Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

OINGT - Au coeur d'un environnement exceptionnel, avec vue panoramique à 360o et plus de 3 hectares de terrain. Cet ensemble immobilier rare séduira les amateurs de nature et d'espace. Il se compose de deux habitations distinctes. La première maison, d'env. 123 m² habitables, offre de plain-pied : cuisine, séjour chaleureux, 1 chambre avec salle d'eau, cellier ainsi qu'un wc. À l'étage 3 chambres et une salle de bains viennent compléter l'ensemble, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille. La seconde habitation, d'env. 76 m² habitables propose au rez de chaussée cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains et wc. À l'étage : une chambre, wc avec point d'eau ainsi qu'une mezzanine laissent place à de multiples possibilités : bureau, espace détente, chambre d'appoint supplémentaire. Des dépendances (env. 160 m²) viennent enrichir ce bien aux multiples atouts, offrant un cadre de vie privilégié et de belles perspectives pour un projet familiale, d'accueil ou de gites. Un lieu unique où charme, espace et sérénité se conjuguent parfaitement. Plus de renseignements sur ce bien (photos) ou informations sur la commune de Oingt (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Propriété agricole structurée – 8,7 ha avec habitation et outils de production – Projet professionnel Rare à la vente, cette propriété agricole complète, offre un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer une activité agricole viable (élevage, équin, transformation, circuits courts, maraîchage). Implantée dans un environnement calme, elle se compose de : - Une habitation fonctionnelle (92 m²) Maison mitoyenne par l'arrière comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, caves et garages. Parcelle attenante d'environ 250 m². - Un foncier groupé et exploitable (8,7 hectares) Dont 5 hectares attenants à l'habitation, facilitant l'organisation du travail et la surveillance des animaux ou cultures. - Des infrastructures agricoles complètes : Écurie de 150 m² avec 6 box Abri chevaux Atelier de transformation (viande ou autre production) Atelier mécanique avec mezzanine (45 m²) Deux serres (192 m² et 35 m²) Chalet indépendant Carrière en herbe Espaces aménagés (bassin, aire de vie extérieure) - Ressources naturelles précieuses : Présence de plusieurs sources, d'un bassin et d'un lac, atout majeur pour autonomie et diversification agricole. Environnement propice à un projet de vie rural - Les + pour un projet agricole : Outil de production déjà en place Terres regroupées (fonctionnalité optimale) Potentiel de transformation à la ferme (circuits courts) Adapté élevage, équin, maraîchage ou projet diversifié Conditions spécifiques : Bien exclusivement destiné à un usage agricole (profil porteur de projet requis) Possibilité d'acquérir l'atelier de transformation entièrement équipé en supplément ( + 50 000 €) Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Metropole immobilier vous propose sur la charmante commune d'ancy, cette maison de ville idéale pour les amateurs de rénovation. Le bien se compose d'un plateau principal de 77 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un grenier spacieux de 54 m², idéal pour créer un local technique ou des pièces supplémentaires. En complément, une cave de 9 m² vient parfaire l'ensemble, pratique pour le stockage. À l'extérieur, une place de parking privative est incluse. Les gros travaux ont déjà été réalisés : façade et ite neuve fenêtres neuves n'hésitez plus et contactez votre agence metropole immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Mably / maison 90 m² sur sous-sol / 3 chambres / piscine mably bourg, idéalement située à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol entièrement rénovée de 90 m² habitables édifiée sur une parcelle de 677 m² joliment arborée. Vous pourrez exploiter la terrasse exposée plein sud et de l'aménagement extérieur afin de profiter des belles journées d'été entre amis ou en famille. Elle ce compose de la façon suivante : une cuisine équipée schmit ouverte sur le un salon / séjour d'environ 50 m² avec accès sur la terrasse, trois chambres respectivement de de 9 m², 9 m² et 10,5 m². Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage de 55 m². La maison est équipée de double vitrage pvc, de volets roulants électrique, d'une vmc, d'une isolation intérieure ainsi que dans les combles, de la fibre, d'une climatisation réversible dans la partie vie ainsi que dans une chambre, d'un portail motorisé avec visiophone. Coté extérieur, une piscine 8 x 4 dont le liner à été changé en 2020 ainsi qu'un abri de jardin complète ce bien ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Bonnevaux (74360), ce magnifique chalet en épicéas d'Abondance bénéficie d'un environnement montagneux offrant un cadre paisible et authentique. L'exposition sud, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Sur un terrain de 1121 m², ce chalet de 150 m² dispose de 6 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Les aménagements extérieurs incluent un grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'une terrasse couverte invite à la détente en plein air, tandis que le garage, la buanderie et les caves offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Construit en 2005, ce chalet familial se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé offrent un espace de vie convivial. À l'étage, un salon TV, 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC assurent confort et intimité. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un garage, une buanderie, une chaufferie, des caves et un un grand studio indépendant équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

Propriété bourgeoise (sur 3 niveaux) restaurée avec charme, 230 m² hab environ, cuisine équipée, salon SAM, 6 chambres, dressing, salle de jeu, cuisine été, petite dépendance avec four à pain, terrasse, terrain de 573 m² arboré avec piscine 3,5 X 7, belles prestations : 26 panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, façade couvertine et recouvrement charpente en 2024, portail auto, visiophone pompe à chaleur air eau etc. ).

Propriété 'Les Charmettes' Exclusivité À Chambéry, dans le secteur très recherché des Charmettes, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété de standing offre 450 m² de surface, sur un terrain de 2 967 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour de 84 m², lumineux et agréable, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de 2 suites parentale avec salle d’eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert 2 belles chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet propose de très beaux volumes avec un grand garage, une cave, un atelier, une réserve et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, avec portail électrique et système de vidéosurveillance pour plus de sécurité. Vous bénéficiez également d’une grande terrasse, d’un chalet et d’un accès goudronné, dans un cadre calme et privilégié. Une propriété rare, offrant espace, confort et prestations de qualité, dans un environnement recherché. Contact : S. NOGARÉ 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

L’office notarial pariset, notaire, sarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 21 montée saint laurent 69005 lyon 5 - lyon (69005) – 21, montée de st laurent maison bourgeoise de 11 pieces (275,15 m²) – libre classe énergie : f. Classe climat : f. Dépenses estimées : 10 570 € (logement à consommation excessive) une maison d'habitation bourgeoise datant de 1900 élevée sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de deux étages, d'une surface au sol de 330.42 m², et d’une surface carrez de 275,15 m² qui se décompose comme suit : sous-sol : trois pièces, dégagement avec placard, chapelle avec placard. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger avec placards, séjour, cuisine avec placards, débarras, dégagement, wc indépendant. 1er étage : palier, chambre 2 avec placard, chambre 3 avec point d'eau, salle d'eau équipée de wc, lavabo, douche et bidet, dégagement avec placard, chambre 4 avec placard et balcon. Les chambres 3 et 4 peuvent communiquer ensemble. Chambre 5 avec dressing, placard et balcon, et communicant sur un point d’eau, chambre 6 communiquant avec ce même point d’eau. 2ème étage : chambre 7 avec placard, chambres 8 et 9 avec placards et balcon, chambre 10 avec point d’eau. Dégagement, wc indépendant. Deux mezzanines dont une avec placard et salle d’eau équipée de bidet, wc et douche. Palier, salle d’eau équipée de douche et lavabo. Grand garage, cour et jardin terrain cadastré section by numéro 11 pour une contenance de 1231 m². Chauffage : chaudière individuelle à condensation au gaz neuve (2025) eau chaude : combiné au système de chauffage taxe foncière 2025 : 3 806 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1ère offre possible : 1 350 000€ (honoraires négociation inclus 3.25 % ttc à la charge de l’acquéreur). Palier des offres : 10 000 € visite sur rendez-vous les 07 / 04 à 12h30,15 / 04 à 13h00 et 22 / 04 à 12h30 renseignements : 06 59 72 07 70 ou marine.bozzo@adnov.fr maître nicolas pariset – notaire à lyon (69) après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 avril 2026 à 11h30 au jeudi 30 avril 2026 à 11h30 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : visite sur rendez-vous les 07 / 04 à 12h30,15 / 04 à 13h00 et 22 / 04 à 12h30 contact : 06 59 72 07 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 11 : 30 au 30 / 04 / 2026 à 11 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pariset, notaire, sarl - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 32622565300020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Vous avez un projet professionnel dans l’artisanat, vous rechercher de l’espace de stockage, tout en ayant votre espace de vie sur place, alors ce bien que vous proposent vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES est peut-être fait pour vous ! Située au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, avec ces 500 m² de surface utile répartis sur 4 plateaux pour actuellement 120 m² de surface habitable, cet ancien atelier de menuiserie se compose de la façon suivante : Rez de chaussée : Vaste pièce d’entrée de 42 m² avec espace buanderie, WC, et donnant à la fois sur un espace extérieur et au garage avec son espace atelier et chaufferie sur 82 m² et une cave de 20 m² au-dessous L’accès au premier étage se fait par un escalier en colimaçon donnant sur un espace cuisine de 6 m², salle à manger de 20 m², salle d’eau avec WC de 4 m², un salon de 16 m². En demi niveau une pièce palière avec rangement de 14 m², une chambre de 19 m², et une pièce de stockage de 27 m² avec un accès indépendant par l’espace chaufferie. Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 avec climatisation réversible et 22 m², ainsi que deux autres pièces de stockage de 58 m²et 21 m² avec monte-charge pour cette dernière. Au troisième étage deux greniers pouvant s’aménager de 86 et 50 m². L’ensemble est en très bon état général (façade couverture en tuiles à l’avant et fibrociments à l’arrière). La maison lumineuse est également en très bon état d’entretien (huisseries double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation de chaque plancher intermédiaires, chauffage central soit par pompe à chaleur, soit par chaudière bois, électricité correcte, avec une mise à votre goût pour ce qui est de la décoration intérieure, assainissement collectif conforme. Réf 1369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

À vendre, ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants + terrain commun, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Le premier appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée décorative, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que de 4 chambres réparties sur différents niveaux. Le second appartement comprend une entrée avec carrelage, une cuisine séparée, un salon indépendant avec sol en marbre, une salle d'eau équipée, ainsi que 2 chambres. Les logements sont équipés du chauffage au gaz de ville. Les biens sont actuellement loués, générant des revenus mensuels de 550 EUR + 20 EUR de charges pour le premier appartement, et 500 EUR + 20 EUR de charges pour le second, offrant ainsi une rentabilité immédiate. L'ensemble a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment la réfection complète des toitures et de l'isolation en 2022 (factures disponibles), le traitement de la charpente, le nettoyage et traitement des tuiles, ainsi que la rénovation des volets bois en 2024. Les menuiseries en PVC ont été installées en 2019, et plusieurs équipements ont été modernisés, dont les chaudières gaz, une salle d'eau rénovée en 2022 et une porte palière remplacée en 2021. Les deux appartements bénéficient de la fibre, de compteurs électriques individuels (Linky), ainsi que d'annexes comprenant un garage commun avec espaces distincts et une cave. Les eaux pluviales sont gérées par un système de puits perdu. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (non équipée), prolongée par un séjour donnant directement accès au jardin. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Confort toute l’année : équipée d’une pompe à chaleur assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été. Finitions soignées : peintures murs et plafonds déjà réalisées, salles de bains équipées, prestations de qualité. Extérieurs prêts à vivre : terrain clos et engazonné. Prix : 240 000 € Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-nous pour plus d’informations.

L’office notarial zilic-balay, sabot-barcet, poyet et goutorbe, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 allee des narcisses 43120 monistrol sur loire - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires 43.75 | maîtres zilic-balay, poyet, sabot-barcet, goutorbe vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - villa entièrement rénovée sur 2 niveaux de 154 m² habitables environ située proche de toutes les commodités, 4 chambres dont une suite parentale sur un terrain plat de 598 m². - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 299 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 27 / 04 / 2026 18 : 30 au 28 / 04 / 2026 18 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 67 41 43 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 299 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 27 / 04 / 2026 à 18 : 30 au 28 / 04 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude zilic-balay, sabot-barcet, poyet et goutorbe, notaires associés, selarl - notaires à monistrol-sur-loire - n° siret : 80319871200074 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

* SOUS COMPROMIS * Située dans un lotissement recherché de Saint-Symphorien-d'Ozon (69360), au calme et à proximité du centre, super nouveauté JUNE avec cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 870 m², elle bénéficie d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis et un jardin soigné propice à la détente. La maison, saine et parfaitement entretenue, développe 117 m² habitables et séduit par sa fonctionnalité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plain-pied, ainsi que de quatre chambres, un véritable atout rare sur le secteur. Le sous-sol complet constitue un vrai point fort. Il comprend un espace garage ainsi qu'une grande surface complémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. Côté extérieur, la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Les + : secteur prisé, environnement calme, maison entretenue, 4 chambres, grand jardin avec peu de vis-à-vis, sous-sol complet avec garage et potentiel d'aménagement, stationnement aisé. Une opportunité à découvrir rapidement avec JUNE IMMOBILIER. Honoraires charges vendeur. DPE C June Immobilier 3, route de Marennes 69970 CHAPONNAY.

Fiche Id-SIT180720 : Devenez propriétaire d'une maison individuelle à 38 minutes de Lyon 9 dans un authentique village au pied des Monts du Lyonnais. La construction de cette maison individuelle est de conception RE 2020 engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Cette maison de 4 pièces de 87 m², est confortable et lumineuse. Le séjour / entrée de 37 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au Sud et à l'Ouest sur le jardin et la terrasse. À l'étage trois chambres, plus salle de bain, et wc séparé. Un grand garage de 21 m² avec accès par l'entrée et un parking extérieur complètent cette maison de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 8 500€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 355900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros / an (soit 83 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur les hauteurs de Reyrieux, à deux pas de toute commodité à pied, offrant une vue magnifique sur les Monts du Lyonnais, au calme : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison d'architecte de 230 m² offrant la possibilité de vivre de plain-pied (5 chambres) sur un terrain de 1109 m² arboré et végétalisé avec soin, aménagé de grandes terrasses, pelouse, potager, piscine, pool-house, abri de jardin, garage double et la possibilité de garer 2 véhicules dans la cour. De bonne facture, peu énergivore (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques) et confortable, construite en 1992 (dernière rénovation 2024), elle se compose d'une entrée avec placards aménagés ouvrant sur une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière accès à une grande terrasse carrelée et abritée, un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une salle à manger pour profiter de la vue dégagée et une cuisine dînatoire aménagée et équipée, accès à la buanderie / cellier. L'espace nuit de plain-pied dispose de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage deux chambres, dont une avec dressing et terrasse (solarium), une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol la 5e chambre ou bureau (accès indépendant), une grande pièce de 80 m² (équipée de rangements) idéal comme salle pour recevoir, de jeux, de sport, exercer une activité professionnelle à domicile, location de courte / longue durée. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. O8. O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Fermette traditionnellement savoyarde de 310 m². Le rez-de-chaussée et le premier étage font office de résidence principale avec  5 chambres et le rez-de-jardin offre un appartement indépendant de 3 chambres loué à des fins touristiques. Ce chalet a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et a conservé son charme dorigine. Vues à 360° sur les montagnes et skis aux pieds à partir du chalet  ! Sur un terrain de 1 180 m² et proches des commodités. Morillon est lune des stations du Grand Massif qui propose dexcellentes possibilités pour le ski en hiver et de nombreuses activités extérieures lété. La station est labellisée FamillePlus pour ce quelle offre aux enfants. Genève se trouve à 50 km. 2 pièces de réception2 espaces salle à manger2 cuisines1 garde-manger1 buanderie8 chambres3 salles de bains / deau1 sauna 310 m² despace habitableTerra.

Laissez-vous séduire par cette très belle maison, décorée avec beaucoup de goût et de raffinement, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Entièrement prête à habiter, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un grand salon (30 m²), d'une salle à manger (15 m²) d'une cuisine aménagée et équipée (10 m²), invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables (14.9 et 18.3), d' une salle d'eau (douche / wc) et une salle de bain (baignoire / meuble vasque / wc). Au dessus du salon une grande mezzanine (27 m², 16 m² avec + 1.8m de hauteur) aménager en chambre avec un petit coin salon et coin jeux / bibliothèque. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant charme et confort dans un village charmant au cœur des Monts d'Ardèche La maison est vendue meublée, équipée, linge de lit, vaisselle, la décoration, les luminaires, les espaces extérieurs resteront également, transat, tables, chaises, jeux pour enfants, barbecue. Côté espace extérieur, un balcon avant l'entrée de la maison, une grande terrasse, un grand jardin plat pour le jardinage, la détente ou les jeux d'enfants. Vous serez séduit par les paysages magnifiques, ses terrasses, ses prairies, mais également par sa grande richesse naturelle liée à la présence de forêts anciennes de hêtres, de châtaignais et de cours d'eau préservés. À 2 pas de la maison la Gluyere nichée au fond de sa vallée en V, une eau vive et claire descend du haut plateau ardéchois depuis Mézilhac, puis Marcols-les-Eaux, Albon-d'Ardèche et Saint-Pierreville, borde à son tour les marches de Gluiras, pour enfin rejoindre l'Eyrieux à Saint-Sauveur-de-Montagut. En guise d'écrin, la Glueyre s'est sculptée 11 kilomètres de gorges d'émeraude, que l'automne pare d'or et de cuivre. À proximité de Marcols les Eaux : quelques uns des trésors naturels du département de l'Ardèche, le Mont Gerbier de Jonc et les sources de la Loire, la cascade du Ray-Pic, le lac d'Issarlès, le Mont Mézenc… Et aussi : le village de Jean Ferrat, Antraigues sur Volane, la SCOP Ardelaine et son musée à Saint Pierreville (10km), les musées dédiè au passée de nos grands moulinages tel que Moulinage de la Neuve à Albon d'Ardèche et le musée Montagut à St Sauveur de Montagut. Sur la même commune le glacier connu au delà de nos frontières ardéchoises, Terre Adèlice situé au lieu-dit Le Moulinon, fabrication et dégustation dans un ancien moulinage. À 2 pas de la maison, vous avez le restaurant Le Petit Marcolais- épicerie - dépot de pain (fermé le jeudi). une pizzeria. À Albon-d'Ardèche ( à 3mn) : Épicerie, bar restaurant A Saint Pierreville ( à 15mn) : Boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, médecins et autres praticiens, marché des petits producteurs le dimanche. La SCOP ARDELAINE qui emploie une cinquantaine de personnes à l'année. Le supermarché le plus proche est au Cheylard (34 min de route), ou Saint Sauveur de Montagut (25 minutes : boucheries, boulangerie, carrefour city, pharmacie, restaurants, tabac, presse, bars. École primaire sur la commune, collège à St Sauveur de Montagut avec un ramassage scolaire journalier. Lycée au Cheylard, à Privas ou encore Aubenas. Terre de contrastes, l'Ardèche, de par la variété de ses paysages et de ses climats, abrite une grande biodiversité naturelle. Marcols les Eaux est au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche sur près de 200 000 ha. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 946740.

À vendre maison individuelle - 4 chambres et 1 bureau - vue montagne - jardin nichée entre chambéry, saint-jean-de-maurienne et albertville. Le village est stratégiquement situé afin d'y installer son projet de vie. À 4km de l'autoroute, 10 minutes du premier centre commercial, 4 minutes du groupe scolaire toutes les commodités sont à proximité tout en étant à la campagne. En effet, ce projet est dans un environnement nature, mais vous n'êtes pas isolés, quelques voisins alentours. Sur son terrain clos de 2350 m² l'espace est de rigueur, jardin, piscine, potager, cour, garage (100 m²), terrasses, tout y est, pour les enfants, le jardinier, le bricoleur, les instants entre amis et famille. Edifiée en 2013, sur 2 niveaux pour une superficie habitable de 186 m². Au sous-sol, un vide sanitaire et une cave. Au rez-de-chaussée, une véranda, un très spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, donnant sur les terrasses. Une chambre avec salle de bains, un dressing et une buanderie. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau, une deuxième salle de bains, un balcon. En extérieur, un grand garage, stockage, abri voiture. Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. La vue est dégagée, très ensoleillée, l'environnement est calme mais non isolé. Vidéo par drone sur demande. Impatient de vous rencontrer pour une très agréable visite sur réservation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 946262.

Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 246 m² de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'arrivée, les beaux volumes et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m², idéale pour profiter pleinement du paysage; une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une véranda lumineuse; une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau; une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage se trouve une mezzanine ouverte distribuant l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une élégante suite parentale d'environ 33 m², disposant d'un balcon privatif avec vue sur le lac, d'un dressing; une seconde chambre de belle superficie (23 m²) ; une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Édifié sur un terrain de 2 893 m², le chalet propose plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, espace barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Un bien rare, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Une propriété rare qui mérite d'être visitée. Je serais ravie de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 946889.

Sandrine Petitjean – Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 94 m² édifiée sur une parcelle de 469 m², située à Vaulx-en-Velin, dans le secteur recherché de la Rize. Elle vous séduira par son très beau terrain, rare sur le secteur, ainsi que par son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et une pièce cellier / buanderie. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Au 2e étage, vous bénéficierez d'une spacieuse suite parentale de 27.57 m² avec sa salle de bain et ses nombreux rangements, offrant un véritable espace privé. Pour votre confort : climatisation réversible 2023, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants 2012 et chaudière à condensation 2023. Coté extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain au calme, parfaitement agencé avec une grande terrasse en béton désactivé, un grand jardin piscinable, un abri pour le stockage et un espace de stationnement. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours ! Cette maison est idéalement située à Vaulx-en-Velin – secteur Rize, proche des commerces, écoles et espaces verts (parc de la Rize). Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports : 52 / C3 / Metro A Laurent Bonnevay at aux grands axes routiers : périphérique et rocade Est, A42 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 604534 ).

À vendre, BOURG LES VALENCE (26500), Rue du Moulin d'Albon, proche de toutes les commodités, villa de 2006 d'une surface habitable d'environ 147 m² comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse et jardin, une suite parentale avec chambre dressing et salle de douche, un toilette, des rangements, une buanderie et un garage; À l'étage un pallier, 3 chambres dont une avec terrasse, un salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette; Le tout sur une parcelle de terrain clos de 585 m² avec garage (porte automatisée), portail électrique avec visiophone, agrémenté d'une piscine securisée par volet et pool house. Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques et manuels, le chauffage par plancher chauffant et radiateurs ainsi que l'ECS sont produits par chaudière gaz basse température, une PAC air / air permet de climatiser. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 2020€ par an (années de référence : 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cette maison vous est proposée à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Bienvenue à LAROQUEBROU Nous vous proposons un hôtel transformé en chambre d’hôtes d’une surface de 364 m². Vous trouverez un charmant hall d’accueil, accueilli par un bel escalier en bois, sur votre droite vous trouverez une jolie pièce de vie à finir de rénover, sur la gauche du palier vous entrerez sur une pièce spacieuse qui accueille un bar d’époque avec une partie cuisine, et salle à manger avec cantou. Un garde-manger est également présent. Sur toute la longueur du bien, se trouve une ancienne salle de restaurant baignée par la lumière donnant sur la rivière. Au premier étage vous trouverez 4 chambres avec salle de bain, alliant le charme de l’ancien et rénover avec goût, plancher bois, murs en pierres et poutres apparents. Au dernier étage se trouve un appartement, comprenant 4 chambres dont une suite parentale à finir d’aménager selon vos désirs. Si vous souhaitez une grande demeure familiale proche de toutes les commodités ou alors reprendre l’activité de chambres d’hôtes ce bien est fait pour vous…. N’hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Le Devehat vous propose : Bien rare – Propriété avec accès direct au lac Laissez-vous séduire par cette propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct au lac, un véritable privilège dans un environnement paisible, au cOEur du village et sans aucune nuisance. Implantée sur un superbe parc arboré de plus de 12 000 m² entièrement clos, cette maison d’environ 220 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec la majeure partie des espaces de vie de plain-pied, apportant confort et praticité au quotidien. Elle se compose d’une spacieuse cuisine conviviale, d’une grande pièce de vie lumineuse, de 4 chambres ainsi que d’une salle de bain, idéale pour une vie de famille. Un véritable atout complète l’ensemble : une seconde partie pouvant être communicante ou totalement indépendante, permettant de disposer d’un appartement avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Cet espace est parfait pour recevoir, loger des proches en toute autonomie ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc généreux, propice à la détente et aux moments de partage, ainsi qu’un accès direct au lac pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Une grande terrasse vient prolonger les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi qu’une dépendance d’environ 100 m², équipée en eau et électricité, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Le terrain bénéficie également d’un forage et la propriété est équipée d’un système d’alarme. La maison dispose d’équipements déjà en place avec un chauffe-eau solaire, une chaudière fioul récente, un tableau électrique récent ainsi qu’une plomberie refaite. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, d’espace et de lieux de vie uniques, à découvrir sans tarder. Visite possible 7 jours / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Lamquin vous propose : Au cOEur de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison au sein d’une petite copropriété, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Son véritable atout ? Un extérieur remarquablement aménagé, véritable prolongement de la maison. À l’abri des regards et parfaitement au calme, il permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à deux vastes terrasses couvertes par des pergolas bioclimatiques installées en 2025, offrant une protection idéale contre le soleil et les fortes chaleurs tout en laissant circuler la lumière et l’air. Un cadre de vie rare, où l’on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente. Un intérieur élégant et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions, la décoration soignée et la luminosité des espaces. * Une spacieuse pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine contemporaine installée en 2022. * Un salon / bureau attenant, idéal pour créer un espace TV, de lecture ou de détente. * À l’étage, un bureau et deux chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec dressing. * Une troisième chambre aménagée sous combles avec douche privative et meuble vasque. * Une salle d’eau contemporaine rénovée en 2022. * Deux WC indépendants complètent l’agencement. Des extérieurs pensés pour être vécus au quotidien * Un jardin paysagé, intime et facile d’entretien. * Deux terrasses chacune équipée d’une pergola bioclimatique installée en 2025. * Une triple exposition (Nord, Est et Ouest) permettant de profiter du soleil tout au long de la journée tout en bénéficiant de zones ombragées selon les heures. * Un abri de jardin. Les atouts qui font la différence * Garage attenant. * Stationnement libre supplémentaire dans la cour commune. * Chauffage électrique au sol par accumulation complété par des convecteurs et un poêle à bois. * Maison parfaitement entretenue, aux prestations récentes et à la décoration actuelle. * Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une maison coup de cOEur qui conjugue le charme d’un extérieur soigneusement aménagé, le confort d’une maison clé en main et le privilège de vivre au calme, tout en étant au cOEur de Saint-Genis-les-Ollières. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Vallier (26240), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant à ses habitants un refuge chaleureux pour s'évader du tumulte quotidien. La ville présente un charmant mélange entre tradition et modernité, avec des commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. D'une surface habitable de 102 m², cette maison à étage propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal pour ses habitants. Avec un total de 4 pièces, cet espace de vie bien agencé offre une belle luminosité naturelle et une atmosphère conviviale. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie agréable et propice à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106.