Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux (34540)

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante maison de 60 m² à Balaruc-le-Vieux avec son extérieur Bienvenue à Balaruc-le-Vieux au pied des remparts et à quelques pas de l'étang de Thau, dans cette agréable maison de ville de 60 m² répartie sur 2 niveaux. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 30 m², une salle d'eau de 4,46 m², un WC de 1,5 m² et à l'étage, une chambre de 10,63 m² et une chambre de 8,22 m²,. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Cette maison est orientée à l'ouest, vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter du cadre paisible de Balaruc-le-Vieux tout en étant à proximité des commodités. La maison bénéficie d'une grande cour de 25 m² environ, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez aménager un coin détente ou un petit jardin selon vos envies. Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour une visite sans tarder ! Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement verdoyant et tranquille. Découvrez cette maison de 119 m² sur une parcelle de 2900 m². Elle comprend une véranda, un séjour, deux chambres dont une en rez-de-jardin Extérieur arboré, terrasse, nombreux stationnements, piscine, ateliers. Ce bien offre une climatisation et une cheminée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un quartier calme, venez découvrir cette maison récente en R 1 d'environ 93 m² sur un terrain de 400 m². Bel espace extérieur avec terrasse et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, et un garage de 23 m². À l'étage profitez de 3 chambres et d'une grande salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

BIEN RARE Située au cœur du village médiéval de Balaruc-le-Vieux, cette villa de plain-pied développe 168 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 167 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l'Étang de Thau, la crique de la crique de l'Angle — espace naturel protégé — ainsi que sur la colline de la colline de la Moure. La façade principale, orientée Sud-Ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. De larges baies vitrées subliment les volumes et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison propose : • Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse prolongée par une véranda, • Une cuisine indépendante, • Un spacieux bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. L'aile Est accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Une seconde douche est aménagée dans un espace buanderie fonctionnel. Un grand garage complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Piscinable et possibilité d'agrandir Implantée dans un environnement recherché, calme et privilégié, la propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 10 minutes de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, et à 25 minutes de Montpellier et de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée. Un bien rare offrant cadre naturel d'exception et qualité de vie incomparable. Référence agence : 6703.

Charmante villa lumineuse à BALARUC-LE-VIEUX Emplacement idéal, cadre agréable Nichée au coeur de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de toutes les commodités, cette villa de 95 m² saura vous séduire par son agencement et son confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 365 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux intègre une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant, et s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose deux espaces nuit distincts : Le premier comprend une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées. Le second offre une chambre avec rangements, une grande mezzanine aménageable (pouvant accueillir un couchage), ainsi qu'une spacieuse chambre supplémentaire en enfilade avec rangements un espace modulable selon vos besoins. Côté prestations, la villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés, ainsi que d'une climatisation dans la pièce principale pour un confort optimal toute l'année. Un atout majeur : la maison est dotée de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 900 EUR / mois. Enfin, la parcelle entièrement clôturée et arborée permet le stationnement d'un véhicule. ? Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Au coeur du vieux village de POUSSAN, coquette maison de village élevée sur 2 étages proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée desservant une spacieuse cuisine entièrement rénovée, à ce niveau se trouve une salle de bain récente, des rangements et un grand salon-séjour lumineux avec un bel espace jeux. L'escalier, se trouvant à l'entrée permet d'accéder au premier niveau où se trouve un grand pallier (pouvant servir de chambre, d'espace détente ou de bureau) desservant deux chambres, une douche avec coin buanderie ainsi qu'un wc séparé. Le second et dernier étage se compose d'un bureau sur le palier, d'une chambre, d'un espace lavabo et d'une belle tropézienne intimiste de plus de 23 m². La maison et a été joliment rénovée pour un meilleur confort et offre de multiples rangements. Le résultat est très agréable donnant un esprit très chaleureux avec de beaux volumes. Un bien où on se sent bien avec de beaux espaces.

Située dans un quartier calme, à proximité des écoles accessibles à pied et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison de qualité d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine indépendante, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et un accès à des combles aménageables complètent l'espace nuit. Implantée sur une agréable parcelle d'environ 920 m², équipée d'un forage, la propriété séduit par son jardin soigné avec potagers, arbres fruitiers et deux grands ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage, en plus du garage. Prestations de qualité : 16 panneaux photovoltaïques Chauffe-eau solaire 120 L + cumulus 200 L Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Baies vitrées aux normes handicapés Radiateurs à rayonnement constant Une maison bien entretenue, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Elle mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1924.

Au cœur du joli village médiéval de Balaruc le vieux, à deux pas de la crique de l'angle préservée bordant l'étang de Thau, à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes de Balaruc les bains et 15 minutes de Sète, cette maison rénovée se situe dans une rue piétonne donc au calme. Il est facile de stationner son véhicule à proximité immédiate. Elle conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, ou bien en résidence secondaire pour curistes ou amoureux de la région. Elle se compose en Rez de chaussée d'une pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et toilettes. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un petit cagibi. Garage à vélos minicipal à quelques mètres de la maison Ecoles, médecins, zone commerciale, autoroute à proximité immédiate.