Vente maison 4 pièces 174 m² Allauch (13190)

VILLA SUNSET - Villa T4 de 150 m² + 64 m² sous-sol + 36 m² de garage - Jardin / Piscine - 13190 Allauch Llinares Immobilier vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150 m², avec un sous-sol aménageable de 64 m², édifiée sur une parcelle de 845 m², sans vis-à-vis, située à Allauch. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et présente une vue panoramique époustouflante sur les collines. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable : les commerces sont accessibles à pied et le village d’Allauch se situe à seulement cinq minutes. Dès l’entrée, le hall équipé de rangements s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, donnant une belle terrasse, idéale pour admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Attenante, une véranda de 35 m² accueille une seconde cuisine pour recevoir avec une vue privilégiée sur la piscine (9,5 x 4,5) et sur le jardin paysager orné de superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et méditerranéenne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure, un beau dressing et un wc. Le sous-sol de 64 m², au potentiel indéniable, propose de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36 m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d’une porte automatique avec charge pour les véhicules électriques. Cette villa au confort moderne, aux nombreux rangements et aux belles prestations (climatisation réversible, volet de piscine motorisé, bâche électrique, volets électriques, portail automatique…) vous séduira. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Coup de cœur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 entre 1590euros et 2210euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13190 - T4 de 150 m² + Sous-sol 64 m² Piscine Jardin Garage - Allauch 13190.

L'Office Immobilier de Allauch vous présente à la vente cette propriété spacieuse avec deux appartements et une vue panoramique. Situation et contexte : Idéalement située, la propriété est à proximité immédiate des commodités locales, offrant un accès facile aux services urbains, tout en bénéficiant d'un cadre naturel paisible. Description intérieure : Avec une surface totale de 197 m², cet appartement dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine moderne et d'une façade entièrement rénovée. L'aménagement du rez-de-jardin est personnalisable selon vos préférences. Coin nuit : La partie nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bain et dressing. Avantages extérieurs : Profitez d'une vaste terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et d'un espace jardin, idéal pour des moments de détente en extérieur, offrant une vue impressionnante sur les environs. Prestations complémentaires : La propriété inclut deux places de stationnement sécurisées, assurant confort et sécurité pour vos véhicules. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5019 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Laurie LEPORINI - 06 76 76 96 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5499-LLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture des années 30, cette jolie maison de 192 m² et son studio indépendant de 31 m² se dévoilent sur un terrain de 600 m² en position dominante face aux collines d’Allauch, à mi-chemin entre le village et le Logis neuf. Repensée et agrandit au fil du temps, la bâtisse d’origine et sa façade historique soigneusement préservée se prolonge aujourd’hui sur le jardin et dévoile un lieu de vie aux accents d’hacienda méditerranéenne mêlant façades blanchies, aplat rose, arche, ferronneries graphiques et jeux d’ombres projetés sur les terrasses. À l’intérieur, la généreuse pièce de vie s’organise autour d’une cheminée sculpturale à double foyer qui évoque l’esprit des haciendas hispanisantes. D’un côté, le salon baigné de lumière ouvre largement sur le jardin grâce à une enfilade de baies vitrées qui floutent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. De l’autre, la cuisine vêtue de noir et d’un plan de travail en granit contraste avec les murs immaculés et se prolonge d’une salle à manger qui ouvre à son tour sur la terrasse. Dehors, c’est l’explosion de couleurs et de lumière. Le rose utilisé en aplat monochrome, et le miroir d’eau de la piscine ajoutent une dimension singulière à la maison. L’espace extérieur réunit terrasse, piscine et espace verdoyant sous une lumière de l’Ouest. De retour dans la maison, une première chambre de plain-pied, une salle d’eau et une grande arrière-cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. L’escalier mène ensuite au premier niveau qui accueille la suite parentale et sa salle de bain aux tonalités anthracites. L’espace se poursuit naturellement vers une terrasse ombragée offrant un panorama spectaculaire sur la campagne et les collines d’Allauch. Une petite véranda au charme fou prolonge cet espace contemplatif. Un bureau vient compléter ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres ainsi que de nombreux rangements. Un studio indépendant avec cuisine et chambre ainsi que 2 places de stationnement sous abri viennent compléter ce bien. Une hacienda méditerranéenne suspendue entre lumière et collines. Les vues panoramiques sur les collines et la campagne d’Allauch Son atmosphère de maison de vacances pensée pour recevoir La pièce de vie sculptée autour de la cheminée à double foyer.

VILLA SUNSET - Villa T4 de 150 m² + 64 m² sous-sol + 36 m² de garage - Jardin / Piscine - 13190 Allauch Llinares Immobilier vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150 m², avec un sous-sol aménageable de 64 m², édifiée sur une parcelle de 845 m², sans vis-à-vis, située à Allauch. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et présente une vue panoramique époustouflante sur les collines. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable : les commerces sont accessibles à pied et le village d’Allauch se situe à seulement cinq minutes. Dès l’entrée, le hall équipé de rangements s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, donnant une belle terrasse, idéale pour admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Attenante, une véranda de 35 m² accueille une seconde cuisine pour recevoir avec une vue privilégiée sur la piscine (9,5 x 4,5) et sur le jardin paysager orné de superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et méditerranéenne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure, un beau dressing et un wc. Le sous-sol de 64 m², au potentiel indéniable, propose de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36 m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d’une porte automatique avec charge pour les véhicules électriques. Cette villa au confort moderne, aux nombreux rangements et aux belles prestations (climatisation réversible, volet de piscine motorisé, bâche électrique, volets électriques, portail automatique…) vous séduira. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Coup de cœur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 entre 1590euros et 2210euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13190 - T4 de 150 m² + Sous-sol 64 m² Piscine Jardin Garage - Allauch 13190.

La selvaggia - villa t7 de 190 m² - parcelle 1137 m² - piscine - 13190 allauch llinares immobilier vous propose : la selvaggia, une propriété composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif. Dans un écrin de verdure, au sein d’un environnement préservé, elle se distingue par son élégance et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur une parcelle de 1 137 m², elle bénéficie d’un environnement paisible, propice au confort et à la sérénité. Chaque niveau de la villa propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle de bains privative (douche et baignoire), ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que des rangements. Les extérieurs viennent sublimer l’ensemble avec une piscine invitant à la détente, un terrain de boules pour des moments conviviaux, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Elle offre un bel équilibre entre potentiel et qualité de vie, dans un cadre recherché. Contact daniela reta : 07 77 97 05 80 attestation collaborateur : 13102025000002189 rcp : 511977654 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 3 222 euros / an - honoraires inclus de 2,15% à la charge du vendeur - classe énergie cet classe climat b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2590euros et 3510euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la selvaggia - villa à vendre t7 de 190 m² - parcelle 1137 m² - piscine - 13190 allauch.

13190 Allauch Enco de Botte. Propriété d'exception avec piscine, Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété de 156 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa vue imprenable et son superbe terrain arboré de 1.900 m². La maison est édifiée sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un grand garage de 27 m². À l'étage : Un spacieux appartement de type T4 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le village d'Allauch. De beaux espaces de vie lumineux et parfaitement entretenus. Les prestations sont de qualité : Double vitrage. Volets isolants thermiques. Façades récemment refaites. Toiture entièrement rénovée, toujours couverte par la garantie décennale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager, soigneusement arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une superbe piscine traditionnelle avec son pool house complète cet ensemble rare sur le secteur. Possibilité de créer un second accès sur la propriété. Un bien unique, alliant tranquillité, confort et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 Andros immobilier.

Au calme et à 700 mètres des écoles et des commerces du Logis-Neuf, cette villa de plain-pied a été construite dans les années 80 sur un terrain de 1000 m². Avec ses quatre chambres, deux salles de bains et ses pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, elle est parfaite pour une grande famille. Une buanderie, de nombreux rangements et un garage complètent ce bien. Des travaux structurels et d'embellissement sont à prévoir.