Maison à vendre à Angers (49000)

Proprietes privees agence d'angers vous propose en en exclusivite sur la commune des ponts de ce (limite angers), belle maison traditionnelle en parfait état au prix de 335.000 euros fai. Cette maison se compose, au premier niveau, d'une entrée confortable, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, deux chambres, d'une grande buanderie pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage : une chambre, un grenier et un studio actuellement loué 430 euros par mois (logement étudiant). Au sous-sol : une chambre, une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain de 580 m². Si vous souhaitez acquérir une maison confortable, sans travaux à prévoir avec un petit revenu locatif cette maison est faite pour vous. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 321.000 euros et 14.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Information georisques : mandat : 4466 (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier prisé et particulièrement paisible d'Angers, à proximité immédiate de l'Étang Saint-Nicolas, cette maison d'architecte des années 80 d' environ 205 m² habitables constitue un bien rare sur le marché local. Anciennement utilisée comme laboratoire de prothèses dentaires, elle possède aujourd'hui une identité singulière et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant proche des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène d'un côté à un vaste salon-séjour cathédral lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, et de l'autre à une cuisine aménagée permettant d'envisager un espace repas chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau privative, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing. Une salle de bain ainsi que deux WC complètent cet espace. Une pièce supplémentaire, très lumineuse, pourra être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, atelier ou salle de jeux. Un grand bureau, déjà aménagé et ouvert sur le séjour, pourra aisément s'adapter à vos projets et usages. À l'étage, une mezzanine domine le séjour et distribue une chambre indépendante équipée d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau. Implantée sur un terrain clos de 730 m², la propriété dispose d'un carport ainsi que de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement d'une double exposition. Que vous choisissiez de conserver la configuration actuelle ou de repenser certains espaces, cette maison s'adapte à de nombreux projets, offrant de beaux volumes et une surface généreuse propice à toutes les inspirations. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Arnaud debruyne vous propose une belle maison 1930 de 150 m² sur angers, coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située à proximité de la gare et de la place lafayette, secteur eblé-chevrollier, aménagements et matériaux de qualité, vendue au prix de 555000,00 euros fai * maison comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, 7 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un garage, terrain de 420 m², environnement très calme à proximité du tram, des bus et des commerces. Secteur très recherché et très calme. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com - frais d'agence de 3,74% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 535000 euros net vendeur et 20000 euros d'honoraires d'agence. (3.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Corne - a 15 mn d'angers - belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 m² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Wc, dressing. Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits. Un centre équestre à 500 m. Venez découvrir tous les plus de cette maison. Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 946495.

Iad France - Florian Leveque vous propose : ANGERS – Secteur Lafayette / Eblé – Demeure de Caractère avec Jardin Située à Angers, dans le quartier Lafayette / Eblé, cette propriété de caractère développe 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Bien entretenue, cette demeure de caractère élevée sur trois niveaux séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, comprenant notamment un salon, une salle à manger et une grande cuisine familiale, formant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante, permettant une vie de plain-pied. Chauffage par le sol. Les étages accueillent 3 chambres supplémentaires, dont une suite de plus de 30 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un véritable espace de détente en ville. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes appréciables : garage, atelier et grenier aménageable. Exposition sud, est et ouest — lumineuse toute la journée. Un lieu chargé d’histoire La propriété s’inscrit dans un site ancien dont l’origine remonte à plusieurs siècles. Ancien logis de domaine rural, la maison conserve aujourd’hui le charme et l’authenticité d’un ancien manoir angevin. Une propriété rare pour les amateurs de demeures anciennes, de beaux volumes et de lieux de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : * Maison de Ville de 114 m² récente avec Jardin et Garage à Angers avec en plus un studio de 23 m² et un T2 indépendant de 35 m² idéal pour une profession indépendante ou faire de la location. * Nichée au cOEur de la magnifique ville d'Angers, quartier de la Madeleine / Justice / St Léonard, cette maison de ville, construite en 2022, vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bijou architectural saura combler les attentes des familles en quête d'un espace de vie convivial et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux des pièces : un espace salon cosy, une salle à manger lumineuse, une cuisine récente fonctionnelle, une grande salle d'eau élégante. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre. Pour compléter cet ensemble d'exception, un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité ou de salle de jeux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Angers, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457600 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Angers, cette maison récemment rénovée vous séduira par son cadre privilégié et sa vue exceptionnelle sur la Loire tout en étant hors zone inondable. D'une surface agréable et parfaitement agencée, elle offre au rez-de-chaussée, un séjour traversant baigné de lumière tout au long de la journée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda amenant à un agréable jardin, une lingerie et un WC indépendant. La partie nuit prend place à l'étage où le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. Opportunité à ne pas manquer, cette maison allie confort, tranquillité et cadre naturel d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Réf : 3162AAZ (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre scania et la ligne de tram, venez découvrir cette maison de plain-pied rénovée. Une entrée avec placard, une belle pièce de vie et une cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage avec un accès à l'étage ou un t1bis indépendant de 45 m² au sol vient d'être créé pour permettre de faire un locatif, un grenier au fond du jardin, une dépendance de 20 m² pour faire du stockage ou un atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 944157.

Emplacement idéal ! Située rue delaâge, à seulement 2 minutes à pied de la gare d'angers et à proximité immédiate de toutes les commodités de la place de la visitation, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande buanderie ou local de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bain équipée avec baignoire, douche et wc. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placards et deux autres chambres en enfilade, dont une ouvrant sur un toit-terrasse. Possibilité de prendre un abonnement de stationnement dans le parking souterrain à 100 m de la maison un bien fonctionnel à découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 943854.

À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts : Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue sur champ protégé Plus de 75 essences d'arbres Environ 30 arbres fruitiers Bassin paysager Environnement calme et privilégié Proximité d'un site historique Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Référence agence : 3932.

Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : nouveauté à angers – quartier saint-léonard seulement 5 maisons neuves disponibles en vefa – livraison 2027 vous rêvez d’une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d’angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts du programme : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 282 m² environ construction rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 446 000 € fai démarrage des travaux estimés : t1 2026 – livraison : t1 2027 distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d’eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants pourquoi acheter en vefa ? Frais de notaire réduits garantie décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur haute performance énergétique = économies durables seulement 5 maisons disponibles dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous rapidement pour réserver votre future maison à angers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Propriété en très bon état à 30 min d'Angers dans un charmant petit village. Situé en Anjou, sur la célèbre route des Châteaux de la Loire, ce charmant château Renaissance, à taille humaine, représente le berceau historique de la famille du Bellay. Dès l'entrée par le majestueux portail en fer forgé, une longue allée bordée d'arbres capte l'attention du visiteur et dévoile peu à peu la silhouette élégante du Château. Ce château a traversé les époques, évoluant de la Renaissance à nos jours grâce à des agrandissements et embellissements réalisés dans le respect de son patrimoine d'origine. La visite débute au rez-de-chaussée avec la grande salle de réception, ornée d'une somptueuse tenture murale. S'ensuivent un salon chaleureux tout en boiseries, une salle à manger conviviale, une spacieuse cuisine dînatoire équipée d'un office, ainsi qu'une suite avec salle de bain. À l'étage supérieur, le parcours mène à un magnifique salon principal, une chambre avec une salle de bain en boiseries finement décorées de motifs antiques et paysages en camaïeux de gris, bleu et or, classée au titre des monuments historiques. Cet étage accueille aussi trois chambres additionnelles, une salle de bain et deux cabinets de toilette. Au deuxième étage, une suite avec salle de bain prend place aux côtés de huit chambres et d'une pièce d'eau. Les sous-sols abritent une vaste cave voûtée ainsi que plusieurs chaufferies. En complément, la propriété s'étend à une ferme possédant deux habitations, des écuries, une grande salle, un poulailler et un magnifique pigeonnier. Le parc, couvrant plus de 33 hectares, est composé essentiellement de bois, prairies et deux magnifiques étangs. Ce cadre exceptionnel est parfaitement adapté pour une grande famille ou pour le développement d'une activité commerciale. Entièrement meublée et décorée, la propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. DPE : g/g. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 939666.

Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : nouveauté à angers – quartier saint-léonard seulement 5 maisons neuves disponibles en vefa – livraison 2027 vous rêvez d’une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d’angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts du programme : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 208 m² environ construction rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 441 000 € fai démarrage des travaux estimés : t1 2026 – livraison : t1 2027 distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d’eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants pourquoi acheter en vefa ? Frais de notaire réduits garantie décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur haute performance énergétique = économies durables seulement 5 maisons disponibles dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous rapidement pour réserver votre future maison à angers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tram et des commerces, cette agréable maison de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 615 m² exposé plein sud, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un garage complète ce bien. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du tram et des commerces Vie de plain-pied possible Grand jardin ensoleillé Maison spacieuse et fonctionnelle Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Référence agence : 3841.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin Proche de l'espace Anjou. Vous rêvez d'un cocon familial chaleureux à Angers ? Cette charmante maison individuelle de 103 m², construite en 1950 et en excellent état, saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon et une cuisine équipée ouverte A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. Le jardin de 197 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel à l'Est d'Angers, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager dans ce bel espace de vie sans attendre. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : iad france - cédric renard vous propose : angers – quartier saint léonard maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Maison individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d'angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts de la maison : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 282 m² environ rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 446 000 euros fai distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d'eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants garantie décennale, dommage contactez-moi pour plus d’informations honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À quelques minutes du centre d'Angers et à proximité immédiate de l'Étang Saint-Nicolas, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de la lumière et d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la vue sur le jardin attire naturellement vers une pièce de vie de plus de 60 m², ouverte et conviviale. La cuisine, complétée par son arrière-cuisine, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception chaleureux. La maison offre une organisation pratique et confortable au quotidien avec une chambre de plain-pied. L'espace nuit propose également quatre chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de salles de bains et de beaux volumes de dégagement, parfaits pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison séduit par ses volumes, son agencement et son cadre privilégié. À moins de 500 mètres des transports et à seulement 5 km de la gare TGV, elle conjugue parfaitement calme, nature et accessibilité. Mandat réf. 3071PM (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - emilie vinet vous propose : sous offre angers, proche de toutes commodités, cette maison de 130 m² offre un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant un bel espace de vie avec salle à manger et coin salon, une cuisine, un wc et un garage. L'étage dispose de 4 chambres et une salle de bain au premier niveau et un grenier qui peut être aménagé au second. Côté extérieur, une terrasse exposée sud-ouest et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien sur une parcelle de 1500 m² bien arborée. Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare aux ponts-de-cé, une maison de plain-pied, dans un environnement calme et lumineux, proche de toutes commodités. L'entrée et le couloir desservent trois chambres avec dressing, une salle d'eau et des wc indépendants. Ils ouvrent sur un grand salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. À l'arrière de la cuisine, un espace buanderie et une grande cuisine peuvent être aménagée pour un bureau, une 4ème chambre ou un studio indépendant. Grand garage avec porte électrique et grenier. Jardin au calme. Abri de jardin. Chauffage gaz. Volets électriques. Les plus de cette maison : - vie de plain-pied - quartier recherché - potentiel locatif pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Référence mandat : 4410 (5.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix special lancement + frais de notaire offerts * situé rue fernand forest, dans un quartier calme et résidentiel d’angers, green forest vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’arboretum gaston allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. Maisons individuelles 4 pièces  : jusqu'à 93 m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes re2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. Appartements du studio au 3 pièces : résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40 m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements re 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergieangers, une qualité de vie reconnue : à proximité du luxuriant parc de l’arboretum gaston allard, la résidence green forest s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes. Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en france, angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif. Green forest s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement. Contactez nous pour un rdv : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc49@groupearc.fr * offre réservée aux 5 premiers acquéreurs hors frais d'acte de prêts et d'établissement de règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Jean -paul diallo vous propose, à seulement 10 minutes de la gare d'angers, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située au coeur d'un environnement résidentiel calme et durable. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bain à l'étage, deux wc et un garage motorisé. Pensée pour le confort et l'avenir, elle répond aux dernières normes rt 2020 : isolation performante, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, vmc double flux. Cerise sur le gâteau : une extension est possible grâce aux réseaux déjà prévus. Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et évolutive, dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4330 prix de vente du bien : 384.900 euros. Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros. Honoraires ttc : 4,03 % soit 14.900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 46 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 1 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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