Immeuble à vendre à Angers (49000)

Angers – quartier mitterrand / proche hyper-centre lot de 2 appartements à rénover – sans syndic de copropriété, sans charges. À deux pas du centre-ville, du tram, bus et commerces, lot de 2 t2 situés dans un immeuble de 3 logements, sans syndic. 1er étage – t2 de 35 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. 2ᵉ et dernier étage – t2 de 33 m² : séjour, chambre, cuisine, salle d'eau. Atouts : environnement calme, petite structure, investissement idéal (location nu ou meublée). Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 931866.

L’office notarial sarl office notarial du ralliement, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 121 rue de la madeleine 49000 angers - angers 121 rue de la madeleine vente en immo-interactif par la ville d'angers - ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type 1 de 24.95 m², un type 2 de 53 m² et un logement de 112.88 m² sur 3 niveaux + grenier aménageable de 22 m². 1ere offre possible : 250.000€ + honoraires de négociation 15.000€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes 20.342€ réception des offres sur du 30 septembre au 1er octobre 202518h30 renseignements et visite : lydie bellanger 06 72 22 66 10 etat des risques disponible sur : - contact : 06 72 22 66 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 265 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 30 / 09 / 2025 à 18 : 30 au 01 / 10 / 2025 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl office notarial du ralliement - notaires à angers - n° siret : 33421525800024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial la maison du conseil, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : passage beauregard 49000 angers - bon emplacement pour cet immeuble de rapport en monopropriété, à rénover, comprenant : un type 3 de 44,61 m², deux types 2 de 33,29 m² et 36,27 m², un type 1 de 19,87 m² et un studio de 15,09 m², un garage d'environ 38 m² (possibilité d'aménagement). Tous les logements sont libres. Nous consulter pour de plus amples informations. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 05 31 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 323 158 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 18 : 00 au 15 / 05 / 2025 à 18 : 08 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude la maison du conseil - notaires à angers - n° siret : 82814873400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Seulement chez alain rousseau ! Au coeur du quartier historique de la doutre, au pied des commerces de la laiterie, des bords de maine et transports, immeuble comprenant 6 lots d'habitations (3 t2,3t3) et 2 lots locaux pour une surface globale d'environ 260 m². Vous serez séduits par son emplacement, sa qualité architecturale et son bon état général. Prévoir l'amélioration énergétique des logements classés f et g. Réf : 2645m (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation.

À vendre en exclusivite : commune proche angers (49) immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison / appartement d'une surface de 120 m² comprenant salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cellier et jardin. Loué 765 euros / mois. À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, entrée, cellier et jardin. Loué 550 euros / mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4260 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Hyper centre-ville angers ensemble immobilier comprenant un appartement duplex de 95 m² hab, deux appartements de type 2 de 50 m² hab, un grenier a aménagé, caves. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 925570.

Immeuble place du lycée comprenant 7 appartements de type studio loués. Bon rapport. Bon état. Emplacement idéal, proche commerce, bus, tramway, université. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jocelyn daviaud, tél. : 06 24 96 01 75, e-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 449 039 494.

Iad france - olivier pipala vous propose : ideal pour investisseur angers centre, secteur haute de reculée proche chu et vue sur la maine. En monopropriété un lot de 3 studios toujours loués en bon état dans un immeuble avant 1949. Dpe des studios : d/b pour le rdc 12 m² e / b pour les deus autres 18 et 21 m² immeuble de rapport revenu locatif mensuel 1295 euros. ( charges comprises de 20 euros par mois / par studio pour l'eau) les studios sont lumineux de belles prestations de rénovation et le plus avec une vue sur la maine. Me contactez pour plus de renseignements et pour positionner les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 120m de la place du ralliement, petit immeuble en monopropriété comprenant 5 t1 entre 9.53 m² et 24.43 m². 1 classé en dpe d, 2 classés en dpe e et 2 classés en dpe f rentabilité 4.38 % net. Lot 1 -10.24 m² - 235 euros hc lot 2 - 17.51 m² - 330 euros hc lot 3 - 9.53 m² - 260 euros hc lot 4- 24.43 m²- 410 euros hc lot 5 - 18.80 m² 395 € hc revenus locatifs : 19560 € / an taxe foncière : 2158 € réf : 2935cveb (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - cédric renard vous propose : à vendre – immeuble indépendant à usage professionnel – angers hypercentre environ 300 m² sur 3 niveaux + sous-sol à moins de 200 m de la gare tgv et du tramway 1 place de stationnement privative situé en plein coeur d’angers, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une localisation stratégique, idéale pour professions libérales, cabinets partagés ou investisseurs. Le bâtiment comprend : •un sous-sol fonctionnel (archives, local technique, stockage) •trois plateaux d’environ 85 m² chacun, configurés en : •bureaux cloisonnés avec verrières •salle de réunion •espaces de rangement •sanitaires à chaque niveau •climatisation réversible (chaud / froid) •entrée indépendante – aucun régime de copropriété points forts : •emplacement central très recherché, à deux pas de la gare et des transports en commun •immeuble autonome, lumineux et bien entretenu •fort potentiel : activité tertiaire, professions libérales, coworking, bureaux en division •libre de toute occupation dossier complet et plans sur demande contactez-nous pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial sarl office notarial du ralliement, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 71 rue raymond lefèvre 49800 trelaze - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du ralliement - angers etude de maîtres c. Duchêne, jp. Redig, h. Vandevoorde, j. Colineau, m. Oger vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - trelaze 71-73 rue raymond lefèvre vente en immo-interactif - ensemble immobilier composé de 4 logements individuels indépendants avec jardins et cour privatifs et stationnements : un t2 de plain-pied de 52 m², un t3 en duplex de 59 m², un t2 en duplex de 35 m² + grenier, un t2 en duplex de 33 m². Revenus locatifs en 2024 : 27.158€ etat des risques disponible sur : 1ere offre possible : 297.000€ net vendeur + honoraires de négociation 17.820€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes 23.809€ réception des offres sur du 15 juillet au 16 juillet 2025 18h30 renseignements et visites : lydie bellanger 06 72 22 66 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 314 820,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2025 18 : 30 au 16 / 07 / 2025 18 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 41 87 37 17 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 314 820 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2025 à 18 : 30 au 16 / 07 / 2025 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl office notarial du ralliement - notaires à angers - n° siret : 33421525800024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé au coeur de pellouailles-les-vignes, à seulement 15 mn d'angers, ancien relais de poste du xviiie, cet immeuble de rapport en bon état général est une opportunité idéale pour investisseurs. L'ensemble comprend 8 logements répartis comme suit : 5 appartements de type 2 et 3 appartements de type t3. Une cour intérieure avec places de stationnement privatives pour les locataires. Chaque logement est bien entretenu et actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. (revenus annuels : 44.370 €). Taxe foncière : 4159 € dpe : 5 logements en e et 3 en d. Rentabilité 5.04 % net. Réf 2636cveb (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jean-luc laloi vous propose : idéal pour investisseur. À découvrir dans le magnifique village ligérien de la pointe à bouchemaine, une maison de village divisée en 2 appartements. Elle est compose d'un t1 en rez-de-chaussée et d'un t3 en duplex au 1er étage et 2ème étage. La rénovation est récente avec des murs en pierres apparentes, un escalier en ardoise et la charpente visible. Quelques travaux de reprise de finition sont à prévoir. Locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité exceptionnelle ! En exclusivité : immeuble de rapport - 200 m² - briollay excellent investissement : immeuble de rapport à briollay, offrant 200 m² répartis sur 3 logements. Détail des logements • 2 t2 d'environ 40 m² (loyer potentiel unitaire : 480€ / mois) • 1 t4 et plus d'environ 110 m² (loyer potentiel unitaire : 740€ / mois) analyse financière : • revenu locatif potentiel total : 1 700€ / mois (20 400€ / an) • rendement brut potentiel : 6.46% • prix au m² : 1 580€ / m² • rendement supérieur à la moyenne locale (5%) de 1.46 points conseils d'investissement : • envisagez une gestion professionnelle pour optimiser les revenus locatifs • planifiez un budget de rénovation pour maximiser les loyers • considérez la mise en place d'un compte de réserve pour travaux (3-5% des revenus) à propos de briollay : briollay offre de nombreux avantages : • prix d'acquisition modérés (2537 € / m² médian) • rendement locatif intéressant (5-7% pour appartements, 4-5% pour maisons) • accès rapide et direct à angers en train et voiture (10-15 min) secteur d'activité dynamique : résidentiel, environnement / nature, proximité angers. Performance énergétique : ce bien est classé dpe g (nécessite des travaux de rénovation énergétique selon la loi climat et résilience). Le prix de vente a tenu compte de ces travaux. Avantage concurrentiel unique : • prix de ce bien : 1 580 € / m² • prix moyen à briollay : 2 537 € / m² • acquisition en dessous du prix du marché • potentiel de plus-value immédiat • excellent rapport qualité-prix pour cette zone • opportunité rare sur briollay une belle exclusivité à découvrir, prenons rendez-vous ! Soyez les premiers à visiter, grâce à la visite 3d disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Iad france - florian leveque vous propose : petit immeuble - rare immeuble de 57 m² situé en plein coeur de la membrolle sur longuenée, commune de longuenée en anjou. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 34 m² avec salle d'attente et salle de soins. À l'étage, se trouve un studio d'environ 23 m². Chaque local dispose de son abonnement eau et électricité. Le local professionnel est libre d'occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé en plein cœur de rochefort sur loire avec ses commerces, école, plage du bord de louet, camping, piscine. Une commune très agréable ou il fait bon vivre. 1er lot : au rdc, un local commercial de plus de 80 m², composée d'une grande salle, véranda récente, cuisine professionnelle, réserves, wc. 2éme lot : au 1er étage un bel appartement avec accès indépendant du local, composé d'un salon / séjour de 30 m² et d'une salle à manger de 15 m² avec sa terrasse de plus de 10 m² au 2ème étage mezzanine, deux chambres et grenier pouvant être aménagé. 3ème lot : dépendance sur deux niveaux permettant la création au choix d'un local de stockage, appartement, locatif saisonnier. Coté extérieur : une belle cour close, donnant accès au 1er appartement, au local commercial et à la dépendance avec grenier pouvant être réhabilité en 2ème logement. Sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - o6 34 52 02 15 - plus d'informations sur (réf. 4901023870) agent commercial rsac angers 878 551282 honoraires : 5,28 % ttc inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .