Vente maison 4 pièces 150 m² Allauch (13190)

Siksik immobilier vous propose en exclusivite cette maison de type 6 de 193 m² a rénover sur une parcelle de 913 m². Située au fond d'une impasse, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison individuelle offre un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : un séjour lumineux et convivial une cuisine séparée deux chambres une salle d'eau un wc indépendant un cellier une chaufferie à l'étage l'espace nuit se compose de : une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et terrasse privative deux chambres supplémentaires une salle d'eau un wc séparé des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : d'un garage d'une piscine d'un jardin arboré un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - marine gautier vous propose : allauch - élégante propriété rénovée – 145 m² habitables sur parc arboré de 1 200 m² avec piscine dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette propriété entièrement rénovée avec un soin particulier apporté au choix des matériaux et au confort de vie. Un intérieur lumineux, pensé pour le bien-être dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une cuisine contemporaine, intégralement aménagée et équipée, offrant un espace élégant et fonctionnel. Une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée de sa salle d’eau privative, garantit confort et intimité. Un wc indépendant complète ce niveau. Un vaste sous-sol vient enrichir l’ensemble, idéal pour une buanderie parfaitement organisée et un espace de stockage supplémentaire. Un étage dédié au repos l’étage propose trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau raffinée et un wc indépendant complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Un parc paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix la propriété s’étend sur une parcelle magnifiquement arborée de 1 200 m², entièrement protégée des regards. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre verdoyant et intime. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire le confort extérieur. Un potentiel rare grâce à une emprise au sol de 20 %, la propriété offre des possibilités exceptionnelles : •agrandissement de la maison, •création d’une annexe indépendante, •détachement de parcelle pour un projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Élégante propriété de 173 m² avec piscine sur parcelle de 1 148 m² Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de standing développe 173 m² habitables et s'implante sur une parcelle paysagée de 1 148 m², sans aucune mitoyenneté ni copropriété. Principalement de plain-pied et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un intérieur aux volumes généreux Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour de plus de 32 m², sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée fonctionnelle, offre un espace de réception élégant et convivial. La salle à manger, ouverte sur la véranda, prolonge naturellement les espaces de vie. La cuisine indépendante de 19 m², spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec rangements, une vaste pièce polyvalente (salle de sport, musique ou bureau), une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau, menant à une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives. L'ensemble des pièces principales bénéficie d'une climatisation réversible. Des extérieurs dédiés à la détente À l'abri des regards, les extérieurs invitent à la sérénité avec de belles terrasses couvertes et découvertes, une piscine sécurisée avec volet électrique, et un jardin soigneusement aménagé, entièrement drainé. Prestations de qualité Climatisation réversible par pompe à chaleur Radiateurs électriques à coeur de chauffe Cheminée Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques et domotique Fibre optique Vide sanitaire Arrosage automatique Alarme Abri voiture Local piscine cadastré Fosse septique Taxe foncière : 3 214 EUR ? Une propriété élégante, alliant confort moderne, volumes et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. 1.

L'Office Immobilier de Allauch vous présente à la vente cette propriété spacieuse avec deux appartements et une vue panoramique. Situation et contexte : Idéalement située, la propriété est à proximité immédiate des commodités locales, offrant un accès facile aux services urbains, tout en bénéficiant d'un cadre naturel paisible. Description intérieure : Avec une surface totale de 197 m², cet appartement dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine moderne et d'une façade entièrement rénovée. L'aménagement du rez-de-jardin est personnalisable selon vos préférences. Coin nuit : La partie nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bain et dressing. Avantages extérieurs : Profitez d'une vaste terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et d'un espace jardin, idéal pour des moments de détente en extérieur, offrant une vue impressionnante sur les environs. Prestations complémentaires : La propriété inclut deux places de stationnement sécurisées, assurant confort et sécurité pour vos véhicules. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5019 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Laurie LEPORINI - 06 76 76 96 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5499-LLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Allauch, cette villa de plus de 220 m² offre un cadre de vie recherché, au calme absolu, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère paisible. Le vaste salon / séjour de 50 m² constitue un espace de réception élégant, idéal pour recevoir dans un confort absolu. La cuisine indépendante de 20 m² s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit raffiné composé de deux chambres avec salle de bains attenante, garantissant intimité et bien-être. Une troisième chambre de 23 m² s'ouvre sur une véranda lumineuse de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une salle de bain en marbre massif et un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance. À l'étage, une suite parentale offre un espace parfaitement autonome. Le sous-sol dispose d'un garage de plus de 50 m², laissant entrevoir la possibilité d'aménager une dépendance selon vos envies. La piscine et les extérieurs participent pleinement à l'atmosphère exclusive et sereine de la propriété. Cette villa au fort potentiel n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir une résidence familiale de standing. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 11 PRÉSENTE : Située à Allauch, dans le quartier résidentiel prisé d'Enco de Botte, cette maison familiale de 122 m² de type 4 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 1 959 m². Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif, elle bénéficie d'une configuration rare avec trois espaces de vie distincts répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour traversant de 36 m² lumineux, un salon attenant de 27 m², ainsi que deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains. Un WC séparé complète ce niveau. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur et doté d'un accès indépendant depuis l'extérieur, le niveau offre une réelle modularité. Il comprend une buanderie, une cave, un cellier et deux grandes annexes indépendantes aménageables selon vos besoins et peuvent convenir à un usage locatif ou professionnel. À l'extérieur, le terrain plat et arboré offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de terrasses généreuses, d'une piscine enterrée, de deux abris voitures et d'une capacité de stationnement exceptionnelle pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Construite dans les années1980, cette maison présente un fort potentiel et de beaux volumes à repenser selon vos projets. Le chauffage est individuel électrique. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et de l'accès A51. Le golf d'Allauch et le lycée sont également accessibles en quelques minutes. Taxe foncière : environ 3 707 € / an Contact : Johanna BRUNEAU ? j.bruneau@human-immobilier.fr (2.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.