Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

St laurent d'agny – un bien rare au fort potentiel ! Dans un environnement calme, avec une jolie vue dégagée, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Implanté sur une parcelle de 915 m², il se compose d'une maison d'habitation élevée sur sous-sol et de deux belles dépendances attenantes : un hangar fermé de 87 m² au sol et un second hangar ouvert de 100 m² au sol. Le véritable atout de cette propriété ? Son potentiel d'évolution ! Avec toutes ces dépendances, imaginez la création d'espaces de vie supplémentaires, d'un logement indépendant ou encore d'un projet familial, car tout est aménageable. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace et d'un projet à personnaliser. Une opportunité à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Référence agence : 18980.

Un lieu, deux maisons… au cœur des combrailles ! Dans un hameau paisible de saint-gervais-d'auvergne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, d'une grange, de dépendances et d'un terrain attenant de plus de 5000 m². Deux habitations, de nombreuses possibilités ! La première maison est composée d'une entrée, cuisine, salon-salle à manger, salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau et un dressing. Grenier au dessus. Une chaufferie, garage et cave complètent cette première partie. La seconde habitation dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, salon, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre ainsi que deux pièces en enfilade laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement, selon vos besoins et votre projet. Grenier au dessus. Véritable atout de la propriété, la grange non attenante qui vient enrichir le potentiel de cet ensemble. Atelier, espaces de stockage, projet familial ou réorganisation des lieux. Les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation, un point essentiel à garder en tête, le bien est vendu en l'état, avec des travaux importants à réaliser et à chiffrer afin de vous lancer sereinement dans votre projet. Une belle base pour imaginer un projet qui vous ressemble, au cœur des combrailles ! Alors, on visite ? Référence agence : 4176.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 101 m² habitables se niche à Cunlhat, au cœur d'un vaste terrain arboré de 2 033 m². Entourée de verdure, elle offre une jolie vue dégagée et un cadre paisible, propice à la détente comme à la vie de famille. Le grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin et de l'environnement naturel. L'espace intérieur s'organise aujourd'hui autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La cheminée apporte une note chaleureuse au séjour, tandis que l'isolation par l'extérieur contribue au confort thermique. Le rez-de-chaussée, déjà pourvu d'une salle d'eau et d'un WC, forme un grand volume qui peut être repensé selon vos besoins. Il offre notamment la possibilité d'aménager jusqu'à 25 m² habitables supplémentaires, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution pour agrandir la surface de vie ou créer un espace indépendant. Les annexes ne sont pas en reste : une grande cave facilite le rangement et le stockage, tandis que la présence d'un garage représente un atout appréciable pour accueillir véhicules, atelier ou espace de bricolage. Le terrain, avec ses plus de 2 000 m² arborés, dessine un véritable coin de campagne, agrémenté d'un puits, idéal pour qui recherche un environnement naturel généreux et un extérieur facile à aménager en potager, aire de jeux ou espace de détente, selon les envies. À environ 230 m, l'école élémentaire publique permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le plan d'eau de Cunlhat, situé à près de 300 m, offre un agréable espace de plein air. Le Relais Petite Enfance, à environ 300 m également, complète les possibilités d'accueil pour les tout-petits, tandis que l'école maternelle de Cunlhat Maurice Pialat se trouve à environ 600 m. L'ensemble forme un cadre de vie pratique au quotidien, avec des services et structures éducatives accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 851 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce corps de ferme rénové de 10 pièces offre environ 225 m² habitables, au cœur d'un vaste terrain d'environ 4 000 m², dans un environnement calme et paisible à proximité de Saint-Flour. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une belle surface de vie. La vue dégagée sur la campagne renforce l'impression d'espace et de sérénité, avec un terrain attenant qui entoure la propriété et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. À l'intérieur, la rénovation récente s'accompagne de prestations de qualité. Les pièces principales profitent d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère. La pièce de vie de 48 m² dispose d'un poêle à bois dans son cantou original et profite d'une vue dégagée sur la nature. Avec ses six chambres, ses deux salles d'eau et sa salle de bain dans la suite parentale, la maison permet de multiples usages : chambres d'enfants ou d'amis, espaces dédiés au télétravail, salle de jeux… Un véritable dressing vient compléter cet agencement. La distribution sur trois niveaux permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant de grands lieux de vie à partager. La maison dispose également d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Le corps de ferme conserve l'esprit des bâtisses anciennes tout en bénéficiant de prestations actuelles. L'ensemble s'inscrit dans un environnement campagnard paisible, avec un terrain attenant d'environ 3150 m², offrant de belles possibilités d'aménagement paysager, de jardinage ou d'espaces de détente en plein air. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (quatre emplacements), d'une grange au-dessus et d'une extension, pratique pour abriter des animaux (équins, ovins…) Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du calme. L'orientation principale au sud et à l'ouest permet de bénéficier d'une luminosité appréciable au fil de la journée, en particulier dans les pièces de vie et sur les espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2800 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, poêle à bois et poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 126 m² située à Olliergues séduit d'emblée par son charme et ses volumes. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe 6 pièces dont 5 chambres, et offre un cadre de vie chaleureux, avec un salon confortable, une belle cuisine équipée et de nombreux espaces complémentaires. Le tout s'ouvre sur des espaces extérieurs variés, entre terrasse, balcon, jardin en façade et vaste terrain arboré en surplomb, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a été construite en 1948 et a été très bien entretenue au fil du temps. Dès l'entrée, on découvre un séjour d'environ 25 m², convivial, prolongé par une terrasse d'environ 10 m², idéale pour installer un coin repas ou un salon d'été. La cuisine équipée dispose également de sa propre terrasse d'environ 5 m², créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement sur plusieurs niveaux permet de distinguer facilement les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en préservant l'intimité de chacun. Les 5 chambres offrent de belles possibilités d'organisation, notamment pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. L'une d'elles bénéficie d'un balcon, apportant un charme supplémentaire et un accès direct à l'extérieur. La maison dispose également d'une salle de bain, de 2 toilettes séparées et de plusieurs espaces de stockage, dont un cellier et de plusieurs caves, très pratiques pour le rangement saisonnier. L'ensemble repose sur un terrain total d'environ 2 800 m². Devant la maison, un jardin d'environ 750 m² permet de profiter d'un espace plat et facilement exploitable. En surplomb, un terrain arboré de plus de 2 000 m² offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente. Une grande dépendance d'environ 42 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun. Deux garages de plus de 20 m² chacun apportent un réel confort pour le stationnement de plusieurs véhicules. La maison peut être scindée en deux permettant de créer un espace indépendant, doté de toutes les commodités (hors cuisine), idéal pour accueillir confortablement famille et amis, ou pour imaginer un espace de travail ou de loisirs. Ce volume laisse une belle liberté d'aménagement, en fonction des projets de vie de ses futurs occupants. Le parquet au sol, les radiateurs en fonte alimentés par un chauffage au gaz et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que la distribution sur deux niveaux principaux favorise une vie de famille agréable. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte en transports pratique, avec deux arrêts de bus « Giroux Gare » situés à environ 70 m et 100 m. Ce cadre de vie combine ainsi la tranquillité d'une maison avec terrain et dépendances, et l'accessibilité facilitée par la présence de ces arrêts à quelques pas seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 115 € - DPE : D (consommation énergétique 247) - Mode de chauffage : gaz (radiateurs en fonte) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Le Grand-Lemps sur un terrain de 339 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Polliat sur un terrain de 647 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Villieu-Loyes-Mollon sur un terrain de 640 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Séverine Brebion vous présente cette grande maison familiale, située sur la commune de Celles sur Durolle sur un terrain de 4 900 m². Idéalement située, les commerces de proximité sont accessible à pied et l'autoroute pour vous rendre à Clermont-Ferrand ou à lyon, se trouve à 3 km. L'entrée se fait par une allée goudronnée dans une grande cour pouvant acceuillir plusieurs voitures. Un garage double avec portes motorisées, vous permet de stationner à l'abri. Un portillon permet d'accéder au jardin et à la terrasse donnant sur la piscine. Un petit coin de paradis pour profiter des beaux jours. Un hall d'entrée, accessible depuis la terrasse, est ouvert sur le séjour. Un insert permet de passer de belles soirée au coin du feu. La visite se poursuit par la grande cuisine équipée de 20 m². Très fonctionnelle, vous pouvez déjeuner dans cette grande pièce ou profiter de la terrasse en été directement accéssible par la porte fenêtre. Côté nuit, un grand couloir paré de nombreux rangement mène à deux chambres. La première de 21 m² est équipée d'un placard et d'une salle d'eau refaite à neuf en 2026. La seconde de 30 m² est équipée d'une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, un grand palier est idéal pour un espace salle de jeu, bureau ou coin lecture, dessert 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Besoin d'espace supplémentaire ! deux possibilités. - La première, un grand grenier de plus de 30 m² est aménageable facilement. - La seconde, un espace de plus de 40 m² en rez de chaussée. Autrefois cabinet d'un médecin, c'est un espace idéal pour tous vos projets, appartement indépendant, profession libérale, atelier. Cet espace est composé d'un hall d'entrée, de 2 pièces, d'un WC et il communique avec la maison mais il a son entrée indépendante. À l'extérieur, un grand terrain à l'arrière de la maison vous permettra de jardiner et de profiter du soleil. Côté technique : une très grande partie de la maison a été rénovée en 2026 (sol, murs, salle d'eau. ), la maison est chauffée au gaz de ville (chaudière de 2009), double vitrage de 2017, assainissement aux normes. Il n'y a plus que les cartons à préparer ! Alors si vous souhaitez plus de renseignements ou visiter cette jolie maison, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 970337.

Venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied à Saint-Rambert-d'Albon, achevée en 2025, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'agencement de la maison. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de prestations récentes telles que la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 420 m². Un garage de 22 m², entièrement carrelé, complète ce bien. Récente, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un logement moderne, sans travaux à prévoir. Envie d'en découvrir davantage ? Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 904 086 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Camille FORNAIO Entrepreneur Individuel 06 14 89 04 34 - Réf. 975805.

Maison à rénover de 480 m² sur 4 niveaux, terrain de 623 m², dépendances, proximité des commerces. Située dans le centre du village de saint just en chevalet, proche des écoles et des commerces, à 8 min de l'a89 et 30 min de roanne. Venez découvrir cette bâtisse chargée d'histoire de 480 m² réparti sur 4 niveaux, un sous-sol de 120 m², une dépendance de 42 m², le tout sur un terrain de 623 m². Un gros potentiel s'offre à vous. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 975650.

En exclusivité à Sonnaz, profitez du plaisir de vivre à la campagne tout en restant à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Une situation qui permet de concilier cadre de vie agréable et déplacements faciles au quotidien. Construite en 1972 et rénovée en 2017, cette maison de 220 m² habitables se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux finitions. Une rénovation qui associe le caractère de la maison à un confort actuel, avec une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, la climatisation et un DPE classé B. Avec ses quatre chambres, elle offre de belles possibilités pour une vie de famille. À l'étage, le bureau actuel peut très facilement être transformé en deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d'adapter la maison à vos besoins et à l'évolution de votre famille. En rez-de-jardin, un appartement complète l'ensemble : un espace appréciable pour recevoir vos proches en leur offrant de l'autonomie, ou pour envisager une activité de location à la nuitée. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² et la grande terrasse avec piscine permettent de profiter facilement des extérieurs dès les beaux jours. Un espace agréable pour partager un repas, se détendre autour de la piscine et se retrouver en famille ou entre amis. Un grand garage complète les espaces de la maison et répond aux besoins de stationnement comme de rangement. Les points forts : – Une exclusivité à Sonnaz, à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains – 220 m² habitables et quatre chambres – Un bureau à l'étage facilement transformable en deux chambres supplémentaires – Une rénovation réalisée en 2017 avec de beaux matériaux et des finitions soignées – Un appartement en rez-de-jardin pour recevoir ou envisager une location – Une grande terrasse avec piscine pour profiter facilement des extérieurs – Un terrain de 1 000 m² – Pompe à chaleur, climatisation et isolation par l'extérieur – Un DPE B – Un grand garage Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 976341.

Maison individuelle, située à Cours, découvrez cette spacieuse maison de 304,78 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 210 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant deux chambres, une buanderie, une cave, un espace de rangement ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille les principales pièces de vie avec une salle à manger, un petit salon, un séjour et une cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un bel atelier offre un espace supplémentaire, complété par une salle d'eau et WC. De nombreux placards intégrés sont présents dans l'ensemble de la maison, offrant une belle capacité de rangement. La configuration de la maison constitue également un véritable atout : la cage d'escalier dessert les différents niveaux de manière indépendante, permettant d'envisager différentes organisations selon les besoins et les projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 7 210 m², sur lequel se trouve également un chalet. Le terrain offre par ailleurs un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un garage ainsi que 4 à 5 places de stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble. La maison présente une base particulièrement intéressante grâce à ses volumes et à son potentiel. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans certaines pièces, ainsi que des travaux de rénovation de l'installation électrique. L'ensemble offre ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon ses envies. Une propriété aux multiples possibilités, qui séduira par ses volumes généreux, sa configuration et son potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 920 139 - Greffe de MONTPELLIER) Léa SEIGNOL Entrepreneur Individuel 06 12 34 86 76 - Réf. 975985.

Chalet d'exception de 223 m² utiles, idéalement situé dans le secteur très prisé du crêt du merle, à seulement 50 mètres des pistes de ski et 600 mètres du village. Une adresse rare, au cœur de la vallée des aravis. Construit dans les années 70, ce chalet a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2022, alliant le charme traditionnel alpin à des prestations modernes et raffinées. Il bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, d'une toiture traditionnelle en tavaillons / mélèze, ainsi que d'un système de chauffage optimisé (chauffage au sol et chaudière basse consommation), garantissant confort et performance énergétique en toutes saisons. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnelles • 5 chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, • une pièce à vivre lumineuse et ouverte sur les extérieurs, • une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée, • un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur les montagnes. Le rez-de-chaussée peut aussi être utilisé en appartement indépendant : idéal pour une grande famille ou l'accueil d'invités mais également pour un projet d'investissement locatif, un exterieurs et des dependances premium • grande terrasse exposée sud / ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal, • garage double et ski-room pour un confort optimisé • mazot indépendant offrant un espace cocooning supplémentaire un envoronnement natuel privilegie située dans une station dynamique de moyenne montagne, la clusaz offre un cadre de vie unique avec une multitude d'activités hiver comme été : ski, skating, vtt, escalade, randonnée, parapente, golf… le chalet se trouve à seulement 30 minutes d'annecy et 1 heure de genève, un atout majeur pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour un projet locatif haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 976173.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence principale, investissement locatif et activité professionnelle ! Située à Thollon-les-Mémises, dans un environnement montagnard recherché au-dessus du lac Léman, cette maison mitoyenne d'environ 180 m² séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. La partie principale offre une cuisine indépendante de près de 30 m², ouverte sur une terrasse d'environ 20 m², ainsi qu'un vaste salon-séjour avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres, dont une avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, un dressing complètent la première chambre. De plus une grande salle de bains avec de nombreux rangements. Son véritable atout : un appartement T2 indépendant à rafraîchir, permettant d'envisager un logement pour les proches ou une location saisonnière. À proximité du domaine skiable des Mémises, il représente une belle opportunité pour accueillir les vacanciers été comme hiver. Ses caves, dont un espace pouvant être dédié au rangement du matériel de ski, constituent un avantage supplémentaire pour une exploitation locative. Autre atout : un garage indépendant d'environ 30 m² avec mezzanine, idéal pour aménager un bureau, télétravailler au calme ou disposer d'un espace professionnel pour un artisan. Plusieurs caves et espaces de rangement complètent l'ensemble. Entre ski, randonnées, panoramas sur le Léman et charme d'une station-village familiale, ce bien offre un cadre de vie privilégié et de belles perspectives de valorisation, que ce soit pour habiter, investir ou travailler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 975830.

Située à lovagny, découvrez cette maison mitoyenne (garage) récente de 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 340 m² exposé plein sud. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un agencement idéal pour une famille. Un garage de 16 m² complète ce bien. Construction récente, très bon dpe, pompe à chaleur, agencement particulièrement fonctionnel et aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie encore de la garantie décennale, sous réserve des conditions applicables. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité d'annecy. À découvrir sans tarder en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 413 340 - greffe de annecy) arnaud cocatrix entrepreneur individuel 06 86 76 82 21 - réf. 975991.

Un beau potentiel à exploiter ! Une situation géographique intéressante, à environ 11 km des abrets-en-dauphiné, 14 km de la tour-du-pin, 20 km de voiron et 25 à 35 km de bourgoin-jallieu, permettant de concilier tranquillité et déplacements quotidiens. Cette bâtisse dispose d'une surface au sol d'environ 130 m², complétée par un étage de superficie équivalente, soit près de 260 m² de surface de plancher potentielle sur deux niveaux. Sa structure en bon état constitue un véritable atout pour envisager sa transformation. Grande maison familiale, loft aux volumes généreux, habitation avec atelier ou espace professionnel : à vous d'imaginer votre futur projet ! La réhabilitation en habitation est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette grange offre une belle opportunité de créer un lieu unique, entièrement à votre image. Une bâtisse pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour retrouver une seconde vie ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 976450.

Coup de cœur – ancienne grange rénovée avec goût, jardin clos et trois chambres le caractère d'une ancienne grange, le confort d'une rénovation soignée et une maison prête à vous accueillir : découvrez ce bien atypique, mitoyen d'un côté, où chaque espace a été pensé pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et diffuse sa chaleur sur les deux niveaux. Un salon cosy, agrémenté d'un espace bureau, offre un cadre propice à la détente comme au télétravail. Un wc indépendant complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct au jardin clos : un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. À l'étage, le palier pourra accueillir un agréable coin lecture. Il dessert trois belles chambres, chacune disposant de son espace de rangement ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Très bien isolée et bénéficiant d'un bon classement énergétique, cette maison associe le chauffage au poêle à granulés à des équipements électriques complémentaires dans les chambres. Une rénovation réalisée avec beaucoup de goût, un agencement fonctionnel et une ambiance accueillante : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les trois atouts de cette maison : aucun travaux à prévoir, grâce à une rénovation complète et soignée. Un intérieur bien agencé, avec trois chambres, des rangements et un espace bureau. Un bel espace extérieur exposé plein sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 850 846 - greffe de chambery) michèle jeanson entrepreneur individuel 06 62 16 99 64 - réf. 976449.

Découvrez cette maison familiale de 152 m² construite en 2013, offrant de beaux espaces et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall spacieux qui mène aux différents espaces de vie. La maison dispose d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle et d'un cellier, idéal pour faciliter le rangement au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec douche privative au RDC, ainsi qu'une salle de bains, une douche supplémentaire et trois WC, pour un confort adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une cuisine d'été, parfaits pour partager des moments de convivialité aux beaux jours. Un garage vient compléter le bien. À l'étage, un balcon accessible depuis l'une des chambres offre un espace extérieur supplémentaire. Les prestations Construction de 2013 Quatre chambres, dont une suite parentale avec douche Salon, cuisine et cellier Salle de bains et douche supplémentaire Trois WC Cuisine d'été et jardin Garage et balcon à l'étage Volets roulants électriques Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage 1 bloc de climatisation réversible Chauffe-eau pour la production d'eau chaude Cette maison réunit fonctionnalité, confort et espaces de vie adaptés à un quotidien familial. Elle offre un cadre de vie agréable, avec des aménagements intérieurs et extérieurs permettant de profiter pleinement de chaque espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. (Les modifications IA ne concerne que la pelouse) Référence agence : 709.

Villa de Plain Pied 5 pièces 85 m² (mitoyenne par le garage) Située au calme d'un lotissement sur la commune recherchée de Montoison. Venez découvrir cette belle maison de 2010 exposition traversante Est-Ouest de plain pied comprenant agrémenté d'un garage. Le tout sur une parcelle de terrain de Ce bien se compose comme suit : - Bel espace de vie exposé plein sud avec sur un terrasse couverte - une cuisine ouverte aménagée / équipée - 3 chambres - une salle de bains avec fenêtre - toilettes indépendants Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin accompagnent également cette maison. Parcelle entièrement clôturée. Huisseries en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique. À découvrir rapidement en appelant notre agenda Orpi Carrot de Bourg lès Valence. Référence agence : 696.

Venez découvrir cette maison de plain pied sur sous-sol complet située à Bellerive sur Allier, à seulement quelques pas des commerces et des transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée, un séjour / salle à manger avec un accès direct sur une terrasse et une cuisine ouverte. Côté nuit, 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Retrouvez un sous-sol de 90 m² avec une buanderie, un atelier, une pièce de stockage, un garage et une pièce de musique ! Chauffage électrique avec panneaux photovoltaïques et poêle à granulés ! Le tout sur un jardin entièrement clos ! N'hésitez plus et venez visiter ! Référence agence : 1604.

Située sur les premières hauteurs de Mouxy, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir votre famille. Venez découvrir cette maison de 93.78 m² Carrez et 130 m² au sol. Elle se compose d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une agréable vue sur le lac, idéale pour apprécier les beaux jours. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé a la campagne au calme, dans un hameau entre St Médard en forez et Aveizieux découvrez sans tarder cette maison de 78 m² sur sous sol complet et ses 726 m² de terrain plat. Elle est composée d un séjour salle à manger très lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d eau et wc. Vue imprenable et aucun vis à vis. Philippe Thiollier Laforêt immobilier.

Win Win Immobilier vous propose cette maison T4 de 112,63 m² habitables, sur une parcelle de 6467 m² avec dépendances, à La Baume-Cornillane. Dressée sur une colline lui offrant une vue panoramique, elle profite ensuite d'un plain-pied entouré de lumière et de végétation. Son espace de vie d'environ 39,13 m² organisé autour de la cheminée, est agrémenté de nombreuses ouvertures sur le jardin avec l'agréable sensation de vivre dehors. Une cuisine aménagée et équipée est attenante. Le coin nuit lui, est desservi par un couloir avec de nombreux rangements, et accueille 3 chambres de 12,11 m², 11,79 m² et 11,72 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Pour plus d'espace encore, cette maison est édifiée sur un sous-sol semi-enterré d'environ 76 m² agencé en 3 pièces distinctes : le garage principal, une buanderie et une chaufferie ou cave. Un fort potentiel complété par celui des combles partiellement aménageables. Ce bien a bénéficié de différentes améliorations depuis 10 ans : isolation intérieure et combles, pose fenêtres PVC avec volets roulants électriques, réfection cuisine et salle d'eau, installation de la fibre, répartiteurs de chaleur pour la cheminée, VMC, changement du tableau électrique, mise à la terre. Au coeur de la nature, cette maison profite d'un parc sans vis-à-vis de 6467 m² offrant verdure, arbres fruitiers, eau de source naturelle, bassin, poulailler, et une dépendance aux nombreux projets (raccordée à l'eau et à l'électricité). Un environnement calme, rural, aux pieds du Vercors et ses nombreuses randonnées, tout en étant desservi par les bus, et situé entre 5 à 10 minutes seulement des commodités des villes voisines (Montmeyran, Chabeuil, Crest) et 20 minutes de Valence et sa gare TGV. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Maison de plain-pied de 73 m² habitables sur un terrain plat et clos de 436 m², située en centre-ville de moirans, 3 rue des ouvriers papetiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien, avec stationnement, ainsi qu'un abri de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en bon état. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer une maison de plain-pied agréable, fonctionnelle et idéalement située au coeur de moirans. Contact proximmo : véronique bonnouvrier - agent commercial (ei) immatriculé 801 598 301 au rsac de vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller proximmo : véronique bonnouvrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 801 598 301.