MAISON DE 100M² AVEC 4 CHAMBRES ET BEAU TERRAIN PLAT DE 1382M² ET POSSIBILITE DE DIVISION PARCELLAIRE SUR SECTEUR TRES CALME A UNIEUX

À découvrir sur la commune de Unieux, dans un secteur agréable et recherché, cette maison familiale d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'évolution sur un magnifique terrain plat de 1 382 m².

Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose de 4 chambres et d'un séjour lumineux de 28 m².

Une maison saine ayant bénéficié de nombreux travaux importants : toiture rénovée en 2020, menuiseries remplacées en 2014, façade refaite en 2010 et chaudière à condensation installée en 2021.

Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

Les photos 1,4, 6,8, 10,13 et 15 présentent des projections d'aménagement et de modernisation des espaces.

Une visite virtuelle est également disponible afin de découvrir le bien dans son état actuel.

Atout rare : la parcelle totale de 1 382 m² est composée de deux parcelles distinctes, avec la maison implantée sur 520 m² et une parcelle attenante de 862 m², offrant la possibilité d'une revente pour un projet immobilier ou d'un investissement complémentaire.

Maison éligible aux aides à la rénovation énergétique ainsi qu'au prêt à taux zéro (PTZ), une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet immobilier tout en maîtrisant votre budget.

Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !

Visite virtuelle disponible après échange téléphonique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf.

955293.