Maison à vendre Aveyron (12)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de village avec fort potentiel – Saint-Geniez-d’Olt Située au cOEur du magnifique village de Saint-Geniez-d’Olt, cette maison de village offre un beau potentiel d’aménagement et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre dans la vallée du Lot, cette maison peut facilement être divisée en deux logements, comme cela a déjà été le cas auparavant. Configuration actuelle, - Rez-de-chaussée : Salon : 18 m² avec insert bois Cuisine : 5,87 m² Couloir : 2,82 m² Arrière-cuisine : 6 m² WC - 1er étage : Chambre : 21,50 m² Ancienne cuisine : 11 m² - 2ᵉ étage : Chambre : 11,25 m² Chambre : 12,76 m² Palier : 2,40 m² Salle d’eau avec douche et wc : 5,78 m² - 3ᵉ étage : Grenier non aménagé offrant un espace de stockage ou un potentiel supplémentaire. - Équipements : Chauffage électrique Insert bois dans le salon - Atouts : Emplacement central dans un village très recherché Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée Possibilité d’aménager un T3 sur les étages Grenier exploitable Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. À prévoir des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Sélection Habitat, spécialisée dans l'immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous présente à la vente, une magnifique chapelle du XIXème siècle, dont son architecture et son histoire ne vous laisseront pas indifférent. La chapelle Jeanne-d'Arc, bâtie au XIXème siècle, précisément en 1865, puis désacralisée en 2019, dont les propriétaires avaient à cœur de faire vivre cet ancien lieu de culte, où les expositions d'art et l'organisation d'évènements se succédaient dans le but de faire vivre ce lieu chargé d'histoire, est désormais à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet édifice, constitué de son chœur, de sa nef, de ses tribunes, de sa sacristie, de ses vitraux d'époque et de sa mosaïque gallo-romaine vous transporte dans son histoire vieille de deux siècles, faisant de cette bâtisse, un lieu insolite et connu de la ville de Rodez. Son architecture, intérieure comme extérieure, est restée intacte, fidèle à la construction d'origine dont vous apprécierez notamment ses vitraux, aux couleurs somptueuses, créés par un vitrailliste ruthénois, diffusant une lumière éclatante à travers la chapelle. Au centre de celle-ci, une ancienne mosaïque gallo-romaine attire le regard, dernière trace encore visible d'une période de notre histoire découverte sur le site de l'amphithéâtre de Rodez, souligne le caractère atypique de cet ancien lieu de culte. La sacristie, accessible depuis l'intérieur, est à réaménager afin de lui attribuer une nouvelle fonction. La nef et ses tribunes vous captiveront par leurs volumes, conférant à ses visiteurs une sensation d'admiration face à ce lieu. Au sous-sol, vous découvrirez une nouvelle facette de cet ouvrage. Il s'agit d'un espace d'environ 200 m² qui fut entièrement rénové en salle de classe. Ce niveau dispose de nombreuses ouvertures, d'une installation électrique complète et de plusieurs sanitaires. Un des atouts majeurs de cet édifice est son extérieur, situé à l'arrière et offrant un cadre calme et arboré, propice à la réception d'évènements en tout genre. Son emplacement idéal et stratégique, dans le cœur de Rodez, à proximité de la Cathédrale, de la Place d'Armes et du Musée Soulages est un avantage à ne pas négliger. Vous avez un projet d'espace évènementiel, un hôtel, un bar lounge, une galerie d'art, un siège d'entreprise ou d'association, contactez-nous ! Nous serons en mesure de répondre à vos sollicitations. Enfin, vous avez des interrogations quant à la faisabilité de votre projet ? Des questions techniques relatives à travaux d'aménagement et de rénovation ou à propos de démarches d'urbanisme ? Nous avons des solutions adaptées à vous proposer grâce à nos partenaires qualifiés. Pour toute information supplémentaire, nous vous invitons à nous contacter par téléphone au 05 65 70 10 49 afin nous puissions consacrer le temps nécessaire à votre projet.

Située en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne calme, cette maison de ville avec petite cour représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. La maison développe environ 64 m² habitables et offre un cadre agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant du calme d'une rue piétonne. (De nouvelles photos seront prochainement disponibles. Pour l'instant, la maison est louée jusqu'en août 2026, ce qui explique que les visuels actuels soient limités.) Afin de respecter l'organisation et la tranquillité du locataire, des journées de visite seront fixées, permettant de faciliter l'accès au bien pour les personnes intéressées. Une belle opportunité en centre-ville, rare par sa configuration avec extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé en plein cœur du centre-ville de Millau, cet immeuble à fort potentiel se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 15 m², complété par 3 m² de dégagement, ainsi qu'une cave d'environ 15 m² disposant d'une hauteur sous plafond d'environ 1,70 m. Au-dessus, l'immeuble développe 116 m² habitables (surface à plus de 1,80 m, type loi Carrez) répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui permettra de repenser les volumes et d'exploiter pleinement le potentiel du bâtiment. La configuration actuelle laisse envisager la création de deux appartements au-dessus du commerce, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif ou un investissement patrimonial en centre-ville. Un devis pour une partie de la toiture a déjà été réalisé, permettant d'avoir une première estimation des travaux à prévoir. Gros travaux à prévoir, mais une réelle opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant valoriser un immeuble idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - christophe gaumy vous propose : à vendre – maison familiale de 166 m² avec 7 000 m² de terrain – proche centre de laissac à seulement quelques pas du centre de laissac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle maison d’environ 167 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et pour profiter d’un environnement verdoyant. La maison se compose de : un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 belles chambres, une grande salle de jeux (pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs), une salle de bain, wc indépendants. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, double vitrage ancienne génération, raccordement au tout-à-l’égout, toiture suivie et entretenue régulièrement. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre, des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser à votre goût, mais la maison est tout à fait habitable en l’état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 232 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison atypique d'environ 82 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités et des thermes de Cransac, un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison s'ouvre sur une entrée de 3,5 m² desservant une buanderie, une cuisine de 12 m² ainsi qu'une pièce de vie agréable de 17 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 21 m², d'une salle d'eau de 3,5 m², d'une seconde chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d'un bureau de 5,5 m² avec accès balcon, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La maison se distingue par son excellent état d'entretien et par des travaux importants déjà réalisés : la toiture est neuve, l'isolation des combles aussi, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par chaudière au gaz de ville, cave sous la maison Un bien prêt à vivre, offrant confort et tranquillité, tout en étant situé dans un secteur apprécié pour son activité thermale et sa qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Dans un quartier calme de La Primaube, au fond d'une impasse et proche des commodités, cette maison de plain-pied rénovée avec soin se trouve dans un environnement calme et agréable La pièce de vie a été pensée pour être un vrai lieu de partage : une cuisine américaine ouverte avec un petit comptoir, un coin repas convivial et un espace salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance douce et cocooning Les éclairages ont été posés pour délimiter les espaces et créer différentes ambiances, ce qui rend l'ensemble très agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, et une offre également un petit bureau La maison dispose également d'une buanderie, toujours appréciable pour l'organisation de la maison. Un autre atout : la loggia, très lumineuse, qui peut facilement devenir un jardin d'hiver, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. L'extérieur invite à la détente et au calme. Le terrain clos offre des espaces bien séparés, avec sur la façade un petit balcon carrelé qui apporte charme et intimité. Sur le côté, un bassin paisible accueille quelques poissons, et derrière la maison, la pelouse verdoyante se prolonge par une terrasse carrelée, idéale pour se relaxer, partager un café, des moments conviviaux… ou même installer un jacuzzi pour profiter pleinement du jardin. » Un garage et son atelier complète l'ensemble. Ce bien sera disponible en septembre Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des services et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 603413 ).

Iad France - Florian Salabert vous propose : À seulement 5 minutes de Saint-Laurent-d’Olt, dans un hameau calme et sans aucune habitation occupée à proximité, cette maison en pierre avec agrandissement propose un cadre de vie paisible, en pleine nature. Édifiée sur un terrain d’environ 1500 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest qui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue splendide sur les paysages environnants. La maison se compose de plusieurs niveaux répartis entre pièces de vie, chambres et dépendances, offrant une superficie généreuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un couloir central. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont un dortoir et un couloir desservant les espaces. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable d’environ 15 m², tandis que le sous-sol propose une belle cave à vin et un vaste garage. En complément, une grange en pierre sans plancher d’environ 30 m² laisse entrevoir un beau potentiel pour un projet de piscine ou d’extension. Un abri bois de 25 m² complète ce bien aux nombreuses possibilités. Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage, d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques), et offre une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Millau, dans une jolie rue piétonne pleine de charme, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 65 m² habitables, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre chaleureux et authentique. Rénovée il y a un peu plus de dix ans, cette maison offre une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux chambres offrant un espace nuit confortable. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cave voûtée, véritable atout de caractère qui pourra servir d'espace de stockage ou pourrai même être aménagée selon vos envies. Située en plein cœur de ville, dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et animations du centre. Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces et les possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'exception de 321 m² agrandie et entièrement rénovée en 2022, sur une parcelle paysagée de 2995 m². Cette propriété séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses prestations haut de gamme. Au rez de chaussée une élégante entrée, un vaste séjour avec insert Corten, une cuisine ouverte, un salon véranda baigné de lumière, un bureau, quatres chambres, une salle d'eau, un WC. Au rez de jardin : un espace indépendant ideal pour recevoir ou pour une activité complémentaire comprenant séjour cuisine dissimulée, deux chambres ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et wc. Les extérieurs soignement aménagés proposent un jaccuzzi de nage, deux places de pkg, un garage fermé. Une demeure rare aux finitions haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . fr. Honoraires : 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 810 000 €.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION  Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180 m². Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillée dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau / WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics.

Venez découvrir cette jolie maison en pierre d'une surface d'environ 101 m², idéalement située sur la commune de Calmont, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage, d'un cellier, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, et de deux salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Une terrasse ainsi qu'un terrain de 412 m² complètent l'ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Volets roulants solaires, Les atouts : maison en pierre de caractère, luminosité, extérieurs agréables. Une maison alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Magnifique Maison Type 9 composée d'une entrée, cuisine indépendante, grand séjour-salon spacieux et lumineux accès terrasse et jardin, WC, chambre parentale avec salle d'eau et bureau, buanderie, bureau et à l'étage cinq chambres, salle de bains, WC, dressing. en rez de route garage, caves, et grande pièce aménagée avec WC et salle d'eau et une entrée indépendante ! Le quartier est très calme et privilégié, l'environnement exceptionnel. Pour résumer un coin de verdure à proximité du centre-ville.

Iad France - Elodie Willard vous propose : Rare sur le village ! Cette maison de 2005, sur 888 m² de terrain, offre un espace de vie généreux de 197 m², idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre tranquille à proximité de l'A75 et de toutes les commodités du village. À l'extérieur : piscine enterrée et chauffée, terrasse et cuisine d'été pour profiter du soleil, garage double et abri à bois, panneaux photovoltaïques sur toiture pour réduire vos charges. À l'intérieur, en RDC : hall d'entrée spacieux avec placard coulissant, grande cuisine américaine avec îlot central (rangements et coin repas) ouverte sur le séjour, salon, bar, débarras et WC. À l'étage, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et double vasque, 3 chambres, dont 2 avec rangements, bureau, salle de bains avec double vasque et jacuzzi, WC séparé. Confort et équipements : carrelage intégral, volets roulants électriques, moustiquaires, double vitrage, cheminée centrale, fibre, tout à l'égout. Une maison unique sur La Cavalerie à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sauveterre-de-Rouergue, découvrez cette magnifique bâtisse de 277 m² habitables avec sa piscine et son jardin de plus de 950 m² Succombez au charme intemporel de cet ancien couvent rénové, où l'alliance de la pierre et de la lumière en font une demeure de caractère unique ! Vous entrerez en rez-de-chaussée dans la cuisine de 21,3 m² agréablement chauffée par une cuisinière à bois avec son arrière-cuisine de caractère toute en pierres, dont la température reste idéale été comme hiver ! Un salon intimiste de 18,9 m² baigné de lumière vous donnera accès à une première chambre de 10,5 m² avec sa salle d'eau de 4,7 m² ! Depuis la cuisine, vous accèderez à l'étage au niveau des chambres, mais également à la buanderie de 13,2 m² en rez-de-chaussée, cette dernière ayant une sortie sur l'extérieur, pratique pour aller étendre sa lessive au grand air ! En prolongement de la cuisine, vous pénètrerez dans une ravissante salle à manger de 28,8 m² avec son coin lecture cosy qui dispose de sa sortie sur l'extérieur ainsi que d'un accès à l'étage ! Vous monterez alors au premier étage pour découvrir 4 chambres spacieuses de 16,7 m² à 36,1 m², cette dernière étant une suite ! Chacune d'entre elles possède sa salle d'eau garantissant toute intimité en famille, entre amis ou en tant que chambres d'hôtes ! Petit plus non négligeable, une entrée indépendante depuis l'extérieur dessert cet étage ! Au deuxième étage, vous trouverez des pièces de rangement mais également une 6e chambre de 29,4 m² accompagnée de sa salle d'eau ! Baignée de lumière, vous pourriez aussi lui donner d'autres attributions telle qu'une salle de jeux ou une salle de sport ! Vous aurez aussi accès à des combles de 45,3 m², l'espace idéal pour stocker ! Le jardin, doté de sa piscine de 7m x 3,5m dans un espace arboré où les fruitiers (pommier, cerisier, prunier) vous offriront de jolies récoltes, est un espace agréable où la sérénité prend place ! Un garage vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri ! Un atelier et une belle cave voûtée complètent la propriété ! Mais ce n'est pas tout, une dernière dépendance de 24 m² + 20 m² en mezzanine vous donne la possibilité de créer un gîte ou simplement un espace de stockage supplémentaire ! Vous l'aurez compris, cette bâtisse offre un potentiel rare sur le secteur : maison d'habitation pour famille nombreuse ou chambres d'hôtes comme c'est le cas actuellement avec des prestations qui vous promettent toute intimité ! C'est un havre de paix chargé d'histoire où la pierre est sublimée, à vous de continuer à écrire ses mémoires ! À deux pas de villages classés et de points touristiques incontournables, la propriété est idéalement située. Ecole, pharmacie, restaurants, boulangerie se trouvent à moins de 5min. Toutes les commodités restantes se trouvent à moins de 15min, et vous serez à moins de 30min de Rodez ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et pour visiter cette somptueuse demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rignac, Découvrez cette maison de 169,2 m² habitables sur son terrain arboré de plus de 1 700 m² Vous entrerez en rez-de-chaussée dans la pièce de vie principale de 36,1 m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne aspirant à la préparation de bons petits plats ! Vous trouverez ensuite un bureau de 9,3 m² présentant un bel espace de rangement. Une chambre en suite parentale de 14,8 m² complète ce niveau, vous donnant une totale autonomie sur le rez-de-chaussée. Vous monterez au premier étage pour y découvrir un spacieux palier desservant 2 chambres de 18,5 m² et 18,9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6 m² et un dressing de 5,5 m² pour satisfaire à vos besoins de rangement ! La propriété possède un potentiel aujourd'hui inexploité, avec la présence d'un logement type gîte ou appartement en rez-de-jardin. Celui-ci est composé d'une chambre en suite de 17,9 m² ainsi que d'une pièce de vie de 29 m². Avec son entrée indépendante, ce logement vous permettrait de percevoir un revenu de location tout en conservant votre part d'intimité ! Les compteurs d'eau et d'électricité sont également indépendants ! Un garage de 27.7 m² avec portail électrique vous offre la possibilité de garer vos véhicules à l'abri ! Un très joli terrain de plus de 1 700 m², arboré et clos vient parfaire cette propriété ! La maison ne nécessite aucun travaux et est vendue clés en mains ! Equipée de double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, chauffe électrique récent, le terrain est également piscinable. Elle est située à moins de 500m de toutes commodités, et bénéficie du calme de la campagne ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, si vos valises sont prêtes, la maison vous attend ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Le charme de la pierre, des carreaux de ciment anciens, des ébénisteries de qualité, des peintures au pochoir. Dans le village de saint sernin sur rance a vendre, ancien hôtel restaurant de 544.88 m² habitables sur 5 niveaux offrant 29 pièces dont 26 chambres il se compose un sous-sol total de 130 m² au rez-de-chaussée, un couloir de 3.79 m², une cuisine de 14.99 m², une chambre de 17.32 m², une salle de réception de 96.58 m² avec son bar, un wc de 1.58 m² au 1 étage un couloir de 15.41 m², une salle à manger de 22.91 m², 7 chambres de 10 à 18 m², une salle de bain de 6.46 m² au 2 étage un couloir de 13.90 m², 9 chambres de 10 à 19 m², une salle de bain de 6.49 m² au 3 étage un couloir de 15.30 m², 9 chambres de 10 à 18 m², une salle d'accès au comble de 7.03 m² des combles aménageables de 44.45 m² vous serez à 30 minutes de saint affrique et 47 minutes d'albi. Possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 603284 ).

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de village avec potentiel – 130 m² habitables Située à Espalion, cette maison de village d’environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins, idéale pour la création d’un studio indépendant, d’un espace locatif ou d’un bureau. Au premier étage : une cuisine, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaireset un grenier offrant un espace de rangement. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 167 m². Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement avec création d’un logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à moins de 15 mn de l'agréable lac de Pareloup et 20 mn de celui de Villefranche-de Panat. Dans un environnement calme et paisible. Idéale pour une résidence secondaire aussi bien que pour une résidence principale pour ceux qui n'ont pas besoin d'une grande maison. Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La cave peut-être réaménagée selon les besoin ainsi que l'appentis. Son jardin offre une vue sur la campagne, pour les moments de détentes. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Ce pavillon bénéficie d'un bon emplacement et d'une belle exposition. Orienté Est-Ouest, il se situe à proximité du centre ville mais en retrait d'une route passante, en hauteur. La maison est lumineuse et offre l'avantage de disposer d'un appartement séparé en rez de chaussée. De plus, il est possible d'accéder aux deux niveaux distincts sans marche et ainsi de vivre sur un même étage. Une terrasse exposée au sud précède l'entrée. À droite se trouve le séjour lumineux (avec cheminée) qui dispose d'un balcon. À gauche se trouve la cuisine. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Du couloir on peut descendre au rez de jardin où se trouve une grande pièce (38 m²), une chaufferie ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'une chambre, une salle de bain, des toilettes et un séjour cuisine avec accès au jardin. Un garage double se trouve à proximité de la maison et une passerelle permet de pénétrer dans la maison sans avoir à gravir de marche. Le toit est en bon état. L'étage de la maison a été construit en brique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle est habitable de suite même si un rafraîchissement est envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Anglars-Saint-Félix - Un véritable havre de paix – Sans contrainte d’entretien. Édifiée sur une parcelle de 813 m² sans espaces vert, cette ancienne grange entièrement repensée par un architecte développe 251 m² habitables aux volumes spectaculaires Son atout majeur ? Une très grande cour entièrement aménagée, pensée comme un véritable espace de vie extérieur : Cour spacieuse, fonctionnelle et esthétique. Aucun espace vert à entretenir. Zéro contrainte de tonte. Entretien minimal pour un confort maximal. Un choix idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans les obligations liées au jardinage. RDC : Pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, sublimant les matériaux d’origine. Cuisine ouverte de 20 m², équipée et aménagée avec îlot central convivial. Salle d’eau avec WC (7 m²). Accès direct au double garage / atelier et cellier de 56 m² avec point d’eau (possibilité d’aménager une suite de plain-pied) Niv 1. Espace lumineux de 56 m² (bureau, salle TV, salle de jeux…). 4 grandes chambres (16 à 21 m²), dont deux avec rangements, suite parentale avec dressing de 10 m². Salle d’eau de 10 m² avec WC. Combles isolés, aménageables selon vos besoins. UNE COUR EXTÉRIEURE PENSÉE POUR LE CONFORT. Terrasse en pierre couverte type appentis / pergola. Cuisine d’été. Espace détente avec jacuzzi. Carport de 52 m² (idéal camping-car / deux véhicules) et un puits. Un extérieur intime, sans vis-à-vis, conçu pour la détente et la convivialité… sans la contrainte d’espaces verts à entretenir. Climatisation réversible. Poêle à pellets. Panneaux solaires en autoconsommation. Portail et porte de garage motorisé. Système d’alarme. Borne de recharge véhicule électrique. Assainissement individuel. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant caractère, volumes généreux, modernité et surtout une immense cour aménagée sans entretien, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter sans contraintes. Aucun travaux à prévoir – Bien rare alliant cachet, volumes et équipements de qualité. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier Autres informations, photos et vidéos disponibles sur iadfrance. fr. – mandat 1801563 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Willard vous propose : Au cOEur du village de Saint-Jean-du-Bruel, à deux pas des commerces et parking, découvrez cette maison de village mitoyenne, d'environ 150 m² avec jardinet, terrasse couverte et garage. Cette ancienne forge se déploie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire, une habitation multigénérationnelle, un projet locatif de plusieurs appartements ou une activité professionnelle avec logement. Au RDC : grande pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et accès extérieur. Garage avec porte fenêtre vitrée, évier, cumulus et WC. Au 1e étage : un second espace de vie avec salon, poêle à bois, coin cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains avec WC. Au 2e étage : vaste pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, chambre et petit bureau. Au 3e étage (sous combles) : une partie est isolée et servait de dortoir d'appoint. Toiture et velux récents, menuiseries bois double vitrage, 3 compteurs électriques. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Mondalazac ! Découvrez cette maison de caractère et sa grange, nichées au cœur d’un village authentique. Sur un terrain de 480 m², ce bien offre : Une maison d’habitation d’environ 35 m², pleine de potentiel, Une grange de 45 m², idéale pour un projet d’extension ou d’atelier, Deux caves pour un espace de stockage optimisé. À prévoir : assainissement individuel. Un cadre paisible, une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite.

En exclusivité au coeur de la magnifique cité médiévale de sévérac d'aveyron, découvrez cette maison en pierres de 119 m² habitables. La bâtisse de type 5 se compose : au premier niveau, l'entrée ouvre sur une cuisine indépendante, suivie d'un dégagement distribuant un wc indépendant, une première chambre et le salon. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Au sous-sol, une cave. Ce bien sera à rénover et à rafraichir, visite virtuelle sur demande ! Maison ideale pour un pied-a-terre ou un investissement saisonnier ! À decouvrir !

À vendre – Ensemble immobilier en pierre avec maison et dépendances – Senergues Situé sur la charmante commune de Senergues, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation de caractère. La propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre comprenant 4 chambres, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont une grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage etc. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur dans un environnement calme et naturel. Les atouts : - Maison en pierre pleine de charme - 4 chambres - Travaux de rénovation à prévoir - Dépendances dont une grange - Terrain de plus de 2 000 m² - Fort potentiel d'aménagement - Situé sur la commune de Senergues Un bien idéal pour les amateurs de bâtisses anciennes et de projets de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1975.