Ferme à vendre 4 pièces 133m², beau potentiel SAINT JULIEN SUR REYSSOUZE (01)

Située hors lotissement, à 5min du centre du village dans un cadre PAISIBLE et verdoyant sur la commune de Saint-Julien-sur-Ressouze, cette ferme à rénover offre un beau potentiel sur une parcelle d'environ 2000 m².

La partie habitable, d'une surface de 113 m², se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier et d'une chaufferie.

La maison est très bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et conserve tout le charme de la ferme bressane avec ses éléments authentiques.

La façade a récemment été refaite, apportant un bel aspect général au bien.

À l'étage, des combles aménageables d'environ 60 m² permettent d'envisager un agrandissement selon vos projets.

Plusieurs pièces annexes ou dépendances complètent ce bien : une écurie, un grand garage, ainsi qu'une dépendance indépendante à l'arrière d'environ 50 m² pouvant être utilisée en poulailler ou autre espace selon vos besoins.

Côté technique : • Toiture en bon état • Menuiseries bois en simple et double vitrage • Chauffage par chaudière combinée fioul et bois • Assainissement individuel • Fibre optique disponible Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement le bien à votre goût.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets de rénovation, dans un environnement calme et apaisant avec une vue dégagée.

À découvrir sans tarder, un conseil soyez les premiers !

Taxe foncière : 451€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.

951804.