surplombe élégamment l'ensemble. Les espaces s'enchaînent avec fluidité entre salon, salle à manger et cuisine, créant un lieu de réception à la fois chaleureux et contemporain, rythmé par un poêle à bois. La maison offre une configuration idéale : une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau un bureau indépendant, parfaitement adapté aux nouveaux usages à l'étage, deux grandes chambres et un espace ouvert qui confère une véritable respiration architecturale à l'ensemble À l'extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie. La propriété s'articule autour d'une superbe piscine chauffée exposée plein sud, bordée d'une vaste terrasse, dans un cadre parfaitement maîtrisé, sans contrainte d'entretien, grâce à un système d'arrosage automatisé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, équipements modernes, sécurité renforcée, et un niveau d'entretien irréprochable permettant une installation immédiate sans travaux. Mdt 2300 Référence agence : 2300.

VENTABREN – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE DOMINANTE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET FORT POTENTIEL. Au cœur d'une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées de Ventabren, découvrez cette propriété provençale nichée dans un écrin de verdure de 2 200 m², bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'arrivée, le charme opère. Développant près de 210 m² habitables (204,82 m² Loi Carrez), cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et son organisation en demi-niveaux qui lui confèrent un caractère unique. L'espace de vie principal, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une vaste salle à manger, d'une cuisine avec espace repas et buanderie, ainsi que d'un séjour cathédral en léger contrebas agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. L'espace nuit se répartit harmonieusement sur plusieurs niveaux. Une mezzanine surplombe les pièces de réception et dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives. Un second demi-niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal : terrasses, patio intimiste, jardin et superbe piscine à débordement Diffazur composent un environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de partage. Les prestations sont complétées par un carport équipé de panneaux photovoltaïques, un grand garage ainsi qu'un système de protection incendie intégré au jardin. Cette propriété offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à une possibilité d'extension déjà validée par déclarations préalables acceptées, permettant d'imaginer un projet sur mesure selon vos besoins. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure et d'en faire une résidence familiale de premier ordre. Une adresse rare à Ventabren, alliant calme absolu, sécurité, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence.

Votre agence clairimmo vous propose à la vente dans un secteur prisé, cette charmante maison en r + 1 de 130 m², de type 5 sur une parcelle de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, lumineuse grâce à sa baie vitrée, une superbe cuisine fermée meublée et équipée donnant sur une une véranda, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec wc séparé et un cellier. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une donnant sur un superbe terrasse qui bénéficie d'une magnifique vue dégagée, une salle de bain et un wc. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le séjour ainsi que l'étage sont équipées de climatisation réversible. Côté jardin, un superbe espace à exploiter vous attend. Vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un coin piscine, un espace jaccuzzi ainsi que d'un grand garage. Idéalement situé, la maison en bout d'impasse dans un quartier très calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite yanice kadi-zenasni : clairimmo istres- 19 avenue hélène boucher 13800 istres - tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 918 951 252.

Ensuès-la-Redonne Maison rénovée sur 1 915 m² avec fort potentiel de détachement de parcelle Située dans un environnement recherché et au calme absolu à Ensuès-la-Redonne, cette maison rénovée de 110 m² offre une opportunité rare sur la Côte Bleue grâce à son immense terrain de 1 915 m² et son fort potentiel de détachement de parcelle. Un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. L’intérieur de la maison a été entièrement rénové et propose des espaces confortables et fonctionnels : Un vaste séjour lumineux de 36 m² 3 chambres 2 salles de douche 2 WC 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement À l’extérieur, des travaux de rénovation restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. La propriété dispose également d’une piscine de 15 m² et de vastes espaces extérieurs à exploiter. Le véritable point fort de ce bien réside dans son terrain exceptionnel de 1 915 m² offrant un important potentiel de division parcellaire ou d’agrandissement. Une opportunité rare sur le secteur pour envisager une construction supplémentaire, une revente de terrain ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Cette propriété combine : Le calme et la qualité de vie de la Côte Bleue Une maison déjà rénovée intérieurement Un terrain rare aux multiples possibilités Un fort potentiel de valorisation patrimoniale Prix de vente : 645 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.

Iad France - Julie Arnaud vous propose : Maison 7 pièces à vendre – Saint-Rémy-de-Provence Située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété d’environ 200 m² offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les Alpilles. De plain-pied, la maison propose un espace de vie spacieux et lumineux composé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs et du panorama. L’espace nuit se compose de trois chambres : - une suite parentale généreuse avec salle de bain - deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Un espace indépendant d’environ 30 m², tout en restant relié à la maison, permet d’accueillir deux chambres supplémentaires ou d’être aménagé en studio pour recevoir en toute autonomie. À l’extérieur, la piscine, exposée plein sud, bénéficie d’une vue remarquable sur les Alpilles. Le jardin paysager, agrémenté d’oliviers, confère à la propriété tout le charme de la Provence. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage complète l’ensemble, accessible aussi bien depuis l’intérieur que par le jardin. Alliant volumes, authenticité et confort avec des matériaux traditionnels, cette maison offre un cadre de vie recherché au cOEur des Alpilles. N'attendez plus pour découvrir ce Mas d'exception, véritable symbole du charme provençal et de la quiétude du Sud de la France. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture du début du XXème siècle, cette maison de ville de plus de 244 m² et son jardin bucolique de 285 m² prend de la hauteur en plein cœur du quartier prisé des hauts de Périer. Partiellement rénovée par le cabinet d’architectes Poissonnier Ferran, cette charmante maison de ville a aujourd’hui un esprit contemporain. Elle s’inscrit dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces de la Place Delibes. Composée de volumes généreux et baignées de lumière, des belles perspectives s’ajoutent à la maison. À l’intérieur, lignes graphiques et matériaux nobles : parquets massifs en chêne et en Iroko vernis. La spacieuse pièce de vie, traversante, de plus de 60 m² se distingue par sa luminosité. Deux des trois doubles portes-fenêtres en arcade prolongent généreusement le salon donnant sur l’extérieur. Cette grande terrasse exposée Sud-Est se vit tel un cocon de verdure en ville. Les multiples ouvertures créent une fluidité de circulation entre la cuisine, la pièce de vie et la terrasse. Au premier étage, une suite parentale profite de sa salle de bain. Deux larges chambres se partagent une seconde salle de bain avec des doubles vasques. Les vues dégagées offrent une luminosité et un horizon sans fin à ce niveau. Un appartement indépendant de plus de 150 m², situé dans les deux derniers étages de la maison, se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aux éléments d’origines colorés et d’une chambre. Là encore, les vues sont spectaculaires sur la ville et les collines. Au dernier étage, un espace sous combles offre de multiples possibilités d’aménagement. Pins, figuiers, eucalyptus, cactus, lauriers et bien plus encore habillent ce jardin en restanques. La maison composée aujourd’hui de deux appartements distincts, pourrait être réunie dans son entièreté. Également, un studio indépendant, une pièce annexe, une spacieuse cave et deux garages fermés complètent ce lieu de vie aux multiples possibilités. Nos architectes sauront vous accompagner dans l'écriture de votre projet. Un lieu de vie poétique à moduler, dans un environnement privilégié.

Située dans une petite copropriété de 12 villas, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 108,09 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante et un double séjour avec un accès direct au jardin privatif. Un garage attenant et une cave complètent ce niveau. Le demi-étage dessert une salle d’eau, un WC et un placard. À l’étage, l’espace nuit regroupe trois chambres et deux dressings. Le bien est équipé du double vitrage et d’un système de climatisation réversible. Taxes foncières : 1261€. Charges de copropriété : 30 € par an.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Nichée sur les hauteurs de Cassis, dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété de caractère développe environ 230 m² habitables sur une parcelle d’environ 955 m². Actuellement exploitée en activité de chambres d’hôtes clé en main, la propriété offre une configuration rare et attractive, pouvant séduire aussi bien un porteur de projet souhaitant reprendre une activité existante qu’un acquéreur à la recherche d’une résidence familiale de standing ou d’un projet patrimonial à fort potentiel. L’organisation actuelle distingue plusieurs espaces indépendants, avec un premier niveau aménagé pour l’activité d’accueil comprenant cinq suites de type studio et un appartement de type T3. Le second niveau est dédié à un appartement de type 4, offrant un espace de vie plus privatif et préservé. Chaque espace bénéficie de prestations soignées ainsi que d’aménagements extérieurs privatifs avec terrasses, et selon les espaces, jacuzzi et / ou piscine. Plusieurs unités profitent d’une vue mer. Pensée à l’origine comme une maison divisée en deux appartements distincts, la propriété conserve aujourd’hui une configuration particulièrement évolutive, permettant d’envisager différents projets : poursuite ou développement d’une activité d’accueil, résidence principale, maison familiale ou regroupement intergénérationnel. La propriété comprend également un espace en sous-sol d’environ 60 m² (garage à hauteur réduite), ainsi qu’un vaste vide sanitaire couvrant la majeure partie de la construction. Côté équipements, une partie du bien bénéficie d’un système de production d’eau chaude solaire ainsi que de panneaux photovoltaïques. Bien rare sur le secteur de Cassis, cette propriété conjugue emplacement d’exception, flexibilité d’usage et fort potentiel de valorisation, à destination d’une clientèle en quête d’un lieu de vie unique ou d’un projet patrimonial d’envergure. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : - Saint-Étienne-du-Grès - Maison traditionnelle entièrement rénovée d'environ 130 m² sur un terrain clos et arboré de 2800 m². Cette propriété propose : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, composée d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que des toilettes séparées. On dispose également d'un studio indépendant tout équipé. L'étage se distingue par une suite Master, avec vue sur les Alpilles. Un espace bureau / salle de jeux, un espace buanderie ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, pour profiter des douces journées ensoleillées, une agréable terrasse d'environ 120 m² ainsi que la piscine 12 x 6 pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le jardin bénéficie d'un espace jeux pour les enfants, d'un atelier. Les équipements tels que la climatisation réversible, la vmc à double flux, le forage, le portail électrique confortent l'ensemble. Idéalement exposée au sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour stationner en toute tranquillité, vous disposez d'un parking intérieur et extérieur. Dans un état impeccable, cette maison saura conquérir les acheteurs en quête de confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 515 276 921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Chevalier vous propose : Charmante Maison de Ville à Fontvieille, Idéal Investissement ou Premier Achat Nichée dans le pittoresque village de Fontvieille, cette maison de ville au charme authentique saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité. Datant de l'année 1800, cette propriété aux allures pittoresques allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat pour un couple ou une personne seule. La maison s'étend sur une surface de 40 m², offrant un espace de vie cosy et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, à l'étage se trouve une chambre avec placard, une salle de bain avec WC. Les atouts de cette maison comprennent une agréable terrasse de 15 m² plein sud, idéale pour profiter des douces soirées d'été ou pour partager un repas en extérieur. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la climatisation réversible, la connexion câble TV et téléphone. Des équipements qui vous assureront un cadre de vie agréable en toute saison. Cette propriété est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. L'environnement calme et la proximité des commodités locales ajoutent à l'attrait de cette maison. Ne tardez pas à visiter cette charmante maison de ville à Fontvieille. C'est une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un pied-à-terre authentique dans un cadre bucolique et préservé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Abrahamian vous propose : MARSEILLE 13013 - CHÂTEAU-GOMBERT (limitrophe Plan-de-Cuques) – Maison de plain-pied 152 m² – 4 chambres – piscine – fort potentiel Dans un secteur recherché de Château-Gombert, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 152 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Le bien se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial et familial. L’espace nuit propose 4 chambres sans vis-à-vis, dont 2 bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Une véranda de 26 m² vient compléter les espaces de vie et offre un espace exploitable toute l’année. En complément, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagements complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement en plus d'un garage de 28 m², sur une parcelle de 928 m². Maison construite en 1981, nécessitant des travaux de modernisation selon les projets. Prestations : chauffage central individuel au gaz, climatisation réversible, double vitrage. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et des axes routiers. Fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Possibilité d’exercer une activité professionnelle ou d’aménager un local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Abrahamian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 897698155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Votre agence Nestenn St Victoret vous présente cette charmante maison de type 4 d'environ 82 m² en R + 1 avec jardin et grand garage attenant, dans un des meilleurs secteur de Marignane, proche de la ballade des familles ! Le rez-de-chaussée est composé d'une lumineuse pièce à vivre, d'une véranda, d'une cuisine séparée aménagée équipée (ouverture possible sur le séjour). L'étage comprend 3 belles chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Côté extérieur vous pourrez profiter d' un beau petit jardin au calme avec barbecue et piscine hors-sol. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 22 m². À visiter sans tarder ! Prix de vente : 365 000 € TTC Mandat de vente n° 1082.

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous proposer à 20 minutes au NORD d'Aix-en-Provence dans un environnement privilégié, une magnifique Bergerie du 19 ème entièrement rénovée avec goût. Edifiée sur une parcelle d'environ 3440 m², la bâtisse se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace de détente, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec murs en pierre apparentes apportant énormément de cachet, donnant accès à une buanderie, cave et chaufferie. L'espace de vie est également complété d'un immense séjour / salle à manger baigné de lumière de part sa double exposition SUD, SUD-EST, avec une magnifique cheminée en pierre de Rognes, idéal pour des moments de partage en famille et amis. En demi-niveau, se trouve 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, une grande suite parentale avec énormémént de cachet de part les poutres apparentes, plafond à la Francaise, cheminée et salle de bain. Le tout complété d'une chambre et d'un bureau. Sur le dernier niveau se trouve une grande salle de jeux avec accès à des combles aménageables. Le tout est complété d'une dépendance de type 2 entièrement aménagé avec espace extérieur indépendant d'environ 50 m², d'un très bel espace piscine avec son pool-house, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région de Mai à Octobre. De diverses dépendances supplémentaires complètent ce bien, véritable Havre de Paix. Pour tout complément d'informations et organiser une visite sur ce bien véritable coup de coeur, contacter Thierry PAUL au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422 DPE : D GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570EUR et 7600EUR par an. Prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris ). Mandat numéro : 113422 Prix du bien : 1 250 000,00EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1.

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en Exclusivité cette Propriété Allauch - Propriété d'Exception - ? - Nichée au sommet d'une impasse privée, à flanc de colline dont elle tire son nom, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Marseille. Maison d'architecte construite en 1978, développant 306 m² de surface habitable dont 259 m² Carrez sur un terrain paysager de 6 305 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le calme et la lumière s'imposent en maîtres. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité des espaces de vie captent immédiatement le regard. Le vaste séjour-salle à manger de 61 m², ouvert sur une terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées, invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une terrasse avec vue sur les collines environnantes. Une mezzanine vient sublimer cet espace. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salle de bain dont une suite de 31 m² à l'étage ainsi que de deux chambres partageant une salle d'eau. En sous-sol, une surface de plus de 80 m² regroupe le local technique, un garage et un studio de 49 m² avec salle d'eau, à réaménager selon vos envies. Un garage indépendant fermé de 36 m², offrant 2 places de parking, complète l'ensemble. Côté détente, un pool house et un terrain de pétanque parachèvent cette propriété pensée pour le bien-être et l'art de vivre méditerranéen. Alliance rare entre sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette demeure séduira les amoureux d'authenticité et de grand calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Allauch et de Marseille. Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel : 06 12 28 35 31 Mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En fond d'impasse à proximité du boulevard Beausoleil et de la Savonnerie du MIDI, je vous propose cette maison de ville avec extérieur de type 3 d'une superficie de 51 m². Celle-ci s'ouvre sur une véranda type petit salon donnant sur une pièce à usage de séjour / cuisine. L'étage propose un coin bureau ou chambre d'enfant avec mezzanine, 2 pièces en enfilade pouvant servir de dressing ou salon télé. Elle offre un bon confort de vie avec un extérieur agréable. À l'étage, la vue sur Marseille est spectaculaire. Il n'y a pas de charges de copropriété. Coup de coeur pour son coté bucolique et cocooning. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

Au coeur d'un environnement préservé, où se dévoile une propriété d'exception nichée dans un parc de plus d'un hectare, aux pieds des majestueuses Alpilles. Dans une zone protégée, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Pensée dans les moindres détails, elle allie avec subtilité authenticité et confort contemporain, grâce à des matériaux nobles et des prestations de très haut standing. Ce mas de caractère, construit dans le respect des traditions provençales avec des matériaux anciens, développe de généreux volumes et accueille cinq suites élégantes, un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport. Dès l'entrée, une superbe perspective traversante s'ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière. Le vaste salon, sublimé par une cheminée, une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, invite à la convivialité. La salle à manger, elle aussi agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, ouverte et raffinée, communique avec la terrasse Est grâce à une élégante verrière type passe-plat. À l'extérieur, le parc paysager, ponctué d'essences méditerranéennes et bordé d'une oliveraie, compose un décor d'une grande sérénité. La propriété propose une magnifique piscine à débordement en pierre de Bali de 16 mètres, ainsi qu'un espace détente exceptionnel avec piscine / jacuzzi chauffée, équipée d'une nage à contre-courant, en lien direct avec la salle de sport. Les terrasses en pierre, ombragées par de délicates treilles en fer forgé, offrent de multiples espaces de vie extérieurs. Une terrasse couverte, agrémentée d'une cheminée ancienne en pierre, accueille un salon d'été idéal pour prolonger les soirées en toute élégance. La décoration, à la fois luxueuse et intemporelle, met à l'honneur des matériaux d'exception : boiseries, charpentes apparentes, dallages en pierre ancienne et ferronneries sur mesure. Chaque détail a été pensé avec exigence, conférant à cette propriété une atmosphère unique, presque artistique. Bien plus qu'une maison, une véritable signature. Un lieu rare, où le luxe, la nature et l'élégance s'unissent harmonieusement.

Nichée dans un quartier calme et résidentiel avec vue imprenable sur la campagne à Cabriès, je vous propose cette superbe villa de 257 m² sur un terrain de 1974 m² clôturé et arboré avec piscine au sel 12x6. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une grande cuisine ouverte, baignée de lumière et sublimée par de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage vous disposez d'une chambre 36 m² avec salle d'eau. Un appartement attenant pouvant être indépendant, il comprend un séjour avec coin cuisine, 2 suites parentales avec chacune dressing et salle de bains, idéal pour recevoir la famille ou les amis. À l'extérieur, profitez d'un magnifique coucher de soleil depuis la terrasse couverte, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour un confort optimal la maison est équipée du chauffage au sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 06 58 23 91 38, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734.

À La Ciotat Superbe maison contemporaine T5 de 2018, état irréprochable, jardin arboré, garage et avec de belles prestations Dans un cadre de vie privilégié, au sein d'un clos résidentiel sans charges, découvrez cette magnifique maison contemporaine indépendante construite en 2018, offrant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Située dans une ville d'exception, reconnue pour son littoral unique et sa célèbre Baie de La Ciotat, la maison bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité de la voie douce, permettant de rejoindre facilement écoles, commerces et commodités à pied en toute sécurité. D'une surface sur plan de 96 m²( Loi carrez de 93,45 m²), parfaitement entretenue, elle propose une distribution optimisée et des espaces lumineux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placard et wc indépendant menant à un superbe espace de vie de 37,05 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, et s'ouvre directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), offre un espace pratique et agréable au quotidien. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale de 15,22 m², véritable cocon avec accès direct au jardin, salle d'eau privative et WC indépendant, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille. Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal été comme hiver Poêle à bois apportant chaleur et charme Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Maison récente en parfait état, aucun travaux à prévoir Extérieurs soignés : Le jardin privatif, arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété, sans vis-à-vis, bénéficie d'une excellente exposition. Un garage de 16 m², un portail automatique ainsi que plusieurs possibilités de stationnement (dans l'allée et à l'extérieur) complètent ce bien. 1.