Maison à vendre Bas-Rhin (67)

Découvrez cette charmante maison de 136 m² habitables (163 m² au sol), entièrement rénovée en 2019, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie ouverte de 60 m² en rez-de-chaussée, avec une grande cuisine intégralement équipée et avec de nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose également 3 grandes chambres (22 m², 22 m² et 16 m² habitables), offrant confort et beaux volumes pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chaleureux. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 15 m², facilement aménageable selon vos besoins (bureau, studio indépendant, atelier, espace jacuzzi). Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées. Une maison clé en main, idéale pour une famille. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06.58. 03.57. 88 Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 270 m², idéalement située au coeur du charmant village alsacien de zoebersdorf. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie dans un cadre paisible. Des volumes généreux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement : de belles pièces de vie lumineuses une cuisine conviviale une salle de bain et un wc séparé un bureau idéal pour le télétravail un accès direct au garage un espace nuit confortable à l'étage 4 grandes chambres une salle de bain supplémentaire un wc une mezzanine offrant un espace détente ou lecture des prestations complètes cave sous toute la maison terrain verdoyant d'environ 12 ares, parfait pour profiter des beaux jours localisation idéale a seulement quelques minutes des accès à l'autoroute a4, alliant tranquillité et praticité. Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2237 et 3027 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wolfgang beyer, au 06 86 46 69 32 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wolfgang beyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338 927 395 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wolfgang beyer (ei) agent commercial - numéro rsac : 338 927 395 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, située à l'est d'Ostwald, dans un environnement calme et recherché. Développant 174 m² au sol, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La maison est actuellement louée, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m². Baignée de lumière, elle comprend une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la praticité de la cuisine et les nombreux rangements disponibles. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine crée un véritable espace cocooning, parfait pour un coin lecture ou détente. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des espaces de rangement dans les combles viennent compléter ce niveau. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies — chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou encore bibliothèque intimiste. Un garage permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, le terrain de 871 m², arboré et soigneusement aménagé, vous invite à la détente. La terrasse, exposée plein sud, prolonge naturellement l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve de marque Viessmann, et climatisation réversible - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Garage Écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien familial. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2253 € / an - DPE : B (110 kWh / m². an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur + électrique - Eau chaude : combinée au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 7 pièces, offrant environ 163 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Appréciez les volumes généreux et le caractère authentique de cette demeure, qui ne manquera pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall qui distribue avec fluidité les différentes pièces de vie. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau pratique. Le premier étage propose trois chambres à personnaliser selon vos envies et une salle de bain dont l'aménagement reste à votre goût. Les combles déjà aménagés représentent un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour un espace de loisirs, un coin lecture ou un bureau inspirant. La maison est équipée de pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un jardin d'environ 350 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, de jardinage ou de repas entre amis. Située à proximité immédiate de l'école communale de Zinswiller, cette maison simplifie le quotidien des familles avec enfants. La présence d'un garage électrique, d'une grange avec atelier aménagé complète ce bien aux multiples atouts. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 482 euros - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Panneaux solaires : 6 kW - Terrain : 677 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : - RARE À LA VENTE - 40 ARES DE TERRAIN - Découvrez cette magnifique maison à Thal-Marmoutier, construite en 1999, offrant confort, luminosité et qualité de vie au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un bel espace convivial avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec espace douche et WC complète ce niveau. Plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables en fonction des besoins (gîte, bureau professionnel…). La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux : 1er demi niveau : une chambre avec dressing pouvant être aménagée en pièce supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant 2ème niveau : un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains, une seconde chambre avec dressing Le tout est implanté sur un terrain d’environ 40 ares, en partie constructible, offrant encore un beau potentiel d’évolution. Le + - Un double garage - Un sous-sol complet, idéal pour le rangement Chauffage au sol au gaz, alimenté par une citerne enterrée, avec une chaudière à condensation de marque Viessmann installée en 2020 suite à une étude thermique. Installation performante assurant un bon confort thermique et une meilleure efficacité énergétique. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saverne, 7 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Strasbourg. Une piste cyclable permet également de rejoindre Saverne facilement, un véritable atout pour les amateurs de balades. Laissez-vous séduire par cette vue dégagée et remarquable sur la forêt environnante, ainsi que sur le château du Haut-Barr et le massif du Schneeberg. Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquilité et proximité des commodités. Très belles prestations – aucun travaux à prévoir – coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / 6 CHAMBRES / 247 m² AU SOL / POMPE A CHALEUR / Située 4 rue des Colombes, dans un quartier prisé et calme, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1970 sur 2 niveaux et parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par son charme et son caractère unique. D'une surface habitable de 173 m² (247 m² au sol dont 1 pièce indépendante de 25 m²), elle se compose comme suit : - 6 chambres spacieuses dont une suite parentale complète de 25 m² avec dressing et salle d'eau - 2 salles de bains supplémentaires - 2 toilettes - 1 buanderie - 1 pièce indépendante supplémentaire de 25 m², avec triple accès (garage, jardin ou niveau principal), à usage de salle de jeux, spa, bureaux ou studio. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. La distribution des pièces est optimale (3 chambres sur chaque niveau) avec un séjour lumineux de 40 m² donnant sur une belle terrasse de 28 m² en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée d'une surface de 20 m² (possibilité facile d'ouverture vers le séjour) est entièrement équipée de ravira les amateurs de gastronomie et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le très grand garage de 55 m² avec porte motorisée pour 3 véhicules, la cave à vin, la buanderie, la chaufferie et une cave supplémentaire offrent des espaces de rangements supplémentaires appréciables. Côté extérieur, un jardin paysagé et bien entretenu vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville, complété par un beau potager. L'accès est possible depuis la terrasse mais aussi depuis le côté de la maison. Faibles dépenses énergétiques (DPE en C / A) et aucun travaux à prévoir, hormis la rénovation d'une salle de bain. Plans - Esquisses - Surface de chaque pièce - Diagnostics et Photos supplémentaires à disposition. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette demeure familiale saura combler les exigences les plus élevées. Mairie de Illkirch à 3 minutes de vélo ! Un véritable coup de cOEur vous attend, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Richtolsheim, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant une configuration rare et particulièrement intéressante : deux logements indépendants. Un bien polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un adolescent ou un parent souhaitant garder son indépendance, mais aussi pour un projet avec revenu locatif complémentaire. La maison développe une surface totale d'environ 131 m² habitables, répartie en deux appartements : un premier appartement d'environ 75 m²; un second appartement d'environ 56 m². Premier appartement – environ 75 m² Le premier logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une grande chambre. Les combles offrent un espace supplémentaire, à imaginer selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salon cosy, espace détente ou coin adolescent. Second appartement – environ 56 m² Le second logement dispose de sa propre entrée et propose une cuisine ouverte sur le séjour, avec une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cette organisation permet à chacun de conserver son intimité, tout en profitant du confort d'une même propriété. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6,80 ares, agréable et facile à vivre, avec un jardin et une terrasse. La maison dispose également d'une cave et d'un garage de belle surface, avec une belle hauteur et un palan déjà en place. Un vrai plus pour les bricoleurs, les passionnés de mécanique, les artisans, les motards ou toute personne ayant besoin d'un bel espace de stockage ou d'un atelier fonctionnel. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE C, un atout appréciable pour une maison de caractère rénovée. Une maison pleine de possibilités, prête à accueillir plusieurs projets de vie : habiter, accueillir, louer ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1953, nichée au cœur de Haguenau. Avec une surface habitable de 140 m², elle vous accueille avec des volumes généreux et bien agencés. Vous y trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une dotée d'un grand dressing et d'une terrasse. Une salle d'eau indépendante, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. Profitez des avantages d'un grand espace extérieur, idéal pour vos moments de détente ou de réception en plein air. Le jardin verdoyant, la terrasse spacieuse, et le balcon pittoresque augmentent considérablement votre surface de vie. Ce bien propose également quatre places de parking extérieures et un garage, répondant à tous vos besoins de stationnement. Familial et pratique, le quartier offre une proximité appréciable aux établissements scolaires avec diverses écoles maternelles et élémentaires à moins de 800 mètres. Les parcs environnants, tels que l'Arboretum et le parc Kinderbrennele, sont idéalement situés pour vos promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 910 € - DPE : E - Chauffage et eau chaude au gaz - Surface totale : 160 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bien rare et exceptionnel : Située à Petit Wingen (67510), cette maison familiale rénovée offre un cadre idyllique entre Lembach et Wissembourg, bordée par le sentier de randonnée GR53 pour les amoureux de la nature. Dotée d'une superficie de 548 m², elle dispose d'une grande cour avec portail électrique, une terrasse couverte, un barbecue en brique, et un récupérateur d'eau de pluie fonctionnel, idéal pour des moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. L'intérieur de cette demeure familiale de 221 m² divisible en 3 lots indépendants séduira les acheteurs en quête de potentiel. Chaque lot comprend une cuisine équipée, un séjour / salon, des chambres, salle de bain avec WC ou salle d'eau avec WC, chauffés par un système central au gaz (panneaux solaires) et radiateurs. Ses 9 pièces offrent un espace modulable avec leurs entrées indépendantes pouvant servir à plusieurs modes d'habitation à l'année ou partiellement comme maison de campagne pour y venir se ressourcer, ainsi que d'autres possibilités pour exploiter le potentiel de cette maison en gîtes, Airbnb, location, colocation. Les 3 caves, la chaufferie et un local de distribution complètent ces aménagements de qualité. L'exposition double Nord-Ouest et Sud-Est ajoutent à l'attrait de ce bien rare et d'exception un havre de paix et de convivialité se rejoignent, à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : 06 77 64 84 62, E-mail : benedicte.christjacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791.

Cette maison mitoyenne, située au calme d'une impasse à Muttersholtz, offre un cadre de vie simple, agréable et bien pensé pour une famille qui cherche de l'espace, du confort et un environnement paisible. Avec ses 120 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte vers l'extérieur, 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier aménagé qui pourra devenir, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux, un espace ado, un coin détente ou tout simplement du rangement supplémentaire. Ici, chacun peut trouver sa place. À l'extérieur, la maison offre deux espaces bien distincts : un petit jardin à l'avant avec une terrasse d'environ 20 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace dallé à l'arrière d'environ 15 m², idéal pour installer une table, créer un coin barbecue ou simplement boire un café au calme. Côté pratique, vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, Et parce que le confort ne s'arrête pas aux volumes, la maison dispose du double vitrage intégral et d'une pompe à chaleur, avec un excellent classement énergétique : DPE B et GES A. Un vrai plus pour maîtriser ses dépenses tout en profitant d'un logement agréable au quotidien. Le tout dans un village apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, son dynamisme et son accès privilégié à la nature. Une maison accueillante, atypique, pratique et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien plus calme, sans s'éloigner de la vie de village. Une visite vous permettra de mieux ressentir tout ce qu'elle peut offrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau Magnifique propriété du 19ème siècle, attenante au château du 16ème siècle et bordée par la Sauer. Idéalement située au cœur du centre historique, cette magnifique demeure a été érigée en 1870, avec ses dépendances dont une longère de plus de 300 m² pouvant être aménagée tant en atelier d'artiste que hall ou habitation, selon votre inspiration. La maison principale se décline sur 2 niveaux + combles (exploitables), d'une surface habitable d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée : un bel appartement 4 pièces de 140 m² (loué). Au premier étage : un appartement rénové comprenant 1 séjour, 1 bureau, 3 chambres, 1 cuisine, 1 WC, 1 salle d'eau et un escalier d'accès aux combles (aménageables). Une propriété d'exception à 50km de Strasbourg et de Baden-Baden sur un terrain de 25 ares. On appréciera aussi son jardin bio rafraichi, par la rivière. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 euros et 9 570 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Strasbourg Quartier Cote d 'Azur, située rue de la cote d'azur Au calme, belle villa à rénover datant de 1970 très lumineuse d'une surface d'environ 230 m² hab sur un terrain de 9,73 ares Cette villa dispose d'un véritable potentiel Au RDC : un hall d'entrée de 25 m², un salon séjour d'environ 57 m² donnant directement sur la terrasse et jardin, un bureau, une chambre, grande cuisine indépendante équipée de 20 m² et 1 wc A l'étage : 4 chambres et 1 dressing, une salle d 'eau, une salle de bains, 1 wc, Un sous sol complet et une garage double completent le bien (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

OSTWALD - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Située dans un environnement privilégié et très calme d'Ostwald, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du parcours de santé. Construite en 1963, elle développe 115 m² habitables sur un terrain de 3,39 ares. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-salle à manger lumineux d'environ 30 m², d'une spacieuse cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et une salle de bains. Le vaste sous-sol offre un bel espace supplémentaire avec une buanderie et un garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Des travaux ont été réalisés ces dernières années : fenêtres double vitrage (2016), porte d'entrée (2017), porte de garage (2019) et entretien de la toiture (2013). Des améliorations restent à prévoir, notamment l'isolation extérieure et le remplacement du système de chauffage, actuellement au fioul, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique. Une maison au charme certain, bien située et offrant un beau potentiel d'évolution. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : exclusivite / nombreuses annexes et dependances / cour pavee / possibilite gite ou chambres d'hôtes / construite 'comme un corps de ferme' et nichée au coeur du pittoresque village de la petite-pierre, cette maison de village traditionnelle offre un cadre authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité. Datant de 1936, d'une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 515 m², elle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet valorisant et plein de caractère. La maison propose à ce jour 2 logements de 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, offrant des perspectives d'évolution pour s'adapter à vos besoins, avec un, deux voire même 3 accès indépendants si vous le souhaitez. L'étage supérieur offre une belle terrasse de 16 m² orientée ouest, ainsi qu'un très beau grenier situé au même niveau qui augmentera si besoin la surface habitable. L'extérieur révèle une cour pavée et ensoleillée sans aucun vis à vis, propice à la détente et aux repas en plein air, avec une dépendance d'environ 60 m² et diverses annexes (environ 60 m² également) à aménager selon vos besoins : cuisine d'été, appartement supplémentaire, atelier, garage. Cette maison de caractère offre un potentiel certain pour créer un lieu de vie unique, alliant l'authenticité des lieux et des prestations modernes. Les amateurs de rénovation et de patrimoine trouveront ici un véritable écrin à façonner selon leurs goûts et leurs projets. Située dans un environnement préservé, proche des commodités et des activités culturelles et sportives de cette magnifique région, cette maison de village 'comme un corps de ferme' représente une opportunité à saisir. Taxe foncière annuelle 30 € ! Vidéos, audit énergétique et surfaces détaillées sur demande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 335 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la vallée de Villé (67220), dans un environnement pratique et agréable où tout peut se faire à pied, cette maison rénovée pleine de charme bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À environ 20 minutes de Sélestat et de son accès autoroutier, elle permet de concilier qualité de vie et mobilité. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, avec mur isolé phoniquement, développe environ 97 m² habitables répartis sur 4 pièces. Très lumineuse, elle offre des espaces bien distincts avec un salon chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger séparée. La cuisine équipée complète l'espace de vie dans un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La maison dispose également de deux chambres. Le sous-sol complet accueille une salle d'eau avec espace buanderie, la chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage. Le chauffage est assuré par la cheminée et une chaudière fioul. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 975 m² constitue un véritable atout avec un garage, un atelier et une cuisine d'été avec coin salon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. Le portail automatique apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison secondaire dans la vallée de Villé, à proximité de Sélestat, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Au coeur du charmant village de Romanswiller, reconnu pour son environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial. Construite en 2007, cette maison d'architecte développe 214 m² habitables et 240 au sol, sur un terrain de 12,40 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide, sublimés par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 75 m², en demi-niveau, magnifiée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures orientées plein sud, avec un accès direct au jardin. La cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée (Schmidt), offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse. Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Un espace nuit confortable et bien pensé En demi-niveau supérieur, découvrez une suite parentale composée d' une chambre avec de larges baies vitrées, d'un dressing spacieux, d'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés À l'étage, vous trouverez, trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, et un dégagement ouvert sur le séjour, parfait pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Des annexes aux multiples possibilités La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires un garage attenant de 48 m², un sous-sol complet de 97 m², une pièce indépendante chauffée avec fenêtre, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'une terrasse de plus de 100 m² à double orientation, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et partager des moments conviviaux. Les atouts du bien Architecture contemporaine et volumes atypiques Luminosité exceptionnelle Chauffage par géothermie Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison contemporaine 153 m² - 4 chambres - DPE A Dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commodités, cette maison construite en 2008 développe 152,78 m² habitables sur un terrain de 367 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, pensée pour structurer l'espace dès l'arrivée. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 41,20 m², comprenant le séjour et la cuisine, organisée autour d'un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte, apportant à la fois ouverture et fonctionnalité. L'ensemble se prolonge vers une terrasse et un jardin arboré, exposé sud-ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau attenante, aujourd'hui exploitée en bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. Une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une cave à vin en sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. La suite parentale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bain principale, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse à l'étage, apportant un véritable prolongement extérieur. Côté stationnement, un garage double ainsi qu'un espace couvert permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations actuelles assurant un excellent niveau de confort au quotidien, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une isolation par l'extérieur, des volets motorisés, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système d'alarme. La performance énergétique est classée A. Une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande (2.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - André-David Drouot vous propose : GRENDELBRUCH – Maison d’architecte Atypique d’exception de 245 m² habitables sur plus de 10,30 ares Située dans un environnement privilégié sur le secteur recherché de Grendelbruch, cette superbe maison d’architecte atypique de 245 m² habitables saura séduire les amateurs de biens rares alliant volumes généreux, prestations soignées et cadre naturel exceptionnel. Entièrement rénovée pour la vente, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un agencement unique sur plusieurs niveaux, pensé pour le confort de vie comme pour la réception. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant : un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, un garage complétant ce niveau. Ce niveau est complété par une terrasse panoramique de 25 m². Niveau -1 L’espace nuit propose de très belles prestations avec : une chambre avec dressing, un dressing indépendant, une seconde chambre avec meuble dressing et accès direct à une terrasse panoramique, une troisième chambre avec dressing, une quatrième chambre avec dressing et accès terrasse panoramique, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Niveau -2 Un niveau entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité comprenant : un vaste espace réception, une cuisine équipée, un four à pizza / four à flammkuchen, un WC, une salle d’eau, une chaufferie, une cave à vin, un espace bien-être ouvert sur une magnifique terrasse panoramique de 40 m² avec vue dégagée. Prestations techniques Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2017, avec programmateur pièce par pièce en système individuel. Diffusion de la chaleur par plancher chauffant et radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant, installé après 2015, avec ballon de 300 litres. Ventilation par VMC simple flux autoréglable. Ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Extérieurs Implantée sur un terrain de plus de 10 ares, la propriété est : entièrement fermée et clôturée sur l’avant, ouverte sur l’arrière pour profiter pleinement de la nature et des panoramas environnants, agrémentée d’un terrain paysagé. Les atouts de ce bien Maison d’architecte rare sur le marché 245 m² habitables 4 chambres avec dressings Aucun travaux à prévoir 3 terrasses avec vues panoramiques Espace réception / bien-être Prestations techniques performantes Terrain de plus de 10 ares Secteur calme et recherché Un bien unique, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour les amateurs de propriétés de caractère dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OSTWALD - CONSTRUCTION RÉCENTE - JARDIN Découvrez cette maison moderne construite en 2019, offrant de belles prestations ainsi qu'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au gaz et son ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'un cellier ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Deux chambres de 9 m² et 12,9 m² complètent ce niveau dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'un dressing. Prises RJ45, fibre raccordée sur les deux niveaux. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un agréable jardin de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. Domotique : lumières, chauffage et volets roulants. Local vélo. Située à seulement 7 minutes d'un arrêt de tram, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite également d'un voisinage particulièrement agréable et solidaire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 608.00 euros.

Situé proche de la commune de hoffen, dans un environnement rural, ce terrain de loisir d'environ 3 000 m² offre un cadre agréable pour profiter de la nature en toute tranquillité. Le terrain, légèrement en pente, est entièrement clôturé et dispose d'un accès carrossable. Il est aménagé avec un espace extérieur permettant l'installation d'un coin détente ou repas. Une petite construction de type chalet d'environ 13 m² est présente sur la parcelle. Non cadastrée, elle peut servir d'espace de rangement ou de loisir. Le terrain dispose également d'un puits. Des aménagements complémentaires sont présents, notamment des enclos ainsi que des abris pour animaux (chèvres, poules), offrant un potentiel intéressant pour une activité de loisir ou une petite exploitation familiale. Environnement : le bien se situe en bord de route, à proximité d'une voie ferrée. Urbanisme : terrain classé en zone non constructible. Aucune habitation en dur n'est autorisée. Une occupation du terrain peut être envisagée à l'année à titre toléré, sans garantie administrative. Idéal pour : - terrain de loisirs - activité apicole ou petits animaux - projet nature - week-ends à la campagne prix : 35000 euros (honoraires inclus) à nouveau en en vente suite à une rétractation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447399- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -.

Maisons individuelles contemporaines RE 2020 Anne Engel, Architecte : « Le challenge de ce projet était de penser chaque maison avec sa propre identité, intégrée dans un cadre harmonieux et élégant. Les teintes, les matériaux et les détails architecturaux des maisons semblent se combiner de manière aléatoire. Ce rythme et soin portés au traitement des façades confèrent à chacune d'elles une singularité certaine ». Terrains de 3 ares à 5 ares env. Maisons individuelles contemporaines aux performances environnementales RE2020 De 104 m² à 150 m². Les lots techniques suivants sont réalisés par nos soins : Terrassement, gros- oeuvre, couverture, charpente, façades, menuiseries extérieures, plomberie, chauffage, VMC, électricité, plâtrerie, aménagements extérieurs et espaces verts et réseaux de distribution. Seuls les aménagements intérieurs sont à la charge des acquéreurs : - équipements sanitaires - menuiseries intérieures - carrelage - peinture - parquet.

Maisons individuelles contemporaines RE 2020 Anne Engel, Architecte : « Le challenge de ce projet était de penser chaque maison avec sa propre identité, intégrée dans un cadre harmonieux et élégant. Les teintes, les matériaux et les détails architecturaux des maisons semblent se combiner de manière aléatoire. Ce rythme et soin portés au traitement des façades confèrent à chacune d'elles une singularité certaine ». Terrains de 3 ares à 5 ares env. Maisons individuelles contemporaines aux performances environnementales RE2020 De 104 m² à 150 m². Les lots techniques suivants sont réalisés par nos soins : Terrassement, gros- oeuvre, couverture, charpente, façades, menuiseries extérieures, plomberie, chauffage, VMC, électricité, plâtrerie, aménagements extérieurs et espaces verts et réseaux de distribution. Seuls les aménagements intérieurs sont à la charge des acquéreurs : - équipements sanitaires - menuiseries intérieures - carrelage - peinture - parquet.

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Grand Potentiel à Villé À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Cette maison à Villé, construite dans les années 1900 et offrant 168 m² d'espace habitable sur un terrain de 434 m², est l'opportunité parfaite pour réaliser la maison de vos rêves. Distribuée sur deux étages, cette maison nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Avec 6 pièces à aménager selon vos envies, cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. L'exposition est idéale à l'Est, offrant une belle luminosité et une ambiance agréable tout au long de la journée. Le quartier résidentiel de Villé est calme et recherché. Vous pourrez profiter d'un jardin pour vous détendre, jardiner ou partager des moments en famille. La dépendance et le garage attenants sont un vrai plus ! Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison à fort potentiel vous permettra de créer un espace de vie à votre image, dans un cadre proche de la nature vosgienne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover dans un environnement charmant et authentique à Villé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne sécurisée. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur des Vosges du Nord, dans la charmante commune de Reichshoffen, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié alliant le calme de la campagne aux commodités de la ville (commerces locaux, marché hebdomadaire, cinéma, salles de sport, supermarchés, cabinets médicaux…). Idéalement située, elle permet un accès à pied aux structures scolaires (de la crèche au collège) ainsi qu'à la gare (en moins de 10 minutes), facilitant vos déplacements quotidiens vers Haguenau ou Strasbourg. Implantée sur un terrain de 500 m², elle dispose d'une terrasse bien exposée, d'un jardin clôturé et d'une pelouse. À l'intérieur, vous profiterez d'une vie de plain-pied de 80 m² comprenant : Un salon lumineux attenant à la cuisine; Une belle chambre parentale de 13 m²; Une deuxième chambre de 9,85 m²; Une troisième pièce de presque 9 m² (idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing) ; Une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complet propose une salle d'eau supplémentaire, une chaufferie de 14 m² (chauffage au fioul) ainsi que deux vastes volumes de 40 m² et 22 m². Ces surfaces généreuses offrent un potentiel d'aménagement multiple : cellier, buanderie ou grand espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis HEIM, Tél. : 06 51 71 47 31, E-mail : francis.heim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 949366280.

En exclusivité ? À 2 minutes du golf de la wantzenau bien rare à la vente - propriété unique en alsace située à proximité immédiate du prestigieux golf de la wantzenau, cette villa de 420 m² offre des prestations exceptionnelles sur un terrain de 50 ares, dont 25 ares paysagés et 25 ares aménagés en cour pavée. La propriété se compose : d'une villa principale divisée en deux habitations distinctes (possibilité de réunification) de deux garages doubles (25 m² chacun) d'un bâtiment indépendant de 150 m² avec garage, idéal pour activité professionnelle, invités ou projet annexe. Prestations extérieures : portail électrique en inox avec télécommande terrain entièrement clôturé et arboré (haies de photinias de 2,5 m) piscine enterrée avec plage immergée accès privatif vers des champs non constructibles à l'arrière environnement calme et sans vis-à-vis caractéristiques techniques haut de gamme : isolation extérieure fenêtres schüco avec gaz argon chauffage géothermique + 2 pompes à chaleur finitions soignées : gouttières et couvertines en cuivre villa côté piscine (design contemporain) rez-de-chaussée : parquet massif wengé italien (mazzonetto) murs en stucco blanc séjour lumineux avec vue sur piscine et terrasse cuisine neuve équipée (jamais utilisée) bureau, buanderie wc design avec paroi vitrée arrondie double garage étage : escalier central avec marches en verre mezzanine vitrée deux terrasses sans vis-à-vis (sol en verre) suite parentale avec salle de bain (baignoire sous plafond vitré, douche en colimaçon) dressing chambre avec salle de bain privative 2 wc villa côté verdure (ambiance chaleureuse) rez-de-chaussée : parquet massif merbau cuisine équipée en excellent état grand salon / séjour avec accès terrasse calme chambre, salle de bain, wc double garage étage : 3 chambres 2 salles d'eau 2 wc 2 grandes terrasses sans vis-à-vis localisation idéale à moins de 1 km des axes autoroutiers à moins de 1 km du golf de la wantzenau à 13 km de strasbourg commerces et commodités à proximité une propriété d'exception, alliant volumes, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations, photos complémentaires ou visite virtuelle. (3.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).