Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

EN EXCLUSIVITÉ – Celles-sur-Durolle – Une maison au calme avec plus de 7 600 m² de terrain ! Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes ? Cette maison pourrait bien être celle que vous recherchez ! Située sur la commune de Celles-sur-Durolle, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison bâti en 1988 développe environ 89 m² habitables et bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 7 600 m². Un véritable écrin de verdure qui laisse place aux projets, aux jeux des enfants, au jardinage, aux animaux ou tout simplement au plaisir de profiter de la nature. Dès l'entrée, la maison offre une organisation très fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 46 m², réunissant la cuisine ouverte et le séjour. Une pièce conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une double orientation Est-Ouest, qui permet de profiter de la lumière naturelle au fil de la journée mais également de la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais aussi d'aménager facilement un bureau pour le télétravail, un dressing (déjà en place) ou une chambre d'amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace habitable. La maison dispose également d'un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien. Garage, espace de rangement, atelier, bricolage, stockage… chacun pourra lui trouver son utilité selon ses besoins et ses envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée à l'Ouest, parfaite pour installer une table, prendre un café au soleil ou partager de belles soirées en famille ou entre amis. Et avec plus de 7 600 m² de terrain, les possibilités sont nombreuses pour profiter pleinement de cet environnement naturel et paisible. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur qui leur ressemble. Elle offre cependant une configuration très pratique, de beaux volumes de vie et des équipements déjà présents, notamment son système de chauffage. Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par un insert et des radiateurs électriques et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour un jeune couple qui souhaite faire évoluer son premier chez-soi, ou pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 969299.

Cette propriété en pierre surplombe le paysage. Sans aucun vis-à-vis, elle se dresse fièrement face à un horizon panoramique offrant une vue sublime ! Un environnement préservé sur les hauteurs de Tournon / Rhône, ce domaine d'exception offre une tranquillité souveraine et une vue splendide totalement dégagée sur la nature environnante. Accessible par un élégant portail en fer forgé, la propriété en partie clôturée constitue un véritable havre de paix avec plus de 7.5 hectares de nature, elle offre une sensation unique d'espace, de tranquillité et de liberté. À l'abri des regards et sans voisin immédiat, le calme est omniprésent et la nature constitue le véritable décor de cette demeure. La propriété est agrémentée d'un étang d'environ 3 000 m² alimenté par une source privée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, au fil des saisons et sa piscine et ses terrasses pour se prélasser tout en admirant la nature. La maison principale, d'environ 220 m², a été entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de soin et une recherche évidente de qualité. Les matériaux ont été choisis avec élégance : travertin dans les pièces de vie, parquet en chêne massif dans les chambres, équipements de cuisine haut de gamme et prestations techniques entièrement repensées. La maison offre de très beaux volumes de réception avec plusieurs espaces de vie, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte sur l'extérieur. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains côtoie deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, le caractère de la bâtisse et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Un patrimoine bâti offrant encore un potentiel remarquable : Deux autres bâtiments représentent environ 300 m² supplémentaires à rénover. Ils permettent d'envisager différents projets : création de maisons d'amis, gîtes, espace familial indépendant, activité touristique ou simplement agrandissement du domaine : Une importante grange en pierre sur deux niveaux, ainsi qu'une autre bâtisse à réhabiliter, offrent une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle dimension à la propriété. Les 7 hectares autour de la maison peuvent accueillir des chevaux ou autres animaux à 4 pattes ! De nombreuses caves voûtées en pierre, chargées de caractère, pourraient être aménagées pour un espace spa ou pour l'élevage du vin, la conservation ou l'aménagement d'espaces de dégustation, elles témoignent de l'histoire et de l'authenticité du lieu. Un lieu où le calme devient un privilège. Plus qu'une propriété, ce domaine offre l'opportunité d'un véritable changement de vie. Les hectares de terrain, l'étang, la piscine, les vues dégagées et l'absence de voisinage créent un environnement d'une rare intimité. On y profite du silence, des paysages et de la nature, tout en disposant d'une demeure entièrement rénovée et immédiatement habitable. Travaux Réalisés : Réfection complète de la toiture, isolation performante, électricité remise aux normes, sanitaires neufs. Sols & Finitions : Travertin d'exception dans les pièces de vie et parquet en chêne massif dans les chambres. Chauffage & Énergie : Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, production d'eau chaude solaire. Assainissement : Installation conforme aux normes en vigueur. Idéalement situé à seulement 20 mn de l'autoroute, à 40 mn de la gare TGV de Valence. DPE bientôt disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972027.

Située hors lotissement, à 5min du centre du village dans un cadre PAISIBLE et verdoyant sur la commune de Saint-Julien-sur-Ressouze, cette ferme à rénover offre un beau potentiel sur une parcelle d'environ 2000 m². La partie habitable, d'une surface de 113 m², se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier et d'une chaufferie. La maison est très bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et conserve tout le charme de la ferme bressane avec ses éléments authentiques. La façade a récemment été refaite, apportant un bel aspect général au bien. À l'étage, des combles aménageables d'environ 60 m² permettent d'envisager un agrandissement selon vos projets. Plusieurs pièces annexes ou dépendances complètent ce bien : une écurie, un grand garage, ainsi qu'une dépendance indépendante à l'arrière d'environ 50 m² pouvant être utilisée en poulailler ou autre espace selon vos besoins. Côté technique : • Toiture en bon état • Menuiseries bois en simple et double vitrage • Chauffage par chaudière combinée fioul et bois • Assainissement individuel • Fibre optique disponible Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement le bien à votre goût. Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets de rénovation, dans un environnement calme et apaisant avec une vue dégagée. À découvrir sans tarder, un conseil soyez les premiers ! Taxe foncière : 451€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 951804.

Dans un petit hameau très calme de Celles sur Durolle, venez découvrir cette maison avec ses 3 granges et son terrain de 1200 m². À moins de 5 km des commerces et du péage de l'A89, elle vous séduira aussi bien pour une résidence principale que si vous cherchez une maison de campagne. Une cour d'environ 100 m² vous acceuille devant la maison et sera idéale pour prendre vos repas d'été en famille. Elle donne directement sur la cuisine de 15 m² et le séjour de 32 m². À l'étage de la maison, on trouve 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un escalier mène au grenier aménageable de 65 m². À l'arrière de la maison, accéssible depuis le séjour, un grand terrain de 650 m² sur lequel on trouve la première grange d'environ 75 m². La seconde grange est accolée à la maison et sa toiture a été refaite en 2015. Elle offre un joli potentiel d'agrandissement avec un surface au sol d'environ 50 m². La troisième grange se situe à deux pas de la maison et offre un bel espace de 60 m². La maison nécessite des travaux pour être confortable mais le double vitrage date de 2020 et un suivi de la toiture a été fait en 2024. L'assainissement est à remettre aux normes. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette charmante maison de campagne, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 970947.

Gex centre - a saisir - maison individuelle au coeur de gex sur 3 niveaux libre de suite avec potentiel de rénovation à proximité de toutes les commodités à pied : marché hebdomadaire et commerces traditionnels, supermarchés, parcs à jeux, piscine de gex, voie verte, écoles & collège publiques, institution privée jeanne d'arc de la maternelle au lycée, administrations (mairie, poste, maison médicale, etc.), transports en direction de genève, meyrin (cern) ou nyon (divonne), animations. Vendu avec une cave (14 m²) équipée d'un puit. Avec une expo sud-ouest et vue jura, ce bien d'une surface plancher de 97 m² (78 m² carrez) est agencé comme suit : -rdc : sas d'entrée s'ouvrant sur la cuisine entièrement équipée avec espace salle-à-manger. Accès à la cave. -1er étage : séjour avec cheminée et coin tv. Accès balconnet -2ème étage : espace bureau et bibliothèque. Accès salle d'eau avec fenêtre & wc séparés -demi-niveau : chambre d'enfants en sous-pente avec espace rangements -3ème étage : chambre parentale en sous-pente avec espace rangements. Rénovée depuis l'achat (menuiseries, sdb, cuisine, ch. Enfants, toiture, etc.), ce bien est un excellent compromis entre un appartement et une maison de village en centre-ville à découvrir sans tarder ! Diagnostics obligatoires effectués. Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Absence d'extérieur et de garage. Possibilité de louer un parking à proximité. La maison est équipée de la fibre optique. Chauffage mixte : individuel électrique & bois (cheminée et / ou poêle). Estimation des frais mensuels 2025 : 344€ (tout inclus chauffage, électricité, eau chaude & froide) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 971514.

En exclusivité ! Vocance charmante commune de l'Ardèche verte Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire. 5 pièces En rez-de-jardin : * une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant espace professionnelle. * un local technique voutée aménageable selon vos envies. * une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail. * un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Au 1 er étage : * une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente. * un séjour / cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique. * une salle d'eau avec douche, vasque et WC Au 2 -ème étage : *Deux grandes chambres confortables * une salle d'eau avec WC Au 3 -ème étage : * Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux. ) En résumé : -108 m² habitables -4 chambres -2 salle d'eau -dépendance, cave, buanderie, bureau -garage spacieux de 69 m² motorisé -cadre champêtre et calme - multiples possibilités d'aménagements Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. Les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 28 / 11 / 2024 Score DPE : 277 kWh / m² / an Score GES : 51 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Prix du bien : 160000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 972214.

Au centre de Nangy et à seulement 300 mètres de l'école, découvrez cette agréable maison construite en 2022, mitoyenne par le garage. D'une surface de 82,46 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 276 m² et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, avec une grande cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Ouverte sur le salon, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier avec accès direct au grand garage avec possibilité de créer une mezzanine, complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilette. Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, avec école, centre du village et commodités accessibles à pied. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 972199.

GENAS – PROPRIÉTÉ – 131 m² – SOUS-SOL 100 m² – TERRAIN 1 118 m² Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Genas, découvrez cette élégante propriété entièrement réaménagée en 2023, offrant 131 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de sous-sol et une véranda, au cœur d'un magnifique terrain plat, clos et paysagé de 1 118 m². Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et la luminosité donnent le ton. Les espaces ont été entièrement repensés avec des matériaux soigneusement sélectionnés : sols, peintures, menuiseries, électricité, salle d'eau et isolation thermique par l'extérieur ont notamment fait l'objet d'une rénovation complète. Véritable cœur de la maison, la pièce de réception de plus de 61 m² réunit salon et salle à manger dans un espace généreux et lumineux, largement ouvert sur le jardin. La cuisine, réalisée sur mesure par Bonheur d'Amarante, s'intègre parfaitement à cet ensemble contemporain. Entièrement équipée, elle conjugue élégance, qualité des matériaux et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Une véranda de plus de 9 m², non comprise dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. Une prestation particulièrement rare vient renforcer le confort de cette propriété : un ascenseur privatif relie directement le garage au niveau principal de la maison. Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout : vaste garage de 43 m² avec espace atelier, pièce de près de 16 m² pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau, cuisine d'été d'environ 20 m², buanderie / chaufferie et remarquable cave de plus de 30 m². À l'extérieur, le terrain de 1 118 m², plat, entièrement clos et joliment aménagé, participe pleinement au charme de la propriété. Il est piscinable et offre également un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Portail motorisé, éclairages extérieurs et puits facilitant l'arrosage du jardin complètent les prestations. La maison bénéficie d'une chaudière Viessmann au fioul, d'un adoucisseur d'eau et affiche un DPE classé D. Le tout dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Genas, à proximité des écoles, commerces et services de la commune, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes de déplacement. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son sous-sol et son superbe jardin. Un bien rare à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 971627.

Projet de construction à Moirans (38430) – Opportunité à saisir ! Vous rêvez de devenir propriétaire dans un secteur recherché ? Découvrez votre future maison à bâtir sur une belle parcelle de 1100 m², idéalement située à Moirans, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes. Cette maison familiale a tout pour vous séduire : 3 chambres à l'étage pour le confort Possibilité de modifier l'agencement intérieur de la villa pour créer une suite parentale en rez de chaussée. Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis Cuisine ouverte pour un espace moderne et convivial Salle de bains, WC Garage Climatisation pour profiter de la fraicheur de sa maison durant les périodes estivales Profitez de plans optimisés, de prestations de qualité et d'un projet 100 % personnalisable selon vos envies et votre budget. Cadre de vie agréable + emplacement stratégique = le combo parfait pour votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée. Batissimo – Votre constructeur de confiance à Coublevie Implanté à Coublevie depuis de nombreuses années, Batissimo est un constructeur reconnu pour son savoir-faire dans la réalisation de maisons individuelles sur mesure. Entreprise à taille humaine, Batissimo place la relation client, la qualité de construction et la satisfaction au cœur de chaque projet. Pourquoi choisir Batissimo ? Une solide expérience de la maison neuve, gage de sérénité à chaque étape Un accompagnement personnalisé, de la recherche du terrain jusqu'à la remise des clés Des plans adaptés à votre mode de vie, à vos envies et à votre budget Un suivi de chantier rigoureux assuré par des professionnels qualifiés Des partenaires et artisans locaux reconnus pour la qualité de leur travail Le respect des délais et des engagements annoncés Avec Batissimo, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, disponible et à l'écoute, qui vous guide pour faire de votre projet une maison qui vous ressemble. Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, hors adaptation selon étude de sol à charge client).

À bévenais, à seulement 40 minutes de grenoble dans un cadre idyllique et verdoyant, découvrez ce projet de construction idéalement situé. Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate du grand-lemps, de ses commerces, services et établissements scolaires. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Harmonie conception vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie en concevant une maison adaptée à vos envies, à vos besoins et à votre budget. Villa contemporaine de 121 m² habitables, conçue sur un niveau et entièrement modulable. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec grand placard wc indépendant belle pièce de vie de 45 m² lumineuse avec cuisine ouverte 4 chambres dont une suite parentale cellier attenant grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec vue dégagée sur la campagne avoisinante prestations de qualité : pompe à chaleur plancher chauffant ou chauffage réversible pour la climatisation en périodede grosse chaleur sur toute la surface habitable volets roulants motorisés excellentes performances énergétiques conformes à la réglementation re2020 avec climatisation les atouts du secteur : environnement résidentiel et recherché accès rapide à voiron, grenoble et aux axes autoroutiers proximité immédiate des commerces, écoles et services secteur dynamique offrant de nombreuses opportunités professionnelles agence harmonie conception batissimo voreppe. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols g2 avp).

Pour concrétiser votre futur projet de vie, découvrez cette opportunité unique de construction sur la commune de Coublevie. Située à proximité immédiate de Grenoble, cette villa d'une surface habitable de 135 m² avec son terrain de 660 m² propose un projet entièrement personnalisable. Conçue en collaboration avec un concepteur qualifié, elle s'adaptation parfaitement à vos besoins et à votre mode de vie. Une maison conçue pour votre confort au quotidien L'intérieur dévoile une pièce de vie fluide et lumineuse, idéale pour les moments en famille. Cet espace central s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le plan propose la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied pour plus d'intimité, tandis que l'étage accueille les chambres des enfants et une salle de bains. Chaque volume a profité d'une optimisation des espaces pour supprimer les surfaces perdues et garantir un rangement maximal. Des performances énergétiques aux normes RE 2020 Ce projet respecte scrupuleusement la réglementation RE2020 pour vous assurer des factures d'énergie maîtrisées. Le mode de chauffage principal repose sur une pompe à chaleur haute performance connectée à un plancher chauffant, offrant une chaleur douce et homogène. Le confort est complété par des volets roulants motorisés et des menuiseries isolantes de grande qualité. Un emplacement stratégique dans le Pays Voironnais Le terrain de 660 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Grenoble. Cet emplacement de premier choix facilite le quotidien grâce à un accès rapide aux grands axes routiers de l'Isère, vous plaçant au cœur d'un bassin d'emploi dynamique et en plein développement. Transports et accès La commune est particulièrement bien desservie. Les lignes de bus du réseau local se trouvent à proximité, et l'accès routier à la rocade ainsi qu'aux autoroutes de l'Isère se fait en seulement quelques minutes. La gare SNCF de Voiron, située à proximité immédiate de Coublevie, permet également de rejoindre le centre de Grenoble ou de Lyon très facilement. Les atouts de la commune Coublevie séduit par sa qualité de vie remarquable et résidentielle. Les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces de proximité et des services. Entre dynamisme économique et cadre naturel préservé au pied des montagnes, cette localité bénéficie d'une forte attractivité locale aux portes de l'agglomération de Grenoble. Spécifications techniques : Surface habitable 135 m² Terrain 660 m² Norme RE2020 Pompe à chaleur Plancher chauffant Volets roulants motorisés Menuiseries isolantes Projet sur-mesure personnalisable Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, Hors raccordements interne et externe.

Exclusivité 𝗢𝗥𝗣𝗜 Belle maison d'architecte des années 70 située en périphérie du village de Parnans, au calme, mais proche des commodités. Sur une grande parcelle de 8000 m², cette belle maison d'environ 140 m² est composée d'un spacieux séjour avec cheminée insert, salle à manger, une cuisine à rénover (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) de 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), d'une mezzanine aménagée en bibliothèque / bureau, de plusieurs terrasses. > Un havre de paix idéal pour une famille avec des enfants. Cave, grenier, garage double voitures, stationnement supplémentaire dans l'allée compètent ce bien à fort potentiel d'aménagement. Un bien rare et un excellent rapport / qualité prix ! DPE C - Géothermie + chauffage électrique Taxe foncière : 1300 euros Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence annonce : 1278 Votre conseillère 𝗢𝗥𝗣𝗜 : Geneviève de Changy @genevievedechangy_immo Agent commercial inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Romans (RSAC 448055368) agissant pour le compte de l'Agence immobilière TROLLAT - carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI26012025000000001 délivrée par la CCI de la Drôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1278.

CHAMOUX-SUR-GELON (73390) — Belle maison bourgeoise de caractère avec jardin, local commercial et activité de chambres d'hôtes. Au cœur de Chamoux-sur-Gelon en Combe de Savoie, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 215 m² habitables, implantée sur un terrain de 530 m², offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel professionnel et locatif. Avec ses 9 pièces et 5 chambres (dont 2 en chambres d'hôtes), cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son cachet et la diversité de ses possibilités d'exploitation. La partie habitation propose notamment un séjour de 23,73 m² exposition sud-est ainsi qu'une cuisine de 17 m². Les cinq chambres offrent de belles superficies : * Chambre 1 : 15 m² * Chambre 2 : 15,79 m² * Chambre 3 : 16,58 m² * Chambre 4 (chambre d'hôtes) : 18,20 m² * Chambre 5 (chambre d'hôtes) : 15,37 m² La maison dispose également de deux salles d'eau (chambres d'hôte) et une salle de bains (maison). Une des deux chambres d'hôte (suite cosy) à son propre sauna ainsi que son balcon. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère grâce à son cachet et son architecture bourgeoise. Elle bénéficie notamment d'huisseries de qualité couplé avec des moyens de chauffage au bois (granulés et buches) et électrique constituant un véritable atout. À l'extérieur, le terrain de 530 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m², une cave de 25 m² ainsi qu'un jacuzzi viennent compléter les prestations. La propriété présente également deux atouts majeurs pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle ou touristique : 1-Un local commercial de 71 m² (à rafraîchir) permet d'envisager différentes activités selon les besoins et les projets du futur propriétaire : fleuriste, coiffeur. 2- Deux chambres d'hôtes sont aménagées ("suite Cosy" de 35 m² et "suite Savane" de 35 m²) sur la propriété et génèrent actuellement environ 25 000 € de chiffre d'affaires annuel. Ce point est intéressant lors d'une demande de prêt auprès d'un courtier. Cet ensemble offre ainsi la possibilité de conjuguer cadre de vie, patrimoine et activité génératrice de revenus. Une situation pratique au cœur du village de Chamoux-sur-Gelon en Combe de Savoie proche des stations de ski (Saint-François-Longchamp, les Ménuires), du site de parapente de Chamoux mais aussi des randonnées au cœur du massif des Hurtières. La maison bénéficie d'une situation recherchée par son ensoleillement et sa proximité avec des commerces / services comme la boulangerie "aux amoureux du pain", la boucherie "la Chamoyarde", la fromagerie "la grange aux fromages", le bureau de tabac, la pharmacie ou encore les écoles et le cabinet infirmier, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien. Les atouts de cette propriété : • 213 m² habitables • Terrain de 530 m² • 9 pièces / 5 chambres dont 2 en chambres d'hôtes • Séjour de 23,73 m² exposition sud-est • Cuisine de 17 m² • 2 salles d'eau + 1 salle de bains • Maison bourgeoise de caractère • Jardin • Garage de 25 m² • Cave de 25 m² • Sauna • Jacuzzi (pour une des deux chambres d'hôtes) • Balcon (pour une des deux chambres d'hôtes) • Local commercial de 71 m² • Environ 25 000 € de revenus annuels liés aux chambres d'hôtes • Huisseries • Proximité commerces et écoles • DPE : D Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou touristique, dans un environnement pratique au cœur de Chamoux-sur-Gelon en Combe de Savoie. Avant toute visite, un plan de financement produit par votre courtier ou banquier vous sera demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 615852 ).

Maison de caractère 260 m² avec piscine – crémieu centre rare à crémieu – maison de caractère aux beaux volumes, avec piscine et terrain de 1 000 m². En plein centre de crémieu, à quelques pas des commerces, commodités et établissements scolaires, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 260 m², implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m². Répartie sur 3 niveaux, elle allie avec élégance charme, modernité, contemporain et touches baroques. Des volumes généreux au rez-de-chaussée : un vaste hall de 21,60 m², un bureau de 14,26 m², un garage de 41,09 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique, une cuisine d'été de 7,12 m², une buanderie, un garde-manger, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : un séjour de 40,84 m², une cuisine aménagée de 13,02 m², deux chambres de 13,99 m² et 13,21 m², une salle de bains, un wc et un dégagement. Au 2ème étage : trois chambres de 14,21 m², 19,23 m² et 17,20 m²; une salle d'eau, un wc et un dégagement. Soit 5 chambres au total, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille. Confort & prestations la maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'une façade récemment refaite et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat, clos et arboré, avec une très belle piscine construite en 2022, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un fort potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou patrimonial : profession libérale ou indépendante, cabinet, maison médicale ou investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaire un emplacement privilégié en plein cœur de crémieu, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et commodités. Les + : 260 m² environ • terrain 1 000 m² • piscine 2022 • 5 chambres • séjour 40,84 m² • bureau • garage 41 m² • cuisine d'été • très bonne isolation • façade récente • climatisation réversible • recharge véhicule électrique • centre de crémieu une propriété rare offrant caractère, espace, confort et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie nesmoz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 515 904 greffe de vienne) 06 74 28 16 36 (réf. 616126 ).

Sabrina SALHI Optimhome,. propose ce nouveau bien. Amoureux de l'ancien et des biens uniques, laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1920 en pisé et pierre, pleine de charme avec poutres apparentes, de 114 m² complétée par des espaces sous pente offrant une surface au sol totale d'environ 143 m² sur 3 niveaux hors dépendances. Au rez-de-jardin : Un vaste séjour lumineux, récemment rénové, avec baies vitrées qui offre un fort potentiel et peut être transformé en studio indépendant, chambre d'amis ou petite salle de réception. Au 1er étage : Accessible par des escaliers extérieurs, l'entrée s'ouvre sur une petite terrasse au calme et sans vis à vis desservant une cuisine lumineuse avec triple exposition. Un dégagement distribue un WC indépendant, une salle d'eau, une salle à manger avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, un espace bureau ouvert et une chambre avec douche Au 2ème niveau : Une mezzanine pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace détente, ainsi que deux chambres mansardées en enfilade. La maison possède des Dépendances et annexes comme un garage, une cave, et un Local technique sans oublier plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Travaux à prévoir (fosse septique à mettre aux normes) et un rafraichissement. Chauffage électrique + fioul (DPE impacté). Quincié-en-Beaujolais, à seulement 15 minutes de Belleville-en-Beaujolais (gare, commerces, accès autoroute). Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité ou pour un projet familial avec potentiel locatif ou pour un premier achat. À découvrir sans tarder ! À Quincié-en-Beaujolais, à 15 min de Belleville (gare, commerces, autoroute). À 45 mn de Mâcon et 55 mn de Lyon. N'hésitez pas à me contacter par mail pour toute demande d'information ou de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 614865 ).

Maison 175 m² – 5 chambres – terrain 1 300 m² – vue chaîne des puys romagnat – limite aubière à proximité immédiate de la place des ramacles et de son marché dominical, maison d'environ 175 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m², plate et bénéficiant d'une belle vue sur la chaîne des puys. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine récemment rénovée, d'une seconde cuisine, de deux salles de bains et offre la possibilité d'aménager 5 chambres, avec 3 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le bien, notamment concernant l'assainissement individuel (fosse septique) et le système de chauffage actuellement au fioul bio. La maison dispose également de panneaux solaires, offrant un potentiel intéressant dans le cadre d'une évolution du système de chauffage. Beau potentiel pour une famille souhaitant créer une maison à son image, avec un grand terrain et une situation recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 616000 ).

En exclusivité à Anthy-sur-Léman, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison récente de 2024, offrant 86 m² utiles et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine ouverte sur le séjour qui crée un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct aux extérieurs. Côté jardin, profitez d'un véritable espace de détente grâce à la présence d'un jacuzzi, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Pour votre confort, la maison bénéficie également d'un garage carrelé avec espace buanderie, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un parking public à proximité. Une maison récente, peu énergivore, confortable et prête à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche du lac. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 616264 ).

Très agréable chalet tout juste rénové, à 15 minutes à peine du centre de Villard de Lans, Au sein d'un quartier recherché et prisé, ce chalet présente de de beaux atouts : Ses aménagements et sa décoration soignés lui confèrent un charme particulier mêlant tradition et modernité. Il se déploie sur : - Un sous bassement avec une annexe isolée et aménagée, une buanderie avec un douche et toilettes, un garage. - A l'étage, la terrasse donne accès à la pièce de vie avec coin salon, cuisine aux lignes résolument modernes, deux chambres et une salle d'eau - En mezzanine, un coin petit coin salon cosy et chambre où de grands velux de toit permettent une belle luminosité, et la salle d'eau. Un poêle à pellets garantit une bonne chaleur dans le chalet, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Baud Immobilier à votre écoute pour le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE SAINT JEAN D'AULPS - Maison de caractère en pierre au coeur de la station – Charme, modularité et extérieurs d'exception Située idéalement au coeur même de la station du Roc d'Enfer, cette magnifique maison ancienne en pierre allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une modernisation soignée. Habitable immédiatement, elle offre une fraîcheur naturelle très agréable durant l'été ainsi qu'un réel confort thermique tout au long de l'année. Développant une surface de 145 m² habitables augmentée de 75 m² de surfaces utiles supplémentaires (espaces de stockage, atelier ou grange), le bien se compose de 3 belles chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. Grâce à sa conception astucieuse, la propriété offre une modularité exceptionnelle : elle peut être occupée comme une seule et grande demeure familiale chaleureuse, ou être divisée en deux appartements entièrement indépendants. Cette configuration vous permet de bénéficier immédiatement d'un rendement locatif actuel et avéré. Les extérieurs constituent un véritable atout rare en centre-station : vous disposerez de grandes terrasses ensoleillées, d'un agréable jardin privé avec un point d'eau, et d'un authentique mazot traditionnel apportant un supplément de cachet et de rangement. De plus, le terrain exposé Sud-Ouest de 627 m² est situé en zone constructible, vous offrant de précieuses opportunités d'extension ou de valorisation foncière future. Un bien rare et complet sur le marché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre modulable ou un investissement patrimonial pérenne. Visite virtuelle sur demande La maison se compose comme suit : Au sous-sol, une cave de 19.8 m² (dalle au sol) Au rez-de-jardin : -Une pièce de vie de 28.1 m² avec une cuisine ouverte sur la partie séjour / salle à manger avec le poêle et accès sur la terrasse -Un bureau / chambre de 6.6 m² -Un dégagement avec un coin cellier de 12.3 m² -Deux chambres de 11.65 m² et 20.4 m² -Un toilette indépendant de 1.95 m² -Une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo de 5.2 m² A l'étage : Accès indépendant par l'extérieur, entièrement aménagé en 2022 -Un balcon couvert de 6.5 m² exposé Sud -Un hall d'entrée de 3.95 m² -Deux pièces de 11.86 m² et 8.5 m² -Une chambre parentale de 32.95 m² avec une salle d'eau comprenant une douche, double vasque et toilette -Une grange de 47.3 m² avec une hauteur sous plafond, possibilité de faire une mezzanine, prévue pour une future cuisine avec les arrivées d'eau et les évacuations En extérieur, vous trouverez : -Une terrasse en bois de 45 m² exposée Ouest, avec un auvent pour accéder à l'intérieur -Une seconde terrasse en cailloux de 33 m² exposée Sud, avec deux abris fermés de 1.4 m² et 2.2 m² -Un mazot de 4.95 m² -2 parkings privés aériens Autres éléments techniques : -Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques -Production d'eau chaude : Cumulus électrique changé il y a moins de 5 ans -Connectée au tout à l'égout -Couverture de la toiture en tôles EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Alizée au 06 89 80 74 16 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'A.

Maison 4 pièces 81 m² description : découvrez cette charmante maison de village sur trois niveaux, entièrement rénové avec gout, et des prestations soignées, et de qualité. Niché en plein coeur de ville a proximité de toutes les commodités, transports, commerces, salles de spectacle, piscine, medecins, spécialistes, et grandes surface. Calme et privilégié a eybens. Au rez de chaussé, espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée en éléctroménager, et meubles sur mesure, donnant sur un séjour cosy baigné de lumière de part son exposition. De nombreux rangements pour un gain de place maximum, placards coulissant avec éclairage lead a l'intérieur. Une belle salle d'eau et wc complète cet endroit. Sur la gauche une porte donnant accès a la cave et au garage. Un premier escalier vous ammènera au 1er étage, donnant accès a deux chambres très fonctionnelles dont une pouvant servir de bureau pour du télétravail, le petit plus, une salle d'eau se trouve sur le pallier pour plus de praticabilité aussi bien pour une famille avec enfants, ou recevoir de la famille ou des amis. Un deuxième escalier vous ménera au 2éme étage ou se trouve une magnifique suite parentale de plus de 17 m² très spatieuse avec ses poutres apparentes, ses placards mureaux, dressing, et une salle d'eau. Au sous sol de cette maison, très grand garage, pour au moins deux voitures, avec possibilité d'y faire aussi un atelier de bricolage. Jouxtant le garage une cave de belle superficie pour stockage ou autres. Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et services, clubs de sports, piscine, salle de spectacle, grandes surface alimentaire et de bricolage, mairie, autoroutes, a deux pas de brie et angonne, et herbeys. Eybens offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités tout en étant a deux pas de grenoble. Dpe : classe c 163 kwh / m2 / an ges : classe a 5kg co2 / m2 / an energie finale : 71 kwh / m2 / an        consomation estimée de 1040 eur a 1460 eur par an taxe foncière : 1528 eur géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque. (plus d'informations sur www. Georisques. Gouv. Fr) ce bien est parfait pour une famille recherchant un pied a terre raffiné, de qualité dans un cadre convivial et sécurisé. Prix net vendeur : 275000 eur commission : 5,5% a la charge acquéreur / prix fai 290125 eur pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire laurent portier no siret : 49355036200039 rsac grenoble lysi immibilier votre partenaire immobilier d'exception a eybens (38) sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z nocarte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne surface : 81 m² prix du bien : 290125 eur prix du bien hors honaraires : 275000 eur honoraires ttc : 5,5% soit 15125 eur honoraires a la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 02 / 2025   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À Romans-sur-Isère, hors lotissement, découvrez cette agréable maison d'habitation mitoyenne d'un côté, développant environ 115 m² de surface au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 439 m². Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, tout en offrant un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², composée d'une cuisine américaine Schmitt de 2016 aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour. Dans le prolongement, la salle à manger de 14 m², bénéficie de deux grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie également d'un bloc de climatisation. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bains. À l'étage, l'espace sous toiture, entièrement aménagé, propose un espace nuit composé de deux chambres avec placards muraux et velux, dont l'une bénéficie d'un bloc de climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine complète cet espace et peut être utilisée selon vos besoins comme bureau, espace de jeux ou coin détente. Côté stationnement et dépendances, la maison dispose d'un garage d'environ 15 m² attenant à la cuisine, d'une cave de 11 m² ainsi que d'un carport de 25 m², permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 439 m², agrémenté d'une terrasse plein sud, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie de plusieurs prestations appréciables : double vitrage, volets roulants, portail électrique, deux blocs de climatisation, chaudière gaz individuelle. La toiture a été refaite en 2019. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale entièrement rénovée 138 m² habitables Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des transports et de l'hôpital, découvrez cette belle maison familiale de 138 m² habitables, implantée sur une parcelle de 408 m². Entièrement rénovée, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie soigné, confortable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle et de beaux volumes. La pièce maîtresse de la maison est son vaste espace de vie de 58 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et trois WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Côté confort, les chambres sont équipées de radiateurs et de placards muraux avec penderies et étagères tandis que la pièce de vie principale bénéficie d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique, répondant pleinement aux exigences du confort moderne. À l'extérieur, la parcelle de 408 m² offre différents espaces dédiés à la détente et aux loisirs : terrasse, espace de verdure engazonné et terrain de boules. Un grand garage de 35 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. La résidence est par ailleurs sécurisée par un grand portail électrique, apportant sérénité et tranquillité au quotidien. Avec son DPE classé A et B, sa rénovation complète, ses beaux volumes et sa situation privilégiée à proximité des services essentiels, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale. Une maison clé en main, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 117,76 m², entièrement rénovée à l’intérieur, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 499 m², dont une partie est constructible. Dès l’entrée, un hall dessert un agréable espace de vie de 57,38 m², composé d’un salon / salle à manger et d’une cuisine aménagée. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit, composé de 3 chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que d’un toilette indépendant. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois, ramoné, complété par une climatisation réversible. L’installation a également été anticipée afin de permettre l’ajout d’une pompe à chaleur. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie d’une agréable exposition Est / Ouest et se prolonge, côté Ouest, par une terrasse donnant directement sur le jardin. Elle a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, avec notamment la ré isolation des murs et des combles, des menuiseries en aluminium gris anthracite et des volets roulants électriques. Des prestations qui permettent aujourd’hui de profiter d’une maison confortable, économe en énergie et prête à vivre. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé A et d’un GES classé A. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’un garage de 19 m². La maison est également raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, dont l’installation est conforme. Côté localisation, vous bénéficierez d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : stade de rugby, gymnase, école et centre-ville sont accessibles en seulement 5-10 minutes à pied. L’accès à l’autoroute se situe également à environ 5 minutes en voiture. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant d’excellentes performances énergétiques, prête à accueillir sa future famille. Ne tarder pas à me contacter pour découvrir ce bien en exclusivité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Drome Provençale dans le charmant village de Vinsobres entouré de vignes et d'oliviers - Maison des années 60 de 132 m² sur deux niveaux, 4 chambres, sur un terrain de 775 m² clôturé avec un atelier de 20 m², exposition sud sans vis à vis vue sur le Mont Ventoux au calme à proximité de l'épicerie, de la boulangerie, du bistro, de l'école maternelle et primaire. Niveau 1 : Grand séjour salle à manger cuisine ouverte de 52 m², buanderie, cellier et WC. Niveau 2 : 4 chambres dont une de 14 m² avec placard donnant sur une véranda, une grande salle de bain avec wc et un dressing. Double vitrage, chauffage centrale et eau chaude chaudière aux bois, tout à l'égout, un grenier et un atelier indépendant de 20 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierric hoel vous propose : maison familiale 230 m² – 5 chambres possibles – piscine – terrain 2 700 m² – environnement nature de l’espace dedans. De la nature partout autour. À seulement quelques minutes de marcy-l’étoile, cette maison d’environ 230 m² profite d’un environnement particulièrement préservé, au coeur d’un terrain arboré d’environ 2 700 m². Ici, pas de lotissement ni de vis-à-vis immédiat : la maison s’ouvre sur la végétation, avec une grande terrasse plein sud, une piscine et une vue dégagée sur la nature environnante. Construite en 1993, elle séduira avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et sa capacité à accueillir une grande famille. Une pièce de vie qui donne le ton le coeur de la maison se trouve au premier niveau. Une spectaculaire pièce de vie de 60 m², avec plafond cathédrale, accueille salon et salle à manger dans un volume baigné de lumière. Elle se prolonge vers l’extérieur par une terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud, avec la piscine et la nature pour horizon. La cuisine indépendante et équipée offre à elle seule 28 m² : suffisamment d’espace pour imaginer une véritable cuisine familiale avec coin repas. Un cellier / buanderie de 7 m² et des wc indépendants complètent ce niveau. Jusqu’à 5 chambres et des espaces pour chacun à l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres aux belles dimensions de 20,15 et 12 m², une salle de bains, une salle d’eau et des wc indépendants. Le dernier niveau offre encore deux pièces supplémentaires de 12 et 11 m². Chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace ado ou pièce dédiée aux loisirs : chacun peut trouver sa place. Et la maison réserve encore des possibilités au niveau inférieur. Dès l’entrée, une pièce de 31 m permet d’imaginer un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace plus indépendant. S’ajoutent une cave de 30 m² et un garage double de 25 m². 2 700 m² de terrain… et potentiellement bien plus la propriété est implantée sur environ 2 700 m² de terrain arboré, dans un environnement calme et verdoyant. Pour ceux qui rêvent d'encore davantage d'espace, il est également possible d'acquérir environ 3 300 m² de terrain supplémentaire, portant l'ensemble à près de 6 000 m². Un potentiel particulièrement rare à proximité immédiate de l'agglomération lyonnaise. Une maison à actualiser, pas à réinventer la maison offre déjà plusieurs prestations importantes : • toiture récente • velux neufs • double vitrage • volets roulants électriques • piscine • garage double • nombreuses annexes la décoration et certains aménagements pourront être remis au goût du jour, mais les volumes et la configuration sont là. La nature, sans renoncer à la proximité • marcy-l’étoile à environ 5 minutes • commerces et commodités à environ 5 minutes • sites sanofi et biomérieux à proximité • accès au réseau tcl permettant de rejoindre gorge de loup 230 m², une pièce de vie de 60 m², jusqu’à 5 chambres, une piscine et plusieurs milliers de mètres carrés de nature : cette maison joue clairement la carte de l’espace. Reste maintenant à lui apporter votre style et à en faire votre lieu de vie. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.