Sonnaz – Maison 220 m², DPE B et appartement en rez-de-jardin

En exclusivité à Sonnaz, profitez du plaisir de vivre à la campagne tout en restant à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains.

Une situation qui permet de concilier cadre de vie agréable et déplacements faciles au quotidien.

Construite en 1972 et rénovée en 2017, cette maison de 220 m² habitables se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux finitions.

Une rénovation qui associe le caractère de la maison à un confort actuel, avec une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, la climatisation et un DPE classé B.

Avec ses quatre chambres, elle offre de belles possibilités pour une vie de famille.

À l'étage, le bureau actuel peut très facilement être transformé en deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d'adapter la maison à vos besoins et à l'évolution de votre famille.

En rez-de-jardin, un appartement complète l'ensemble : un espace appréciable pour recevoir vos proches en leur offrant de l'autonomie, ou pour envisager une activité de location à la nuitée.

À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² et la grande terrasse avec piscine permettent de profiter facilement des extérieurs dès les beaux jours.

Un espace agréable pour partager un repas, se détendre autour de la piscine et se retrouver en famille ou entre amis.

Un grand garage complète les espaces de la maison et répond aux besoins de stationnement comme de rangement.

Les points forts : – Une exclusivité à Sonnaz, à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains – 220 m² habitables et quatre chambres – Un bureau à l'étage facilement transformable en deux chambres supplémentaires – Une rénovation réalisée en 2017 avec de beaux matériaux et des finitions soignées – Un appartement en rez-de-jardin pour recevoir ou envisager une location – Une grande terrasse avec piscine pour profiter facilement des extérieurs – Un terrain de 1 000 m² – Pompe à chaleur, climatisation et isolation par l'extérieur – Un DPE B – Un grand garage Cette maison ne se décrit pas, elle se visite.

Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.

Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.

Julien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.

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