01250 - Tossiat -Maison de 4 pièces de 87m²

Située à Tossiat, à proximité de Bourg-en-Bresse, cette maison individuelle construite en 2023 offre 87 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m².

Moderne et parfaitement entretenue, elle séduit par sa luminosité, ses équipements récents et son agencement fonctionnel.

Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une buanderie complète les espaces pratiques de la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation installée en décembre 2024, d'un chauffage central au gaz, de volets roulants électriques pilotables à distance, du double vitrage, d'une isolation performante, d'un système d'alarme et de la fibre optique.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Une terrasse d'environ 12 m² permet d'aménager un espace repas ou détente.

Le terrain est piscinable et une extension de la maison est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un garage de 21 m² ainsi que deux places de stationnement complètent le bien.

Implantée dans un lotissement résidentiel sans charges de copropriété, la maison bénéficie d'un environnement adapté à la vie de famille.

Une école se trouve à environ 500 mètres, tandis que les écoles maternelle et primaire sont rapidement accessibles.

Bourg-en-Bresse, avec ses commerces, ses services et sa gare SNCF, se rejoint en une dizaine de minutes.

Grâce à sa construction récente, ses trois chambres, son jardin et ses équipements modernes, cette maison constitue une belle opportunité pour un couple ou une famille à la recherche d'un bien confortable et prêt à habiter.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 166 € - DPE : B - Chauffage : PAC air / air, chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Chaudière individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet.

Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.