Appartement à vendre à Angers (49000)

T4 (3chambres) traversant de 86 m² situé dans une agréable résidence entre la madeleine et le centre ville d'Angers. 1,6 km de la gare, 1 km de la place du ralliement. Il est situé au 2eme étage sur 4. (DPE EN COURS mais devrait être en D et GES E) Appartement avec Balcon + Box fermé en sous sol + Cave + Grenier (pièce isolée avec fenêtre permettant de stocker, faire une chambre d'appoint ou un bureau au 4eme étage) L'appartement à beaucoup de charme grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses jolis parquets. Les charges de copropriété comprennent tout même l'eau et le chauffage. Il reste simplement l'électricité. Contactez-moi pour parler de votre projet immobilier ! Messages à mes confrères de l'immobilier : Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence dès le 1er jour de diffusion (et avec 100% des agences et des réseaux immobilier). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Très joli duplex en parfait état, présentant une bonne performance énergétique, au premier et deuxième étages d'une petite copropriété aux faibles charges. Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée de bonne facture, salle d'eau avec rangements et coin machine à laver, wc séparé. À l'étage, une grande chambre avec placards sous pentes. À visiter rapidement ! Idéal investissement ou primo accession. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710.00 euros.

Cet appartement de type 3 réunit les qualités les plus recherchées : une résidence récente et soignée, un vaste extérieur, un double stationnement et une situation idéale, à proximité des quartiers La Fayette, Madeleine et Les Justices. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, parfaitement entretenue, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 17 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci accueille facilement un salon de jardin, une grande table pour les repas en extérieur ou quelques plantations pour créer un coin de verdure. L'appartement se compose également de deux chambres de belle dimension, d'une salle d'eau avec coin buanderie, de WC indépendants et d'un cellier utile pour le rangement. Le tout est aux normes PMR, garantissant un confort d'utilisation au quotidien. Côté pratique, le bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, accessibles directement par l'ascenseur : un confort particulièrement appréciable ! Un local vélos sécurisé, situé à l'entrée de la copropriété, complète l'ensemble. Les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les principaux axes sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville d'Angers. Le magnifique parc de l'Arboretum est quant à lui situé à seulement à 5 minutes à pied ! * Ses principaux atouts : * Résidence récente de 2016, sécurisée et entretenue * Grande terrasse de 17 m² * Ascenseur * Appartement conforme aux normes PMR * Deux chambres * Garage fermé et place de stationnement en sous-sol * Emplacement recherché, à proximité des quartiers La Fayette / Gare, Madeleine et Les Justices et du parc de l'Arboretum Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 4048.

À 20 min d'Angers, dans le centre de Corné exactement, découvrez cet appartement T2 de 58 m² (à côté de la mairie et de la Boulangerie). Cet appartement est composé d'une belle grande entrée, puis à droite une chambre, en face, une salle d'eau avec douche et wc, à gauche une belle pièce de vie. À coté de la pièce de vie, une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse exterieure. Pour information, il y a 2 photos générés par IA, l'une est une projection de la terrasse et l'autre une pojection de la chambre. Il y a un peu de réfraichissement à réaliser et quelques travaux d'amélioration energétique. Etant en G, vous pouvez bénéficier d'aides pour la rénovation energétique comme ma prime rénov, prêt à taux zéro, aides locales, aides de l'anah (a voir quelles aides demandés en fonction de votre situation) Petite copropriété de 2 lots sans charges. Venez découvrir cet appartement. Chers confrères de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

* Pré visite 3D disponible sur demande * Idéalement situé en hyper-centre d'Angers, découvrez cet appartement de 49 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un environnement calme tout en profitant de toutes les commodités du centre-ville. À réinventer selon vos envies, cet appartement nécessite une rénovation générale, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image dans un emplacement particulièrement recherché. L'appartement se compose d'une cuisine, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains avec toilettes. Vous apprécierez sa belle luminosité, son calme absolu grâce à sa situation en retrait des nuisances urbaines, ainsi que son fort potentiel après rénovation. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire. Les + de cet appartement : - Hyper-centre d'Angers - Petite copropriété - 2ème étage - Appartement lumineux - Environnement calme - Cave - Fort potentiel de valorisation - Proximité immédiate des commodités (tram, bus etc. ) Un appartement où il fait bon vivre, dans une résidence où le calme règne. À visiter, à mes côtés, prenons rendez-vous. Soyez les premiers à visiter, plongez en immersion dans cet appartement grâce à la * Pré visite 3D disponible sur demande * Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Angers laissez vous séduire par ce superbe appartement de charme de 76,50 m², niché au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois. Lumineux, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement verdoyant. Entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée récente, séjour de 28 m² sur parquet avec cheminée, deux grandes chambres donnant sur jardin, salle de douche, wc, cave. Idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie recherché et priviligié ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 961201.

Exclusivite ! Dernier étage pour cet appartement de type studio dans une petite copropriété idéalement situé au calme mais au pied du tramway et proche des facs de belle beille. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, wc séparés, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce principale. Studio cosy avec une bonne répartition des volumes. Stationnement privatif sécurisé avec barrière. Vide de locataire : idéal investisseur.

Exclusivite ! Agréable appartement t1 bis baigné de lumière avec terrasse et vue dégagée secteur esa / parc du pin / lafayette, comprenant une entrée avec placard, pièce principale, cuisine ouverte dinatoire, salle de bains, wc séparés. Les atouts : une terrasse avec vue dégagée sur le parc du pin, stationnement privatif et cave. Appartement actuellement loué 497eur charges comprises. Idéal investissement locatif dans une résidence bien située, proche tramway, gare et facs.

Le mail situé en hyper-centre, à deux pas des commerces et transports, découvrez ce charmant type 1bis de 35 m², niché dans un immeuble ancien au cachet préservé. L'appartement séduit par ses beaux volumes, il se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace salon confortable ainsi qu'un coin nuit parfaitement intégré et d'un espace bureau. Son atout ? Une superbe terrasse, au calme à l'arrière, rare en hyper centre ville, grande cave. Chauffage individuelle gaz, double vitrage. Une visite s'impose. ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 961872.

Situé dans un environnement calme et privilégié, ce superbe appartement de 2 pièces a bénéficié d'une rénovation complète et soignée avec des matériaux de goût. D'une superficie habitable de 58 m², chaque espace a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. L'entrée dessert une vaste pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante a été intégralement refaite à neuf. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine, elle aussi entièrement réhabilitée avec des équipements modernes. WC séparés. L'appartement se distingue par ses prestations techniques de qualité qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Toutes les ouvertures ont été remplacées par des fenêtres récentes en double vitrage. Annexes incluses : Un garage fermé privatif (box) ainsi qu'une cave saine pour le stockage. Charges trimestrielles s'élèvent à 540 €, incluant le chauffage et l'eau. (5.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Laurent MEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À quelques minutes du centre-ville d'Angers, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au 3 ? étage d'une résidence de standing des années 70, dont le prestige et la qualité de construction ont traversé le temps. Soigneusement entretenue, la résidence offre un cadre de vie recherché avec gardien, deux ascenseurs et un environnement verdoyant. L'appartement s'ouvre sur un hall avec placards, véritable entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour spacieux baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Un balcon filant prolonge le séjour sur toute sa façade. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Laissez libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Quelques aménagements et une rénovation adaptée, révèleront tout le potentiel de cet appartement conjuguant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié. Enfin, l'appartement bénéficie d'un box garage fermé et d'une cave qui viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de ce bien. Autre atout non négligeable : son DPE classé C, offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale. Vidéo sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 621 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Iad france - charlène morinière vous propose : angers - appartement résidence principale - t4 67 m² - 3 chambres - balcon - cave coup de coeur assuré pour cet appartement entièrement rénové, lumineux et traversant situé au 3ème étage, au sein d'une résidence dans un cadre verdoyant et à proximité des écoles et des commerces. Le bien dispose d'une spacieuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne et sèche-serviette), un wc séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. En annexe, une cave de 8 m² qui offre un bel espace de rangement. Places de stationnement facile et gratuit au sein de la résidence. Huisseries en double vitrage récentes, nouveau système de chauffage collectif en biomasse inclus dans les charges ainsi que l'eau de l'appartement. Idéal pour de la résidence principale ou investissement locatif où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Saisissez une opportunité rare et pleine de caractère ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 107 m², niché au cOEur d'une demeure de caractère, dans un environnement privilégié du secteur très recherché du Lac de Maine à Angers. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, offrant la possibilité de créer un lieu de vie unique, à votre image, où le charme de l'ancien se marie à un projet de vie contemporain. L'appartement comprend : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Deux belles chambres aux volumes généreux. Un chauffage individuel. Des menuiseries récemment remplacées, garantissant un confort accru. Deux places de stationnement privatives. Une cave, idéale pour le rangement. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement du Lac de Maine, de la gare d'Angers et de l'ensemble des commerces et services. Que vous soyez amateur de patrimoine, en quête d'un bien de prestige à personnaliser ou investisseur à la recherche d'un bien d'exception, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Un lieu chargé d'histoire, des volumes remarquables et un potentiel exceptionnel : une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette adresse unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kiran kalar vous propose : appartement lumineux situé au 1er étage - terrasse sans vis à vis + 2 parkings int et ext ! Il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière donnant un accès direct à la superbe terrasse de 36 m². Cette terrasse a également une entrée indépendante. Une arrière cuisine vient compléter cet espace. Un couloir aménagé de différents types de rangements mène au 2 chambres, à la salle de bain avec un espace buanderie et au wc. Profitez d'un parc au calme ainsi que de 2 places de stationnement, l'un dans un garage au sous-sol et l'autre sur un parking extérieur sécurisé, trouvez également un local à vélo à disposition. Travaux récents : -menuiseries et chaudière à gaz. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Angers - appartement triplex avec balcons et grand box motorisé situé dans le secteur du lac de maine, cet appartement à rafraichir de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec wc, et un grand placard de rangement. Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki ? 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 190000 euros et 9900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 223 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 8 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1584 euros et 2142 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 113 lots. Charges annuelles : 1900 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

En exclusivité, appartement proche étang st nicolas. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce superbe t4 intégralement refait à neuf avec des prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien comprend, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de douche avec wc et wc. Le tout complété par un balcon et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule. Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver. Charges : 50 euros / mois dpe du 29 / 062026 consommation énergétique c : 111 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 4 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 970 et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthière au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4514 prix honoraires de 9900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 240000 euros. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

En exclusivité, appartement proche étang st nicolas. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce superbe t3 intégralement refait à neuf avec des prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien comprend, une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de douche avec wc, lingerie et wc. Le tout complété par une terrasse exposée sud et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule. Pompe à chaleur réversible pour plus de confort été comme hiver. Charges : 50 euros / mois dpe du 29 / 06 / 2026 consommation énergétique c : 145 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 5 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1150 et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthière au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4534 prix honoraires de 9500 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 230000 euros. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété moderne aux prestations soignées, ce bel appartement T3 de 59,67 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle de bains et des espaces pensés pour répondre aux exigences du quotidien. Cette résidence neuve de 2024 répond aux dernières normes de construction, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des charges de copropriété maîtrisées. Idéalement situé à Angers, dans un environnement recherché, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux pôles d'activité de la ville. Réf A001 Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif pérenne, ce bien constitue une excellente opportunité. Éligible au Droit Commun ou à une acquisition sans dispositif, il s'adapte à tous vos projets patrimoniaux.

Appartement T2 secteur Belle-Beille en exclusivité, au sein d'une copropriété équipée d'un ascenseur qui vient de faire l'objet d'un ravalement de l'ensemble des façades et balcons : appartement de Type 2 en bel état, permettant installation immédiate et confortable et bénéficiant de nombreux rangements. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent le bien. À visiter rapidement pour mise en place d'une vie locative ou pour habiter. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.00 euros.

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : ANGERS - APPARTEMENT - T3 de 65 m² - SANS TRAVAUX - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement d'Angers, rénové et lumineux, offre une surface habitable de 65 m² bien exposée sud et ouest, au premier étage d'une résidence sécurisée de deux niveaux avec un diagnostic en C et A L'entrée dessert un agencement bien pensé qui tire pleinement parti de chaque espace. La salle à manger, cOEur du logement avec ses 25,4 m², est spacieuse et lumineuse grâce à son double ensoleillement sud-ouest. Elle constitue un espace de vie agréable et aéré, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien proportionnée, complète bien cet espace de vie. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une cosy, offrent chacune calme et confort, avec des rangements adaptés. La salle d'eau, sobre et pratique, complète la distribution intérieure. Le logement, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, idéal pour une famille ou une colocation. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée par digicode et interphone, garantit tranquillité et sérénité au quotidien. La fibre optique est disponible, et la ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant. Situé à Angers, quartier la Madeleine, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités urbaines : commerces, transports et établissements scolaires sont aisément accessibles. Contactez-nous VITE pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur ESA / LAFAYETTE, à deux pas du parc du Pin dans une petite résidence avec acsenseur : Un confortable appartement 3 pièces de 83 m² comprenant une entrée avec placard, pièce principale donnant sur balcon, cuisine séparée dinatoire donnant accès au même balcon, 2 chambres dont une de plus de 15 m² avec accès sur un second balcon, salle d'eau, wc séparés, dégagement avec placard. Le +: Garage et cave. Libre de locataire. DPE en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bel appartement situé à proximité de la Place Bichon à Angers. Il est situé au 1er étage sur 3 étages. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un garage fermé complète ce bien. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371.

EXCLUSIVITE ! Au pied du tramway dans un secteur pavillonnaire situé Angers SUD, un appartement 4 pièces de 90 m² composé d'une entrée avec placard, dégagement avec placards, salon séjour double avec balcon, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bains, wc, 2 chambres. Possibilité 3ème chambre. Cave et stationnement en sous-sol. Vide de locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Bel appartement duplex de 4 pièces à vendre à Angers Lac de Maine Découvrez cet appartement situé à Angers. Niché au cOEur d'un quartier résidentiel paisible et arboré, cet appartement saura vous combler par son environnement calme. Construit en 1983, ce logement de 90.2 m² situé au 2ème étage d'un immeuble vous offrira un cadre de vie privilégié. À proximité : les transports en communs, écoles et commerces. Des travaux ont été réalisés récemment : - Cuisine aménagée et équipée en avril 2025. - Salle d'eau + production d'eau chaude en avril 2025. - Les huisseries en septembre 2023. Pour compléter ce bien, vous avez un grand dressing, un double garage de 27 m² ainsi que deux terrasses avec vue sur le parc de la copropriété et un local à vélos. Les derniers travaux de copropriété sont prévus et déjà payés par les copropriétaire actuels, peinture des façades et démoussage des couvertures. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un bien d'exception à Angers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Angers, à proximité du boulevard Jacques Portet avec accès à pieds à toutes les commodités et au tram, venez découvrir ce bel appartement T4 lumineux avec un beau potentiel situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un beau balcon, d'une cave et d'un box en sous sol. Le stationnement se fait également aisément dans la copropriété grâce à ses nombreuses places disponibles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU BLANCHARD, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.