Maison à vendre Aveyron (12)

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de cœur / produit rare / aucun travaux à prévoir / prestations de qualité à 25 minutes de saint-affrique et à 2 pas du centre de belmont-sur-rance, venez découvrir cette superbe maison de caractère rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure d’environ 173 m² au sol, dont 130 m² habitables, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et l’espace salon, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche, d’un wc ainsi que d’un dressing. Au 1er étage, un palier donnant sur une seconde terrasse dessert deux chambres spacieuses de 14 m² environ et 16 m² environ, une grande salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et de rangements, ainsi qu’un wc indépendant. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un vaste dortoir d’environ 58 m² au sol, idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d’une grande cave aménagée avec espace chaufferie / buanderie, de plusieurs remises, d’une dépendance à rénover ainsi que d’un jardinet situé en contrebas. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, toiture isolée et raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée, cette maison lumineuse et pleine de charme conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Un bien rare où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmante Maison de Ville à rénovation complète - Centre de Villefranche-de-Rouergue dans une Ruelle calme. Idéalement située en plein cOEur de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de ville sur 2 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison de caractère présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée une entrée avec une pièce 11 m² environ pour du stockage et une buanderie de 9 m² avec branchement machine à laver. À l'étage, un séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine de 11 m² environ. Au second étage, deux chambres lumineuses pour offrir un espace de repos confortable après travaux. Un espace douche et un WC sont présents sur cet étage. Une cave souterraine voutée complète ce bien offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Même si des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et remise en état, imaginez le potentiel de cet espace une fois les travaux achevés. Créez la maison de vos rêves dans ce petit coin de Villefranche-de-Rouergue plein de charme et d’histoire. La proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun fait de cette maison un véritable joyau à rénover pour y créer un cocon familial unique. Opportunité à saisir pour les artisans de bâtiments et les investisseurs, ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison de ville en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de vigne en pierres située sur la commune de Connac, dans la vallée du Tarn, avec une belle vue et un environnement calme à seulement 13 minutes de Réquista et ses commodités. Cette maison d’environ 44 m² habitables se compose d’une cuisine-séjour avec charpente apparente à l'étage et d’une chambre avec salle d’eau avec WC. L’accès à l’étage se fait par un escalier intérieur ainsi que par une pente douce à l’extérieur. Un garage / remise en parpaings complète le bien. Le terrain fait un peu plus de 1 100 m², bâtiments compris. La route sous la maison est peu passante. L'assainissement est individuel et le double vitrage partiel. Le chauffage sera à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire ! Cuisine séjour : 24.42 m² Pallier : 3.89 m² Salle d'eau WC : 5.66 m² Chambre : 10.65 m² Garage / remise : 16.23 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Villeneuve d'AVEYRON (12260), cette propriété offre un cadre idyllique entre Villefranche-de-Rouergue et Figeac. Tout près d'un petit village qui séduit par son authenticité et sa tranquillité (avec école primaire). Proche de toutes commodités, ce bien propose un beau point de vue et un cadre de vie paisible, tout en restant à portée de main des principaux services et commerces. Ce bien présente une maison de 131 m² avec 3 chambres et 1 bureau, nichée au sein d'un ancien corps de ferme. La propriété s'étend sur un terrain de 6929 m² comprenant une grange en pierre de 142 m² sur 2 niveaux, un garage attenant de 47 m² et diverses dépendances ainsi qu'un puits. La maison propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui mène à une cuisine spacieuse, un salon / séjour de 26 m² avec cheminée, une chambre de 16 m², un wc, une salle de bain et une arrière-cuisine. L'étage dispose de 2 chambres de 10 m², 1 bureau, un WC et une pièce restant à aménager d'une surface au sol de 23 m². Dotée d'un système de chauffage performant, cette propriété offre un cadre de vie authentique et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison coup de coeur pour les personnes en recherche d'une vie simple dans la nature. Cette maison en pierre traditionnelle rénovée et habitable est nichée dans une colline en face du magnifique village de Brousse le Chateau. Entourée de 3 ha de bois et de petits jardins en restanque, cette maison de 108 m² avec une vue imprenable se compose 'une pièce de vie avec coin cuisine au rez de chaussée. À l'étage, un salon, une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau et wc et une mezzanine permettant des couchages à l'extérieur. Pour les rangements divers, la maison dispose également de deux caves. La maison est actuellement loué (fin du bail septembre 2026). Fenêtres en simple vitrage, prévoir système de chauffage (le poele à bois appartient au locataire) L'accès se fait par un chemin communal (environ 800m de tout venant avant d'arriver à la maison, difficilement accessible pour de gros véhicules) qui monte dans la colline. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint Martin de Lenne, cette maison datant de 1947 propose un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. D’une surface habitable d’environ 85 m², elle offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une avec accès à un balcon, parfait pour profiter de la tranquillité du lieu. Le deuxième niveau abrite un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous permet de savourer les journées ensoleillées, et un petit jardin situé de l’autre côté de la route, d’environ 30 m², constitue un espace idéal pour cultiver vos propres légumes ou créer un coin détente. Le système de chauffage actuel est une cuisinière à bois, et bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle constitue une base solide pour un projet à personnaliser selon vos goûts. À seulement quelques minutes de Saint Geniez d’Olt et de Saint Saturnin de Lenne, vous profiterez d’un cadre de vie authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de calme ? Besoin d'être tranquilles ? Et si c'était là, ici, votre projet de vie ? À 10 minutes de l'aéroport, bien situé avec une vue contemplative sur les vignes et le vallon, maison de pays avec charpentes et toiture NEUVES avec de beaux volumes : 200 m² à aménager ! De nombreux atouts comme l'accès par la coursive, le perron, la cour dallée, le four à pain, la terrasse couverte - super pour la sieste et les apéros - ou l'inverse-, les dépendances à aménager (bureau ou studio) et un grand hangar pour travailler, bricoler, stocker ? 75 m² sur 2 niveaux à occuper ! La maison est bâtie sur 700 m² et le jardin voisin de 2450 m² vous permettra d'exprimer vos envies de nature. Verrez-vous ce que l'on y voit?

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Jean-du-Bruel, alliant charme et fonctionnalité dans un environnement paisible. La maison principale, d'une surface généreuse de 130 m², construite en 2012, séduit par son esthétisme chaleureux souligné par l'omniprésence du bois. Au cœur d'un vaste terrain de 7 100 m², elle offre un cadre de vie serein et verdoyant. Pensée pour le confort familial et l'accueil, elle dispose d'espaces de vie spacieux incluant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine intégrée de qualité. La maison compte 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, complétées par des toilettes séparées. Un poêle à bois apporte une touche de chaleur supplémentaire au chauffage électrique individuel. La propriété comprend également un gîte indépendant de 46 m², en parfait état de fonctionnement, comprenant 2 chambres. Idéal pour ceux envisageant une activité locative ou souhaitant recevoir aisément, il ajoute une dimension pratique et potentiellement lucrative au bien. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous invitent à profiter pleinement du calme environnant. Une terrasse intimiste promet de beaux moments de partage, tandis que le jardin offre de multiples possibilités pour les activités de plein air. Avec deux parkings extérieurs et un atelier / garage de 30 m², les aspects pratiques sont également bien pensés. À proximité immédiate, l'école primaire Marie Laurence Quatrefages est à 500 m, facilitant les déplacements pour les familles. Le parc municipal, situé également à 500 m, et un second parc à 700 m enrichissent les perspectives de balade en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 176 m² - Chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Classe énergétique : C - Terrain : 7 100 m² - Taxe foncière : 1 650 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de ville spacieuse avec terrasse – Proche de toutes commodités à Espalion Idéalement située au cOEur de la commune d’Espalion, cette maison de ville développe environ 140 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services. La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de près de 25 m² pouvant convenir à une activité professionnelle, un atelier ou un futur garage selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie ainsi qu’un espace de rangement complémentaire. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une vaste salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. La structure de la maison est saine et entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2009. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial idéalement placé. Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement au cOEur d’Espalion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement de campagne, sans nuisance, à proximité immédiate des commodités, boulangerie, école et zone d'activités, pavillon de plain-pied construit en 2022, offrant 108 m² habitables sur un terrain de 1 039 m² clos de murets en pierre. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, pour une surface totale de 44,58 m². Un dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 10,60 m² et 10,99 m² avec rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cellier / buanderie avec accès direct au garage et un WC indépendant. Aux prestations modernes et actuelles, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une étiquette A. Chauffage par PAC air / air. Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, terrain arboré de fruitiers, appentis pouvant accueillir un véhicule et terrasse couverte exposée Est. Un bien rare à découvrir sans tarder, en exclusivité chez IMMO DE FRANCE. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Quentin Viguié vous propose : ÉNORME POTENTIEL AU CŒUR DE CASSAGNES-BÉGONHÈS Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et un potentiel incroyable ? Cette authentique maison de village située à Cassagnes-Bégonhès pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ️ Avec environ 385 m² répartis sur 3 niveaux, cette bâtisse pleine de charme offre une multitude de possibilités pour donner vie à un projet unique : grande maison familiale, investissement locatif, résidence secondaire ou projet touristique… tout est envisageable ! Un bien à réinventer selon vos envies La maison nécessite une rénovation complète, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un lieu entièrement à votre image. Les beaux volumes et la configuration du bien permettent d’imaginer de nombreux aménagements selon vos besoins et vos projets. Un environnement plein de charme Située dans le village de Cassagnes-Bégonhès, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et authentique. Entre nature, tranquillité et esprit village, l’environnement séduira les amoureux de caractère et de sérénité. Une opportunité rare sur le secteur Les biens offrant autant de surface et de possibilités sont rares. Que vous soyez investisseur, passionné de rénovation ou à la recherche d’un projet de vie ambitieux, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien restaurant entièrement rénové – Appartement d’exception clé en main au pied des pistes de Brameloup. Situé dans un cadre naturel privilégié, au pied des pistes de Brameloup, ce bien rare et atypique saura séduire les amateurs de montagne, de calme et de prestations généreuses. Ancien restaurant entièrement repensé et rénové, il offre aujourd’hui un magnifique appartement clé en main, aux volumes impressionnants et au potentiel encore évolutif. Un intérieur spacieux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², véritable cOEur du logement, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un espace baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois et un parquet au sol, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, le bien propose 3 suites parentales, idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif : Suite 1 : 16,08 m² Suite 2 : 14,58 m² Salle d’eau commune avec WC : 7,73 m² Suite 3 : 18 m² avec douche + baignoire Des espaces complémentaires viennent parfaire ce niveau : Buanderie Placard de rangement Des annexes fonctionnelles et généreuses Au rez-de-chaussée : Garage : 19,68 m² Caves : 40 m² + 21 m² Cellier + double WC : 17,41 m² Un vrai plus pour le stockage, les équipements ou même des projets annexes. Un potentiel supplémentaire à exploiter : Le deuxième étage, actuellement non aménagé, offre une belle opportunité de création d’un logement indépendant. Parfait pour du locatif saisonnier, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques techniques : Chaudière fuel neuve (2024) avec radiateurs en fonte Poêle à bois dans le séjour Parquet au sol Menuiseries double vitrage (ancienne génération) Les + qui font toute la différence : - Bien clé en main – aucun gros travaux à prévoir - Rénovation récente - Emplacement exceptionnel au pied des pistes de Brameloup - Environnement naturel et paisible - 3 suites parentales - Garage + nombreuses dépendances - Fort potentiel locatif - Bien ultra rare sur le secteur - Un bien coup de cOEur Ce bien unique allie charme, volumes, confort et potentiel dans un cadre idyllique. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Charmante maison des années 1900 rénovée avec dépendances et grand terrain Idéalement située, à proximité immédiate des commodités ainsi que de la 2x2 voies, cette maison de caractère des années 1900 saura vous séduire par son potentiel et son environnement agréable. Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², elle a bénéficié d’une rénovation esthétique en 2021. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et poêle à bois, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une buanderie entièrement rénovée offre un espace complémentaire pouvant facilement faire office de chambre d’amis, bureau ou espace indépendant. Les dépendances complètent l’ensemble avec : - Un garage, - Une cave, - Un porche pouvant accueillir deux véhicules, - Un abri de jardin, - Un puits. Points techniques : - Menuiseries double vitrage, - Rénovations intérieures réalisées en 2021 : cuisine, poêle à bois, salle d’eau et peintures, - Tableau électrique propre, - Plusieurs modes de chauffage : chaudière fioul, radiateurs électriques et poêle à bois, - Isolation partielle des combles et du sous-sol. Une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, rare et au calme à 20km de Rodez et 15 minutes de l'aéroport. Perché sur les hauteurs de Clairvaux-d'Aveyron, dans un environnement d'exception, préservé et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de trois bâtisses indépendantes implantées sur une parcelle de 7 493 m² avec puits, prairie et espaces extérieurs privatifs. La maison principale en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développe environ 180 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon avec insert, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances : garage, caves, cuisine d'été, terrasse couverte, balcons et four à pain. Deux habitations indépendantes complètent l'ensemble : un T2 de 50 m² et une troisième bâtisse de 46 m², chacune disposant de son propre espace extérieur. Lumineuses et chaleureuses, elles constituent un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou activité de gîtes. Le tout bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs du Rouergue, dans un calme absolu. Une propriété de caractère, parfaitement adaptée à un projet familial, touristique ou à une résidence de charme au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 5 minutes du centre ville de saint-affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique villa sur plusieurs demi-niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 32 m² environ et un atelier de 14 m² environ. Au demi-étage : 2 pièces à aménager de 25 m² environ chacune. Au 1er étage : un salon / séjour lumineux de 37 m² environ et une cuisine séparée aménagée équipée de 11 m² environ donnant sur une terrasse semi-couverte de 13 m² environ. Au 2ème étage : 3 chambres de 10 m² environ, 13 m² environ et 10 m² environ chacune dont une avec placard intégré, une salle d'eau de 6 m² environ et un wc indépendant. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 4 147 m² avec 2 abris de jardin, un coin potager, un forage et un emplacement devant la maison permettant de garer plusieurs voitures. Située dans un endroit très calme et agréable, avec une vue imprenable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : coup de cœur à entraygues-sur-truyère une propriété rare de 163 m² avec 3 317 m² de terrain constructible ! au coeur de l’un des plus beaux villages du nord-aveyron, découvrez une propriété où confort, espace et nature ne font qu’un. Imaginez-vous profiter chaque matin d’un jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis, bercé uniquement par le calme de la campagne, tout en rejoignant les commerces, les écoles et les services en quelques minutes. ici, on ne visite pas seulement une maison… on découvre un véritable art de vivre. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une maison conçue pour le bonheur en famille ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ avec ses 163 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une circulation agréable entre chaque pièce. Vous y trouverez : ️ 4 grandes chambres lumineuses possibilité de créer facilement une 5ᵉ chambre ️ un vaste séjour baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver ️ chauffage au sol pour un confort quotidien une grande salle de jeux pouvant devenir : salle cinéma bureau ️ deuxième salon salle de détente une salle d’eau une salle de bain deux wc une buanderie avec cuisine d’appoint un cellier avec point d’eau un immense garage d’environ 75 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage une grande cave chaudière entretenue avec soin une maison parfaitement entretenue où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur qui fait toute la différence ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ le véritable privilège de cette propriété se trouve aussi dehors. Vous profitez d’un magnifique terrain clos, arboré et parfaitement exposé de 3 317 m², entièrement constructible. aucun vis-à-vis ️ belle exposition calme absolu environnement verdoyant laissez libre cours à vos envies : piscine verger jardin paysager ‍ ‍ ‍ aire de jeux extension ️ nouvelle construction grâce à son caractère constructible et divisible, cette parcelle représente également une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ les atouts qui font la différence ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ aucun travaux à prévoir dpe c / ges c maison lumineuse très beaux volumes nombreux rangements grand garage grande cave terrain rare sur le secteur environnement calme et recherché commodités accessibles rapidement idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vivre à entraygues-sur-truyère ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ entre les gorges du lot et de la truyère, entraygues-sur-truyère séduit par son patrimoine, son authenticité et sa douceur de vivre. Vous profiterez toute l’année de : randonnées circuits vtt pêche canoë et activités nautiques ️ gastronomie locale village médiéval plein de charme des paysages exceptionnels à chaque saison. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une situation idéale ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ rodez : environ 50 minutes ️ aéroport rodez-aveyron : environ 49 minutes aurillac : environ 45 minutes ️ aéroport aurillac-tronquières : environ 40 minutes ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ performances énergétiques ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ dpe : c ges : c consommation énergie primaire : 117 kwh / m² / an consommation énergie finale : 19 kwh / m² / an dépenses énergétiques estimées : entre 1 850 € et 2 540 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023). ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ️ une opportunité à ne pas laisser passer ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les biens réunissant autant d’atouts sont extrêmement rares sur le secteur. Que vous rêviez d’une grande maison familiale, d’une résidence secondaire au coeur de la nature ou d’un projet touristique, cette propriété répond à toutes les attentes. une visite suffira pour vous convaincre. photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Découvrez cette authentique maison de campagne située dans un environnement paisible et naturel, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne. Pleine de charme et de caractère, cette ancienne bâtisse séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif selon vos envies. La maison se compose d’une grande cuisine, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. La maison dispose également de combles aménageables permettant d’agrandir l’espace habitable. Une grange vient compléter la propriété et peut être utilisée comme espace de stockage, garage ou même être transformée en habitation supplémentaire. Un carport pouvant accueillir deux véhicules est également présent. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 15 000 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et de la tranquillité de la campagne. Un bien rare avec énormément de potentiel, parfait pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur une vaste parcelle d’environ 6 565 m². Il comprend également deux terrains de 725 m² et 761 m², pouvant offrir un potentiel constructible selon les projets envisagés. Vous y trouverez un ancien corps de ferme composé d’une grange, d’une étable, d’un garage ouvert ainsi que d’une ancienne habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une porcherie d’environ 80 m² sur deux niveaux, en très bon état, complète l’ensemble. La maison d’habitation, construite en 1957, a bénéficié d’une rénovation en 2019 : toiture, électricité, menuiseries, isolation, chauffage, cuisine et raccordement au tout-à-l’égout. Elle propose une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte sur salon avec poêle à granulé, une arrière-cuisine avec poêle à bois, une buanderie, trois chambres équipée de convecteurs électriques, une salle d’eau et un WC indépendant. Les combles de 100 m² au sol restent à aménager selon vos envies. Contactez moi pour plus de précisions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe albouy vous propose : charmante maison traditionnelle de 90 m² à rieupeyroux - idéale pour une vie paisible en famille cette belle maison traditionnelle de 90 m², située dans la charmante ville de rieupeyroux, offre un cadre idyllique pour une vie paisible en famille. Construite en 1974 et rénovée avec soin, cette propriété de plain-pied possède tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Le salon spacieux, les trois chambres lumineuses, la cuisine équipée et la salle d'eau récemment refaite vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce a été agencée avec goût pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste ! Avec un terrain de 759 m², vous disposez d'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de jardinage, la possibilité de créer votre propre oasis de verdure n'attend que vous. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage double de 120 m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier calme et résidentiel a 500 m² de touts les commerces, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à rieupeyroux. À 20 minutes de villefranche 30 minutes de rodez contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Viala-du-Pas-de-Jaux (12250), cette propriété offre un cadre exceptionnel sur les bords du Larzac, à seulement 10 minutes de l'A75 et à moins d'une heure de Montpellier. Ce charmant village allie calme et sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. La maison s'étend sur un terrain spacieux de près de 4500 m², comprenant une grande cour intérieure, une ancienne bergerie ainsi que plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'évolution. de nombreuses places de parking sont disponibles sur le terrain arrière, idéales pour recevoir famille et amis. L'extérieur offre un vaste espace de vie en plein air, idéal pour profiter de la campagne. À l'intérieur, cette ancienne ferme templière est restaurée sur 114 m² habitable. Le demi-étage accueille un grand séjour avec petite cuisine séparée, tandis que le dernier étage se compose de trois chambres de style. Chaque pièce est imprégnée de l'histoire des lieux, offrant un cadre unique empreint de charme et d'authenticité. Cette propriété est un joyau à continuer de restaurer, offrant un confort moderne dans un cadre d'exception. Une extension entre les bâtiments devait accueillir une grande cuisine ouverte sur le jardin. L'aile centrale avec sa grande salle et sa cheminée majestueuse viennent compléter le projet d'agrandissement avec l'aménagement de la cour sans vis-à-vis et l'ancienne bergerie voutée. Ce site rare et unique vous portera par son histoire. Venez découvrir et tomber sous le charme de cette propriété. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et whatsapp seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un terrain plat, joliment arboré et constructible de 1880 m², cette grange de 79 m² sur 2 niveaux avec son appentis métallique offre de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité de différentes commodités pour faciliter le quotidien. Le gros plus : Idéalement exposé avec une belle vue dégagée, le terrain permettrait également la construction d'une maison neuve ou d'une extension à la grange. Une belle opportunité d'investissement pour réaliser un projet de vie au calme, dans un environnement préservé de toute nuisance. L'eau et l'électricité sont situées en limite de propriété, il faudra prévoir un assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Charmante maison T4 située au cœur de Rieupeyroux. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres de taille similaire et une troisième, plus spacieuse. Une salle d’eau complète ce bien. Enfin, vous y trouverez un jardin d’une superficie d’environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que deux grands garages offrant une surface équivalente à celle de la maison. DPE E, estimation des coûts annuels : entre 2720€ et 3720€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : À seulement quelques minutes du centre-ville de Sainte-Afrique, cette maison individuelle de 142 m² implantée sur un terrain arboré de 1 148 m², pouvant être divisé, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec accès indépendant, idéal pour accueillir envisager un projet locatif. Il se compose d’une chambre, d’un salon-séjour, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en deuxième chambre pouvant être facilement transformée en cuisine grâce aux arrivées et évacuations d’eau déjà présentes. Vous y trouverez également un grand garage ainsi qu’une cave. À l’étage, vous découvrirez une splendide pièce de vie lumineuse de 37 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d’une cheminée bois, donnant accès à une grande véranda de 34 avec accès direct au terrain, un salon convivial, deux chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée bois. Les prestations de qualité incluent des menuiseries aluminium en double vitrage ainsi qu’une véranda récente. La maison dispose également d’un garage complet et d’espaces de stockage supplémentaires. Le bien comprend en complément une petite dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale de 150 m² (6 pièces) dans un village avec son jardin attenant et d'importantes dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-cuisine de 74 m² très lumineux avec une cheminée et un poêle à bois, de vastes placards (5 portes coulissantes) et d'un WC. Le 1er étage comporte 5 chambres d'égales surfaces de 10 m² desservies par un couloir d'environ 20 m² dans lequel se trouvent de grands placards, (4 portes coulissantes) d'une salle d'eau et d'un WC. Le 1er étage est chauffé par des radiateurs électriques. La maison a fait l'objet de travaux entre 2019 et 2024. Les toitures sont en bon état. Depuis le 1er étage on accède à un grenier de 24 m² pouvant être aménagé qui se prolonge par un autre espace de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond. Un hangar dans la cour de 90 m² et doté d'une mezzanine, permet de garer des véhicules et de faire de l'entreposage. Un local de 12 m² pouvant constituer une cave accueille le compteur électrique et le compteur d'eau. L'ancienne grange de 43 m² permet d'aménager un atelier. Terrain de 747 m² : jardin arboré, puits. 1.

Située sur la commune de Comps-la-Grand-Ville, à 20 minutes de Rodez, cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée développe près de 145 m² habitables et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de la commune. Très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 45 m², de 4 chambres spacieuses à l'étage ainsi que de 2 salles d'eau dont une à reprendre. La maison bénéficie également d'un garage fermé attenant, d'une dépendance, le tout sur une parcelle de plus de 400 m². Côté confort, vous profiterez de volets roulants électriques solaires, de combles isolés ainsi que d'un chauffage par chaudière fioul avec régulation par pièce. Une maison pleine de charme alliant le cachet de la pierre et le confort moderne, idéale pour une famille recherchant un bien prêt à vivre. Contactez-nous et demandez Dorian pour visiter ou avoir des informations complémentaires !