Vente maison 5 pièces 161 m² Ucel (07200)

À vendre, charmante maison de 6 pièces située à Ucel, dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1975, offre une surface habitable de 141,80 m² sur un terrain spacieux de 5442 m². Elle comprend 5 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, avec un insert pour une ambiance chaleureuse. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent confort et isolation. La maison dispose également d'une véranda, d'une climatisation, d'un sous-sol avec 2 caves, d'un garage simple, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que de 5 places de parking. Un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété alimenté par des panneaux solaires. De plus, des panneaux solaires sont installés pour la revente. Proche des écoles telles que l'École L'Arrosoir, l'École primaire Le Pont, le Collège Roqua, et le Lycée polyvalent Astier, cette maison est idéale pour une famille. Elle est également proche de divers commerces et services. Référence de l'annonce : 7258. Prix : 370 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet AUBENAS pour organiser une visite.

À vendre, charmante maison de 6 pièces située à Ucel, dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1975, offre une surface habitable de 141,80 m² sur un terrain spacieux de 5442 m². Elle comprend 5 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, avec un insert pour une ambiance chaleureuse. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent confort et isolation. La maison dispose également d'une véranda, d'une climatisation, d'un sous-sol avec 2 caves, d'un garage simple, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que de 5 places de parking. Un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété alimenté par des panneaux solaires. De plus, des panneaux solaires sont installés pour la revente. Proche des écoles telles que l'École L'Arrosoir, l'École primaire Le Pont, le Collège Roqua, et le Lycée polyvalent Astier, cette maison est idéale pour une famille. Elle est également proche de divers commerces et services. Référence de l'annonce : 7258. Prix : 370 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet AUBENAS pour organiser une visite.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Située à Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel particulièrement recherché, cette maison traditionnelle construite en 1998 développe une surface habitable de plus de 125 m² sur deux niveaux. Elle séduit dès les premiers instants par sa vue dominante et dégagée sur le château d’Ucel, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. La grande terrasse, en position dominante, prolonge naturellement les espaces de vie et apporte une véritable sensation d’espace et de tranquillité. L’espace piscine, accompagné de son pool house, bénéficie quant à lui d’une belle intimité, à l’abri des regards. Le terrain de près de 1500 m² constitue un véritable lieu de détente, dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, la maison révèle une conception fonctionnelle, pensée pour un quotidien fluide et agréable. L’espace de vie, lumineux grâce à son exposition et à ses ouvertures, s’articule harmonieusement avec la cuisine, qui s’ouvre directement sur la terrasse, offrant un prolongement naturel vers l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres ainsi que 2 pièces d’eau, dont une grande salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir. Les volumes sont bien répartis et offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins de chacun. Cette maison offre une belle base qu’il vous appartiendra de valoriser pour en faire un lieu de vie à votre image. À la fois proche de tout et en retrait de l’agitation, elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale avec des extérieurs de qualité et une situation privilégiée sur la commune d’Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un quartier recherché d’Aubenas, cette maison en pierre bénéficie d’un superbe parc arboré de 2 400 m² et offre un beau volume habitable de 155 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour-salon, de deux chambres, d’un bureau / buanderie, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau complètent l’espace nuit. Le sous-sol abrite un grand garage et caves, idéals pour le rangement ou un atelier. Édifiée sur un terrain de 2 400 m² piscinable, cette propriété séduira les amateurs de charme, d’espace et d’authenticité. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que des travaux d'amélioration énergétiques. Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une perle rare, nichée au cœur d'un écrin de verdure, vous attend pour écrire votre plus belle histoire. Une maison qui respire l'histoire et le charme Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne, où chaque pierre raconte une histoire. Cette demeure, d'une surface habitable généreuse de 157,84 m², s'étend sur un terrain de 2 376 m², offrant un espace de vie à la fois intimiste et généreux. Constituée de 3 appartements avec ses 17 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 11 chambres, elle est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir dans un cadre chaleureux et spacieux. Un grand appartement vous acceuil à l'entrée avec sa terrasse et sa piscine puis deux appartements locatifs sont à disposition, chacun équipé d'une terrasse. Possiblité d'aménager un studio dans les combles. Un cadre de vie idyllique entre nature et modernité Cette demeure de caractère est un véritable havre de paix, avec son jardin arboré et ses 3 terrasses où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. La vue sur la campagne environnante est un véritable régal pour les yeux, et l'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un investissement sûr, Cette maison, bien que classée comme ancienne, est en bon état intérieur et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. La toiture, en très bon état, est un gage de sécurité et de tranquillité pour les années à venir. De plus, elle est conforme aux normes PMR, ce qui la rend accessible à tous. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, (6,48% de rendement locatif) cette propriété offre un potentiel incroyable. Son standing normal et son état général vous permettent de personnaliser chaque espace selon vos envies, tout en conservant le charme authentique de cette demeure. Des commodités à proximité pour un cadre de vie idéal Cette maison de rêve est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie préservé tout en ayant accès à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins du quotidien. À moins de 15 minutes, vous pourrez accéder à plusieurs supermarchés, des restaurants, des banques et des infrastructures sportives. Enfin, à moins de 30 minutes, vous bénéficierez d'accès rapides à des centres commerciaux, des hôpitaux, des gares et des axes routiers majeurs, vous permettant de vous déplacer facilement vers les grandes villes voisines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1820 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ancien corps de ferme en pierre avec fort potentiel – Terrain plat de plus de 1,4 ha devant l'habitation. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation, de grands volumes et de nature. La première partie de l'habitation se compose de nombreuses caves voûtées, dont certaines carrelées, développant environ 144 m² aménageables, idéales pour du stockage, un atelier, des espaces de réception ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. À l'étage, vous trouverez un logement existant d'environ 59 m² comprenant : une chambre, un salon indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour exposé plein Sud, offrant une belle luminosité. Dans le prolongement de cette habitation, une impressionnante pièce d'environ 140 m² avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde bâtisse mitoyenne en pierre complète l'ensemble et comprend : un premier logement en rez-de-jardin entièrement à rénover, un escalier extérieur menant à une agréable terrasse couverte, un second logement à l'étage nécessitant également des travaux de rénovation. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain plat d'environ 1 hectare 41, classé en zone Aa (agricole), offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation mais aucun aménagement immobilier n'est possible sur ce terrain. (Pas de piscine enterrée) Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial, agricole ou autre, dans un environnement recherché alliant calme, espace et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 952451.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de Saint-Julien-du-Serre, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain plat et paysager offrant confort, modernité et potentiel. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-séjour convivial, doté d’une cheminée avec insert, communique avec une cuisine semi-ouverte. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel et harmonieux. L’espace nuit, préservé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d’eau pour une autonomie totale. Deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse, qui communique également avec la cuisine et le salon-séjour, créant une parfaite continuité dedans-dehors pour profiter pleinement des beaux jours. Côté sanitaires, la maison dispose de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un sanitaire séparé pour les invités. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la piscine récente, dans un écrin de verdure, est bordée d’une terrasse en travertin baignée de lumière. Un coin pool house complète ce superbe espace détente. Garage attenant mais non communicant à l'habitation. La propriété propose également un jardin légèrement indépendant, idéal pour un potager, et bénéficie d’un puits avec point d’eau pour l’arrosage. Le terrain, offre en complément un potentiel constructible sur la partie située à l’entrée de la propriété, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou d’aménagement annexe. Enfin, un espace indépendant à coté de la piscine, à terminer, pourra accueillir un cabinet, un bureau ou une activité libérale. Prestations : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et plain-pied intégral. Un bien rare sur Saint-Julien-du-Serre, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant concilier qualité de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.