Vente maison 8 pièces 240 m² Sommerau (67440)

* Vente par "Appel d'offres" terminée * Dossier transmis au Notaire. Compromis de vente signé le 24.08. 26 sous conditions suspensives. - Grande maison familiale de 200 m² sur 18 ares, au calme, en bordure de forêt – THAL-MARMOUTIER en vente par "appel d'offres". Vous rêvez d'espace, de verdure et de calme, tout en restant à proximité de Marmoutier et Saverne ? Cette maison familiale de 1980 offre un superbe potentiel d'évolution. Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison en béton cellulaire se compose comme suit : • RDC : (accessible PMR) Sas d'entrée et dégagement Vaste séjour de 45 m², lumineux, ouvert sur une terrasse de 20 m² environ orientée sur le jardin Cuisine 14.5 m², chaleureuse, traditionnelle en bois pouvant être facilement modernisée. Chambre ou bureau de 16 m², idéal pour télétravail, chambre d'amis ou profession libérale Salle de bains de 10 m² WC avec lave-mains Buanderie -Cellier 8.9 m² Garage attenant de 20 m² • Étage Grande chambre de 26 m² avec accès direct au balcon de 13 m² Deux autres chambres 15 et 16 m² Dégagement de 22 m² (espace jeux, bureau, coin lecture…) offrant diverses possibilités d'aménagement • Sous-sol complet (145 m²) idéal pour stockage, atelier, espace bricolage ou cave à vin. Trois caves (17,41 et 63 m²) Chaufferie 15 m² Couloir 10 m² Le terrain de 1800 m² est entièrement végétalisé, avec de beaux volumes pour profiter du calme et de la nature. Prestations techniques : Construction 1980 en béton cellulaire Charpente traditionnelle et couverture tuiles en bon état Chauffage principal au fioul, complété par un poêle / faïence (Kacheloffe) permettant de réduire les consommations (DPE : D) Installation électrique avec quelques anomalies relevées, à mettre à niveau Mur nord-ouest en sous-sol présentant des traces d'humidité, liées à un défaut de drainage; une expertise préconise la reprise du drainage, pour un coût estimé autour de 10KE (devis ou rapport à disposition sur demande) La maison est parfaitement habitable en l'état, mais elle conserve le style et les finitions des années 80 / 90. Atouts : Belle surface habitable (202.5 m²) avec grands volumes et surfaces annexes importantes (158 m²). Sous-sol complet et nombreux espaces de rangement Grand terrain de 1800 m², idéal pour jardinage, jeux d'enfants, animaux, voire projet de piscine ou atelier (sous réserve d'autorisations) Environnement calme, en bordure de forêt, à quelques minutes de Marmoutier et de Saverne (commerces, écoles, accès autoroute, gare) Structurellement en bon état, cette maison offre un réel potentiel pour un projet de famille, de résidence principale avec télétravail, de maison intergénérationnelle ou secondaire. Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 608439 ).

Imaginez-vous vivre au calme à romanswiller dans cette chaleureuse maison où chaque espace a été optimisé. Nichée sur un terrain de 692 m², à 200 mètres du cœur du village et notamment des écoles maternelles, primaires et du périscolaire, elle est à la recherche d'une nouvelle famille à rendre heureuse. - dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui y règne. Sa pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, offre un bel espace pour les moments partagés. Sa cuisine équipée est indépendante et donne accès à une véranda (elle-même ouverte sur le jardin), réelle pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière, pour profiter des premiers beaux jours de l'année. - le rez-de-chaussée accueille également deux chambres (dont une équipée d'un grand placard sur-mesure), un bureau (avec placard intégré) pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains complète avec baignoire, douche et sèche-serviettes et un wc indépendant. - à l'étage, deux chambres supplémentaires et un wc. Une pièce (actuellement aménagée en chambre d'appoint) et un grenier isolé laissent quant à eux place à de nombreuses possibilités d'aménagement. - le sous-sol complet se compose d'un garage pour deux véhicules en enfilade avec ouverture électrique, d'une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude et pouvant recevoir un wc supplémentaire, ainsi que d'une pièce avec accès vers l'extérieur, à investir selon vos envies. Un abri de jardin, bien pratique pour ranger outils et mobilier de jardin, complète l'ensemble. - autre atout de cette maison, 14 panneaux photovoltaïques installés en 2024 (consommation et revente) vous garantiront une meilleure maîtrise des charges au quotidien. Un poêle à bois vient compléter le confort thermique de cette maison isolée. - vous vous projetez déjà ? Contactez-moi, idéalement par sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - localisation, renseignements et photos supplémentaires disponibles sur demande uniquement après échange téléphonique. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 967985.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier sur Saverne et ses environs : Si vous êtes un amoureux de l'Alsace et de son histoire, alors laissez vous séduire par cette très belle et grande maison construite vers 1850 sur une parcelle arborée de 16,7 ares. Elle est située à 7 minutes de Saverne et 20 minutes de Marlenheim. À l'intérieur, le rez-de-chaussée qui permet également l'accès à une grande terrasse de 28 m² comporte une cuisine, une salle de bains, une salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau. Au 1er étage vous disposerez de 6 chambres à coucher et d'une 2e salle de bains. Le 2e étage est constitué d'un grand plateau à aménager selon vos envies. À l'extérieur une dépendance de 19 m² et un grand quadruple garage de 130 m² permettant de garer jusqu'à 8 voitures complètent le bien, le rêve de tout collectionneur ou entrepreneur ! Les combles du garage sont également aménageables et permettraient la création d'un autre logement, d'un gite ou encore d'un espace professionnel. Le vaste jardin arboré permet de profiter des belles journées et offre un terrain de jeu idéal pour petits et grands. Une petite rivière longe l'arrière de la propriété qui s'ouvre vers de grands champs qui offre une vue vers les châteaux savernois. La façade, la couverture ainsi que les fenêtres sont en très bon état. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul à condensation qui alimente des radiateurs. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignements ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch. Bis boll ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à WANGENBOURG ENGENTHAL l'AGENCE B2L vous propose en EXCLUSIVITE cette maison construite en 1957 qui saura vous séduire par son authenticité et son cadre privilégié. D'une superficie d'environ 12O m2, elle offre un lieu de vie agréable avec une vue magnifique sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte sur un coin repas. Cet espace de vie donne accès à une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un salon ouvert sur une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut facilement être utilisé de manière indépendante. Il est actuellement exploité en location type Airbnb, offrant un revenu complémentaire intéressant. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir une voiture, d'un atelier ainsi que d'une buanderie, apportant un espace de rangement et de travail appréciable. À l'extérieur, le terrain de 19,56 ares vous séduira par ses nombreux aménagements : une piscine creusée de 7 x 3 m, un potager ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux dépendances pleines de charme : l'une aménagée avec un bar pour des moments conviviaux, et l'autre équipée d'un sauna pour des instants de détente. En 2026 des travaux ont été réalisés : Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles, chauffe-eau thermodynamique. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320 EUR à 1860 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 444 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant habitation et location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En EXCLUSIVITÉ, votre agence Christelle Clauss Immobilier vous propose ce superbe chalet entièrement rénové, développant 204 m² sur un terrain exceptionnel de 22,84 ares, dans un environnement rare et privilégié au coeur de la nature dans la très belle commune de Obersteigen. Ce bien d'expression, rénové avec des matériaux de grande qualité, séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme. La rénovation a été pensée avec soin : Fenêtres bois massif triple vitrage Isolation en laine de bois Pompe à chaleur air / eau VMC double flux Cuisine en bois massif entièrement réalisée sur mesure Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec : Une vaste entrée Un grand cellier Une pièce de plain-pied pouvant faire office de chambre, bureau ou espace indépendant À l'étage principal, le chalet dévoile une magnifique pièce de vie ouverte sur la forêt grâce à d'impressionnantes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle et une véritable immersion dans la nature. Une superbe fenêtre coulissante ronde apporte un cachet architectural unique à l'ensemble. Ce niveau accueille également : Une cuisine sur mesure en bois massif Une salle de bains Deux chambres Au dernier étage, un immense plateau avec dressing et salle d'eau offre un espace idéal pour la création d'une suite parentale d'exception. Le bien est vendu en l'état actuel : il reste les cloisons ainsi que l'installation des sanitaires à finaliser. Des devis ont déjà été réalisés et les travaux peuvent également être achevés par le propriétaire en supplément. Un bien rare sur le marché, mêlant authenticité, confort moderne et prestations de qualité, dans un cadre naturel exceptionnel. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENDU - À Wasselonne, au calme d'une impasse résidentielle et en position dominante, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'un foyer en quête d'espace. Avec 216 m² habitables, la villa propose des volumes généreux et une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail et loisirs. Au rez-de-chaussée : o Un double séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille. o Deux chambres de plain-pied, idéales pour jeunes enfants, invités ou bureau. o Une salle de bain avec douche et WC. o Une cuisine équipée avec espace repas, prolongée par une véranda de 20 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. o Accès direct à un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un vrai terrain de jeux pour les enfants. À l'étage : o Quatre chambres. o Un WC indépendant avec vasque et possibilité d'installer une douche. o Deux dressings, très appréciables pour une organisation familiale fluide. Un sous-sol rêvé pour les bricoleurs : o Un garage double avec deux accès séparés, permettant la circulation de 2 à 3 véhicules. o Un vaste espace pouvant accueillir un atelier, du stockage ou un projet professionnel. o Une buanderie, une chaufferie et un cellier complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts supplémentaires : o Cheminée bois dans le séjour. o Environnement calme, en hauteur, à l'abri des regards. o Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, ou pour un bricoleur souhaitant un sous-sol exploitable et accessible. DPE : Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 391.700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.03 %. Prix net vendeur : 380.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.