Appartements à vendre à Bouchemaine

En exclusivité, appartement t2 de 47.5 m² au prix de 142990 fai. Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des wc séparés. Ce bien bénéficie de deux places de parking. La situation géographique, aux portes d'angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m. Charges de copropriété 740 euros / an dpe du 20 / 06 / 2025 consommation énergétique d : 203 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 7 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 930 et 1320 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4559scl prix honoraires de 7990 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5.92 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 135000 euros. (5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 740 euros. Stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

En exclusivité, appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de Maine au prix de 249600 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjours donnant sur un parc, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche avec wc. Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC. Le tout complété par trois terrasses à chaque étage permettant de profiter du soleil toute la journée. Ascenseur. Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous-sol avec possibilité de louer un deuxième garage. Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, il est à 5 min du centre-ville d'Angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure. Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (avec répartiteur) et charges générales : 275 euros / mois DPE du 04 / 05 / 2026 Consommation énergétique D : 154 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre D : 30 CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1290 et 1790 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06 01 91 03 06, étés-privees. com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin. mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4494 Prix honoraires de 9600 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 240000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 -.

Angers - appartement triplex avec balcons et grand box motorisé situé dans le secteur du lac de maine, cet appartement à rafraichir de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec wc, et un grand placard de rangement. Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki ? 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 180 000 euros et 9900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 223 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 8 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1584 euros et 2142 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 113 lots. Charges annuelles : 1900 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Dans un cadre verdoyant baigné de nature, bel appartement duplex de 4 pièces à vendre à Angers Lac de Maine. Découvrez cet appartement situé à Angers. Niché au cOEur d'un quartier résidentiel paisible et arboré, cet appartement saura vous combler par son environnement calme. Construit en 1983, ce logement de 90.2 m² situé au 2ème étage d'un immeuble vous offrira un cadre de vie privilégié. À proximité : les transports en communs, écoles et commerces. Des travaux ont été réalisés récemment : - Cuisine aménagée et équipée en avril 2025. - Salle d'eau + production d'eau chaude en avril 2025. - Les huisseries en septembre 2023. Pour compléter ce bien, vous avez un grand dressing, un double garage de 27 m² ainsi que deux terrasses avec vue sur le parc de la copropriété et un local à vélos. Les derniers travaux de copropriété sont prévus et déjà payés par les copropriétaire actuels, peinture des façades et démoussage des couvertures. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un bien d'exception à Angers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans quartier calme, verdoyant, à proximité du centre ville, immeuble de 2017, beau t2 de 45 m² ayant gde pce de vie, cuis ouverte, chambre, sde, wc indémendant balcon sans vis à vis, pkg extérieur couvert agent commercial f. Miltgen rsac angers 493 493 654 - honoraires : 4,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051946). Surface carrez : 45.25 m².

Iad france - matthieu roullier vous propose : exclusivite - appartement 48 m² - plein coeur de beaucouze - proche parc du prieure bel appartement t2 de 48 m² au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 20 m², une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse avec vue dégagée de 9 m² est accessible depuis la cuisine et le séjour ! Un garage de 14 m² en sous-sol complète le bien ! À proximité immédiate des commerces et à 10min d'angers. Dpe c. L'appartement à été rénové en 2020. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau de 2023. Charges de copropriété de 85€ / mois. Taxe foncière de 663€. Un appartement agréable et lumineux, a visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 100006824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : * ANGERS SUD – Un appartement lumineux où il fait bon vivre * Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, calme et confort au quotidien ? Au cOEur d'une résidence soigneusement entretenue, entourée d'un agréable parc arboré, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui offre une vue dégagée et une belle sensation d'espace. Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme une évidence. Grâce à sa double exposition sud et ouest, les pièces de vie profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le vaste balcon, véritable prolongement du séjour, invite à savourer les beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté confort, les menuiseries en double vitrage et le chauffage collectif urbain assurent un cadre de vie agréable en toute saison. Son emplacement constitue également un véritable atout : commerces, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien tout en préservant la tranquillité de la résidence. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un garage fermé, des annexes particulièrement appréciées qui complètent les prestations de ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur en quête d'un bien de qualité. * Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 18 / 20 boulevard victor beaussier, t1 bis entièrement meublé et équipé de 25,90 m², parfait état, 2ème étage, dpe d, double exposition sud et ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) belle-beille ii. La résidence (capétudes) belle-beille ii, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 137,92 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 19 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 320,72 €. Taxe foncière : 114 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 87 000 €.

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 18 / 20 boulevard victor beaussier, studio entièrement meublé et équipé de 18.84 m², excellent état, 3ème étage, dpe c, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) belle-beille ii. La résidence (capétudes) belle-beille ii, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3050.08 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) :  361.52 €  / an.  taxe foncière : 82 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 65 000 €.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Uniquement chez iad, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, (79 m², 3 chambres), à Angers entre Chevrollier et limite Roseraie, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement avec des rénovations de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. La gare en 5 minutes, le ralliement en 10, le CHU en 15. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes baies coulissantes neuves au Nord Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil. - L’environnement immédiat est très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - 2 Balcons loggia de 6,6 et 3,5 m² rénovés, également équipés de baies coulissantes, de stores et isolés. - Une cave de 4,5 m² facilement accessibles pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Ravalement récent (2020). 2 / Agencement et équipements : - Au 6ème étage avec ascenseur, très belle vue et lumière. Aucun bruit. Vue sur une résidence neuve de standing. - Coin vie composée d’une pièce principale de 27 m² ouverte avec cuisine aménagée et salon / salle à manger. Parquet neuf. Le tout donnant sur une loggia offrant beaucoup de possibilités d’aménagement. Huisseries Kline et volets roulants Somfy intégralement neufs. - Entrée offrant la place nécessaire pour les divers rangements adéquats et donnant sur une buanderie rénovée et carrelée très qualitative ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. - Coin nuit bien séparé par une porte, composé de 3 belles chambres avec parquet neuf, huisseries coulissantes Kline et volets motorisés Somfy neufs, un dressing indépendant et une loggia équipée pour l’une d’elle. Une salle d’eau avec douche moderne, carrelée, radiateur sèche serviettes. Placards avec nombreux rangements possibles. - Electricité refait à 100%. - Porte d’entrée isolée neuve. - Chauffage collectif biomasse (inclus dans les charges de copro), radiateurs neufs. fibre… Bref, un appartement très bien conçu, traversant, aux matériaux de qualité, de nombreuses possibilités de rangement, une belle opportunité au dernier étage de la résidence… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernieres opportunites ! Profitez de nos prix maitrises ! Nouvelle résidence le "wood garden". Située boulevard victor beaussier, au cœur du quartier belle-beille qui connait un véritable renouveau, la résidence profite à proximité, d‘espaces naturel généreux, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d’angers où se côtoient tous les services et commerces du quotidien. Composé d'appartements neufs de 2 à 4 pièces, ce complexe moderne s'articule autour d'un cœur d'îlot verdoyant, ramenant la nature à votre porte. À l'intérieur, les plans sont généreux et lumineux, bénéficiant d'isolations phoniques et thermiques de pointe. Chaque appartement de la résidence « wood garden » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs, notamment ceux équipés d’une grande terrasse. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ENJOY – Une nouvelle adresse à Angers Située au cœur du quartier Belle-Beille, la résidence ENJOY propose un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté. Proche du parc et de l'étang Saint-Nicolas, cette adresse conjugue nature, dynamisme urbain et proximité immédiate avec les transports, commerces et écoles. Une résidence intimiste et végétalisée Composée de deux bâtiments entourés d'un vaste îlot paysager, ENJOY s'inscrit dans une architecture moderne et respectueuse de l'environnement. 51 appartements seulement, du 2 au 4 pièces. De généreux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses jusqu'à 50 m². Belles orientations favorisant luminosité et confort au quotidien. Confort et bien-être au quotidien Chaque logement a été pensé pour offrir des intérieurs chaleureux et fonctionnels : Séjours lumineux avec cuisine ouverte. Double exposition pour la majorité des appartements. Grandes terrasses et balcons donnant sur un cœur d'îlot arboré. Une conception responsable et durable Structure en bois et matériaux biosourcés. Chauffage urbain et solutions bas carbone. Certification NF HQE niveau excellent et conformité RE2020 seuil 2025. Mobilité douce : locaux vélos sécurisés et équipements, bornes de recharge pour véhicules électriques. Une opportunité à saisir TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). Dispositif LMNP pour un investissement rentable et optimisé fiscalement. PROFITEZ : une résidence contemporaine, écologique et lumineuse, pour habiter ou investir au cœur d'Angers.

ENJOY – Une nouvelle adresse à Angers Située au cœur du quartier Belle-Beille, la résidence ENJOY propose un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté. Proche du parc et de l'étang Saint-Nicolas, cette adresse conjugue nature, dynamisme urbain et proximité immédiate avec les transports, commerces et écoles. Une résidence intimiste et végétalisée Composée de deux bâtiments entourés d'un vaste îlot paysager, ENJOY s'inscrit dans une architecture moderne et respectueuse de l'environnement. 51 appartements seulement, du 2 au 4 pièces. De généreux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses jusqu'à 50 m². Belles orientations favorisant luminosité et confort au quotidien. Confort et bien-être au quotidien Chaque logement a été pensé pour offrir des intérieurs chaleureux et fonctionnels : Séjours lumineux avec cuisine ouverte. Double exposition pour la majorité des appartements. Grandes terrasses et balcons donnant sur un cœur d'îlot arboré. Une conception responsable et durable Structure en bois et matériaux biosourcés. Chauffage urbain et solutions bas carbone. Certification NF HQE niveau excellent et conformité RE2020 seuil 2025. Mobilité douce : locaux vélos sécurisés et équipements, bornes de recharge pour véhicules électriques. Une opportunité à saisir TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). Dispositif LMNP pour un investissement rentable et optimisé fiscalement. PROFITEZ : une résidence contemporaine, écologique et lumineuse, pour habiter ou investir au cœur d'Angers.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. Pack meublé offert. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Angers a le vent en poupe, c’est le moment d’en profiter  ! Cette nouvelle résidence étudiante contemporaine prend place au cœur du quartier Belle-Beille, véritable campus urbain au cœur de la ville, réputé pour sa qualité de vie. À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Beaussier, la résidence se trouve à moins de 20 minutes du centre-ville. Son architecture épurée associe façades lumineuses et menuiseries couleur sable, dans un esprit résolument contemporain et écoresponsable. De généreux espaces partagés, dont un rooftop convivial, participent à créer un cadre de vie agréable et propice aux échanges.   La résidence propose une sélection de studios, parfaitement agencés, aux finitions soignées et dotés d’une isolation performante, répondant aux attentes de tous les profils étudiants. Les services mutualisés, espace de coworking, salle de fitness, laverie, cafétéria — renforcent l’attractivité locative et favorisent la fidélisation des résidents. Positionnée sur un secteur à très forte demande, cette résidence premium offre une opportunité d’investissement en LMNP pérenne et sécurisée. Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T5 lumineux de 108,57 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, avec ascenseur, vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux placards intégrés offrent un véritable confort de rangement au quotidien. Un garage privatif et une cave viennent compléter les prestations de ce bien et apportent un confort supplémentaire. Vous apprécierez également son environnement calme et verdoyant tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces ainsi que des écoles, du collège et du lycée. Les charges s'élèvent entre 700€ et 800 € par trimestre. Cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement spacieux, lumineux et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 965715.

Dans une résidence calme, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commodités (commerces, services, 4 mins à pied du Tram, 8 mins à pied du CHU), venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces alliant confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable coin détente extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Un stationnement fermé et sécurisé complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement réunit emplacement stratégique, tranquillité et fonctionnalité. À seulement 9 minutes à pied du CHU, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivite ! Appartement 2 pièces de 54 m² idéalement situé à deux pas de la place lafayette et du tramway, secteur strasbourg dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement et composé d'une entrée, séjour donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, cuisiné séparée, arrière cuisine, dégagement avec placard, chambre donnant également sur balcon, salle de bain, buanderie et wc séparés. Une cave en sous-sol et un parking couvert viennent compléter le bien. Vide de locataire !

Exclusivite ! Emplacement idéal pour ce t2 situé entre la gare et la place lafayette dans une petite copropriété, composé d'une entrée, pièce principale, cuisine séparée, coin nuit, salle de bains et wc. Cave en sous-sol. Pour investisseur : locataire en place.

Secteur madeleine à angers, au sein d'une copropriété bien entretenue : un appartement 3 pièces de 68 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, dégagement avec placards, salle de bains, wc séparés. Le plus : un stationnement privatif et sécurisé en sous-sol. Libre de locataire.

Appartement 4 pièces avec balcons, parking et cave Angers Au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur d'un parc arboré. À seulement 5 minutes de la place Lafayette et de la gare, il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commodités. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour de 41 m², de deux chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Deux balcons-loggias prolongent agréablement les espaces de vie. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un appartement idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété moderne aux prestations soignées, ce bel appartement T3 de 59,67 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle de bains et des espaces pensés pour répondre aux exigences du quotidien. Cette résidence neuve de 2024 répond aux dernières normes de construction, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des charges de copropriété maîtrisées. Idéalement situé à Angers, dans un environnement recherché, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux pôles d'activité de la ville. Réf A001 Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif pérenne, ce bien constitue une excellente opportunité. Éligible au Droit Commun ou à une acquisition sans dispositif, il s'adapte à tous vos projets patrimoniaux.

Exclusivite : au sein d'un magnifique immeuble historique de style art déco les plus emblématiques d 'angers découvrez ce bel appartement de charme au 4èmes étage avec ascenseur offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il comprend deux chambres, un vaste salon- séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre annexe au dernier étage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Mandat 3418mh. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 67 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 4620.00 euros.