Maison à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Gregory Vartanian vous propose : Je vous propose à la vente une villa de 150 m² de type 5 sur un terrain arboré de 550 m². Le bien est équipé de double vitrage avec volets électriques, un garage de 20 m², une cuisine dînatoire, une buanderie, un spacieux double séjour de 46 m², un wc et une chambre avec dressing et salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc, salle d'eau et deux chambres avec dressing au 1er étage. Situé dans le secteur très prisé de 8ème arrondissement (quartier de la vieille chapelle) la maison est proche des commerces ainsi que des plages. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1010000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Vartanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 841291271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Peyrolles en Provence (proche Meyrargues) Bastide provençale de 150 m² habitables, 3 chambres, garage et piscine sur 4 099 m² de terrain, vue exceptionnelle. (batisse de 232 m² au total) Située dans un environnement privilégié, la maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le niveau principal, en rez-de-jardin côté sud, propose une vaste pièce de vie d’environ 65 m², lumineuse et agréable à vivre. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un cellier. Le salon à l’atmosphère chaleureuse s'organise autour d’une cheminée avec insert, créant un espace cosy. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, équipée de tonnelles, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses (15 / 15 / 13 m²), d’un bureau de 6 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez d’un espace de 82 m² avec une belle hauteur sous plafond comprenant notamment un garage d’environ 50 m², et deux autres pièces dont la buanderie. Cette partie de la maison pourrait être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire tout en gardant des espaces de stationnement et de rangement. À l’extérieur, le terrain de 4 099 m² s’organise sur différents espaces, avec un terrain en contrebas côté nord et un terrain en position dominante côté sud. Ce terrain parfaitement entretenu nécéssite peu d'entretien. La bastide dispose également d’une cour d’entrée d’environ 140 m². Plusieurs dépendances viennent enrichir l’ensemble, dont un cabanon en bois avec parement pierres d’environ 22 m² pouvant être utilisé comme espace habitable saisonnier, un cabanon en fer ainsi qu’un autre cabanon en pierres de 5 m². La piscine de 10 x 5 m en forme de L, équipée d’un liner en PVC armé et d’un système de régulation automatique du pH, s’intègre parfaitement dans l’environnement et offre un véritable espace de détente (profondeur de 1,40 m). Caractéristiques : Maison de 1995 de construction traditionnelle, Chauffage par climatisation de 2025, cheminée avec insert (ramonée), convecteurs. Eau du canal de Provence + forage (pompe à changer) Assainissement par fosse septique (en attente du rapport) Menuiseries bois double vitrage, volets provençaux Aspiration centralisée Confort énergétique parfait : en B Cette bastide parfaitement entretenue avec de belles prestations se situe au 20 kms au Nord d'Aix en Provence, et à 20 minutes du CEA, 45 minutes de la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Charmante maison de village T3 avec garage, stationnement et terrasses – Fuveau Au cOEur du village prisé de Fuveau, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un cadre de vie authentique et fonctionnel. D’une surface habitable d’environ 66 m² au sol, elle propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 34 m², lumineux grâce à sa double exposition Nord / Sud. L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables, chacune disposant de sa mezzanine mansardée. Ces deux mezzanines offrent la possibilité de créer deux couchages supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou optimiser un projet locatif. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez de deux terrasses totalisant 12 m², parfaites pour les moments de détente. Côté stationnement, le bien bénéficie d’un garage de 21 m² ainsi que d’un stationnement privatif, un véritable avantage en cOEur de village. À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces naturels. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Une maison pleine de cachet avec potentiel de couchages supplémentaires à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine gomez vous propose : nouveaute en exclusivite auriol - maison de plain pied de 75 m² sur 816 m² de terrain edifiée en 1978 et rénové en 2021 ! Elle se compose d'un grand séjour très lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec wc indépendant, cuisine ouverte et un garage attenant de 16 m². Le terrain est entièrement plat. Terrasse devant le séjour / cuisine. Portail électrique. Exposée plein sud, au calme, à quelques minutes à pied du centre du village. Isolation par l'extérieur isolation des combles pose d'une climatisation réversible pose d'un poêle à bois nouveau chauffe eau adoucisseur tout à l'égout cette maison réunie tout le confort dont vous avez besoin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 195 m² habitables plus un studio de 40 m², organisée en différents espaces de vie, sur un vaste terrain d'environ 3 219 m² avec piscine, le tout situé à Fuveau. L'agencement propose plusieurs espaces nuit bien distincts : un premier ensemble comprend deux chambres avec mezzanine (bureau), une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un second espace nuit est dédié à une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire balnéo) et accès direct à une terrasse. Un studio indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage (hébergement, bureau, activité paramédicale, etc.), ainsi qu'un accès partiel à l'étage permettant d'aménager plusieurs couchages supplémentaires selon les besoins. Les pièces de vie sont organisées autour d'une cuisine semi-indépendante récente et totalement équipée, d'un grand salon et d'un espace salle à manger. Un espace supplémentaire est actuellement aménagé en salle de sport. À l'extérieur, le grand portail motorisé ouvre sur un chemin d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules, avec carport et emplacements de parking. Le terrain, généreux et joliment structuré, accueille une piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter de la belle saison sur une grande parcelle de 3 219 m². Le confort est renforcé par de nombreuses prestations : pompe à chaleur air / air, menuiseries en aluminium double vitrage, porte d'entrée blindée, panneaux photovoltaïques avec utilisation intégrale de la production, ainsi que la fibre pour une connexion internet performante. À environ 400 m, l'école primaire La Barque facilite le quotidien des familles, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 2 569€ - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air - Mode de distribution de l'eau : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Maison de ville située dans une petite rue du centre ville de Tarascon, offrant un beau potentiel de rénovation. D’une superficie d’environ 60 m²au sol, ce bien se compose actuellement d'une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que de deux pièces aménagées sous les combles. À rénover, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel recherché. à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. De Ferla Immobilier vous propose cette villa de charme d'environ 135 m². édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m². bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue ouverte sur la nature environnante. Dès l'entrée. la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie. d'environ 50 m². accueille un espace salon. salle à manger et cuisine ouverte. créant un lieu de vie chaleureux et convivial. sublimé par une cheminée avec insert et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un cellier attenant complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage. l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles proportions. dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et un WC viennent compléter ce niveau. À l'extérieur. le jardin exposé plein sud offre un cadre de vie privilégié. au calme. avec une vue dégagée sur le Concors. Vous profiterez d'une piscine Desjoyaux (9 x 4.5 m). parfaitement intégrée dans son environnement. ainsi que de plusieurs espaces aménagés : pergola. store banne électrique. abris de jardin et espace isolé. Prestations & équipements : • DPE B – excellente performance énergétique • Panneaux solaires en autoconsommation (installation 2024 – garantie décennale) • Menuiseries récentes (2018) • Climatisation réversible + cheminée avec insert • Borne de recharge pour véhicule électrique • Eau de ville et tout-à-l'égout Une propriété parfaitement entretenue. offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne. fonctionnalité et douceur provençale. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel. Situation idéale : • 25 min d'Aix-en-Provence • 20 min du CEA • Accès rapide aux axes principaux Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B/A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Iad France - Fabien Lautram vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Terrasses à Saint-Chamas Cette maison traditionnelle à fort potentiel, érigée en 1970 sur un terrain de 870 m², est un véritable trésor caché à Saint-Chamas. Avec une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un confort et un charme indéniable pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, un second WC et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin, une terrasse, un atelier, un garage et un espace de stationnement. Le terrain est piscinable. Les expositions Est, Sud et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. À proximité immédiate, vous trouverez une école à seulement 200m, une boulangerie à 300m, des infrastructures sportives à 500m, la plage et la gare SNCF à 1km, ainsi qu'un supermarché à 300m, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison, grâce à son fort potentiel, peut s'adapter à différents projets et est également idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – Villa mitoyenne contemporaine T4 de 105 m² – Construction récente 2022 Vous recherchez une villa récente, aux normes actuelles, offrant confort moderne et tranquillité, sans travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située au cOEur de l’écoquartier recherché des Séveriers, dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : à seulement 100 mètres de la voie douce et d’un arrêt de bus, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation de La Ciotat. Construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale, cette villa mitoyenne développe environ 105 m² loi Carrez. Édifiée en brique rouge selon la norme RT 2012, elle offre de très bonnes performances énergétiques et un confort de vie optimal en toutes saisons. Les prestations sont soignées : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cuisine équipée, ainsi qu’un garage et une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier avec WC complète cet espace, ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de : •deux chambres confortables de 10,5 m² et 13,7 m² •une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative •un coin bureau lumineux de 9,5 m², parfait pour le télétravail •une salle de bain de 4,5 m² •des toilettes indépendantes Côté extérieur, vous profiterez : •d’une terrasse de 10 m² à l’étage •d’un jardin privatif plat d’environ 60 m², piscinable et facilement aménageable selon vos envies Un garage de 13,8 m² et une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. Rare sur le secteur, cette villa récente représente une belle opportunité d’acquérir une maison moderne dans un cadre naturel préservé, tout en restant à quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville de La Ciotat. À découvrir rapidement. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Vous envisagez une reconversion professionnelle dans l’immobilier et souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Échangeons ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : ALLAUCH - La Verte. Maison d’architecte – 160 m² habitables – Vue imprenable – Parcelle 2300 m² Située sur les hauteurs d'Allauch, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et une vue dégagée exceptionnelle, découvrez cette maison d’architecte d’environ 160 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 300 m². Construite par architecte, cette propriété repose directement sur la roche et bénéficie d’une structure robuste en béton vibré (80 %) et agglos (20 %), gage de solidité et de pérennité. La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation sur plusieurs niveaux, chacun offrant un espace de vie dédié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d’une vue imprenable sur l’environnement naturel. Au premier niveau, une suite parentale offre un espace intime et confortable. Au deuxième niveau, l’espace nuit accueille trois chambres pour enfants, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes, parfaitement adaptées à la vie familiale. À l’extérieur, la propriété propose de nombreux espaces de détente avec terrasses, balcon et solarium, représentant environ 160 m² d’espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. La maison dispose également d’un garage d’environ 30 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et pièces annexes, très pratiques au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouc-bel-air – a 10 mn d'aix en provence – dans le village – vue sur la nature – maison de 160 m² sur 500 m² – 5 chambres – bureau – sous-sol – jardin – piscine – terrasses — " l'orée du bois " — une maison dans le village de bouc-bel-air et en lisière de forêt “l'orée du bois” révèle un potentiel rare, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie serein, verdoyant et sans vis-à-vis, à pied du village et de ses commodités. Nichée au bout d'une impasse, à 4 minutes à pied du centre du village de bouc-bel-air, de ses commerces et de ses transports, la maison offre d'un côté une vue dégagée sur la piscine et, au loin le village et son château, et l'autre sur la forêt, offrant calme absolu et douceur de vivre. Développée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle permet d'envisager deux habitations distinctes, idéal pour concilier vie familiale et investissement locatif, un regroupement familial ou le développement d'une activité de profession libérale. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 45 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que deux chambres. L'étage accueille une vaste suite parentale d'environ 26 m² — ancien séjour — avec son dressing (possibilité d'ajouter une salle d'eau) et ses superbes vues sur la forêt et le village, deux chambres supplémentaires ainsi que d'une pièce ouverte — ancienne cuisine — aujourd'hui aménagée en bureau et bibliothèque. Depuis le balcon, accessible également par un escalier extérieur, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la nature environnante. Le sous-sol, avec accès extérieur indépendant, offre de nombreux espaces annexes (bureau, salle de jeux ou de sport, buanderie, stockage). À l'extérieur, le jardin et ses terrasses accueille une piscine, protégée des regards et du vent ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plus de six véhicules avec borne de recharge pour voitures électriques. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 mn des écoles, du collège, du lycée georges duby, des écoles internationales (ibs, cipec), 12 mn du centre-ville d'aix-en-provence, 15 mn de la gare tgv et 20 mn de l'aéroport marseille provence. — l'âme du lieu — «notre petit havre de paix… un espace de vie harmonieux, prolongé par un extérieur chaleureux où terrasses ensoleillées et ombragées se succèdent. Au crépuscule, le chant des oiseaux interrompt parfois les conversations, rappelant délicatement la présence apaisante de la nature qui nous entoure. » — la propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 946484.

Maison individuelle avec jardin, garage et fort potentiel – Rognonas Située au cœur du village de Rognonas, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison individuelle d'environ 120 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'agencement actuel privilégie un espace de vie à l'étage, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Un escalier intérieur dessert le rez-de-chaussée, où vous découvrirez un second espace de vie composé d'un séjour, d'une buanderie et d'une réserve en lien direct avec le garage. Le rez-de-chaussée propose également un appartement indépendant de type T2 avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une véranda et d'équipements déjà en place tels qu'une climatisation réversible, une pompe à chaleur air / eau et un forage. Des travaux de rénovation et un réaménagement global permettront d'optimiser les volumes selon vos besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 949337.

Située à Saint Mitre les Remparts, un village bordé par l'étang de Berre et proche de la mer Méditerranée. À 15min de la base aérienne d'Istres et du centre ville de Martigues. Je vous présente cette magnifique villa provençale, nichée dans un quartier résidentiel prisé, sans aucune nuisances ! Entourée d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², orné d'arbres fruitiers, d'agrumes et d'un généreux potager, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, sans aucune nuisance. Cette villa spacieuse offre un agencement fonctionnel et confortable, elle a été rénovée avec soin au fil des années, avec des matériaux de qualité. C'est une maison idéalement agencée pour accueillir toute la famille. On y trouve, 3 chambres au rez-de-chaussée Une cave de 18 m², accessible depuis la buanderie. Un atelier Un étage intime et confortable abrite une chambre parentale de 25 m² avec sa salle d'eau Un double garage attenant de 25 m² A l'extérieur, on trouve un jardin luxuriant et un espace de vie convivial La terrasse ombragée, avec sa cuisine d'été, est un véritable espace de détente et de convivialité. Idéal pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Les senteurs des différents fruitiers et son jasmin vous enivrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui marque le début d'une nouvelle vie pour vous et votre famille. Pour une résidence secondaire ou principale, échangeons au sujet de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 949401.

Ceyreste – villa d'exception | vue mer panoramique | émotion pure et si le luxe, le vrai, c'était simplement de se réveiller face à la mer… chaque jour. Dans un écrin de nature préservée, à l'abri des regards, cette propriété contemporaine de 335 m² dévoile une signature rare : celle d'un lieu pensé pour ressentir, pour respirer, pour vivre intensément chaque instant. Dès l'entrée, la lumière vous guide. Les volumes s'ouvrent, les perspectives s'étirent, et la mer s'impose comme un décor permanent. Le regard ne s'arrête jamais. L'espace de vie, spectaculaire, joue avec les lignes et la transparence. Cuisine haut de gamme, réception élégante, matériaux choisis avec exigence… tout dialogue avec l'extérieur. Les baies vitrées s'effacent, la terrasse devient une extension naturelle du séjour, et l'horizon s'invite à chaque instant. La nuit, elle, se fait refuge. Les chambres offrent calme et intimité, tandis que la suite principale, tournée vers la mer, devient un véritable espace suspendu, entre ciel et eau. En rez-de-jardin, des volumes généreux ouvrent le champ des possibles : espace bien-être, salle cinéma, appartement indépendant… une liberté rare pour s'adapter à chaque style de vie. À l'extérieur, le temps ralentit. Le jardin paysager, parfaitement maîtrisé, accueille une piscine élégante et de larges espaces de détente, dans une atmosphère où seul le bruit du vent et de la mer accompagne vos journées. Ici, tout est équilibre : architecture, nature, lumière… et cette sensation précieuse d'être ailleurs, tout en étant chez soi. - une propriété que l'on ne visite pas. Une propriété que l'on ressent. - prestations & points forts : • vue mer dominante et dégagée • architecture contemporaine aux lignes épurées • volumes de réception remarquables • ouverture totale sur l'extérieur • suite parentale avec accès terrasse • niveau indépendant / modulable • jardin paysager & piscine • stationnements généreux - un bien rare, réservé à une clientèle exigeante en quête d'émotion, de discrétion et d'exception. Et si votre quotidien ressemblait enfin à un lieu de vacances. Visite confidentielle et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 949654.

Saint-Savournin : Maison pleine de charme avec dépendance, piscine, cuisine d'été, four et garage. Découvrez cette maison atypique et chaleureuse d'environ 108 m² habitables + dépendance de 32 m², implantée sur une parcelle de 536 m² au calme absolu, exposée plein sud, vue dégagée en hauteur avec de nombreux atouts pour accueillir famille et amis. Ce que vous allez découvrir : Maison principale (108 m²) : • Entrée avec dégagement. • Cuisine ouverte équipée, esprit provençal, poutres apparentes, carrelage terre cuite. • Vaste pièce de vie, salon, coin bar, salle à manger, double exposition Est / Ouest. • Salle d'eau récente avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC suspendu, coin buanderie. • À l'étage : o Chambre parentale avec mur en pierre et poutres apparentes. o 2ème chambre de belle superficie (expo Est). o 3ème chambre (< 9 m²), idéale bureau ou chambre d'appoint. o Salle de bains familiale avec baignoire balnéo, double vasque, WC, bidet et sèche-serviettes. Dépendance (32 m²) : • Accès indépendant. • Coin cuisine + pièce principale / chambre. • Petite chambre enfant séparée. • Salle d'eau (douche, WC, lave-mains). Idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Extérieurs : • Piscine semi-enterrée sécurisée par clôture composite. • Cuisine d'été avec four à pizza et évier traditionnel. • Potager et cabanon bois. • Puits fonctionnel en façade ouest. • Multiples restanques, escaliers et recoins qui donnent du cachet. • Grand garage de 34 m² avec porte électrique, fosse (atelier + stationnement). • Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Atouts supplémentaires : • Arrêt Bus à 200m, supermarchés à proximité, • Exposition plein sud, maison lumineuse toute la journée. • Beaucoup de cachet : poutres, mur en pierre, balnéo, four à pizza. • Fibre optique installée, visiophone. • Raccordement au tout-à-l'égout. Située à Saint-Savournin, dans un cadre calme et verdoyant, en hauteur, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces extérieurs conviviaux. Un bien atypique avec un potentiel indéniable, quelques travaux de confort et finitions à prévoir, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec location saisonnière. Venez vite la découvrir en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 949494.

Iad france - blandine jerome vous propose : au cœur du centre névralgique de la ciotat, veuillez trouvez cette charmante maison de 1988 en r + 1, très lumineuse de 107 m² habitable sur une parcelle de 715 m² arborée. Au calme, sans aucun vis-a-vis, terrasse abritée, piscine au sel, douche extérieure, arrosage automatique, abri de jardin, et poulailler. En rez de chaussée vous trouverez la pièce de vie, une cuisine attenante séparée, une chambre de 13,14 m², une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'etage, deux chambres avec paquet de 9,70 m² et 9,31 m². Ses atouts : -tout a pied. -quartier virebelle / limitrophe maltemps avec commerces de proximité(boulangerie, spar, bureau de tabac / presse, primeurs, pharmacie, magasin bio. ),toutes écoles à 10 minutes à pied, bus -maison très saine. -une suite parentale de plain pied. -pièce de vie de 40,81 m². -traversant. -ouverture dans toutes les pièces. -mezzanine. -climatisation réversible. -cheminée à granules avec insert. -multiples rangements. -double-vitrage. -volets roulants au rdc. -2 places de parking privatives dans résidence à coté(charges 6€ / mois) -centre ville et plages à 10 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Weber vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison familiale non mitoyenne et sans vis-à-vis de 107 m², composée de 2 niveaux, située en bordure d’un lotissement calme, proches de toutes commodités (écoles, transport en commun, commerces), sur une parcelle d’environ 400 m². Au Rez de chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une LUMINEUSE pièce de vie avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur l’extérieur, un wc indépendants ainsi qu’un grand garage d’environ 20 m² avec son espace buanderie. À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres d’environ 10 m² (possibilité de faire facilement une grande suite parentale, point d’eau existant), l’une d’elles s’accompagne d’un balcon privatif exposé EST, vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc indépendant et de nombreux rangements. L’extérieur clos et arboré, soigneusement entretenu avec arbres fruitiers, dispose d’une piscine 7x3,5m au chlore, couverte avec son abri pour l’hivernage, un chalet en bois pratique pour le rangement et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une grande terrasse s’y trouve afin de profiter de bons repas familiaux en extérieur. On aimera ses prestations telles que son exposition plein EST, double vitrage, climatisation réversible aux 2 niveaux, au calme. Contactez-moi pour visiter ce bien rare, alliant confort, espace et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 994161735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontvieille - Charmante maison en pierre 4 chambres A pied du centre de Fontvieille, cette charmante maison en pierre d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 287 m², comprenant un jardin au Sud à l'abri des regards et une cour en partie abritée au Nord avec possibilité de faire un bassin. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée de 22 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine équipée à rénover et une buanderie, toilettes. À l'étage : 4 chambres et 2 salles de bains. Dépendances pour rangements / ateliers ou aménagements. Beaucoup de cachet et de possibilités, beaux volumes !

MAISON T5 + T2 LA BARBEN : Maison moderne construction de 2019 de type T4 / 5 avec son T2 indépendant, sa piscine, sa cuisine d'été son garage et son carport. La maison principale de plan pied de 130 m² est composée d'un séjour / cuisine lumineux de 44 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et 2 WC indépendants, cuisine d'été de 20 m². Belle terrasse de 100 m² exposée plein Sud avec piscine au sel intégrée au sol 7x3m. Garage attenant de 22 m² et abris voiture de 46 m² Le T2 indépendant de 45 m² avec terrasse est loué meublé actuellement 900euros / mois. Possibilité de revenus annuels 30 000euros en logements saisonniers. Le tout sur 1006 m² de terrain clos, à l'arrosage intégré.

Saint Rémy de Provence, à 5 minutes à pied des commerces, au calme, une véritable surprise, ce loft d'exception vous accueille par un magnifique hall d'entrée, sobre et raffiné, à l'atmosphère digne d'un hôtel. Dès l'ouverture de l'immense porte, le regard est immédiatement capté par un spectaculaire puits de lumière abritant un majestueux bananier, véritable coeur végétal du lieu. Une mise en scène rare, qui structure harmonieusement les espaces de vie. L'entrée s'ouvre sur une cuisine, subtilement séparée du salon par ce patio arboré, offrant de superbes volumes, et une luminosité remarquable grâce à la hauteur sous plafond (jusqu'à 5 m). En continuité du salon, une terrasse de plus de 23 m² idéale pour les déjeuners, ainsi qu'une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier longeant le patio, deux suites élégantes vous attendent, avec salles de bains haut de gamme, mobilier en Corian et robinetterie intégrée. Mais l'expérience ne s'arrête pas là ? L'escalier se prolonge jusqu'à la cime du bananier, frôlant ses plus hautes feuilles, tandis que le toit vitré s'ouvre, laissant entrer le ciel. Le rooftop, d'environ 100 m², offre un espace de vie exceptionnel avec terrasse, jacuzzi et vue dominante. Un lieu unique pour profiter des soirées d'été, entre coucher de soleil et moments privilégiés. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, ce loft haut de gamme développe environ 146,70 m² habitables, entièrement équipé, une très grande capacité de rangement avec 2 grandes caves et 2 parkings.

À seulement quelques minutes de Saint Rémy sur la commune de Molleges, à pied du village Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 135 m², implantée sur un terrain d'environ 800 m², offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité, avec une circulation fluide entre les espaces. La maison se compose de : Un hall d'entrée accueillant Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de bain indépendante pour les deux autres chambres À l'extérieur, le terrain de 800 m² offre un bel espace de détente avec un petit bassin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Un garage vient parfaire l'ensemble, pouvant facilement s'adapter à différents usages selon vos besoins.

Située dans le secteur très recherché de La Buzine, au cœur du quartier prisé de La Valentine, cette charmante maison T5 de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de convivialité. Implantée au sein d’une résidence paisible et familial, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : écoles, commerces et parc sont accessibles à pied, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille, Aubagne ou les zones d’activités environnantes. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé de 1 165 m², la propriété séduit par son extérieur sans vis-à-vis, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de partage. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : - Mas Provençal de Caractère avec Vaste Terrain à Arles - Bienvenue dans ce magnifique Mas datant de 1890, situé à seulement 5 minutes de Fontvieille et de son Parc Naturel Régional des Alpilles, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface totale d'environ 500 m² sur un terrain arboré de 13000 m² environ, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Avec ses 10 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres spacieuses, cet espace de vie unique offre une multitude de possibilités pour créer votre cocon familial ou un havre de paix pour vos invités. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain arboré d'environ 13 000 m² offrant un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente. Orienté sud, vous pourrez profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, chauffage mural et cheminées, pour des hivers douillets et chaleureux. Un grand garage ainsi qu'une bâtisse à rénover viennent compléter l'ensemble. Système d'assainissement via une fosse septique conforme. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix en Provence, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 515 276 921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Martigues, proche écoles, stade, commerces et axes routiers, venez vite découvrir cette belle villa traditionnelle T4 de 115 m² Carrez exposée plein sud sur son terrain clos et paysager de 526 m². Elle offre en extérieur un sentiment de quiétude avec son joli jardin paysagé et sa vaste terrasse avec barbecue et vue dominante exposée plein Sud. En franchissant le hall d'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et ses pièces harmonieusement réparties sur 2 niveaux. En RDC, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés. À l'étage, 2 chambres avec placard (dont une avec balcon), salle de bain et wc indépendant. À noter : grand garage attenant et communiquant avec espace buanderie et cave en sous-sol, 2 accès jardin par portillon et portail, parking 3 places, présence de combles, sur vide sanitaire, double vitrage, clim réversible dans toutes les pièces et nombreux rangements. Vous adorerez le charme authentique de cette jolie demeure bien entretenue ! Renseignements et visites sur rdv 7 jours / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 06 13 19 85 19, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732.

Iad France - Vincent Jerome vous propose : Au cOEur névralgique de La Ciotat, à 2 pas de tout à pied, vous trouverez une maison de ville au calme, avec une belle surface de 106 m², rare sur le marché, orienté est, avec un beau potentiel, nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, chauffage, toiture. ) à 100 mètres du port, à proximité de toutes les commodités, le marché, le port, la mairie,. et que vous pourrez personnaliser à votre goût. Cette propriété se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage). Elle dispose d’une cour intérieure de 8 m², ainsi que d’un abri de 7 m² pour vos projets divers. En entrant, vous serez accueilli par un long couloir de 12 mètres qui permet d’isoler efficacement la maison des nuisances de la rue et qui mène à une grande première chambre donnant sur la cour et à l’abri. À l’étage, un espace de vie spacieux et lumineux vous attend, idéal pour aménager un salon convivial et une cuisine moderne. Vous trouverez également une salle d’eau entièrement rénovée avec un WC, et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Deux chambres avec de beaux volumes en enfilade complètent cet étage. Le système de chauffage comprend une cheminée insert et des convecteurs électriques. L’emplacement est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et 10 minutes à pied des plages. Les commerces, restaurants, bars et services sont accessibles en quelques minutes, tout comme l’hôpital, situé à 500 mètres. Pleine propriété. Beau potentiel. Tout à l'égout. Fibre optique. Pas de garage, ni parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 789191806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.