Vente maison 6 pièces 160 m² Florentin-la-Capelle (12140)

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : LE NAYRAC - MAISON - T5 135 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Le Nayrac, cette maison de caractère datant de 1914, entièrement rénovée, déploie 135 m² habitables sur 3 niveaux, avec des expositions sud, ouest et est qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. L'intérieur révèle une organisation souple et bien pensée, articulée autour de 5 pièces principales. Le séjour de 15 m², lumineux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet ensemble. Une seconde cuisine ouverte également, accompagnée d'une deuxième salle à manger, offre une configuration adaptée pour accueillir ou pour une utilisation en deux espaces distincts. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire bienvenu. L'étage réunit 3 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse de plus de 13 m², ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Deux terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le jardin offre un espace vert préservé. Deux garages complètent l'ensemble, avec un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et des radiateurs au fioul, garantit une chaleur homogène dans toute la maison. À 7 minutes de toutes commodités, à 30 minutes du Plateau de l'Aubrac et à 50 minutes de la préfecture, ce bien bénéficie d'une situation pratique tout en conservant un cadre de vie serein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Entraygues-sur-Truyère – Corps de ferme en pierre avec 1,5 hectare et vue dominante – 225 000 € Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire et offrent la possibilité d’en écrire une nouvelle. Sur les hauteurs d’Entraygues-sur-Truyère, en Aveyron, ce corps de ferme datant de 1906 domine la vallée et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le village et les paysages environnants. Implantée sur près d’un hectare et demi de terrain, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation de caractère. La maison d’habitation développe 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle est complétée par une cave de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. À quelques pas de la maison, une magnifique grange en pierre de 120 m² (60 m² par niveau) attire immédiatement le regard. Ses volumes, son authenticité et sa structure en font un bâtiment idéal pour imaginer une extension de l’habitation, un espace de réception ou tout autre projet de rénovation. La propriété comprend également plusieurs dépendances qui renforcent tout son charme : un abri pour véhicules, une ancienne cuisine d’été en pierre, un séchoir traditionnel ainsi qu’un four à bois en pierre, autant d’éléments qui témoignent du caractère authentique des lieux. À l’extérieur, le terrain offre un environnement rare, calme et dégagé. Un puits fonctionnel, situé au-dessus de la propriété, permet notamment l’arrosage et constitue un véritable atout pour entretenir le terrain ou développer un projet agricole ou paysager. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale pour créer un lieu de vie unique tout en conservant le cachet de cette ancienne exploitation agricole. Cette propriété se prête aussi bien à la création d’une grande maison familiale, d’un gîte, de chambres d’hôtes, d’une résidence secondaire de caractère ou d’un projet touristique dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de l’Aveyron. En résumé * Prix : 225 000 € * Corps de ferme de 1906 * Maison d’habitation de 90 m² * Cave de 90 m² * Grange en pierre de 120 m² (60 m² par niveau) * Terrain d’environ 1,5 hectare * Vue dominante sur Entraygues-sur-Truyère * Abri pour véhicules * Ancienne cuisine d’été en pierre * Ancien séchoir * Four à bois en pierre * Puits fonctionnel * Environnement calme et sans vis-à-vis * Projet idéal pour résidence familiale, gîte ou chambres d’hôtes * Rénovation complète à prévoir * DPE : G Ce corps de ferme est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien authentique, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel. Ici, le charme de la pierre, les grands espaces et la vue dominante créent un cadre propice à un projet de vie ou d’accueil touristique de qualité. Les photos permettent d’apprécier le caractère de cette propriété, mais elles ne remplacent pas l’émotion ressentie lors d’une visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une découverte des lieux, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement réédifiée dans les années 1970 sous le contrôle des Bâtiments de France, cette maison est aujourd'hui dans un état excellent. Elle se compose ainsi : - au sous-sol : 5 caves ; - au rez-de-chaussée : un loft ; - au premier étage : un appartement de type 2 ; - au deuxième étage : un appartement de type 2 ; - au dernier étage : un appartement de type 2 sous combles. Chaque logement offre un cadre chaleureux, confortable et cosy, très apprécié des visiteurs qui y séjournent, pour le moment, d'avril à fin septembre. La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement situé sur : - le GR®65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ; - sa variante, le GR®6 ; - la Véloroute de la Vallée du Lot depuis des années, elle accueille avec succès, dans 3 de ses appartements d'hôtes. Plusieurs projets peuvent ici prendre vie : - poursuivre l'activité de maison d'hôtes dans un secteur touristique recherché ; - conserver plusieurs logements indépendants, destinés à la location ou à la revente ; - ou réunir les espaces pour créer une grande maison de famille. En complément, le mobilier peut être acquis en sus, offrant la possibilité de profiter de ce bien prêt à vivre, dès votre installation À vous, désormais, d'imaginer la suite. Servitudes : non Référence agence : 1691.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Au cOEur de la vallée du Lot, à Estaing, découvrez une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux de pierre, d'authenticité et de belles bâtisses anciennes. Dès l'extérieur, son architecture et sa façade donnent le ton : ici, le charme de l'ancien est pleinement présent. Une maison avec une véritable identité, idéale pour imaginer une résidence secondaire de caractère et profiter pleinement de l'Aveyron le temps des week-ends et des vacances. À l'intérieur, les volumes permettent de créer différents espaces de vie et d'accueillir confortablement famille et amis. La maison a conservé tout son potentiel et pourra être repensée et rénovée progressivement, avec une idée simple : apporter le confort actuel tout en préservant son âme. Autre véritable atout : ses garages, particulièrement appréciables à Estaing, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, stocker vélos, motos ou matériel nécessaire à une résidence secondaire. Un emplacement privilégié à Estaing, village emblématique de l'Aveyron, avec son château, ses ruelles anciennes et les paysages de la vallée du Lot. Espalion et ses nombreux commerces et services sont accessibles rapidement. La maison nécessite des travaux et présente un DPE classé F, un élément à intégrer au projet de rénovation. On aime : • Le cachet et l'authenticité de la bâtisse • La pierre et le charme de l'ancien • Les beaux volumes • 2 garages, un véritable plus sur le secteur • Le potentiel de rénovation • L'environnement d'Estaing et de la vallée du Lot • Le bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique Une propriété pour ceux qui ne recherchent pas une maison standardisée, mais un lieu avec une histoire, du caractère et une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme traditionnelle en granit et schiste 12140 Saint-Hippolyte – Aveyron Construite en 1930, cette maison a su conserver tout le caractère de l'habitat traditionnel avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et son atmosphère chaleureuse. Elle est en très bon état et bénéficie d'une toiture récemment refaite à neuf, un atout majeur pour une installation sereine. -Un intérieur chaleureux et convivial La maison propose une agréable pièce de vie de 18,75 m², organisée autour d'une belle cheminée en pierre et ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 8 m². Les poutres apparentes et les matériaux traditionnels donnent à l'ensemble une ambiance authentique et chaleureuse. L'espace nuit comprend 3 chambres : Chambre 1 : 11,05 m² Chambre 2 : 11,88 m² Chambre 3 : 11,06 m² Vous trouverez également une salle de bains de 6,74 m², ainsi que deux WC. Un dégagement de 9,67 m² et un espace sous combles de 10,86 m² complètent l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. - Un extérieur propice à la détente Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 m², elle profite d'une vue dégagée sur les collines et d'une belle exposition sud-est. La propriété dispose également d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'une piscine de 32 m², agréable et fonctionnelle, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'absence de voisins immédiats renforce cette sensation de havre de paix, tout en restant à environ 20 minutes des commodités et des commerces. Une maison à découvrir Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui souhaitent disposer d'une maison de charme pour les vacances ou les week-ends, dans un environnement naturel préservé. Une adresse confidentielle, une maison authentique et un cadre de vie paisible : une véritable invitation à ralentir et à profiter de l'essentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 964787.