Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Projet de construction – Maison neuve à Nervieux (42) Maison de plain-pied – 105 m² – 3 chambres – Garage 20 m² Constructeur : Maisons Punch – Nadia GALLAND Situé sur la commune de Nervieux, Maisons Punch vous propose un projet de construction sur un terrain constructible de 700 m², dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Cette maison de plain-pied de 105 m² offre un agencement moderne et fonctionnel, répondant aux attentes actuelles des familles et des primo-accédants. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains familiale ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage de 20 m² complète ce projet. Les atouts du projet Maison de plain-pied très recherchée Surface habitable de 105 m² avec plan optimisé Terrain plat de 700 m² Garage de 20 m² Grande pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures Cuisine ouverte moderne et conviviale Maison neuve aux normes énergétiques actuelles (RE 2020) Projet personnalisable selon vos besoins Secteur calme et cadre de vie agréable Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide aux principaux axes routiers Frais de notaire réduits dans le neuf Un accompagnement complet avec Maisons Punch Maisons Punch vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : étude personnalisée, conception des plans, démarches administratives, suivi de chantier et livraison clé en main. Pour plus d’informations et pour étudier votre projet de construction à Nervieux : Nadia GALLAND 06 27 91 33 45 Maisons Punch Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 47 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 173 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Projet de construction – Maison neuve à Nervieux (42) Maison à étage – 93 m² – 3 chambres – Garage 20 m² Constructeur : Maisons Punch – Nadia GALLAND Situé sur la commune de Nervieux, Maisons Punch vous propose un projet de construction sur un terrain constructible de 700 m², dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Cette maison à étage de 93 m² offre un agencement moderne, fonctionnel et optimisé, particulièrement recherché pour un premier achat ou pour une famille souhaitant allier confort et budget maîtrisé. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains familiale. Un garage de 20 m² vient compléter ce projet. Les atouts du projet Maison à étage moderne et optimisée Surface habitable de 93 m² avec plan fonctionnel Terrain plat de 700 m² Garage de 20 m² Pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures Cuisine ouverte conviviale Séparation espace jour / espace nuit Maison neuve aux normes énergétiques RE 2020 Projet personnalisable selon vos envies et votre mode de vie Secteur calme et cadre de vie agréable Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide aux principaux axes routiers Frais de notaire réduits dans le neuf Un accompagnement complet avec Maisons Punch Maisons Punch vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : étude personnalisée, conception des plans, démarches administratives, suivi de chantier et livraison clé en main. Pour plus d’informations et pour étudier votre projet de construction Contactez moi au 06 27 91 33 45 Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 47 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 180 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Située dans un secteur calme et résidentiel de Corbas, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en restant proche de Lyon et de ses commodités. La maison comprend : - Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis ; - Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale ; - 3 chambres ; - Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. - Le sous-sol complet de 90 m² est un véritable atout : - Une cuisine d'été donnant accès à une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur ; - De nombreux espaces de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire. La maison est bien entretenue, avec un fort potentiel pour être remise au goût du jour. Son terrain de 821 m² offre un bel espace extérieur pour se détendre, jardiner ou organiser des activités en famille. Une opportunité rare sur Corbas à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf. 940010.

Propriété de charme avec piscine & gîtes – suze-la-rousse un magnifique mas provençal allie un charme historique et modernité. Cette belle propriété de caractère entièrement rénovée, avec goût et raffinement. Dans un environnement verdoyant, entouré de vignes entièrement rénové 289 m² habitables : 1 partie privative 5 pièces et 2 gîtes indépendants sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec un verger de 2600 m², exposée sud. La maison offre de beaux volumes et une grande luminosité au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, cuisine américaine, toute équipée et aménagée, une buanderie et un wc. Chauffage électrique au sol. À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) avec wc, une chambre avec salle d'eau et wc, et une pièce de 24 m² (bureau ou chambre). Chauffage électrique au plafond. Atout rares : les gîtes (revenus locatifs ou projet touristique au alentour de 15000 / an) de 39 m² habitables chacun, sont composés d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Équipés de climatisation réversible. Idéal résidence familiale + revenus locatifs ou projet touristique au alentour de 15000 / an côté jardin, une grande terrasse de 80 m² ombragée par une belle treille face à la piscine, type couloir de nage, apporte une note graphique et moderne au milieu des fleurs. En plus un atelier, un mazet, un abris bois, un puits, arrosage automatique dpe : c – ges : c intéressés ? Ne rater pas cette opportunité rare, je suis là pour vous accompagner et réaliser vos projets ! Contact : soraya ohayon conseillère immobilière les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 605 183 - greffe de montpellier) soraya ohayon entrepreneur individuel 06 12 69 02 78 - réf. 940209.

Située sur la commune de Farges, dans un environnement calme et discret, cette propriété rare offre une combinaison idéale entre qualité de vie, usage professionnel et potentiel patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 811 m², elle se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant et d'une parcelle détachable et viabilisée, le tout dans un excellent état général. Maison principale – confort et volumes La maison d'habitation développe environ 110 m² et propose : - Un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 suites, chacune avec salle de douche privative - 3 WC - Un garage de 30 m² - Un sous-sol offrant un bel espace de stockage Appartement indépendant – usage professionnel ou logement autonome À l'étage, avec accès indépendant, un appartement d'environ 45 m² comprend : - Un séjour lumineux - Une chambre ou bureau - Une cuisine séparée - Une terrasse privative avec vue dégagée sur le Salève et les Alpes Cet espace est idéal pour : - une activité professionnelle à domicile - le télétravail - un logement indépendant - ou un complément locatif Extérieurs et potentiel - Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : - Piscine chauffée avec pool house et bar - Grande terrasse et jardin sans vis-à-vis - Parcelle détachable de 300 m², viabilisée. Prestations - Prestations et matériaux de qualité - Climatisation réversible - Excellent état général - Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires - Surface habitable totale : 155 m² - DPE : C / A - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 690 € et 2 310 € * La propriété se situe en zone artisanale, ce qui permet un usage mixte habitation / activité professionnelle, sous réserve de disposer d'un numéro de SIRET ou d'un projet conforme à la réglementation en vigueur. * Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant : - un lieu de vie qualitatif - une séparation claire entre vie privée et activité - un potentiel d'évolution ou d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 939939.

Située dans un petit hameau de la commune des salles, venez découvrir cette maison de village, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement. Elle se situe à 2 minutes du péage de l'a89 menant à lyon en 1h15 et à clermont-ferrand en 50 minutes. Cette maison bâtie en 1991, comprend tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. La cuisine est ouverte sur la grande pièce de vie pour un espace totale de plus de 55 m². Un insert, situé au centre, réchauffe toute la maison l'hiver et une terrasse vous permettra de profiter du soleil l'été. À l'étage, on trouve 2 très grandes chambres, un wc et une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Au sous-sol, un grand garage vous permet de mettre 2 voitures à l'abri et une très belle cave vient finir la visite. Côté technique : double vitrage, isolation des murs, maison reliée au tout à l'égout, fibre dans le hameau. Les plus : de très beaux volumes, une magnifique cave, aucun travaux à prévoir. Vous rêvez d'un petit cocon douillet ? Il est peut-être là ! Alors n'attendez pas et contactez moi pour plus de renseignements. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 938889.

Maison a rénover - essertines en donzy, 7 pièces, 164 m², 4 / 5 chambres, combles, cave, garage, terrain à deux pas du centre du village, venez découvrir cette maison à fort potentiel à rénover. Cette maison de 7 pièces et 164 m² se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée offre une double entrée donnant sur de belles pièces à vivre, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'un accès au jardin, aux dépendances et au garage. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres et des combles aménageables. Le terrain de 526 m² complète cet ensemble et offre une belle vue, un vrai atout pour profiter de l'extérieur ou imaginer un projet plus ambitieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense et toutes les possibilités sont ouvertes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour découvrir cette maison pleine de potentiel et profiter de sa vue, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°947 963 492 - greffe de saint etienne) sarah pinay entrepreneur individuel 06 99 45 90 65 - réf. 939916.

Sud bourgogne- 1h30 de lyon- dans un secteur calme à 10mn de charlieu. Pour une surface habitable de 93 m², cette charmante maison est composée : rdc : d'un séjour, cuisine, 2 chambres, wc. Trés beau carrelage d'origine. À l'étage : 1 grande chambre + salle de bain / wc. En sous-sol / rez de jardin : vaste chaufferie + cave + atelier. Travaux à prévoir. Chauffage fioul assainissement - tout à l'égout. Le jardin de 730 m², sans vis à vis est entouré de végétation. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 940135.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Quelques travaux de rénovation décoratifs sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins Les photos vous permettent à la fois de constater l'état actuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 940381.

Le bois d'oingt : maison à rénovée un décor, une vue, un projet. Cette maison ancienne à rénover, d’environ 100 m² cuisine - séjour avec cheminée - grande salle de bains - 2 chambres à l'étage), s’ouvre sur un panorama sublime des collines du beaujolais depuis sa terrasse de 25 m² implantée sur 650 m² de terrain, elle offre de belles dépendances — caves, puits, auvent, terrasse — autant de promesses à révéler. Un lieu brut, inspirant, où tout reste à imaginer… pour ceux qui cherchent plus qu’une maison : un cadre de vie et une histoire à écrire.). 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr'. Arrosson : n° - agent commercial, ei (rsac n° 503 027 187 – greffe de lyon). Votre référent : bérengère jarrosson - agent commercial ei 06 18 12 51 44 bjarrosson@bridayimmobilier.com.

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente, sur Bettant à 6 minutes d'Ambérieu en Bugey, cette grande maison familiale de village en pierre avec sa terrasse et un garage attenant et une cave. Elle est située dans un secteur calme. Vous trouverez en rdc, une entrée, une belle cuisine de 18 m², un salon séjour donnant sur une terrasse de 30 m², une buanderie, un wc. À l étage, un grand hall dessert 3 chambres de 19 m² environ dont une suite parentale avec douche, un espace pour un dressing, un bureau de 11 m², une salle de bains, un wc. Au dessus vous bénéficiez en plus d'un grenier entièrement isolé à finir de décorer pour s adapter à vos envies, tel qu'une salle de jeux ou un bureau totalement indépendant. Un garage attenant de 21 m² et une cave complètent ce bien. La terrasse est un vrai plus sur cette maison de village pour profitez des beaux jours et des barbecue entre amis. Pas de travaux à prévoir. huisserie pvc double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois. Idéal pour une famille aimant les grands volumes. Secteur calme dans une petite rue. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2729.

Prevessin moens : belle maison individuelle à vendre, idéalement située dans le hameau de brétigny, offrant 230 m² habitables dans un état impeccable. Cette propriété spacieuse propose 6 chambres généreuses, dont une suite, un grand séjour lumineux donnant accès directement sur l'extérieur. Vous apprécierez le vaste jardin parfaitement entretenu, deux terrasses et un balcon pour profiter des extérieurs. Nombreuses dépendances : cellier, buanderie, sous sol, cabane de jardin. Système de chauffage par géothermie + panneaux solaires générant environ 800 € de revenu par an. Classe energie c référence agence : 7841.

Secteur Rumilly / Annecy – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier à quelques minutes de Rumilly et d'Annecy !  Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – CHOISY – Corps de ferme à rénover Située à proximité immédiate du centre de Choisy, cette authentique bâtisse de charme offre un fort potentiel et séduira les amateurs de projets de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², dont 1 000 m² de jardin, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Une première partie, d'une superficie de 77 m² déclarée en habitation, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un espace séjour-cuisine, et à l'étage d'un dégagement desservant une chambre. La partie corps de ferme propose de beaux volumes supplémentaires avec, au rez-de-chaussée, une grande cave, un atelier, un espace grange / garage de 46 m², ainsi qu'un débarras, permettant de développer une surface totale en comptabilisant un 1er et 2ème étage à développer avoisinant les 300 m². Ce bien offre de multiples possibilités de réhabilitation : résidence principale avec de nombreuses annexes, espaces dédiés à vos passions, création de plusieurs lots pour un projet locatif, ou encore opération de marchand de biens, dans le respect des règles du PLU. Un cadre de vie alliant espace, tranquillité et verdure, idéal pour un projet sur mesure. Un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, destiné à des acquéreurs en quête d'authenticité et de potentiel. Bien non soumis au DPE Prix : 265 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Villa 5 Chambres avec piscine, sous-sol complet et annexe - DPE C - Vue dégagée et sans vis-à-vis Cette charmante villa de plus de 200 m² au sol, située à Présilly, offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant espace et tranquillité, sur un terrain de plus de 1'011 m² sans vis à vis. En totalité sur 2 étages, cette maison propose 5 belles chambres, idéales pour accueillir petits et grands. Deux salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Un grand séjour lumineux avec une belle cheminée constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée est un atout indéniable, et donne accès à une grande terrasse, au jardin, à l'annexe et à la piscine. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des joies de l'extérieur et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. L'exposition sud et est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe de plus de 14.5 m², chauffée et isolée, est une habitation à part entière, avec une cuisine, une salle d'eau et un double couchage, idéal pour accueillir famille ou amis, ou investissement locatif ! L'ensemble est complété par un sous-sol complet de plus de 100 m², avec un garage double, une buanderie, deux grandes caves et un espace aménageable. Les points forts de cette villa : - PAC réversible récente - toiture en parfait état - DPE C / A - toutes les menuiseries ont été changées en 2025 - tous les volets ont été changés en 2025 Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette villa constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Arrêt de bus scolaire à quelques pas de la villa. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse et familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Un véritable coup de cOEur vous attend ! Perchée sur les hauteurs, cette superbe maison de 164 m² vous séduira par son cadre verdoyant de 1000 m² et ses prestations haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Dès votre arrivée, une allée goudronnée vous mène à la maison et son carport double. Une fois le seuil franchi, laissez-vous envoûter par une pièce de vie baignée de lumière : 63 m² sublimés par un plafond cathédrale, un carrelage en travertin et une cuisine ouverte équipée. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur deux terrasses, dont une couverte, idéales pour savourer les beaux jours. Vous apprécierez le poêle à bois l'hiver et la climatisation l'été. Le rez-de-chaussée propose également un sas desservant deux chambres lumineuses et un WC indépendant. Une douche pourrait facilement être ajoutée pour plus de confort. À l’étage, une chambre mansardée de 30 m² au sol offre un espace modulable : chambre, bureau ou salle de loisirs, à vous de choisir ! Le niveau N-1 révèle des volumes généreux : grande salle de jeux, salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC ainsi qu'un dressing et buanderie / atelier Côté extérieur, préparez-vous à être émerveillés ! Depuis la terrasse, profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, les Alpes, et une magnifique piscine creusée de 3,5 x 10 m, sécurisée par une alarme. Un cadre idyllique pour des instants de pur bonheur. Localisation idéale : à seulement 10 min de Tournon-sur-Rhône, sur la commune de Saint Jean de Muzols, 35 min de la gare TGV de Valence / Alixan et 1h20 de Lyon Cette maison conjugue charme, sérénité et praticité. Prêts à écrire votre histoire ici ? Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perrine Davenas vous propose : Sublime maison d'architecte - Emplacement Prestigieux ! Monplaisir Cette remarquable maison d'architecte à Lyon 3eme offrira un design moderne et des prestations haut de gamme. Située à proximité de la Place Ambroise Courtois et de Monplaisir, cette villa d'exception bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas du métro et des commerces. Avec une surface habitable entièrement de plain pied de 170 m² entourant un patio de plus de 45 m² plus un grand jardin, cette propriété contemporaine proposera un agencement raffiné et optimal. Véritable conception bioclimatique entre la toiture végétalisée, son mode de chauffage et de rafraichissement par géothermie et la qualité de sa construction cette villa sera un modèle d'économie énergétique (confort thermique efficace et éco-responsable malgré ses 3 m de hauteur sous plafond ). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de l'architecture et la luminosité des lieux. L'espace de vie se composera de 5 pièces, dont 3 chambres agréables, un bureau pour travailler confortablement chez vous, une cuisine, un vaste séjour, deux salles de bain et une salle à manger spacieuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sachant que son agencement intérieur pourra être adapté à vos demandes (adaptation du plan, piscine dans le jardin ou jacuzzi dans le patio selon vos besoins) Vous pourrez profiter de deux garages fermés pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Avec une remise de vos clefs prévue pour fin 2026, cette maison aura tout pour plaire et répondre aux exigences des acheteurs contemporains en quête d'un bien d'exception dans un quartier prisé de Lyon. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper : je me tiens à votre disposition pour organiser un rendez-vous de découverte et vous accompagner dans ce projet La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Cette charmante maison de plain-pied se situe à quelques minutes du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, sur la commune de Rouget-Pers. Construite en 1995, agrandie et rénovée, elle offre environ 70 m² habitables avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, et deux chambres dont une parentale avec salle de bains, WC et coin buanderie. La maison dispose également de volets roulants et double vitrage pour plus de confort. L’exposition plein sud et le terrain plat, clôturé et arboré d’environ 2 030 m² invitent à profiter des journée ensoleillées, avec une piscine hors-sol spacieuse et un espace jeux pour enfants. Une dépendance / garage en bois d’environ 60 m², semi ouverte, parfaite pour garer les véhicules, matériel de jardin, et stockage du bois Fosse septique (2020), conforme aux normes 2026, poêle à bois comme chauffage principal, avec chauffage électrique en appoint si besoin. Les plus : - Un quai de déchargement pour petits bateaux, accessible en 4x4, se trouve à 5 minutes en voiture, idéal pour les activités (nautiques, pêche. ) ainsi que des activités pédestres sur les plages du barrage. - Toutes les commodités à seulement 10 minutes. Une maison agréable à vivre, peu coûteuse en entretien et taxes. Idéale pour profiter du calme et de la nature. Échangeons sur votre projet pour planifier et concrétiser votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luc vazeille vous propose : cette maison de caractère au coeur du parc naturel régional du livradois-forez – un cadre rare à façonner à votre image ! Spacieuse, lumineuse et entourée de nature, cette maison de village offre : en rez-de-chaussée : un séjour traversant ouvert sur terrasse, une cuisine, une chambre et une salle de bain permettant une vie de plain-pied. À l'étage : 6 chambres (dont 3 avec points d’eau) et un wc indépendant, laissant la possibilité d’en faire une grande maison familiale ou une maison d’hôtes potentiel supplémentaire : grenier entièrement aménageable et sous-sol d’environ 100 m² chacun. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle. Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, isolation, fenêtres), mais cette maison, déjà équipée d’un chauffage central avec chaudière au fuel complété par un insert bois, offre une belle opportunité de valoriser son potentiel et de créer un lieu unique à votre image. Volumes, lumière, jardin et nature : tout est réuni pour concrétiser votre projet dans un cadre authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 404 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Bonneval vous propose : Dès le premier pas, cette maison de 130 m² entièrement rénovée située sur la commune de Pont-Salomon enveloppe d’une atmosphère douce et rassurante. Les volumes, la lumière et les matériaux de qualité créent un véritable cocon, confortable toute l’année grâce au triple vitrage, au poêle à bois et à la pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers un salon d’environ 30 m², chaleureux et convivial, véritable cOEur de la maison. Dans sa continuité, la cuisine équipée de 10 m² accompagne le quotidien avec simplicité. La salle à manger de 12 m², lumineuse et accueillante, s’ouvre sur une terrasse de 150 m², idéale pour les repas et moments partagés. Ce niveau propose également une suite parentale d’environ 15 m², offrant confort et intimité. Au premier étage, une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau d’environ 5 m² composent un espace nuit calme et fonctionnel. À l’étage supérieur, deux chambres mansardées d’environ 11 m² chacune apportent charme et douceur. En sous-sol, une buanderie de 7 m² et un espace atelier complètent la maison. À deux pas de la maison, vous pourrez également profiter d’un terrain supplémentaire non attenant de 258 m², entièrement clôturé, comprenant un cabanon en dur d’environ 15 m², idéal pour le rangement, le jardinage ou un espace loisirs. Idéalement située sur la commune de Pont-Salomon, à deux minutes de la RN88, à 10 minutes de Monistrol-sur-Loire et 7 minutes de Firminy, proche des écoles, commerces et de toutes commodités. Une maison clé en main, cocooning et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille. Mon objectif est simple : vous accompagner comme j’aimerais qu’on m’accompagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Magnifique Maison de plain-pied sur parcelle de 1400 m² à Roussillon Découvrez cette superbe maison individuelle de 144 m² située à Roussillon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1970 et agrandie dans les années 90, cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 40 m², attenant à une grande cuisine équipée donnant une vue centralisé sur l'extérieur. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses offrant un espace privé à chacun des membres de la famille ainsi que d'une grande suite parentale de 20 m². À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1400 m² arboré et clôturé offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la cour devant la maison. Offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick basset vous propose : exclusivité - grange à rénover à billiême au rdc partie garage et grande porte d'accès pour 45 m² l'étage, un plateau de 63 m² sur une parcelle de terrain de 144 m² environ pas de cu a 5 minutes de yenne, 20 minutes de chambéry et aix-les-bains, 1 heure de lyon, grenoble, genève et annecy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Vous êtes artisan, chef d’entreprise ou indépendant et vous rêvez de réunir lieu de vie, atelier et stockage sur un même site ? Cette propriété coche toutes les cases. Derrière ses portes, la maison principale de 123 m² vous accueille au rez-de-chaussée avec une salle à manger, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau, une espace de rangement avec arrivées d'eau et évacuations pour un lave linge ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée de double vitrage PVC, installé en 2020, vous garantissant confort thermique et tranquillité. Une terrasse couverte vient complétée ce bien, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Attenant à la maison, mais totalement indépendant, vous découvrez un appartement de 43 m² comprenant une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. L’appartement dispose de double vitrage bois et d’un accès au grenier récemment isolé en laine de roche. Côté annexes, vous bénéficiez d’une cave sous la maison, d’une chaufferie sous l’appartement, comprenant un coin buanderie avec douche, et surtout de deux garages : un premier d’environ 84 m² et un second d’environ 240 m², idéal pour un entrepreneur (garagiste, menuisier, artisan…), pour créer un atelier, stocker du matériel ou développer une activité professionnelle. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par une chaudière, ainsi que des panneaux solaires. Chaque logement dispose de sa propre consommation de chauffage et d’électricité, un vrai plus si vous souhaitez louer. Enfin, devant les garages, une grande cour en gravillon vous permet de stationner facilement plusieurs véhicules, pratique aussi bien pour un usage privé que professionnel. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 2 040 m² à Leignec, idéale pour une famille nombreuse ou pour un gîte / chambres d’hôtes Cette magnifique maison familiale de 150 m², construite en 1993, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à Merle-Leignec. Située sur un vaste terrain de 2 040 m² avec une vue dégagée sur le magnifique château de Leignecq, cette propriété saura séduire les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature, avec ses nombreux arbres fruitiers qui sauront vous régaler en période estivale. Au rez-de-chaussée, vous entrez par une belle véranda de 13 m² qui donne sur un séjour spacieux et lumineux, invitant à la convivialité et au partage. La cuisine équipée offre un potentiel d’aménagement remarquable pour les passionnés de cuisine. Vous retrouvez également 3 chambres, une salle d’eau, un espace toilettes, ainsi qu’une deuxième véranda faisant office de salle de réception. À l’étage, 2 chambres spacieuses mansardées ainsi que leur espace toilettes offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Les 5 chambres sont idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel avec insert cheminée de type trou de feu et de radiateur électrique a brique réfractaire, assurant chaleur et confort pendant les saisons plus fraîches. Pour plus de confort l’été, une climatisation réversible est également présente. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison mitoyenne de 111 m² à Châteauneuf sur Isère. À 5min à pied du centre ville et de toutes commodités venez découvrir cette magnifique maison de 2019. Au rdc un espace de vie de + de 60 m², comportant une grande entrée, 1 cuisine entièrement équipée, un salon, une véranda, une buanderie et un wc avec lave mains et un accès direct au garage. À l'étage un grand pallier desservant une salle de bain, 1 wc séparé, ainsi que 3 belles chambres de 12 m² environ dont une avec terrasse privative. À l'extérieur 2 places de parking, 1 grand garage de 16 m² accessible par l'intérieur, une terrasse coté véranda ainsi qu'une cour coté cuisine de 10 m² environ. La maison est équipée d'une alarme, d'un interphone, de menuiseries en double vitrage + volets roulants électriques, une pompe à chaleur air / air gainable et d'un ballon thermodynamique. Aucun travaux à prévoir ! Opportunité a saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.