Maison de 90m² avec 3 chambres, jardin et garage

Située dans un lotissement paisible à Ceyzériat, à seulement 300 m des commerces, 15 min de Bourg en Bresse et de l'autoroute A40, cette maison construite en 1990 propose une surface de 90 m² habitables et un sous sol de 70 m² supplémentaires.

Vous franchissez le portail, un terrain de plus de 700 m² s'ouvre devant vous.

Un portillon permets de rentrer de plain pied dans le jardin et dans la maison.

Vous entrez au rez-de-chaussée, et découvrez un hall de 10 m² avec placard coulissant.

Un escalier vous invite à monter vers les pièces de vie.

Au 1er étage, sur votre droite, la pièce principale : une cuisine ouverte sur le salon, vous accueille dans 39 m² baignés de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest; deux portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse de 15 m² sans vis à vis, prolongeant naturellement le salon vers le jardin.

Sur votre gauche vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard, un salle de bains fonctionnelle et WC Au Rez de Chaussée, l'entrée mène à un sous-sol complet de 70 m² pouvant servir de garage, atelier et éventuellement aménager une pièce supplémentaire.

Côté technique : Les menuiseries sont en bois double vitrage 4 / 6/4, avec volets en bois, chauffage au fioul à remplacer, chauffe-eau électrique, combles isolées.

Charges annuelles lotissement : 80€ Taxe foncière : 1120€ Travaux à prévoir : Installation de radiateur électriques, remplacement de la VMC, forfait électricité : 7500€ Autre option pour climatisation gainable et panneaux solaires : Me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 06 32 13 17 53, E-mail : benjamin.musel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471.