Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Conseil Or Immobilier vous propose : FRANCHEVILLE LIMITE CHAPONOST - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE 240 m², PISCINE ET PARC PAYSAGER DE 1 900 m². À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2016 développe 240 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 900 m². Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, la propriété séduit dès les premiers instants par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La hauteur sous plafond de 2,88 mètres sublime les espaces de réception et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie salle à manger et cuisine de plus de 90 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et les terrasses. Un espace bureau pouvant être une sixième chambre avec salle d'eau attenant complète ce niveau. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec son espace privatif. Une salle d'eau aux finitions soignée vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré de 1 900 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité. La piscine de 9,5 x 4,5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Le vaste sous-sol apporte un confort supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage de plusieurs véhicules, salle de sport, espace de stockage ou salle de loisirs. Au même niveau on retrouve une buanderie ainsi qu'une cave. Une propriété familiale rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de standing et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Prix : 1 270 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur le secteur de paviot, idéalement située à proximité du centre-ville de voiron et des axes routiers pour grenoble ou moirans. D'une superficie d'environ 125 m², implantée sur une parcelle de 486 m² au rez de chaussée, vous trouverez : un salon avec accès direct à une grande terrasse exposée ouest avec accès direct au jardin puis au potager, une cuisine et un séjour ainsi qu'un wc et l'accès à la cave. Le plateau représente environ 55 m² à l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec un wc et une salle de bain pour un plateau d'environ 45 m². Dans les combles a été aménagée une grande chambre d'environ 26 m² à utiliser comme bon vous semble. Une cave ainsi qu'un vide sanitaire viennent compléter ce bien, ainsi qu'un garage double d'environ 30 m² atouts : - accès rapide voiron-grenoble-moirans - un garage double, une cave. - clim réversible. - panneaux solaires photovoltaïques. - le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. - le jardin, intimiste et agréable tout en étant en ville. - arrêt de bus à 30 mètres. Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies. Contactez sans plus tarder rémi parmentelot au 06 18 34 22 36 remi@changeur.immo pour plus de renseignements. En vente dans votre agence immobiliere changeur, affaire familiale et de proximité depuis 1981.

À 5 minutes du centre du village, cette maison de 165 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment grâce à la possibilité daménager deux habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec la possibilité den créer une seconde, un vaste salon séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, ainsi quune salle deau avec WC. Létage propose un second espace de vie avec un salon séjour donnant sur une grande terrasse de 36 m², une cuisine, deux chambres, une salle deau et un WC indépendant. La propriété dispose également dun grand garage de 29 m², de dépendances offrant de nombreuses possibilités daménagement, le tout sur un magnifique terrain arboré de 1900 m². Vous apprécierez particulièrement sa situation, au calme et proche des commodités, ainsi que sa très jolie vue dégagée sur le Ventoux et le château.

Située à Bouvante (26190), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée et des activités de plein air, la ville offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 4086 m², offrant un espace généreux pour profiter du plein air. Avec 4 places de parking disponibles, cette propriété dispose également de nombreuses dépendances datant de 1818 (Magnifiques caves voûtées), ajoutant du charme et du caractère à l'ensemble de la batisse en pierre. À l'intérieur, cette maison de 218 m² sur deux niveaux compte 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses avec encore la possibilité d'aménager les combles. Dotée de 3 toilettes, elle abrite également un gîte ou les hôtes sont tous ravis de venir y séjourner. La disposition des pièces offre des espaces de vie confortables et lumineux, permettant à ses habitants de profiter d'un cadre chaleureux, convivial et en relation direct avec la nature de Bouvante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Magnifique Mas situé sur les hauteurs de Saint-Paul-le-Jeune, avec un jardin attenant de 1 435 m² agrémenté d'un puits. D'une superficie d'environ 240 m² loi Carrez (incluant les combles), il s'articule comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand garage (65 m²), une cave et un atelier (57 m²). Au premier niveau : une terrasse offrant un accès à la maison par deux entrées possibles. Ce niveau se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un grand salon (71 m²), de trois chambres desservies par un grand couloir et d'une salle de bains. Au troisième niveau : des combles aménageables d'environ 140 m². La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Prévoir des travaux d'isolation, de huisseries, l'aménagement des combles ainsi que l'entretien du jardin. Ce mas, qui surplombe la ville, offre un très beau potentiel grâce à sa vue dégagée, ses dépendances et la proximité immédiate des commerces d'une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Située à Cras-sur-Reyssouze (01340), cette magnifique demeure allie charme et sérénité. Bénéficiant d'un vaste terrain de 1700 m², elle offre un cadre paisible à ses habitants. Les commodités telles que les transports en commun accessibles via les arrêts de bus à proximité ainsi que la présence de la fibre optique ajoutent une touche de modernité à ce village empreint d'authenticité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cave pour le stockage, d'un jardin pour se ressourcer, de plusieurs places de parking extérieures ainsi que de 3 garages. À l'intérieur, cette demeure de 249 m² répartis sur 9 pièces offre un espace de vie spacieux et confortable. La présence de trois logements distincts (T2, T3, T4) offre des possibilités d'aménagements variés, avec la possibilité de créer un T5 selon les besoins des résidents. Idéal pour investisseur, mais aussi pour des personnes voulant amortir leur bien, tout en louant deux appartements sur les trois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 07 44 95 02 10, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929.

Située dans la charmante commune de Villette-sur-Ain. Proche l'autoroute, à 1H de Genève et 40min de Lyon. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec des commerces locaux, tout en étant niché au cœur de la campagne, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2630 m², comprenant une belle piscine couverte, une terrasse, un balcon, ainsi qu'un verger. De plus, la propriété comprend plusieurs places de parking extérieures, garages et un box, offrant des options pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Cette demeure spacieuse de 425 m² est composée de quatre chambres, trois salles de bain, trois toilettes, deux cuisines équipées, plusieurs espaces salon / séjour, une mezzanine, un bureau, des placards intégrés, deux Cheminées. Ainsi que la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Des panneaux photovoltaïques, une cave, une chaufferie à pellets et des combles aménageables. Cette demeure allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant un cadre de vie de qualité. Les charges annuelles s'élèvent à 4500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 724 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 07 44 95 02 10, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929.

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette magnifique maison de village de 125 m² offrant un véritable esprit de maison de vacances au coeur du charmant village de Brullioles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre traversante, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'une surface de 32 m². Cette pièce de vie s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse d'environ 40 m² véritable extension de la maison idéalement aménagée pour accueillier vos amis ou vos évènements familiaux. Un abri fermé permet de ranger facilement votre mobilier de jardin et équipements extérieurs. Une buanderie et un WC complètent ce niveau d'habitation. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon de 35 m² chaleureux et très lumineux, offrant une vue imprenable sur la place du village et sa fontaine. Cet espace peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Au même niveau, un bureau, ou petite chambre d'appoint parfaitement destiné pour le télétravail, l'accueil d'un enfant ou d'amis de passage. La salle d'eau, dotée d'une grande douche et d'un WC est en parfait état, elle est équipée d'une fenêtre. À l'étage supérieur, 2 belles chambres de 12 m² et 17 m², cette dernière offrant un volume généreux permettant d'aménager aisément 3 couchages. Vous profiterez également d'une vue dégagée exceptionnelle sur le village. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle récent à granulès, principale source de chaleur de la maison, vous garantissant des dépenses de chauffage très réduites. Idéalement située au coeur de ce beau village, vous apprécierez la proximité immédiate de l'école et la crêche ainsi que l'accès rapide à St Laurent de Chamousset et Bessenay. Les gares de Sain Bel et L'Arbresle en direction de Lyon sont à quelques minutes. Vous recherchez le calme, la quiètude, les balades, les sorties à vélo, le confort, un espace extérieur convivial, n'hésitez pas à nous demander de visiter cette belle maison de village, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner dans votre projet. 1.

La maison se situe sur le secteur très recherché de Chezeneuve, sur le plateau, et profite d'une exposition plein sud qui sublime la luminosité naturelle déjà exceptionnelle offerte par ses grandes ouvertures. Construite en 2021 dans un style contemporain, elle développe 194 m² habitables sur plus de 950 m² de terrain et se distingue avant tout par la manière dont l'intérieur s'ouvre sur l'extérieur, créant un cadre de vie rare sur le secteur. On peut vivre dedans comme dehors, et la piscine devient presque une pièce supplémentaire tant elle est présente visuellement depuis le cœur de la maison. La pièce de vie s'articule autour d'un salon baigné de lumière où une belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace, prolongé par une salle à manger et une cuisine américaine meublée et équipée. L'ensemble profite d'un lien direct avec le jardin grâce aux baies vitrées, ce qui donne une continuité fluide entre les espaces. La suite parentale se trouve au même niveau, avec un accès direct à la piscine, un dressing et sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde chambre ouvre elle aussi sur l'extérieur, rappelant cette volonté de vivre tourné vers la terrasse et la lumière. À l'étage, un vaste espace ouvert peut devenir un second séjour ou une grande salle de jeux avec une vue dégagée, complété par deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Le jardin a été imaginé comme un véritable lieu de vie, avec une piscine chauffée de 4,5 m par 10 m équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, un pool house, un jacuzzi, un double garage et une cour offrant plusieurs stationnements. C'est un espace où l'on profite du soleil, de la vue et d'une atmosphère presque estivale toute l'année. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible complété par un poêle à bois, ce qui lui permet d'atteindre une excellente performance énergétique classée A. L'arrêt de bus se trouve à cinq minutes à pied, les commerces à dix minutes, et l'accès à l'A43 est facile et rapide. C'est un bien rare, pensé pour ceux qui aiment la lumière, l'espace et la sensation d'être constamment connectés à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.

Idéal investissement immobilier pour de l'habitat et des commerces au cœur de ce charmant village touristique dans une avenue commerçante, sur 3005 m² de terrain clos avec deux accès. Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 124 m² à rafraichir sur deux niveaux avec cave et grenier au rdc, cuisine indépendant et arrière cuisine, séjour, bureau, buanderie, débarras, toilettes. À l'étage quatre chambres, une salle d'eau, un wc et accès au grenier. Vous disposez de deux bâtisses en pierre d'environ 700 m² en surface fermée dont une partie de 270 m² et une autre de 420 m² ainsi que 650 m² en surface couverte ouverte. Produit rare avec un gros potentiel dans ce village dynamique des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 727 500 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Nouveauté et exclusivité Immobilier FLandin Situé dans un cadre naturel et verdoyant, sans proximité immédiate de voisinage, venez découvrir cette jolie maison individuelle des années 1900, d'une superficie actuelle d'environ 115 m² sur une parcelle de 625 m². Cette maison saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'une tranquillité absolue et d'un cadre bucolique. Elle se compose actuellement d'un grand salon s'ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une grande cuisine séparée, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, on retrouve deux chambres + un nouveau bureau ou salle de jeu (ou possibilité de transformer cet espace en une deuxième salle de bains). Enfin, moyennant travaux, il sera possible d'aménager une pièce supplémentaire de 17 m² au rdc, permettant de créer une suite parentale s'ouvrant sur le jardin. Pour toute questions d'ordre technique, agencement, potentiel de la maison. n'hésitez pas à nous contacter rapidement. 1.

Secteur très prisé et demandé, quartier calme, villa plain pied état remarquable, cuisine équipée, salon avec cheminée, pièce de vie de 54 m², 4 chambres, 2 SDE, 110 m² env auquel il convient de rajouter une buanderie de 10 m² ainsi qu'une véranda de 10 m² (soit 130 m² au total environ), garage de 24 m² (avec fosse et toilettes), terrain clos paysagé et arboré de 776 m². belles prestations : adoucisseur, PAC AIR EAU neuve (2025), climatisation, panneaux photovoltaiques (12 m²) de 4.5 kw autoconsommation et revente. Produit rare sur le secteur.

À seulement 5 minutes de Montélimar, Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 124 m², construite en 2006, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Implantée sur un terrain de 3 300 m², dont environ 1 600 m² constructibles, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine attenante le tout de 60 m², un espace nuit avec trois chambres : une de 10.50m, deux de 11.7 m², un bureau de 9.25 m²(ou 4° chambre à aménager) une salle d'eau spacieuse, toilette séparé. La maison offre tout le confort nécessaire grâce à son chauffage par climatisation réversible complété par un chauffage au bois. Vous apprécierez ses extérieurs soignés avec une grande terrasse, dont un espace couvert agrémenté d'une cuisine d'été, idéal pour recevoir famille et amis. La piscine de 9,5 x 4,5 m, équipée d'un liner neuf, promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un vaste espace extérieur permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de ce bien. À savoir devant la maison le grand terrain plat et arboré ( environ 1600 m²) est constructible De multiples atouts pour cette villa au style provençale. Prix : 595 000 euros - Ref : 1543 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1772.00 € et 2398.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Propriété d'exception aux portes de Grenoble. Nichée au coeur d'un secteur résidentiel très recherché, cette magnifique propriété du 18 ème de 259 m² séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant une vue imprenable sur Grenoble et ses massifs. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 940 m², elle dévoile des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse où élégance et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de plus de 100 m² impressionne par sa luminosité et son ouverture naturelle sur la terrasse et le jardin, créant un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. La maison dispose de 5 belles chambres aux surfaces généreuses ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. Deux salles de bain, une salle d'eau, une buanderie et quatre toilettes viennent compléter le confort et la fonctionnalité de cette demeure familiale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et raffiné. Véritable atout de charme, l'ancienne orangerie confère à cette propriété un caractère unique et des prestations rares. Enfin, un auvent avec mezzanine permettant d'abriter deux véhicules, une vaste cour de stationnement ainsi que deux entrées indépendantes viennent parfaire cet ensemble d'exception. Vous avez également la possibilité de détacher une parcelle de 700 m². Une propriété rare, alliant volumes, élégance et qualité de vie, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Si vous souhaitez avoir des renseignements ou organiser une visite contactez Mme Dominique RAMEZ au O6.17. O6.60. 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison individuelle en fond d'impasse 4 chambres Piscine couverte Située au calme, en fond d'impasse, cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38 m². Une véranda de 18 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Un bureau ainsi qu'un atelier / cellier complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m² avec une piscine couverte de 7 x 3 m et un abri de jardin.

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à 10 minutes à pied du centre de Saint-Cyr, découvrez cette agréable maison individuelle rénovée, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille. Développant 133,85 m² Carrez (plus de 255 m² de surface totale au sol), cette maison lumineuse et traversante se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards, une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces pouvant accueillir salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, atelier ou télétravail, ainsi qu'une salle de billard. À l'extérieur, le terrain de 566 m², agréable et bien exposé, offre un beau potentiel d'aménagement et la possibilité d'implanter une piscine. Un garage de plus de 31 m² complète le bien. Les + : o Secteur résidentiel calme et recherché o Maison lumineuse et traversante o 4 chambres + espace bureau o Sous-sol complet aux multiples possibilités o Terrain piscinable o Garage spacieux o Proximité des écoles, transports et commodités Une maison familiale chaleureuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, à quelques minutes du centre du village. 1.

Sous offre d'achat au prix ! N'hésitez pas à me contacter, j'aurai peut-être d'autres biens à vous proposer ! Située au mayet de montagne, au calme dans un petit hameau à quelques minutes du centre bourg, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cette belle maison années 60, pleine de charme pour une vie à l'année ou en résidence secondaire. Vue dégagée sur des parcelles agricoles. Venez découvrir cette maison d'habitation, à remettre aux goûts du jour, de 68 m² sur une parcelle totale de 3600 m² pour les amoureux de la campagne et de la nature offrant au 1er étage un couloir desservant : + une cuisine fermée, + un séjour double, + une salle de bains, + un wc, + deux chambres avec placard elevée sur un sous-sol total de 70 m² comprenant une cave, une buanderie, un espace chaufferie et un grand garage. Dépendances : + grands ateliers avec casiers de rangement (150 m²) + différents appentis parfaits pour du stockage ou les bricoleurs. Assainissement individuel fosse septique à remettre aux normes chauffage individuel : chaudière gaz / bonbonne extérieure et poêle à bois grand terrain plat avec puits et verger. Maison habitable mais prévoir travaux de remise aux goûts du jour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison d'environ 94 m² située, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette maison se compose d'une cuisine située au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Enfin, le dernier niveau est entièrement dédié à une spacieuse chambre, offrant un bel espace de vie. Nichée dans un petit hameau plein de charme, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié dans un secteur paisible en fait un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison séduira les amoureux de nature, de simplicité et de qualité de vie. Une belle opportunité pour profiter d'un quotidien paisible dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien DUPENLOUP, Tél. : 06 67 92 14 92, E-mail : flavien.dupenloup@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 102344777.

Une propriété exceptionnelle offrant à la fois qualité de vie, potentiel de valorisation et multiples perspectives d'exploitation professionnelles, à Epinouze 26210. LES CARACTÉRISTIQUES Entièrement rénovée entre 2023 et 2026 avec une attention particulière portée au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques, cette maison offre environ 340 m² habitables répartis sur trois niveaux + 100 m² de salle de réception. - Au rdc une grande cuisine neuve avec des équipements modernes, un salon de 45 m², buanderie, cave à vin. Enfin, avec accès indépendant possible, espace balnéo-jacuzzi-spa-sauna. - A l'étage : chambre parentale climatisée avec dressing, salle de bain et salle de jeux de 50 m². - Au 2 ème étage : 4 chambres climatisées, 1 salle d'eau et une salle de bain. - 100 m² de terrasses dont 70 m² couvertes Une organisation fluide avec toilettes à chaque niveau et la possibilité de moduler de 5 à 8 chambres sans travaux. Les équipements techniques récents garantissent un excellent niveau de confort : - pompe à chaleur sur les deux premiers niveaux - chaudière gaz à condensation - insert gaz dans le salon - toiture et menuiseries neuves de 2023 En complément de l'habitation principale, une grande salle de réception de 100 m² comprenant bureau indépendant, cuisine ouverte équipée + plonge professionnelle en arrière salle et sanitaires PMR, bar professionnel avec entrée indépendante. Cet espace pourra être exploité pour des réceptions privées, séminaires, événements familiaux ou activités professionnelles recevant du public. Sanitaires et accès conformes aux normes d'accessibilité ERP. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine lagon sécurisée, un carport fermé de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Pourquoi cette maison ? - La polyvalence du lieu et sa grande modularité permettant un fort potentiel d'exploitation - Pour s'installer rapidement et confortablement en toute sérénité - Pour des profils entrepreneurs qui souhaitent développer rapidement une activité d'accueil, de chambres d'hôtes, de gîtes, d'événementiel ou de location de salle. - Répondre aux besoins d'une grande famille dans un cadre privilégié - Un projet d'habitat intergénérationnel - Investissement locatif - Une résidence principale haut de gamme et une garantie de sérénité Rarement un bien réunit à la fois une rénovation aussi récente, une capacité d'accueil aussi importante, des équipements modernes, des dépenses énergétiques maîtrisées et un espace de réception déjà opérationnel. LOCALISATION ET CADRE DE VIE Au cœur du village d'Epinouze, cette ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités et de la vie de village dynamique. Absolument idéal pour les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'accueil ou événementielle dans un cadre paisible et facilement accessible. - Entrée de l'autoroute A7 de Chanas à environ 12 minutes - Vienne à environ 30 minutes - Valence à environ 35 minutes - Centre de Lyon à moins de 50 minutes Je suis dès maintenant à l'écoute d votre projet, parlons en ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 957093.

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Reignier-Ésery, au calme tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 160 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 1160 m². Pensée pour le confort de toute la famille, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie convivial invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante avec espace repas complète cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien. Une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres aux volumes confortables permettent d'accueillir une grande famille. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, les études ou une activité indépendante, vient compléter cet étage particulièrement fonctionnel. Une salle de bains dessert l'ensemble de l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 160 m² constitue un véritable espace de détente. La piscine promet de beaux moments de convivialité et de plaisir durant toute la saison estivale. Les plus : • 163 m² habitables environ • Terrain de 1169 m² • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Espace bureau • Grand séjour lumineux avec cheminée • Piscine extérieure • Buanderie et cave • Chauffage au gaz • Vide sanitaire • Secteur recherché • Commodités accessibles rapidement Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort. À visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 956934.

ECHENEVEX – PAYS DE GEX. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et préservé de toute nuisance, cette remarquable grange datant de 1808 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant authenticité, confort moderne et vues spectaculaires sur les montagnes environnantes et particulièrement le Mont-Blanc. Implantée sur une belle parcelle arborée de 786 m², cette propriété dispose de 170,10 m² au sol (145,55 m² carrez) et séduit dès les premiers instants par son charme, ses matériaux de caractère et ses volumes généreux. Pierre, bois et poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison, mitoyenne, s'organise sur plusieurs niveaux, chacun profitant de ces magnifiques perspectives sur le Mont-Blanc ou la chaîne du Jura. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine conviviale ainsi qu'une salle à manger d'environ 23 m², baignée de lumière. En rez-de-jardin, le salon de plus de 30 m², agrémenté d'un insert, constitue un véritable espace de détente. Il s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Sous les toits, une charmante chambre mansardée apporte un espace supplémentaire plein de caractère. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. Les vues dégagées sur le Mont-Blanc et le Jura participent pleinement à la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette propriété. Un vaste garage double avec espace de rangement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'équipements performants, notamment d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture entièrement refaite en juin 2024. L'école et les transports scolaires sont accessibles à seulement 7 minutes à pied, et le TAD offre une grande facilité de transport public. Un bien rare et plein de charme, offrant un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité de Genève, dans l'un des villages les plus recherchés du Pays de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 956438.

Un bourg calme dans le sud cantal à 10 mn de montsalvy une maison auvergnate traditionnelle en pierre avec toiture en lauze, magnifiquement rénovée avec : au rez de chaussee : * une cuisine splendide * un double séjour lumineux * une buanderie salle d'eau a l'etage : * trois chambres rénovées * une belle salle d'eau a l'extérieur : * une cour avec tonnelle pour recevoir * un jardinet (environ 40 m²) * une grange étable * possibilité de créer deux chambres supplémentaires rare pour une maison ancienne, elle est baignée de lumière. La rénovation a été faite avec beaucoup de goût : parquets, carreaux de ciment. Coté confort, huisseries en pvc, volets en bois, poêle à granulets. Cette maison peut aussi bien convenir à une famille pour y vivre au quotidien comme pour des amoureux du cantal qui cherchent une maison de vacances. Cette pépite vous attend au cœur d'un village pittoresque lui-même serti par une nature authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 957152.

Dans un cadre campagnard, au calme, proche des écoles et à 5 mn de la gare en voiture, je vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien entretenue de 169 m² sur un terrain clôturé de 2044 m² joliment et généreusement arboré. Au rez, elle se compose d'une entrée, un salon salle à manger de 33 m² avec accès sur une grande terrasse exposé Est- Sud-Ouest et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau près de l'entrée complète ce niveau. Le 1er étage se compose d'une belle mezzanine, un bureau, 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains de 7,60 m². Le sous-sol pour une surface totale de 124 m² se compose d'une cave, une buanderie, une salle de jeux, un atelier et un grand local de rangements. En annexe, un abris de voitures équipé tout récemment de panneaux solaires, un véritable atout concernant la consommation énergétique. De plus, une prise a été installée pour les voitures électriques. L'exposition : Est Sud-Ouest. Chauffage : Pompe à chaleur tout récente et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 609037 ).

Rare à la vente, cette charmante maison de caractère d'environ 75 m² habitables secteur les Eaux Claires, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², saura séduire les amateurs d'authenticité et de cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec accès direct à une belle terrasse, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que de deux stores banne électrique pour profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand atelier, un garage et un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin, agréable et verdoyant, complète parfaitement ce bien plein de charme. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Une maison unique, pleine de caractère et de charme, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 06 51 33 50 66, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912782810.

À quelques pas du lac, découvrez cette maison au calme offrant un cadre de vie rare, entre confort, beaux volumes et vue lac. Elle séduit dès l'entrée par sa grande pièce à vivre de 48 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Son véritable atout : environ 90 m² de terrasse avec vue lac, un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. La maison bénéficie d'un beau standing général, avec une organisation fonctionnelle et des prestations confortables. Un garage attenant de 26 m² avec coin buanderie complète l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Plusieurs places de parking sont également disponibles, un avantage majeur dans ce secteur recherché. Une maison rare, alliant calme, terrasse généreuse, vue lac et proximité immédiate du lac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894813476.