Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé dans la station de ski de Chamrousse, à proximité immédiate des pistes et non loin de la station thermale de Uriage-les-Bains ainsi que de Grenoble, ce chalet indépendant construit à l'occasion des Jeux Olympiques d'hiver de 1968 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la montagne. Édifié sur un terrain de 472 m², ce chalet au charme authentique se compose : d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, le chalet est en excellent état général et offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour profiter de la montagne en toute saison. Référence agence : 1780.

Sud ARDECHE 07 - Secteur 10 minutes sud AUBENAS Villa avec Piscine – Beaux Volumes & Prestations de Qualité Situé dans un environnement agréable, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, le tout sur un terrain d'environ 3391 m² agrémenté d'une piscine. Rez-de-chaussée bas : Vous bénéficierez d'espaces annexes pratiques comprenant Un grand garage d'environ 46,50 m² Une cave de 14,26 m² Une cuisine d'été équipée de 15,50 m², idéale en espace complémentaire Rez-de-chaussée haut – Espace de vie principal Un grand carport de 27 m² complète l'accès à la maison. L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangements 11,93 m² menant à un superbe séjour / salon lumineux de 36,60 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de 19,81 m² avec cellier. Cette dernière est dotée d'une baie à galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 73,73 m², en partie couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Ce niveau comprend également : Un dégagement 4,50 m², une chambre 12,50 m², un dressing 4,45 m², une salle de bains 10,35 m² avec douche, une buanderie 1,80 m², un bureau 7,60 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de : Un dégagement 4 m², deux chambres de 12 m² et 11,50 m², une salle d'eau avec WC 3,95 m² et une suite parentale de 26,65 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC, avec accès direct à une terrasse Les atouts Beaux volumes et distribution fonctionnelle Cuisine ouverte avec baie à galandage Grande terrasse partiellement couverte Suite parentale avec accès extérieur Garage, cave, carport Terrain d'environ 2 800 m² avec piscine Environnement agréable En résumé Une villa complète et bien pensée, offrant espace, confort et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10139.

Maison familiale 7 pièces – Quartier La Plaine Située dans le secteur recherché de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cette belle maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Accès autoroute à seulement 3 minutes. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse équipée d'un store électrique. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres sont équipées de volets roulants et le chauffage au gaz assure confort et efficacité au quotidien. Les combles aménagés constituent un véritable atout avec 3 belles pièces en enfilade, idéales pour créer un espace enfants avec double chambre et salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les + : Maison familiale spacieuse 7 pièces / 4 chambres Combles aménagés Terrasse avec store électrique Volets roulants Chauffage gaz Garage avec porte motorisée Jardin Proche commerces, transports et accès rapide autoroute Taxe foncière : 1 800 € Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607615 ).

À découvrir à coubon, dans le secteur calme et agréable de charentus ! Peintures refaites en septembre 2026 ! Située au fond d'une impasse, cette maison construite en 1999 offre environ 118 m² de surface totale, dont 75 m² habitables, et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 43 m², complété par une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 10 m², offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage accueille un agréable espace de vie d'environ 36 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une dalle chauffante électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. Le bien ne dispose pas de terrain, mais sa situation au fond d'une impasse lui apporte calme et tranquillité. Avec ses volumes fonctionnels, ses dépendances et son environnement paisible, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale, à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un bien à découvrir rapidement à coubon ! N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Eric bourdais vous propose 74500 à 5mn d'evian et thonon (embarcadère) dans un cadre bucolique naturel privilégié. Très belle villa individuelle neuve de 110 m² habitable sur 460 m² de terrain plat (clos sur 3 faces) au calme et très ensoleillé, sans vis à vis, proche des écoles et commodités. Année 2025 frais de notaire 2,5%. Garantie d'assurances dommages ouvrages et décennales des entreprises 10 ans. Comprenant un rdc "très lumineux" : hall dégagement, cuisine us sur 35 m² de séjour salon avec terrasse plein sud / ouest sur la nature. Cellier buanderie et wc lave main indépendant. Possibilité d'une suite parentale supplémentaire en attente avec s / d'eau ou bureau au rdc. Étage : hall dégagement sur 3 très belles chambres de 14 m² et 13 m² très lumineuses orientées est, sud et ouest (avec placards penderie en attente). Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques. Wc. En rez de jardin : accès intérieure sur garage voiture, atelier (aménageable en suite parentale ou bureau en attente). Extérieur 4places de parking voitures (possibilité abri jardin et car-port voiture) construction traditionnelle avec murs en briques terre cuite et isolation aux normes 2025. (dpe : a) toiture en tuiles terre cuite. Eau chaude et chauffage au sol hydraulique en rdc par pompe à chaleur en service. Villa sous alarme et robotique pour tous les volets roulants. 449 000€. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 607744 ).

Exclusivité ! Située sur la commune de Grièges, à seulement 1,5 km du centre et à 10 minutes de Mâcon ainsi que de la gare TGV Mâcon Loché, cette maison atypique offre un cadre de vie agréable alliant espace, calme et proximité des commodités. Développant près de 300 m² au total, elle se compose d'un sous-sol complet de 86 m² comprenant garage, bureau, buanderie et espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 86 m² avec séjour, cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et une mezzanine, idéale pour un espace détente ou de travail. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur les monts du Mâconnais. Un hangar de 85 m² complété par un grenier de même surface constitue un véritable atout, notamment pour un artisan, un projet de stockage ou une activité nécessitant de l'espace. La maison dispose déjà d'équipements appréciables : tout-à-l'égout, fibre optique, pompe à chaleur, menuiseries PVC et volets roulants électriques. Des travaux de modernisation et de réagencement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. Une opportunité intéressante sur un secteur recherché, idéale pour un projet familial ou professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 606782 ).

EXCLUSIVITE Maison 4 chambres avec dépendance et grand terrain – Cadre paisible Dans une petite ville conviviale, bénéficiant d'un médecin à proximité, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille au calme. Elle offre 4 chambres, dont 2 à l'étage, permettant de bien distinguer les espaces nuit. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts. Une salle d'eau complète ce niveau. Implantée sur un terrain généreux de 5000 m², la propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Vous y trouverez également une dépendance, parfaite pour un atelier, du rangement ou un futur projet d'aménagement. On aime : Le cadre calme et verdoyant La proximité des services essentiels Le grand terrain La dépendance aux multiples usages Le potentiel d'évolution Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 607560 ).

Si vous avez toujours rêvé d'une maison unique, différente de toutes les autres du quartier, jetez un oeil ici. Cette magnifique maison d'exception, baignée de lumière, a été construite par un architecte en 2008. Elle est très contemporaine et des matériaux de grande qualité ont été utilisés pour sa construction. La maison présente une forme très originale et offre un vaste espace de vie, une grande luminosité et une vue panoramique. Elle se compose de deux parties : une partie ancienne, entièrement rénovée mais ayant conservé son authenticité extérieure, et la partie neuve. La maison se caractérise par de superbes lignes et une palette de couleurs très chaleureuse. Voulez-vous me suivre pour une visite guidée de cette magnifique maison moderne ? Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux. De là, vous accédez à trois chambres spacieuses offrant une vue sur les champs et les collines situés à l'arrière. Vous trouverez également ici une salle de bains spacieuse avec baignoire et toilettes. À ce niveau se trouve également un garage très spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures. Le garage comprend également une chaufferie et une buanderie et est accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. Un magnifique escalier moderne vous mène à l'espace de vie. Vous y trouverez un très grand salon offrant une vue à couper le souffle depuis la pièce circulaire. C'est vraiment exceptionnel ! Vous y trouverez également un bureau ouvert et un espace séparé où vous pourrez ranger vos affaires à l'abri des regards. Un poêle à bois constitue le coeur de cette pièce. De l'autre côté de la maison se trouve une cuisine / salle à manger spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée. Cet espace se caractérise par ses très hauts plafonds et une jolie mezzanine. La cuisine est équipée d'un îlot central doté de tiroirs modernes et, bien sûr, d'un bel évier. Elle dispose également d'un lave-vaisselle. Bien sûr, cette île de cuisine a elle aussi été fabriquée à base de matériaux de haute qualité. Depuis la salle à manger, vous accédez facilement à une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Vous avez également accès à un charmant grenier, où il serait facile d'aménager une jolie chambre d'amis, bien qu'il soit mansardé. Dans l'ensemble, une magnifique maison spacieuse, unique dans la région, offrant de très beaux espaces de vie. Idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-vous toujours rêvé de posséder une maison d; architecte, aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cette magnifique maison ! Voici les principales caractéristiques : En bref, quelques mots-clés : maison d'architecture unique beaucoup d'espace avec une belle luminosité magnifiques sols lisses chaudière gaz à condensation garage pouvant accueillir 2 voitures sous la maison 4 chambres 2 salles de bains, 2 toilettes très grand salon 65 m² très grande cuisine / salle à manger 63 m² magnifique terrasse extérieure Surface habitable : 267 m² Surface terrain : 770 m² Double vitrage Assainissement : tout à l'égout Altitude : 270 m SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité de la vallée du Lot, avec sa magnifique rivière, non loin des lieux de pèlerinage de Conques-en-Rouergue et de Rocamadour, et tout près des charmantes cités de Figeac et, par exemple, de St. Cirq-Lapopie. Les gouffres de Padirec ne sont pas loin non plus. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l'une des rivières ou l'un des magnifiques lacs. Située à la lisière des départements de l'Aveyron et du Lot, cette propr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur du village, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 208 m² habitables, élevée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces de vie et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité. Le premier étage dessert trois belles chambres aux volumes confortables, dont une élégante suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrant un espace nuit agréable et intimiste. Le dernier niveau propose encore de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'un potentiel permettant la création de deux pièces additionnelles selon les besoins de chacun : chambres, bureau, salle de jeux, espace détente ou télétravail. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré avec piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards, offrant calme et intimité dans un environnement privilégié. Une magnifique cave voûtée ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Grâce à son cachet, ses volumes, ses possibilités d'aménagement et la qualité de son environnement, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère au coeur du village. Un bien rare à découvrir sans tarder. Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Découvrez cette maison à fort potentiel, actuellement configurée en deux habitations indépendantes. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, à loger des proches ou à réunir une famille recomposée, ce bien unique s'adapte à tous vos projets ! Le gros avantage ? Le bien fait partie d'une copropriété bénévole sans charges, vous garantissant une totale liberté financière. * Rez-de-chaussée (Logement 1) Un espace fonctionnel et convivial qui se compose de : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. 3 chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le bonus : Une grande pièce modulable, facilement transformable en garage ou en atelier selon vos besoins. * Étage (Logement 2) Un second espace de vie spacieux et indépendant comprenant : Une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés. Une grande pièce de vie idéale pour les moments en famille. Une cuisine indépendante. 3 belles chambres. Une salle de bain et un WC séparé. Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Flexibilité totale : Habitez un étage et louez l'autre pour rentabiliser votre crédit, ou réunissez le tout pour créer une immense villa familiale. Zéro charge commune : Copropriété non active, vous gérez votre budget sans surprise. 6 chambres au total : Un volume rare sur le marché actuel. À vous de choisir le projet qui vous ressemble ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation exceptionnelle pour cette propriété : adossée à la forêt de Corsuet, au calme, superbe vue lac et montagnes. Sur sous-sol complet dont double garage, elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée prolongée d'une véranda, 5 chambres dont une avec mezzanine et 2 bains. Terrain de 2 070 m² avec piscine chauffée à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Durand vous propose : Maison en pierre taillée dans le centre ancien de Chirens comprenant de nombreux volumes. L'ensemble fait une surface utile de 256 m² dont environ 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 60 m², une buanderie, une cave, un atelier, une pièce qui fut un magasin et des sanitaires. À l'étage, une cuisine fermée donnant sur une salle à manger, un double salon et une terrasse de 60 m² couverte, qui peut facilement être ouverte. Au dernier étage, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Le bien dispose d'une chaudière fuel, d'une climatisation réversible et d'une cheminée bois. Il est relié au tout à l'égoût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Mercurol – Maison 170 m² avec véranda, sous-sol et piscine au calme absolu Située dans un cadre verdoyant et très paisible, à proximité immédiate du centre de Mercurol, cette maison individuelle offre une vie de village pratique, idéale pour une famille. • Une distribution sur demi-niveaux : L’entrée s'ouvre sur un hall organisant la circulation dans la maison : Espace de vie (2 marches en contrebas) : Une cuisine fonctionnelle avec cellier / buanderie attenant, ouverte sur le séjour, un salon séparé et l'accès à une belle véranda rénovée d'environ 40 m². Espace nuit du bas (5 marches au-dessus du hall) : Deux premières chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant. Étage & Potentiel : Une 3ᵉ chambre ainsi qu'un grenier aménageable. • Extérieurs & Annexes Jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée Piscine hors-sol et sa plage en bois Sous-sol complet (garage, chaufferie, caves) + stationnement extérieur • Des investissements techniques récents et performants : Chaudière à pellets (2024) assurant le chauffage et l'eau chaude Rénovation de la véranda & traitement de la charpente (2021) Climatisation réversible (2019) Isolation des combles (2018) Assainissement autonome aux normes (Contrôle 2026) • À noter : La maison est saine et parfaitement entretenue sur le plan technique. Des travaux de rafraîchissement esthétique sont à prévoir pour la mettre totalement à votre goût. • Localisation & Vie quotidienne : À deux pas : Écoles maternelle et primaire, transports scolaires (collège de L'Hermitage / lycées de Tournon-sur-Rhône), pôle médical, pharmacie et bibliothèque. À proximité immédiate : Zone commerciale Les Lots et accès au péage d'autoroute. Mobilité : À seulement 15 min de Romans, 20 min de Valence et 1 h de Lyon. Envie d'en savoir plus et de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Magnifique propriété d’architecte en pierre de taille – Vue Puy de Dôme & Puy Pariou Sur les hauteurs d’Orcines, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché, cette maison d’architecte de 300 m² habitables offre un cadre de vie rare au cOEur d’un terrain clos et arboré de 2 667 m². Édifiée en 1977 en pierre de taille de granit façonnée sur place, cette demeure de caractère développe une atmosphère unique mêlant inspirations Renaissance, esprit chalet alpin et architecture traditionnelle de qualité. Dès l’entrée, la maison séduit par ses nombreux éléments anciens et matériaux nobles : vitraux du XIXe siècle, linteaux sculptés en pierre de Volvic, porte de style Renaissance, plafonds à la française en bois massif, volumes cathédrale sur certaines parties de la maison ainsi que deux magnifiques cheminées en pierre, ardoise et granit venant structurer les espaces de réception avec élégance. Deux tour viennent parfaire la singularité architecturale de la maison. L’organisation en demi-niveaux participe pleinement au charme de la propriété et permet de profiter de beaux volumes de vie ouverts sur l’extérieur. Le séjour principal (72,5 m²), équipé d'une cheminée en pierre, chaleureux et lumineux, donne accès à une vaste terrasse intimiste de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et le Puy Pariou, à l’abri des regards. Un magnifique escalier en pierre donne accès au jardin depuis cette terrasse. Un grand salon de 70 m², également doté d'une magnifique cheminée apporte un espace supplémentaire chaleureux et authentique. La partie nuit comprend 6 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d’eau et toilette, une salle de bain indépendante, un second toilette séparé ainsi qu’un bureau avec rangements. Un atelier semi-enterré d’environ 45 m², deux magnifiques caves avec portes anciennes de belle facture ainsi qu’un garage indépendant d’environ 40 m² viennent compléter l’ensemble. Deux tours ainsi qu’une charmante dépendance inspirée d’une petite chapelle participent également à l’identité architecturale singulière et au cachet rare de cette propriété. Déjà pleine de charme et d’authenticité, cette demeure pourra également révéler tout son potentiel à travers une modernisation mesurée permettant d’associer confort contemporain et cachet architectural. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de propriétés de caractère, de grands volumes et d’environnements privilégiés à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : Maison de Ville à Montluçon - Potentiel Incroyable Vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel à rénover, alors cette maison est faite pour vous. Située à Montluçon, cette propriété offre une surface habitable de 117 m², avec de vastes espaces aménageables selon vos goûts et besoins. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un pallier pouvant être transformé en espace de travail confortable. De plus, profitez d'un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Ce bien de style maison de ville nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d'aménager un intérieur qui vous ressemble vraiment. Les prestations telles que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz et au bois ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. À l’extérieur, vous profiterez également d’une agréable cour aménagée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Cet espace convivial dispose également de plusieurs cabanons de jardin offrant des solutions de rangement pratiques pour le matériel, les vélos ou les outils de jardinage. Un extérieur facile d’entretien, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est un atout majeur, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Cette maison est vendue avec des travaux à prévoir, offrant l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montluçon, Maison sur sous-sol comprenant au rdc : entrée, une chambre, buanderie / cuisine d'été, cellier et garage. À l'étage : séjour muni d'une clim réversible, cuisine, salle d'eau, deux chambres, wc. Terrain clos d'environ 400 m² avec abri de jardin Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Marmanhac - Idéale pour les Amoureux de l'Authenticité Cette charmante maison traditionnelle possède une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 étages. Les deux pièces de vie au rez de chaussee bénéficient d'un accès entre elles, ce qui offre un grand espace lumineux grâce à ses ouvertures, propices aux moments de vie. Un bel escalier en chêne dessert les niveau supérieurs de la maison. À l'étage se trouvent deux chambres en parquet chevrons, avec leurs salle de bain comprenant baignoire, douche et wc. Au dernier étage se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de douche à finir de rénover. Un jardin complète cette maison traditionnelle auvergnate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ancienne maison offrant une surface habitable d'environ 275 m², + une salle de réception indépendante de 50 m², le tout implantée sur un agréable terrain avec piscine. Cette propriété aux beaux volumes se compose d'une habitation principale chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine équipée, un vaste séjour, une salle à manger conviviale, 4 chambres, un bureau, un cellier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes comprenant, une magnifique pièce de réception indépendante de 50 m² parfaite pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet professionnel, ainsi qu'un appartement indépendant mais pouvant être rataché offrant de multiples possibilités comme la location ou l'accueil de proches. À l'extérieur, le terrain aménagé avec piscine invite à la détente et aux moments privilégiés en toute tranquillité. Un abri voiture complète l'ensemble. Une propriété rare et pleine de caractère, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de vie alliant charme de l'ancien et confort.

EXCLUSIVITE à AMPLEPUIS : Maison de village de caractère, cette propriété rare et atypique séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes habitables et son atmosphère chaleureuse et unique. Idéalement située à pied des commodités et de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié. La qualité des matériaux, alliée au charme de l'ancien, confère à l'ensemble une élégance intemporelle. Le vaste séjour double du rez-de-chaussée, baigné de lumière, invite à la convivialité autour de sa superbe cheminée. L'espace nuit du 1er étage propose trois chambres, complétées par un grenier offrant un beau potentiel d'évolution selon les envies et projets des futurs acquéreurs. Une grande pièce de réception en plain-pied, dans une aile de la maison, vient enrichir les possibilités d'aménagement : espace de réception, bureau, atelier, salle de jeux ou suite supplémentaire. autant d'options permettant à cette maison de s'adapter à tous vos projets de vie. La propriété dispose également de deux salles de bains et d'une salle d'eau, de 3 WC, d'une buanderie et d'une chaufferie assurant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé constitue un véritable havre de paix, sublimé par une agréable cuisine d'été propice aux beaux jours et aux moments de partage. Un bien rare, plein de charme et de personnalité. Amateurs d'authenticité et de lieux de vie singuliers, orgnanisez votre visite avec Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.

COLLONGES SOUS SALEVE 5 minutes douane de CROIX DE ROZON dans un secteur résidentiel au fond d'une impasse au calme, maison individuelle avec un sous sol complet sur un terrain de 1 006 m² avec une vue sur le Salève et le Jura. Elle comprend une cuisine équipée indépendante avec un accès au jardin. Une salle à manger et un salon avec sa cheminée donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre et une salle de douches. Un wc indépendant. À l'étage trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous sol complet comprenant un grand garage, Une chambre avec sa salle de douches et un wc. un espace de rangements et une cave. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une extension de la maison ainsi que l'installation d'une piscine afin de profiter pleinement du cadre et des vues environnantes. Un chalet de rangement, un abri voiture et plusieurs stationnements complètent ce bien rare à proximité immédiate de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

En exclusivité, vente en viager occupé, pour cette jolie maison de 122 m², en parfait état, sur un terrain plat et arboré de 771 m². Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres + bureau, deux garages, chaufferie. Possibilité de louer une partie en T2. Emplacement proche des commerces, au calme, dans une petite impasse. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz ainsi que par un poêle à granulés installé dans le salon. Pour information, la consommation de gaz et électricité était de 2000€ par an avant l'installation du poêle mais celui-ci permet de réduire de 500€ le budget annuel. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 62 ans, et d'une femme de 66 ans (pour rappel, dans le cadre d'un viager occupé, les vendeurs restent chez eux et vous ne pouvez donc pas y habiter). Le paiement du prix se fait par un bouquet de 75 000 euros et d'une rente viagère mensuelle de 300 euros, révisable annuellement en fonction de l'indice INSEE. Renseignements et visite sur simple demande.

À 7 mn du Bourget Du Lac et la Motte Servolex, et 10 mn de Chambéry. Maison familiale des années 70 implantée sur un grand terrain plat de 1730 m². De plain pied : hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée prolongé par une véranda lumineuse et conviviale, cuisine aménagée et équipée, WC. À l'étage : 5 chambres avec rangements, salle de bains. Garage double, atelier, cave, grande cour. Terrain plat clos et arboré.

À découvrir sur la commune de La Frette, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2025 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille recherchant espace et prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte, créant un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC suspendu ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage isolé d'environ 45 m² avec porte motorisée complète le bien et offre un véritable espace de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 559 m², facile d'entretien, avec terrasse en béton aménagée et éclairage extérieur, parking privatif et jardin agréable pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : – chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissante, – volets roulants motorisés centralisés, – menuiseries aluminium et PVC double vitrage, – adoucisseur d'eau, – fibre installée, – raccordement au tout-à-l'égout. Une maison neuve aux normes actuelles, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de construction. CLASSE ÉNERGIE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

Tassin-la-demi-lune – l'aigas. Dans un quartier résidentiel prisé et recherché, au calme, dans un cadre bucolique à seulement 2 km des commerces de tassin le bourg et de charbonnières, découvrez cette maison de 1950 entièrement rénovée et repensée par un architecte et des entreprises locales, avec des prestations de standing. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau et dressing, un espace bureau / bibliothèque, une grande pièce de vie avec cuisine à aménager (62 m²) ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : trois chambres (surface en 12 m² et 14,5 m²) et une salle de bains avec douche et baignoire, un bel espace de rangement sous les combles. Le jardin en restanques, sans vis-à-vis, accueille plusieurs espaces et une terrasse ensoleillée au sud, ainsi qu'un terrain piscinable. La maison dispose des 4 orientations. Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un carport complètent ce bien rare à tassin. Grâce à sa rénovation de qualité et à son chauffage par pac gainable, le dpe de la maison est en a. Surface au sol 176 m² : 158,23 m² habitables + buanderie : 17,91 m². La maison n'a pas encore été habité depuis la réhabilitation. Ce bien est présenté par emilien barou, agent commercial e. I, enregistré au rsac de lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€ - emilien barou - agent commercial - ei - rsac lyon 989018379.

En exclusivité pour vous, proche lac d'Aiguebelette et gare, belle maison traditionnelle de 2004 offrant environ 120 m² avec garage et dépendance sur 2175 m² de terrain plat clos avec piscine. La maison se compose en rdc d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine toute équipée, une salle d'eau, wc et à l'etage de 4 chambres, salle de bains avec WC. Chauffage au sol électrique, poêle à bois et climatisation réversible. Les prestations sont soignées la maison est dans un état irréprochable. Piscine avec son abri traitée au brome, terrasse, terrain clos et portail automatique. Atelier et local technique piscine de 26 m² en dur avec grenier. cuve récupération d'eau de pluie. DPE C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .