Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

EXCLUSIVITÉ ORPI — Villa individuelle de 107 m² — au calme, à deux pas du village Construite en 2010 · Grand garage · Jardin Idéalement situé sur Francheville le haut, à quelques minutes à pied du village tout en profitant d'un environnement calme et préservé, ce bien vous séduira dès la première visite. En rez-de-chaussée, un lumineux séjour-salon de 46 m² avec cuisine entièrement équipée ouvre sur la vie quotidienne et le jardin, complété par un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une buanderie complètent l'espace nuit. Le confort est au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour les journées estivales. Grand garage, 3 places de stationnement devant la maison, portail automatisé et interphone. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 1676.

Référence à rappeler : FVA-3064 Clermont-Fd – Secteur très recherché Particulièrement rare sur ce secteur Maison individuelle de 1991 avec très beau potentiel 126,50 m² habitables | Vue exceptionnelle sur la ville | 3 chambres + 57 m² d'annexes à aménager | Parcelle de 686 m² | Belle luminosité En Exclusivité : Maison avec accès de plain-pied d'un côté et niveau inférieur donnant directement sur le jardin — espaces extérieurs plats avec une partie en terrasse facilement exploitable Agencement : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec insert à bois. • Salon ouvert sur grande terrasse avec vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand. • Cuisine de grande taille facilement ouvrable sur salon / séjour • Arrière-cuisine attenante. • 3 chambres avec grand dressing • Surface au niveau inférieur à aménager avec accès direct sur l'extérieur. • 2 salles d'eau avec double vasque pour l'une et 2 WC séparés (1 par niveau) Équipements et aménagements récents : • Volets PVC récents (battants et roulants). • Chaudière gaz récente. Dépendances et extérieurs : • Un grand garage de 40 m² • Un grand vide sanitaire exploitable d'environ 25 m² • Grande surface brute au niveau inférieur aménageable (chambre, atelier, salle de sport, pièce dédiée au télétravail, etc.). • Jardin avec accès direct sur petit chemin communal Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Référence agence : 3064.

Située au cœur de Sarcey, cette charmante maison de 2001 se distingue par son accessibilité et son confort absolu grâce à une vie de plain-pied. Vous serez immédiatement séduit par l'incroyable volume de la pièce de vie de 55 m², un espace baigné de lumière qui constitue le cœur battant de la demeure. Cette vaste pièce s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en extérieur, avec une parcelle de 1000 m². L'intérieur a bénéficié de soins particuliers pour garantir un bien-être immédiat : l'ensemble des sols a été refait, tout comme la salle d'eau, désormais équipée d'une douche à l'italienne moderne. Pour votre confort thermique, une climatisation réversible a été installée. La partie nuit dispose de quatre chambres lumineuses, offrant un agencement idéal pour une famille en quête de fonctionnalité et de modernité. La maison dispose d'un sous-sol complet intégralement carrelé offrant une surface de 123 m², capable d'accueillir jusqu'à 6 voitures. Ce bien unique, complété par une petite dépendance et une piscine hors-sol, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur alliant prestations de qualité et volumes exceptionnels. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 459.

En exclusivité chez Orpi ! Bâtiment offrant 300 m² sur 3 niveaux. Idéalement situé proche du centre ville et de ses commerces, vous pourrez l'aménager selon vos idées. Projet de loft ? ou autre, cette construction est en ossature métallique, bardage en bac acier, chauffage central gaz de ville. Référence agence : 4079.

À découvrir sur la commune de Unieux, dans un secteur agréable et recherché, cette maison familiale d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'évolution sur un magnifique terrain plat de 1 382 m². Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose de 4 chambres et d'un séjour lumineux de 28 m². Une maison saine ayant bénéficié de nombreux travaux importants : toiture rénovée en 2020, menuiseries remplacées en 2014, façade refaite en 2010 et chaudière à condensation installée en 2021. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Les photos 1,4, 6,8, 10,13 et 15 présentent des projections d'aménagement et de modernisation des espaces. Une visite virtuelle est également disponible afin de découvrir le bien dans son état actuel. Atout rare : la parcelle totale de 1 382 m² est composée de deux parcelles distinctes, avec la maison implantée sur 520 m² et une parcelle attenante de 862 m², offrant la possibilité d'une revente pour un projet immobilier ou d'un investissement complémentaire. Maison éligible aux aides à la rénovation énergétique ainsi qu'au prêt à taux zéro (PTZ), une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet immobilier tout en maîtrisant votre budget. Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf. 955293.

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente au nord de l'allier ce corps de ferme avec une partie habitable de 57 m² de plain pied, ainsi que ses dépendances sur un terrain de 1382 m². La maison est reliée au tout à l'égout. Elle peut être chauffée par un poêle à bois ou via les radiateurs électriques. Dans une des dépendances des travaux ont été commencé pour la transformer en studio de 27 m². Les plus : superbe vue sur les champs à l'arrière de la maison, il est possible de faire un agrandissement en créant des chambres au grenier ou dans la dépendance, puits,  absence de risque d'exposition au plomb, absence d'amiante, à 3h de lyon et 3h30 de paris. Contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neris les bains, vous propose une longère au milieu du calme et de la verdure aux portes de montluçon, commune de néris-les-bains. Une première partie habitable, en cours de rénovation, pour une surface sur 2 niveaux d'environ 56 m² avec en rdc cuisine / séjour, salle d'eau et une chambre à l'étage de 31 m² au sol. Une deuxième partie attenante d'environ 77 m² au sol avec combles aménageables offre à cette fermette un formidable potentiel où vous pourrez donner libre cours à vos envies pour en faire une magnifique demeure avec vue imprenable sur la campagne et montluçon. Des terres agricoles de 17 750 m² viennent compléter la propriété. À visiter sans tarder. Renseignements complémentaires auprès de jean-michel (ei) rsac montluçon 418439949 au 06 61 66 75 12 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neris les bains, vous propose cette maison de ville à rénover entièrement dans le centre ville de commentry. D'une surface d'environ 26 m² avec une cour à l'arrière, vous pourrez donner libre cours à vos envies pour en faire un logement, par exemple, idéal pour une location. Renseignements complémentaires et rendez-vous visite auprès de jean-michel, transaxia néris-les-bains (ei) rsac montluçon 418439949, au 06 61 66 75 12. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Ce vaste ensemble offre de beaux volumes avec trois ateliers de 120 m² / 53 m² et 29 m² et un local commercial de 34 m². Au rez-de-chaussée, l'ancien magasin présente un fort potentiel d'aménagement en habitation, avec trois grandes pièces de plus de 15 m² chacune. Au premier étage (90 m²), vous trouverez une spacieuse cuisine ( + 15 m²), un séjour lumineux (16 m²), deux chambres confortables (13 et 15 m²), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage ( + 110 m²) révèle deux magnifiques espaces en pierre : l'un de 10 m², l'autre de 104 m², offrant un charme unique. Au troisième étage, un vaste grenier propose d'innombrables possibilités de rangement. Pour mieux vous projeter, certaines pièces ont été sublimées grâce au home staging Ce bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage : le DPE n'est donc pas applicable en l'état. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 608399 ).

L'agence Orpi Vichy vous propose : Une Jolie maison d'habitation dans un parc arborée, avec différents points d'eau (superficie du Terrain 2 390€ ) dans un quartier calme et résidentiel. Au rez de chaussée : nous retrouvons une belle et vaste entrée, un garage avec porte automatisée, une cave, une cuisine d'été pour profiter des belles journées sur la terrasse. Une chambre avec salle de bain baignoire sabot, toilette. Une pièce pouvant servir de jardin d'hiver. À L'étage : une salle à manger et séjour avec ouverture sur un grand balcon, une cuisine donnant sur une terrasse avec une jolie vue. trois chambres, une salle de bain, un toilette. Un accès grenier : pouvant être aménagé. Portail automatisé, chauffage individuel gaz. Référence agence : 3254.

À découvrir sur la commune de Peyrins, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du village, cette magnifique villa neuve de 2025 allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. D'une surface habitable de 110,93 m², cette maison implantée sur un terrain de 1 485 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 31,31 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour une accessibilité PMR, ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables dont 2 équipées de placards, une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 34 m² donnant sur un vaste jardin, parfait pour les beaux jours. Un garage de 25,03 m² complète ce bien. Pour votre confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Les + : - Villa neuve aux normes récente - Accessibilité PMR - Grand terrain - Lotissement calme et recherché - Éligible avec les avantages fiscaux en résidence principale - TVA réduite. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village. Réf. NT9684 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : * Maison individuelle de 132 m² avec jardin, terrasse, garage double et cave au Coteau * Située dans un quartier calme et recherché du Coteau, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, un terrain généreux et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 702 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Composition du bien : ️ Salon lumineux ️ Kitchenette avec coin repas Grande salle à manger ouverte sur l'extérieur ️ Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec store banne motorisé ️ 3 chambres dont : * Une chambre avec salle d'eau privative et mezzanine servant de bureau et de dressing * Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain et salle de douche 2 WC et un sanibroyeur Mezzanine accessible depuis une chambre, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux Dépendances et annexes : Garage double permettant de stationner 2 véhicules Grande cave idéale pour les amateurs de vin ️ Chaufferie dédiée à la pompe à chaleur Les extérieurs : Terrain clos de 702 m² Terrain piscinable ️ Nombreuses possibilités d'aménagement paysager Espace idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou un futur projet de piscine Confort et équipements : ️ Pompe à chaleur neuve installée fin 2023 ️ Fibre optique ️ Alarme ️ Terrain sécurisé et clôturé ️ Isolation performante ️ Construction de qualité (brique, béton coulé et plancher isolé) Potentiel d'évolution : Quelques travaux de décoration et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. ️ L'ouverture de la cuisine sur la salle à manger pourrait créer un magnifique espace de vie contemporain et convivial. ️ Les points forts : ️ 132 m² habitables ️ Terrain de 702 m² ️ 3 chambres + mezzanine ️ Terrasse plein sud ️ Garage double ️ Cave et chaufferie ️ Pompe à chaleur neuve ️ Terrain piscinable À proximité : ️ Commerces et services du centre du Coteau accessibles rapidement Écoles, collège et structures d'accueil pour les enfants à proximité Gare SNCF du Coteau à quelques minutes Accès rapide à Roanne et aux grands axes routiers Berges de Loire et voies vertes pour les promenades à pied ou à vélo Centre nautique et équipements sportifs de l'agglomération roannaise Zones commerciales de Mably et Roanne accessibles en quelques minutes Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché tout en profitant d'un bien évolutif et d'un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Villa familiale 264 m², grand jardin arboré, garage double et prestations complètes – Ornex (01210) Découvrez cette spacieuse villa de type 6 située dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux portes de Genève, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet alliant habitation principale et investissement locatif. D’une surface totale d’environ 264 m² (dont 180 m² habitables), la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration évolutive répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 64 m² avec hauteur cathédrale, cheminée insert, salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et accès balcon. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires dont toutes avec balcon, offrant de beaux espaces pour enfants ou bureaux. Au 3ème étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter l’espace nuit. La maison dispose au total de trois salles d’eau / bains et quatre WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le rez inférieur accueille un sous-sol complet d’environ 84 m² actuellement aménagé en appartement indépendant de type T2 avec coin cuisine, salle de bain, buanderie et pièces annexes. Un véritable atout pouvant servir de logement indépendant, bureau, espace loisirs ou revenu locatif. Côté extérieur, la propriété offre un grand jardin arboré d’environ 927 m² avec terrasse, plusieurs stationnements, ainsi qu’un garage double de 37 m². Prestations complètes : double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur d’eau, alarme, vidéosurveillance, chauffage électrique et cheminée insert. Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, transports TPG et accès rapides vers Genève, Meyrin, Ferney-Voltaire et l’aéroport international. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et situation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE AMPUIS sur les hauteurs et à 4 minutes du centre village corps de ferme en pisé avec dépendances. À ce jour la maison d'habitation est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, salon, salle d'eau, toilettes, buanderie et chaufferie au rez de chaussée. À l'étage quatre chambres et bureau. Grenier aménageable. Garage, atelier, cave, étable, remise, grange et poulailler. Puits. Assainissement individuel à remettre aux normes. Prévoir travaux d'isolation / chauffage et remise aux normes électriques. Maison située en zone agricole, division en plusieurs logements impossible et surface de plancher maximum autorisée de 200 m². Possibilité d'acquérir du terrain agricole supplémentaire autour de la maison (hors appellation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solene Houmadi vous propose : * Charmante Maison de 110 m² à Montluçon - Idéal pour Famille * Située à Montluçon, cette ravissante maison individuelle de 110 m², construite en 1928, est un véritable bijou chargé d'histoire. Avec un style authentique et un caractère unique, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de confort et d'authenticité. * Description des Pièces * - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 WC - Cuisine séparée, non équipée - Salon cosy pour des moments de détente en famille - 1 garage pour stationner en toute sécurité - Jardin verdoyant - Sous-sol aménagé - 2 étages pour plus d'intimité * Avantages * - Année de construction : 1928, avec une excellente conservation - Situation géographique idéale, proche des commodités et des écoles - Bonne configuration des espaces, offrant un potentiel d'aménagement intéressant - Charme de l'ancien allié au confort moderne - Jardin privé pour profiter de moments de détente en plein air - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Potentiel d'évolutions et de rénovations pour personnaliser selon vos goûts Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opportunité rare à Montluçon, à découvrir sans plus attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Grand Jardin et piscine à Saint-Pierre-en-Faucigny Découvrez cette superbe maison individuelle de 120 m², nichée au cOEur de Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1989, cette maison bénéficie de nombreux atouts. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, un bureau, 1 salles de bains avec douche et baignoire, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables pour chacun de ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour respirer l'air frais et admirer la vue imprenable sur le jardin arboré de 1510 m² et la piscine, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez notamment la cuisine équipée qui répondra à tous vos besoins culinaires, ainsi que le salon chaleureux où il fera bon se retrouver en famille. Les nombreuses ouvertures de la maison offrent une luminosité naturelle en toutes saisons. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec des installations telles que le système de chauffage individuel et l'assainissement collectif pour votre tranquillité au quotidien. Un système de récupération des eaux de pluie et son retraitement permettent une alimentation dans certaines pièces de la maison pour un confort optimal et éviter l'encrassement des canalisations dû au calcaire. En termes d'extérieur, vous serez comblé par l'espace généreux comprenant un grand jardin paysagé, une piscine pour des moments de détente en famille, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Cette propriété rare, située sur les hauteurs de Saint-Pierre-en-Faucigny dans un environnement calme, offre une exposition idéale avec une luminosité optimale tout au long de la journée pour une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 98 m² sur un terrain de 1974 m² à Molinet - A moins de 5 minutes de Digoin, 15 minutes de Paray Le Monial et 35 minutes de Moulins. Cette maison traditionnelle, très lumineuse et très bien entretenue, de 1979 élevée sur sous-sol, offre de belles prestations. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Vous accéderez à l'habitation par une allée et une belle terrasse exposée Sud. L'entrée se fait par un hall avec placards, distribuant une cuisine équipée, un séjour avec placard, 2 chambres (dont une avec penderie), une salle de douche et un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'une buanderie / chaufferie avec accès côté jardin, d'un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, d'une chambre et d'un espace rangement fermé (Sous terrasse) avec accès côté jardin. À l'extérieur, un grand abri en préfabriqué et un poulailler avec volière. Vous disposerez d'un joli terrain clos et arboré composé d'une cour avec 2 entrées, d'un jardin potager et paysager, d'un coin détente (hors des regards). Le bien dispose des équipements suivant : - Toiture avec film, et dessous de toit entièrement refaits en 2024. - Chauffage central fioul et bois (Fonctionnement mixte) - Construction : Murs agglo + laine de verre + brique. - Isolation Combles laine de verre soufflée 315mm. - Menuiseries extérieures : Fenêtres bois avec survitrage. Volets bois battant ( + volet roulant manuel salle de bain) - Porte de garage motorisée. - Assainissement collectif Tout à l'égout conforme - 2 portails métalliques d'accès à la cour - Puits avec pompe. - 2 tendues électriques côté terrasse façade Sud. - Fibre Idéalement située, vous serez à proximité immédiate des arrêts de bus scolaires, à 1,5km du coeur du village, à 1km de la voie verte en bordure du canal latéral à la Loire. Accès à l'Autoroute A79 à moins de 5 minutes, vous serez à 01h00 de Vichy, Macon et Chalon sur Saône, à 01h30 de Clermont Ferrand, à moins de 02h00 de Lyon, Dijon. Parc d'attraction Le Pal à 25minutes. Gare Le Creusot TGV à 45 minutes. Venez sans plus attendre visiter ce bien. Vous disposez d'une visite virtuelle dans l'annonce qui vous permettra de vous projetez dans cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica bruno-cannavo vous propose : le gua prelenfrey maison terrasse terrain moderne dpe c en exclusivité à prélenfrey - le gua, au coeur d’un secteur arboré et paisible, à 10 minutes du centre du gua et moins de 20 minutes de vif, maison mitoyenne d’une superficie de 123 m² (143 m² au sol) moderne et bien agencée. Elle dispose d’une parcelle de terrain avec un cabanon d’une surface de 575 m² (non constructible) à l’arrière de la maison. Coup de coeur assuré pour cette ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2015 (viabilisation, plomberie, huisseries, etc.), alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes modernes. Au rez-de-chaussée, vous décrouvrirez une belle pièce de vie de 75 m², rare par ses dimensions, où le mur en pierre apporte un cachet authentique et beaucoup de charme à l’ensemble. Elle comprend une cuisine moderne, équipée et semi-ouverte sur le séjour. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale de plus de 20 m² avec douche et dressing, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. L’étage se compose de deux chambres de 6 m² carrez (12,30 m² au sol) et 7 m² carrez (13,78 m² au sol), ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse à l’entrée, idéale pour installer une table ou un salon de jardin avec un barbecue. Elle bénéficie également d’un terrain de 575 m² situé à l’arrière de la maison. Cette parcelle non constructible, séparée de la propriété par le chemin d’accès, offre un espace extérieur complémentaire appréciable. 3 places de parking devant la maison prestations : double vitrage pvc à isolation renforcée volets roulants électriques mur en pierre avec isolation intérieure isolation sous toiture vmc cuisine moderne et équipée le chauffage est assuré par un poêle à granulés flemme verte. Possibilité de rajouter des radiateurs électriques au besoin. Dpe c : bonnes performances énergétiques ecole à 200m collège à vif (bus) bus 44 : arrêt eglise a 10 minutes des commodités : boulangerie, pharmacie, etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica bruno-cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : SCIONZIER - MAISON - T5 98 m² - GARAGE - 5XPARKINGS Cette maison datant de 2005, située à Scionzier, propose un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 745 m², offrant calme et praticité au quotidien. Avec ses 98 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa construction soignée. L'entrée conduit naturellement vers les pièces de vie, où le séjour lumineux et la salle à manger forment un ensemble conviviaux et bien dimensionné. La cuisine ouverte, tournée vers cet espace de vie, favorise une atmosphère conviviale et fluide. Le plan de plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces, un atout appréciable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'espace nuit. Une buanderie et un cellier apportent un volume de rangement pratique, souvent recherché dans ce type de bien. Du côté des équipements, le chauffage individuel associe cheminée et radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. La terrasse de 55 m² prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Le garage et les 5 places de parking constituent un atout peu courant, adapté pour les foyers avec plusieurs véhicules ou un besoin de stockage supplémentaire. Les photos donnent des suggestions de possibilités de finitions et décoration pour remettre au goût du jour pour s'adapter à votre mode de vie. Il faudra prévoir un budget de rafraîchissement Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aubin finet vous propose : épagny metz-tessy – quartier gillon maison récente avec 3 chambres, grand garage, jardin et environnement privilégié opportunité rare sur le secteur ! Cette maison semi-mitoyenne récente de 2014, d'environ 85.74 m² au sol, est implantée sur un terrain de 455 m² dans un quartier résidentiel calme et prisé d'épagny metz-tessy — où les maisons se font rares. Lumineuse, exposée plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie calme, idéal et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, axes principaux et à 100m de l'arret de bus 'gillon'. Le meilleur des deux mondes, à deux pas d'annecy. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un w. C indépendant, une buanderie ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second w. C indépendant. En annexe, beneficiez d'un très grand garage d’environ 50 m² permettant un stationnement optimal, du stockage ou encore l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins. Une buanderie / cave vient compléter l’ensemble. Autres points forts : - chauffage au sol électrique + possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour - excellente performance énergétique (dpe classe c – émissions classe b) - très bonne isolation (murs, plancher, toiture) – double vitrage vpe, volets roulants aluminium, vmc sf hygro b une opportunité rare idéalement située, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein aux portes d’annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le recherché quartier des 3 Vallons, cette maison construite en 2002 offre une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain clos de 503 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Le garage avec espace buanderie apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée exposée nord / ouest, sans vis-à-vis, idéale pour les soirées d'été et les moments de détente. Un cabanon de jardin vient compléter les prestations. Chauffage au gaz de ville. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850951609.

Maison de 150 m² habitable avec dépendances sur une parcelle de 9530 m² à 5min de saint pourçain sur sioule. Ce bien se compose d'une cuisine avec salle à manger de 37 m², un arrière salon de 16 m², un salon de 26 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres (22 m², 13,7 m² et 16 m²), une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur plusieurs dépendances (un garage, un four à pain. ) chauffage possible par poêle à bois, un dans la cuisine et un dans le salon. Assainissement individuel par fosse toutes eaux travaux de toiture à prévoir le plus : parcelle de 2500 m² constructible en bord de route les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jeremy guillaumin, tél. : 06 86 40 91 55, e-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978103547.

Située à Chénelette, dans un environnement verdoyant, avec une vue dégagée, une tranquillité absolue, cette maison individuelle de caractère d'environ 142,2 m² habitables séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Elle bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, comprenant un garage, un cellier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un agréable espace séjour / cuisine ouvert et convivial, complété par un salon chaleureux. Une grange attenante vient enrichir le potentiel du bien et pourra être aménagée selon les projets des futurs propriétaires. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Le troisième étage accueille une mezzanine pleine de charme sous les Velux ainsi qu'une seconde chambre, apportant cachet et volume à l'ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel recherché, au départ de nombreux chemins de randonnée. À une petite heure de Lyon, Roanne, ou Macon, une demi heure du Lac et centre nautique de Cublize, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte. Avec ses dépendances, sa grange et son potentiel d'évolution, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu authentique à personnaliser selon leurs envies. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853892768.

Sous offre - signature en cours - à vendre à orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village d'environ 159 m² en partie habitable à rénover offrant un fort potentiel. La maison comprend actuellement six chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Cette bâtisse pleine de charme bénéficie d'une belle vue sur le lac depuis l'étage et se situe à proximité de thonon-les-bains, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale, un investissement locatif, le tout dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Sous offre - signature en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique couji, tél. : 06 81 02 44 39, e-mail : veronique.couji@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 514135995.

Iad France - Noah Courtial - Goutte vous propose : Maison de Campagne Rénovée avec Domaine Presque Autonome à Lachaux À seulement 25 minutes de Vichy et 23 minutes de Thiers, découvrez cette superbe propriété de caractère située au cOEur de Lachaux, dans un environnement calme, naturel et préservé. Cette maison de campagne entièrement rénovée développe 140 m² habitables sur un magnifique terrain de 4 663 m², offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d’espace et d’autonomie. Les atouts de la propriété - Maison principale rénovée de 140 m² - Terrain de 4 663 m² - 3 grandes chambres - Cuisine / salle à manger conviviale de 38 m² - Salle de bain rénovée - 2 WC - Deux terrasses avec vue sur la nature - Garage + 2 box Une seconde maison à fort potentiel La propriété comprend également une seconde maison à terminer de rénover, idéale pour : - un gîte, - une maison d’amis, - un projet locatif, - un atelier, - ou une activité indépendante. Un véritable potentiel supplémentaire pour développer vos projets de vie ou d’investissement. Un domaine quasiment autonome Ce bien se distingue par son autonomie énergétique et naturelle exceptionnelle : - Installation de 7 kW de panneaux solaires - 3 sources naturelles qui coulent directement sur le domaine - Environnement préservé et ressources naturelles abondantes Un cadre idéal pour un projet de vie tourné vers l’autonomie, l’écologie ou simplement le confort d’une propriété indépendante. Confort et authenticité La maison principale a été rénovée avec soin et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son exposition nord-sud permet de profiter d’une belle luminosité toute la journée. Le système de chauffage complet assure un confort optimal en toutes saisons : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Cheminée - Radiateurs Un cadre de vie rare Entre campagne, forêt et sérénité, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de Vichy et Thiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial - Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.