Maison à vendre Aveyron (12)

Sur les hauteurs de Firmi, découvrez cette maison de 133 m² habitables, un jardin de plus de 7 800 m² avec grange, une ruine et un puits, offrant calme absolu et vue exceptionnelle. Composée de 2 appartements réunissables, elle propose 4 chambres et de belles pièces lumineuses. Idéal pour un projet familial ou locatif. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface de plus de 150 m² habitables, la maison se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du cachet à l'ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d'adapter facilement les espaces selon vos besoins. La maison est saine, habitable immédiatement et bénéficie d'une toiture en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'en exploiter pleinement le potentiel. Implantée sur environ 10 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d'un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d'une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Une grange offre également un beau potentiel, pouvant être transformée en habitation ou en espace de travail selon vos projets. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan, à une famille en quête d'espace ou à toute personne recherchant de l'espace pour un projet personnel ou professionnel de vie à la campagne. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Ainsi, le corps de ferme est vendu pour 249 500 € et recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange avec 4 hectares  soit au total 10 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha, sans la grange ni les terres attenantes soit au total 6 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. La maison développe plus de 150 m² habitables et se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du caractère à l'ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d'augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. La maison est saine, habitable immédiatement et la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 6 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d'un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d'une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan ou à toute personne recherchant de l'espace pour un projet personnel ou professionnel. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha soit au total 6 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : *Le corps de ferme vendu pour 249 500 € recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange (convertible en habitat) avec 4 hectares attenants soit au total 10 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à la frontière des départements du Tarn et de l'Aveyron, dans le Sud-Ouest de la France, ce moulin à eau authentique du XIXe siècle, entièrement restauré, offre une combinaison unique de caractère, d'intimité et de confort moderne. La propriété, datant de 1850, a été soigneusement rénovée par les propriéaires et se vend meublé et équipé. Elle s'étend sur environ 2 hectares de terrain paysager avec un accès direct à la rivière et une magnifique cascade de 10 m. Accessible par un portail électrique et un pont privé en pierre, le domaine bénéficie d'un environnement paisible et naturel. La rivière, qui traverse la propriété est un habitat pour la faune locale, notamment des cerfs, des loutres, des truites et des martins-pêcheurs. Les mécanismes d'origine du moulin ont été restaurés et sont entièrement fonctionnels, offrant la possibilité de produire de la farine ou de l'huile de noix, ou simplement de préserver cette rare caractéristique historique. Aperçu de la propriété : • Environ 425 m² habitables • Maison principale avec 3 chambres / 2 salles de bain et salles d'eau • Maison d'amis indépendante avec 1 chambre (2 à 4 couchages) • Hébergement supplémentaire près de la piscine La maison principale est spacieuse et baignée de lumière naturelle. Elle comprend : • Cuisine ouverte avec espace salle à manger • Deux salons • Bibliothèque / bureau • Espace de réception mettant en valeur les meules d'origine du moulin • Chambre au rez-de-chaussée • À l'étage : une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une chambre et une salle d'eau La maison d'amis (ancienne maison du meunier) est entièrement indépendante, avec : • Cuisine et pièce de vie • Salle d'eau • Grand balcon privatif Extérieurs : • Piscine chauffée (13 m x 6 m) • Pool house avec cuisine, terrasse couverte, espace barbecue et chambre d'amis avec salle d'eau supplémentaire • Plusieurs terrasses avec vue sur la rivière et la cascade (environ 10 m de hauteur) • Arbres fruitiers, potager et jardin paysager • Système d'arrosage automatique alimenté par une source Dépendances : • Caves (dont cave à vin) • Bâtiments annexes pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagés Caractéristiques techniques : • Chauffage central au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs (étage) • Internet fibre optique • Poêle à bois dans la maison d'amis • Eau de source naturelle alimentant le jardin et la piscine • Possibilité d'installer une troisième turbine pour une production hydroélectrique privée La propriété est située dans une large vallée privée. Le moulin est implanté dans un méandre de la rivière et surélevé de deux étages au-dessus du niveau de l'eau, ce qui lui a permis de rester protégé des inondations, même lors d'intempéries importantes au cours des 200 dernières années. Situation : • À la frontière du Tarn et de l'Aveyron • À 5 minutes de 3 villages historiques avec commerces de proximité (marchés locaux) • Large choix de restaurants à moins de 20 minutes • À 40 minutes d'Albi (classée au patrimoine mondial) • À 1h30 de l'aéroport international de Toulouse Atouts principaux : • Hébergement indépendant pour invités • Élément historique unique (moulin en fonctionnement) • Cadre de vie exceptionnel (nature et faune sauvage, intimité, présence de l'eau) • Meublé et équipé • Idéal comme résidence principale ou maison de vacances • À moins de 1h30 de l'aéroport international de Toulouse Visites possibles à partir de 18 avril, visite virtuelle disponible.

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette grange en pierre offre un beau potentiel pour un projet de transformation en habitation. La bâtisse est saine et bénéficie d'une toiture en bon état, constituant une base solide pour envisager des travaux d'aménagement. Proche des réseaux, elle présente des conditions favorables pour une conversion en maison. Des travaux importants seront toutefois nécessaires afin de créer un espace de vie confortable. Implantée sur près de 4 hectares de terres attenantes, la propriété profite d'un terrain agréable, légèrement vallonné, idéal pour accueillir des animaux. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un hangar complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou servir de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Idéal investisseur ou premier achat ! Au centre ville de Saint-Affrique, à 2 pas de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée équipée. Au 2ème étage : un salon lumineux. Au 3ème étage : une chambre spacieuse avec un coin dressing et une salle d'eau avec un wc. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une cave carrelée avec un wc et un espace buanderie. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à gaz, chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents, fibre optique, double vitrage, combles isolés, tout-à-l'égout. Il est possible d’acquérir, en supplément, une partie de l’équipement (lave-vaisselle, lave-linge, four…) ainsi que la majorité de l’ameublement récent (canapé d’angle convertible, lit double…). Située au calme et à proximité immédiate de deux grands parkings, cette maison est une véritable opportunité. N'attendez plus pour venir la visiter, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Située dans un hameau faisant parti de la commune de Ayssènes, cette charmante grange en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface de 70 m² sur un terrain de 830 m². À rénover entièrement, cette grange sur deux niveaux présente une belle opportunité de création. Actuellement sans pièces aménagées, elle peut être transformée en une magnifique résidence principale, un gîte de charme ou une résidence secondaire selon vos projets. La grange dispose d'un garage attenant, idéal pour le stationnement sécurisé de votre voiture ou pour stocker du matériel. Deux caves offrent des espaces supplémentaires pour du rangement. Entourée par la nature, cette grange offre un cadre paisible et relaxant, parfait pour échapper à l'agitation de la ville. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des activités de la région. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation dans ce bel environnement naturel. Une opportunité unique à ne pas manquer pour créer le bien de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jean-du-Bruel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette villa de 163 m², édifiée sur une parcelle arborée de 760 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de jolies tomettes au sol, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste espace de vie séjour et salle à manger sublimé par la cheminée, de deux spacieuses chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez une mezzanine qui offre un agréable espace détente, trois chambres avec placard et une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez le jardin arboré, idéal pour partager des moments en familles ou entre amis. Un grand garage de 43 m² vous offrira la possibilité de stationner tout en disposant d’un espace de stockage. ​ Honoraires à la charge des vendeurs.​ ​ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Situé dans un environnement calme, ce corps de ferme en pierre se compose d'une maison d'habitation de 1914 d'environ 100 m² à rénover, exposée plein Sud et offrant de beaux volumes, avec un garage mitoyen accessible depuis la maison. À proximité immédiate, vous trouverez une grande grange en pierre sur deux niveaux, un hangar ainsi qu'une ancienne porcherie en pierre indépendante des bâtiments. L'ensemble est implanté sur près d'un demi-hectare de terrain, au calme, avec un gros oeuvre en bon état, constituant une base idéale pour un projet de rénovation. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous et demandez Dorian !

Exclusivité Bages Immobilier. Située à seulement 30 mn de Millau dans le sud du Lévézou, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette charmante maison en pierres offrant un beau potentiel. Edifiée sur une parcelle de 320 m², elle bénéficie d'une toiture en ardoise récemment refaite, un véritable atout pour votre tranquilité. La maison a fait l'ojet d'une restauration, laissant encore la place à quelques finitions pour la personnaliser selon vos envies. Elle est composée, d'un grand garage et d'une cave, d'une cuisine spacieuse, d'un salon de 31 m², d'un wc, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec un wc, le tout faisant 110 m² habitable environ. Idéal pour une résidance secondaire, principale ou d'un projet locatif, cette maison séduitera les amateurs de charme, d'authenticité à la recherche d'un bien à finaliser. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison des années 1970 de 105 m² habitables, projetée sur une parcelle d'environ 600 m² La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant deux garages, un espace atelier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. L'accès à la maison se fait par une extension véranda réalisée dans les années 2000, qui mène à un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une grande terrasse d'environ 15 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse indépendante avec cellier, elle aussi ouverte sur cette même terrasse. Le coin nuit, bien séparé, se compose de trois belles chambres ainsi que d'un espace salle d'eau. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie d'une toiture quasiment neuve réalisée en 2022, encore couverte par une garantie décennale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. Une opportunité idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder Contactez nous et demandez Dorian !

Exposée au Sud, baignée de lumière cette maison a été entièrement rénovée il y a quelques années dans le respect de matériaux naturels. Au coeur du village historique de Conques, dans un quatier calme, elle offre 165 m² habitables. Son excellent classement énegétique vous assure un confort de vie hiver comme été. Située à sur le Chemin de Saint Jacques de compostelle elle pourra accueillir une activité d'hébergement pour les pélerins. Vous pourrez cultiver vos légumes dans son jardin potager Pour une visite : 06 72 27 59 29 Honoraires à la charge du vendeur.

Affaire a saisir dans les meilleurs délais. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de prestige, autrefois propriété d'une famille de notables, offrant un cachet remarquable et des volumes rares, le tout entièrement rénové avec goût et exigence. La maison est située dans une ville disposant de toutes les commodités et services, à seulement 15 minutes de saint-sernin-sur-rance, 25 minutes de réquista et 40 minutes de saint-affrique. * composition du bien sous-sol de 153 m² de surface, offrant de vastes espaces annexes (stockage, atelier, cave, etc.) premier niveau habitable de 153 m² accessible par deux entrées distinctes, il comprend : une cuisine américaine aménagée et équipée un espace salle à manger un double séjour un hall aménagé 2 chambres, dont une avec dressing une salle d'eau plusieurs espaces de rangement un wc indépendant avec lave-mains étage : 4 chambres une salle d'eau un palier de distribution confortable un wc indépendant un espace d'environ 50 m², à finaliser, laissant la liberté d'aménager selon les besoins (suite parentale, salle de loisirs, bureau, atelier, etc.) prestations et rénovation : le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec un grand soin : menuiseries électricité plomberie sanitaires carrelage placo et isolation équipements intérieurs une rénovation globale garantissant confort moderne, sécurité et pérennité. En résumé : un bien rare, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie élégant, pratique et fonctionnel, difficilement comparable sur le marché, notamment à ce niveau de prix et de standing. Dossier complet et visite sur demande opportunité à ne pas manquer. Dpe (d) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4371 et 5913 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431228 au prix de 229.000  euros ?  honoraires à la charge des vendeurs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Située sur la commune d'Arvieu, au cœur du Lévézou et non loin du lac de Pareloup, découvrez cette charmante maison en pierre traditionnelle entièrement rénovée, offrant environ 90 m² habitables avec un extérieur agréable demandant peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de douche. Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente. Son emplacement privilégié, proche du lac de Pareloup et au cœur de la nature du Lévézou, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1605.

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000.

Iad France - Patrice Gaillard vous propose : * Maison familiale avec grand jardin et dépendances – Drulhe * Située au cOEur de Drulhe, cette maison individuelle de 169 m² combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour les passionnés de cuisine. La maison dispose de quatre belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un vaste jardin arboré de 8130 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. Côté dépendances, le bien se distingue par une grande bâtisse de 80 m² actuellement utilisée en garage et atelier, ainsi qu’un poulailler de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Équipée de panneaux solaires, la propriété permet de réduire sa consommation énergétique tout en revendant le surplus d’électricité. Deux puits complètent cet ensemble, renforçant son autonomie. Le confort est assuré grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation reversible et une cheminée avec insert bois. À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, Drulhe offre un cadre de vie paisible avec les commodités essentielles à proximité (école, boulangerie / épicerie). * Caractéristiques : * Surface habitable : 169 m² * Terrain : 8130 m² * Taxe foncière : 540 € * DPE : C / GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 453116519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Dans le charmant village de Compeyre, à seulement quelques minutes de Millau, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové entre 2021 et 2022, rare et plein de charme, composé d’une grande maison de village et de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de très beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 68 m² avec cuisine ouverte récente, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une belle salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace central de 42 m² pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salon TV ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain non attenant de 100 m² offrant une vue imprenable sur la vallée et de magnifiques couchers de soleil. Sous la maison, deux appartements indépendants complètent ce bien : le premier d’environ 60 m² avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, et le second d’environ 52 m² avec accès indépendant, une pièce de vie avec pierre apparente, deux chambres borgnes et un petit jardin. Ces logements, rénovés récemment, offrent un excellent potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière, à l’année ou pour un projet touristique. Côté prestations, l’ensemble a été entièrement rénové entre 2021 et 2022 avec isolation complète, électricité et plomberie neuves, double vitrage, radiateurs à inertie économiques, VMC installée dans toute la maison, chaudière fioul avec brûleur neuf, et toiture en lauze révisée en 2024. Ce bien séduit par sa rénovation soignée, ses volumes généreux et son authenticité, tout en offrant un confort moderne. Il conviendra parfaitement à un investisseur, à un projet multigénérationnel ou à toute personne souhaitant générer des revenus locatifs. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Carriere vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme de 74 m² proche de toutes commodités et à deux pas du Lac de Pont de Salars. Elle offre de beaux volumes et de nombreuse possibilités d'aménagements, idéale pour une résidence principale, un projet avec espaces indépendants ou une résidence secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses deux accès distincts, permettant d’envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants (habitation principale, location, profession libérale…). La maison bénéficie d’un petit perron à l’entrée principale, parfait pour des moments détentes. Le garage, facilement accessible, complète le bien et offre un espace pratique de stationnement ou de stockage. Les combles constituent un véritable atout : spacieux et exploitables, ils offrent un fort potentiel pour l’aménagement d’une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs…). Les plus : •Huisseries neuves en double vitrage sur toutes les ouvertures •Isolation du mur ouest sur deux étages •Isolation des planchers sur les trois niveaux •Installation d’une VMC •Cuisine aménagée avec hotte neuve •Électricité entièrement refaite à neuf (du sol au plafond), aux normes Potentiel d’amélioration énergétique : •Isolation des deux murs traversants sur les trois étages habitables •Installation d’une pompe à chaleur Quelques travaux d’embellissement et d’aménagement restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. N' hésitez plus à me contacter pour visiter votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Carriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 949286322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN à Espalion Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour une vie de famille confortable et paisible. Située à Espalion, cette maison de 210 m² sur un terrain de 1599 m² offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. La surface généreuse du séjou de 38 m² est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour concocter de délicieux repas. Profitez de la douceur des soirées sur la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le grand terrain entourant la maison. Des balcons offrent également des vues sur l'environnement paisible. Construite en 1978, cette maison a été bien entretenue au fil des ans, mais nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour. Cela vous permettra de personnaliser et de moderniser cet espace pour qu'il réponde parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un garage spacieux pour 2 voitures vous offre un espace de stationnement sûr et pratique. De plus, un sous-sol est présent pour du rangement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique et de l'assainissement, offrant ainsi des services modernes pour un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Cette propriété offre un environnement calme et serein, avec une exposition à l'est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de créer de précieux souvenirs en famille dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Lalande vous propose : Située à seulement 10 minutes de Abbaye de Sainte-Foy de Conques, dans un environnement naturel et touristique recherché, cette propriété offre un beau potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet de gîtes. Opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², la propriété bénéficie d’un cadre agréable avec deux sources présentes sur la parcelle, dont une source naturelle, jamais tarie alimentant actuellement la maison (pas d’alimentation reseaux) La parcelle dispose de deux accès indépendants, dont un accès direct depuis la route départementale, facilitant l’accès et permettant différents projets d’aménagement. La maison 115 m² habitables Rez-de-chaussée Salle à manger / pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité Cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie Couloir central desservant : Deux chambres 11 m² Une salle d’eau Un WC Deux grands placards de rangement L’entrée principale de la maison se situe côté nord. Un conduit de cheminée est déjà existant, permettant l’installation future d’un poêle ou d’une cheminée (aucun appareil installé actuellement). Étage Deux chambres 12 m² chacune Une salle de bain d’environ 7 m² Et wc Une partie combles pouvant être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement Sous-sol complet Cave et chaufferie (45 m²) Garage (env. 26 m²) La maison est équipée d’une chaudière fioul régulièrement entretenue. Dépendances et éléments de caractère Grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour projet de gîtes ou atelier Four à pain ancien extérieur Ruine d’un ancien sécadou Abri attenant à la grange Travaux à prévoir Assainissement à mettre aux normes (fosse septique) Rafraîchissement intérieur (revêtements / papiers peints) Révision toiture et planchers de la grange La maison a été entièrement reconstruite en 1999 suite à un incendie, garantissant une structure saine. Les atouts Terrain d’environ 1 750 m² Deux accès à la parcelle Source naturelle jamais tarie alimentant la maison Exposition sud-est de la pièce de vie Secteur très touristique proche du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Grange avec fort potentiel pour gîtes Four à pain et sécadou typique de la région Sous-sol complet avec cave et garage Conduit de cheminée existant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lalande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 814496576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison mitoyenne nichée dans une impasse calme à Sébazac, à deux pas des commerces pour un quotidien à la fois apaisant et pratique. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et sa cuisine américaine ouverte, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont deux à l’étage, ainsi qu’une mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux. Les espaces sanitaires sont complets avec une salle de bain, une salle d’eau privative pour la chambre du rez-de-chaussée et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Qualité et confort sont assurés grâce au double vitrage, aux volets électriques, à la toiture en ardoise en excellent état et à la climatisation au rez-de-chaussée. À noter : l’intérieur, à rafraîchir, vous laisse toute liberté pour personnaliser la maison selon vos goûts et votre style. Une opportunité à saisir pour une vie sereine et fonctionnelle !

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Nichée au cOEur du pittoresque village de Montjaux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une surface totale de 70 m² et un terrain de 79 m², cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette maison comprend, cuisine, salon, 3 chambres (dont une en cours de rénovation), salle d'eau avec WC, cave, garage avec petit terrain devant donnant la possibilité de se garer. Son exposition Sud / Ouest lui apporte une luminosité naturelle. Chauffage central au fioul, simple vitrage en bon état. Elle est relié à un assainissement collectif. Elle dispose d'un petit terrain non attenant situé de l'autre côté de la route, idéal pour les soirées estivales et les grillades… La maison présente un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement (avec ses combles aménageables) selon vos besoins et vos envies. Une opportunité idéale pour créer un cocon familial dans un environnement préservé ou pour une première acquisition… Montjaux est un village riche en histoire et en nature, offrant un cadre de vie remarquable pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez des balades en pleine nature et de la proximité des commodités locales (petit commerce, poste, école) pour un quotidien bien rempli. Cette maison de village à Montjaux est un véritable havre de paix, offrant un potentiel unique pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie sereine et authentique au cOEur de ce charmant village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un endroit où poser vos valises, voir grandir vos enfants… et peut-être même réussir (enfin) vos barbecues ? Ne cherchez plus Bienvenue dans cette charmante maison de 127 m², nichée dans le secteur très recherché d'Olemps. Côté extérieur : Un jardin parfait pour les siestes au soleil ou les débats philosophiques sur “qui arrose les plantes ? ” Une piscine qui vous promet des étés dignes d'un club de vacances (cocktail en option) Côté intérieur : De beaux volumes pour accueillir toute la famille. Un salon / séjour spacieux, une cuisine séparée, 6 chambres, deux salles d'eau et un cellier composent ce bien. Un espace de vie chaleureux pour partager rires, repas et soirées Netflix interminables Une maison où il fait bon vivre (et où les plantes ont enfin une chance de survivre) Le petit + qui change tout : À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services… tout est là pour simplifier votre quotidien. En résumé : Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, entre confort, convivialité et moments inoubliables. Attention, risque élevé de coup de cœur Servitudes : non Référence agence : 1609.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain-pied alliant confort et modernité. Etant classée double AA on retrouve une performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie prés de 47 m², baignée de lumière, offrant un espace salon / séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un poêle à granulés vient parfaire l'ensemble pour une atmosphère chaleureuse et économique. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres avec rangements, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage de plus de 37 m²complète ce bien, avec un espace buanderie et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un beau terrain entièrement clos et paysager, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + qui font la différence : • Classe énergétique AA : confort optimal et faible consommation • Double vitrage aluminium • Volets roulants électriques • Moustiquaires • Porte de garage motorisée • Portail autoporté électrique • Maison encore sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage Une maison récente de 2021, parfaitement entretenue et sécurisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 183.

Dans un environnement paisible, au calme dans une impasse. Grande maison familiale d'environ 145 m² sur une parcelle de 2200 m². De plain pied, pièce de vie avec cuisine donnant directement sur le jardin et la terrasse. Une chambre parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, la partie enfant avec 3 belles chambres et une salle de bain. L'extérieur finira de vous séduire avec un terrain plat et arboré, avec piscine. Coté rangement un grand garage double de plus de 40 m².