Appartement calme à vendre à Angers (49000)

Angers – Quartier du Lac de Maine Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement séduit par son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel. Description du bien : Entrée avec rangement Beau séjour lumineux ouvrant sur une loggia agréable Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Deux chambres confortables Salle d'eau moderne Stationnement couvert facile Les + : Excellent état, aucun travaux à prévoir Appartement au goût du jour Classe Énergie C – bonne performance énergétique Chauffage individuel Faibles charges de copropriété Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur prisé d'Angers alliant calme, confort et proximité urbaine. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3847.

Appartement entièrement rénové – Emplacement recherché à Angers – Balcon, garage et cave Idéalement situé à Angers, au sein d'une copropriété ayant bénéficié de très importants travaux récents, cet appartement offre un cadre de vie confortable, sain et durable. La copropriété a en effet fait l'objet de travaux lourds, notamment sur l'isolation, l'étanchéité de la toiture ainsi que le ravalement de façade, garantissant une excellente pérennité du bâti. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée de plus de 8 m², fonctionnelle et agréable, desservant harmonieusement l'ensemble des pièces : cuisine, salon-séjour, espace nuit et toilettes indépendantes. La cuisine, d'une surface supérieure à 10 m², est particulièrement appréciable par ses volumes et son accès direct au balcon. Le salon-séjour, lumineux et convivial, communique également avec l'extérieur, offrant une vraie continuité entre les espaces de vie. Le balcon d'environ 8 m², accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'une lingerie ainsi que de toilettes séparées. Les prestations intérieures sont soignées, avec une rénovation de qualité, des menuiseries PVC double vitrage, et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. En complément, ce bien dispose de véritables annexes recherchées : • Une cave • Un garage box fermé Je reste à votre disposition pour organiser une visite dans les meilleurs délais. À très bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 935910.

Dans résidence récente bel appartement duplex d'environ 63 m²hab en bon état comprenant une entrée avec placard, agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, terrasse et 2 emplacements de parkings privatif et sécurisé. Charges de copropriété d'environ 140€ mensuel. Copropriété de 32 lots. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Prix special lancement + frais de notaire offerts * situé rue fernand forest, dans un quartier calme et résidentiel d’angers, green forest vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’arboretum gaston allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. Maisons individuelles 4 pièces  : jusqu'à 93 m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes re2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. Appartements du studio au 3 pièces : résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40 m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements re 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergie angers, une qualité de vie reconnue : à proximité du luxuriant parc de l’arboretum gaston allard, la résidence green forest s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes. Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en france, angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif. Green forest s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement. ? Contactez-moi pour un rdv : ? Christine arhay-le mestre au 06 48 98 82 67 ? arc49@groupearc.fr * offre réservée aux 5 premiers acquéreurs hors frais d'acte de prêts et d'établissement de règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix special lancement + frais de notaire offerts * situé rue fernand forest, dans un quartier calme et résidentiel d’angers, green forest vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’arboretum gaston allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. Maisons individuelles 4 pièces  : jusqu'à 93 m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes re2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. Appartements du studio au 3 pièces : résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40 m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements re 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergie angers, une qualité de vie reconnue : à proximité du luxuriant parc de l’arboretum gaston allard, la résidence green forest s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes. Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en france, angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif. Green forest s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement. ? Contactez-moi pour un rdv : ? Christine arhay-le mestre au 06 48 98 82 67 ? arc49@groupearc.fr * offre réservée aux 5 premiers acquéreurs hors frais d'acte de prêts et d'établissement de règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement duplex T4 au Lac de Maine, situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme. Ce logement lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand dressing. Une deuxième chambre donne également sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts du quartier. Cadre de vie paisible entre nature et ville, à quelques minutes du centre d'Angers. réf2993CV (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 238 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668.00 euros.

À vendre charmant appartement t2 d'environ 50 m² à angers idéalement situé à angers, cet appartement lumineux de 50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et commodités. Quartier recherché, calme et dynamique, à quelques minutes du centre-ville. Chambre confortable avec rangements, salle de bain fonctionnelle, wc séparés copropriété bien entretenue faibles charges idéal pour premier achat ou investissement locatif (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 114 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Florent jegou (ei) agent commercial - numéro rsac : 753897560 - angers.

T3 RARE - Quartier La Madeleine - Possibilité d'acquérir un grand garage de 40 m² Dans un quartier prisé d'Angers, découvrez ce beau T3 de 61 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des rangements bien pensés complètent ce bien, rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

T3 RARE - Quartier La Madeleine - Terrasse 50 m² & possibilité d'acquérir un grand garage. Dans un quartier prisé d'Angers, découvrez ce beau T3 de 72 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur une très belle terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des rangements bien pensés complètent ce bien. Rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Réf 2979CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

VENTE - Appartement T3 avec loggia et balcons à ANGERS - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de 70 m² au 2ème étage avec balcon et loggia à Angers quartier Sud, square des Caleïdes. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et enfin d'un w-c séparé. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et proche de l'école élémentaire Marcel Pagnol. Ligne de bus et de tramway à proximité immédiate qui vous mèneront au centre d'Angers en quelques minutes (12 min de la place du ralliement avec le tramway C). Le bien est libre de locataire mais s'il était loué ce pourrait être à 700-720€ / mois hors charges. Garage dans la résidence. Cave. Un bien à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 325,16 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 137 963,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 niveaux, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3, offrant une belle orientation Est-Ouest et un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports Un bel espace de vie Un grand salon-séjour donnant accès à un balcon Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec sa loggia attenante pouvant servir de buanderie Côté nuit : Deux chambres confortables avec placards Une salle d'eau récemment rénovée Un WC indépendant Un placard dans le couloir Confort et prestations; Chauffage central et eau chaude inclus dans les charges Cave privative de 8 m² Place de stationnement privative DPE : Classe D – Bonnes performances énergétiques Cet appartement traversant, idéalement situé, est parfait pour une résidence principale mais constitue également une opportunité d'investissement locatif intéressante Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant confort, luminosité et praticité Contactez moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 921157.

À voir ce bel appartement ! En montant les escaliers de ce charmant immeuble, vous allez y découvrir un appartement entièrement rénové de 63 m². Rien à prévoir, plus qu'à poser les valises ! En plein centre-ville, il est étonnamment calme et très lumineux. Il offre de belles hauteurs sous plafond et une grande pièce de vie accueillante de plus de 25 m². Dans un style moderne industriel, la cuisine aménagée et la salle d'eau ont été rénovées avec soin pour offrir un confort au quotidien. La pièce de vie donne sur 2 chambres dont une de plus de 13 m² et la seconde de 9.80 m² qui est aménagée d'un module de rangement réalisé sur mesure. À deux pas de tous commerces, des écoles et collège, cet appartement est proche de toutes les commodités et vous offre une proximité avec de nombreux transports en commun. Cette petite copropriété de 7 lots est entretenue et bien suivie par un syndic privé et est située sur une grande artère du quartier Bichon, où il est toujours facile de trouver une place de parking pour la voiture. Entre calme, tranquillité et vie urbaine, ne choississez pas; cet appartement vous offre les deux ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricté ) : 298€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 089 051 - Greffe de ANGERS) Marie RÉMONDEAU Entrepreneur Individuel 06 15 85 92 59 - Réf. 896589.

Au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, se dresse un programme immobilier neuf séduisant aux façades soignées et à l’architecture moderne. Cette nouvelle construction propose une gamme variée de logements, allant des appartements neufs aux maisons neuves, avec des configurations de 1 à 5 pièces. Idéal pour une variété de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce complexe a été conçu pour offrir un environnement à la fois confortable, verdoyant et paisible. Les appartements et maisons sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des plans ouverts qui créent des espaces de vie profonds. Chaque mètre carré est ainsi utilisé de manière optimale, permettant une circulation aisée. Les matériaux choisis pour la construction et l'aménagement intérieur répondent aux normes RE2020, garantissant une isolation de pointe et un environnement frais et calme. Chaque logement est en outre agrémenté d'un espace extérieur privatif– soit une loggia, une terrasse ou un jardin, selon le plan de l'habitation. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf à Angers offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité urbaine. Grâce à la proximité du tramway, le centre-ville et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes, facilitant le quotidien des résidents. L’architecture de la résidence se distingue par une élégante passerelle et des façades en bois, organisées autour d’un cœur d’îlot végétalisé, conçu comme un véritable havre de paix. Ce projet à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, offrant une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures laissant entrer les rayons du soleil. L’espace de vie chaleureux s’accompagne d’une salle de bain entièrement équipée, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, balcons et terrasses privatives prolongent les logements, offrant des espaces de détente parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre de vie privilégié, alliant modernité et bien-être, idéal pour habiter ou investir à Angers. Prix indiqués en TVA réduite 5.5%, sous conditions * Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement Type 3 en rez-de-jardin, situé dans le secteur de l'ancienne Caserne Desjardins. Cet appartement se trouve dans une allée arborée mélant copropriétés et zone pavillonnaire et est située dans une résidence construite en 2010. Vous apprécierez le calme du quartier, tout en étant proche des commodités, avec le tramway à environ 150mètres. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, elle-même ouverte sur les haies entretenues par la copropriété et SANS VIS A VIS. L'appartement dispose également de deux chambres, complétées par une salle de bain. Une place de parking en sous-sol est incluse. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DERNIERES OPPORTUNITES ! Nouvelle résidence le "ROMANCE". Partie intégrante du centre-ville d’Angers, le quartier Sainte-Thérèse se situe sur la rive droite de la Maine. Secteur familial par excellence, c’est un quartier pavillonnaire calme avec une petite vie de centre-ville et des commerces de qualité, notamment le long de la rue Saint-Lazare et Place Bichon. La résidence « Romance » est située à l’angle de la rue de l’Aubépin et de la rue Jean Prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d’Angers. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. Chaque appartement de la résidence « Romance » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profi tent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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