Un bien rare aux multiples possibilités à Ucel

À Ucel, dans un environnement résidentiel calme et à l'écart des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier de 185 m² habitables, composé de deux logements indépendants sur une parcelle de 1 221 m² constructible.

Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou patrimonial.

Au rez-de-chaussée, l'appartement de 85 m² entièrement rénové propose une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et rangements.

Une terrasse de 45 m² et une place de stationnement complètent ce logement, actuellement loué et générant des revenus locatifs réguliers.

Son DPE est classé B / A.

À l'étage, l'appartement de 100 m² offre 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda, buanderie, salle de bains, WC et balcon terrasse, avec accès intérieur à un garage privatif.

Son DPE est en cours de réactualisation à la suite des travaux d' amélioration énergétiques.

Chaque logement bénéficie de 10 panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Assainissement collectif et copropriété privée sans charges pour les parties communes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.