Appartement à vendre à Angers (49000)

ANGERS (secteur André LEROY) Appartement 108 m² avec balcon, garage et cave En exclusivité, au sein d'une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l'avant et, à l'arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente. L'appartement se compose de quatre pièces bien distribuées : • un séjour lumineux, • 2 chambres confortables, ! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre • une cuisine fonctionnelle, • une salle de bains, • des WC indépendants, • ainsi qu'un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs. Les prestations sont complétées par : • une cave en sous-sol, • un garage sécurisé situé en sous-sol, • une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence. Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien. Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité — à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 944119.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Investissement idéal en lmnp dans un emplacement idéal à la gare d'angers ! Sans aucune gestion ! Situé rue fulton, ce studio moderne de 2023, de 24 m², est situé au 8ème et dernier étage de la résidence. La résidence est exploitée par odalys et donc entretenue au quotidien. À la différence des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du lmnp -revenus bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement lmnp en résidence affaires à angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % ht convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros ht / an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros. Belle opportunité ! Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 944014.

Iad France - Christelle Cohas vous propose : EXCLUSIVITE seulement chez iad ! Appartement T4 de 77 m² – idéal investisseur ou primo-accédant – Angers Les Justices À deux pas du centre-ville, dans le quartier des Justices / La Madeleine, découvrez cet appartement traversant de 77,2 m², situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble calme et entretenu sans ascenseur. L’entrée pourvue de rangements s’ouvre sur un séjour lumineux exposé SUD et une cuisine indépendante exposée EST, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement offre de belles hauteurs sous plafond et un beau parquet, et vous séduira par ses grandes ouvertures sur jardin, depuis le salon et la cuisine. Une cave et une place de parking extérieure numérotée complètent le tout. Local à vélos à disposition. Vous êtes investisseur ? Ce bien est une valeur sûre pour la colocation : trois chambres, un emplacement recherché par les étudiants, et un bon rendement locatif potentiel (l’appartement était précédemment loué à 3 colocataires). Vous cherchez à acquérir votre résidence principale ? Voici une opportunité à fort potentiel, parfaite pour un jeune couple ou une première acquisition, avec la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation énergétique finançables (DPE F / F – audit copropriété en cours). À proximité des réseaux de transports, des commerces et des écoles. Envie d'en savoir plus, contactez-moi sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Angers - Quartier Saint Léonard - Idéal Investisseurs - Appartement T2 rénové avec cellier et parking ! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et en bon état avec ascenseur, ce charmant et lumineux appartement T2, d'une surface de 54 m² comprend une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante non-équipée donnant sur le balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain (avec baignoire, sèche-serviette et placard de rangement) et un wc séparé. En annexes : un cellier et une place de parking en sous-sol. Vendu avec locataire en place, bonne rentabilité. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - idéalement situé à angers, à proximité du boulevard jacques portet avec accès à pieds à toutes les commodités et au tram, venez découvrir ce bel appartement t3 lumineux et entièrement rénové situé dans au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée donnant sur une pièce de vie avec une belle cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un beau balcon et d'une cave. Le stationnement se fait aisément dans la copropriété grâce à ses nombreuses places disponibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

À 2 pas de l'Université Catholique de l'Ouest à 5 mns de la gare d'Angers Saint Laud, à 900 m du centre ville et de sa superbe place du Ralliement : Agréable duplex de type 2 de 60 m² dans une belle résidence, au 3 éme et dernier étage Il vous fera profiter d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), salon / séjour ouvert, wc. À l'étage vous trouverez une mezzanine de 8 m² pouvant être aménagée en bureau ou grand dressing, une salle de bains avec wc. Vous disposerez d'une belle chambre de 13 m² avec en prime de grands placards à l'entrée de celle-ci. Place parking sécurisée au sous-sol. Copropriété de 202 lots. Charges : 960€ / an. Les + : Résidence sécurisée, ascenseur. Interphone. Ce duplex représente une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable et bien situé. Il n'attend plus que vous pour une visite ! Actuellement loué 895€ charges comprises. Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 963€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 917177.

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Angers - Quartier Saint Léonard - Idéal Investisseurs - Appartement T1 bis avec cellier et parking ! Situé au troisième étage d'une résidence en bon état, sécurisée avec ascenseur, cet appartement T1 bis, d'une surface de 33 m² comprend une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie de 20 m² avec accès direct au balcon et la possibilité de créer un coin nuit, une cuisine indépendante non-équipée, une salle de bain et un wc séparé. En annexes : un cellier et une place de parking. Vendu avec locataire en place, départ prévu pour Juillet 2026. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif, n'attendez-plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angers hyper-centre, place du ralliement - bonne rentabilité emplacement recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes studio fonctionnel et meublé de 12 m², situé au 2ème étage d'un immeuble à deux pas des transports, commerces, facs et écoles. Aménagement : coin cuisine équipé : 2 plaques induction, réfrigérateur, micro-ondes, lit 1 place, rangements salle d'eau avec douche, lavabo et wc, local à vélos caractéristiques : studio optimisé charges annuelles : 400 € aucune procédure en cours libre d'ocupation emplacement premium en plein centre d'angers sas revo immo - sylvie mitteault ei - 06 84 93 72 05 - plus d'informations sur (réf. 4901051434). Agent commercial rsac angers 490 231 743 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 80 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Lumineux, élégant, et sans vis-à-vis : un écrin de caractère au coeur de la ville C'est au premier étage d'un immeuble ancien au charme intact, que se niche cet appartement  d'environ  105 m². Dès l'entrée, le cachet opère : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque. Chaque détail évoque l'élégance des belles constructions anciennes, sublimée par une rénovation récente et soignée. Entièrement tourné vers l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante et d'aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et inspirante. L'espace nuit se compose aujourd'hui de deux grandes chambres de 14.56 et 15.24 m². La salle de bains mêle confort et raffinement, avec baignoire. La cuisine et le séjour avec son parquet versaillais, baignés de lumière, profitent de l'exposition Sud / Ouest et offrent un cadre de vie chaleureux et fluide. Un garage, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. réf 3094CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 185.00 euros.

Dans un bel immeuble Haussmannien équipé d'un ascenseur très récemment, découvrez au troisième étage, un appartement lumineux au cachet préservé. L'entrée se prolonge par un couloir desservant les deux chambres, l'une donnant sur rue, l'autre sur cour, puis le grand séjour de près de 40 m² avec sa cuisine ouverte. Salle de bains et WC. L'ensemble bénéficie d'une belle lumière, d'un emplacement idéal en secteur piéton de l'hyper centre ville, les volumes, les hauteurs (3.30m environ) et le cachet de cet appartement sauront vous séduire. Ref 2166EB (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095.00 euros.

Angers gare - visitation dans une petite copropriété, appartement t2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines. Situé à la gare et au pied de la place de la visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités. L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains. Ce bien est situé au 3ème et dernier étage. Ce bien comprend également une cave et un local à vélo sécurisé. Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 74 64 48 84 - rcs angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 188942 euros et 10558 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4442 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 226 kwh / m2 / an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 48 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (5.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 960 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Situé Square des Caléïdes, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement actuellement loué, au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Accédez à l’appartement par une véritable entrée qui dessert d’un côté l’espace nuit composé d’une chambre et d’une salle d’eau. De l’autre une cuisine semi-ouverte sur un salon salle à manger lumineux prolongé par un balcon de près de 6 m² orienté sud-ouest. L’agencement des pièces, la luminosité naturelle et les volumes bien pensés offrent un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Une place de stationnement extérieure non privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraison imminente à ANGERS ! Venez visiter notre logement décoré et profiter de nos offres exceptionnelles du moment ! Remise de 10 000 euros sur les 3 pièces. Remise de 20 000 euros sur les 4 pièces. Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence. Dans un environnement composé essentiellement de maisons individuelles, elle s'élève sur 2 étages plus combles et est entouré d'un aménagement paysager de qualité. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur. Vous aurez accès à un parking en sous-sol pour votre voiture et à plusieurs locaux vélos. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Angers et concrétiser votre projet immobilier neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - manon coudray vous propose : viager occupé – appartement 84 m² avec véranda et stationnement proposition de vente en viager occupé pour cet appartement de 84 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, situé dans un environnement agréable. L’appartement se compose de : une entrée un salon / séjour lumineux une cuisine aménagée et entièrement équipée deux chambres une salle d'eau un wc indépendant un dégagement une véranda annexes : garage le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager. Conditions de la vente vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit de la venderesse. Femme : 81 ans bouquet : 33 000 € rente mensuelle : 736,08€ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 meublé et loué, 33,10 m². Dans une rue calme, quartier Belle-Beille, ce T2 meublé et loué bénéficie d'un emplacement recherché : à 10 minutes à pied du tramway, du campus universitaire et à deux pas du parc Saint-Nicolas. En parfait état, il est situé au 2ème étage d'une résidence saine et bien entretenue de 11 logements. L'entrée s'ouvre sur un espace de rangement intégrant lave-linge et chauffe-eau et un WC indépendant. À suivre, le dégagement dessert d'un coté, une salle de bain et une chambre et de l'autre, la pièce de vie. Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un coin salon. Place de parking privative. Fibre. Chauffage électrique. Local vélo et local poubelles dans l'immeuble. Bail meublé : 584 € / mois. Charges : 70 € / mois, soit 654 € charges comprises Date anniversaire : 1er décembre Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1533 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] bois lizé, notre nouveau programme à angers, quartier hauts de saint-aubin ! Découvrez bois lizé, une résidence située au cœur du quartier prisé et familial des hauts de saint-aubin à angers, à proximité immédiate de la place de la fraternité, du chu et des commodités. Pensée pour le confort du quotidien, elle s’organise autour d’un parvis planté et d’un cœur d’îlot végétalisé, au sein d’une architecture contemporaine et intemporelle mêlant la chaleur du bois à la sobriété des matériaux minéraux. Bois lizé se compose de 50 appartements lumineux (10 à prix abordable * et 40 éligibles à la tva réduite 5,5% * ) majoritairement bi-orientés, de 2 à 4 pièces * avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 26 m². Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, marché les hauts-de-saint-aubin (vendredi de 15h à 19h) à 4 min à pied > chu maison de santé, pharmacie à moins de 4 min à pied > tram a (arrêts haut de st-aubin / verneau) à 5 min à pied > lignes de bus à 3 min à pied 5 / 6/e21 / nuit (arrêts auriol / fraternité) > nombreuses pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo ou 10 min en voiture > piscine aquavita, salle de fitness, yoga etcentre de bien-être à 2 min en voiture > parc terra botanica, aire de jeux, stade, salle de spectacles à 4 min en voiture > voie verte circuit de randonnée et rivière la mayenne à 5 min en voiture > crèches, école primaire, accueil périscolaire, maison de quartier à 2 min à pied > lycées, bibliothèque et écoles supérieurs à moins de 5 min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence bois lizé : > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs > production de chaleur depuis réseau de chaleur urbain > baignoire dans les salles de bain > stationnements automobiles et locaux vélos généreux. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5%. * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] bois lizé, notre nouveau programme à angers, quartier hauts de saint-aubin ! Découvrez bois lizé, une résidence située au cœur du quartier prisé et familial des hauts de saint-aubin à angers, à proximité immédiate de la place de la fraternité, du chu et des commodités. Pensée pour le confort du quotidien, elle s’organise autour d’un parvis planté et d’un cœur d’îlot végétalisé, au sein d’une architecture contemporaine et intemporelle mêlant la chaleur du bois à la sobriété des matériaux minéraux. Bois lizé se compose de 50 appartements lumineux (10 à prix abordable * et 40 éligibles à la tva réduite 5,5% * ) majoritairement bi-orientés, de 2 à 4 pièces * avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 26 m². Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, marché les hauts-de-saint-aubin (vendredi de 15h à 19h) à 4 min à pied > chu maison de santé, pharmacie à moins de 4 min à pied > tram a (arrêts haut de st-aubin / verneau) à 5 min à pied > lignes de bus à 3 min à pied 5 / 6/e21 / nuit (arrêts auriol / fraternité) > nombreuses pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo ou 10 min en voiture > piscine aquavita, salle de fitness, yoga etcentre de bien-être à 2 min en voiture > parc terra botanica, aire de jeux, stade, salle de spectacles à 4 min en voiture > voie verte circuit de randonnée et rivière la mayenne à 5 min en voiture > crèches, école primaire, accueil périscolaire, maison de quartier à 2 min à pied > lycées, bibliothèque et écoles supérieurs à moins de 5 min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence bois lizé : > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs > production de chaleur depuis réseau de chaleur urbain > baignoire dans les salles de bain > stationnements automobiles et locaux vélos généreux. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5%. * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite - idéalement situé au cœur du quartier des justices dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce superbe appartement de 118 m² situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif. Il se compose d'une grande et belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un balcon. Vous profiterez d'un box vous permettant le stationnement de votre véhicule ou du stockage. D'autres places de stationnement en accès libre sont disponibles dans la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

À seulement 1h30 de Paris, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 3 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87 / A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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