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Cet appartement de type 3 réunit les qualités les plus recherchées : une résidence récente et soignée, un vaste extérieur, un double stationnement et une situation idéale, à proximité des quartiers La Fayette, Madeleine et Les Justices. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, parfaitement entretenue, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 17 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci accueille facilement un salon de jardin, une grande table pour les repas en extérieur ou quelques plantations pour créer un coin de verdure. L'appartement se compose également de deux chambres de belle dimension, d'une salle d'eau avec coin buanderie, de WC indépendants et d'un cellier utile pour le rangement. Le tout est aux normes PMR, garantissant un confort d'utilisation au quotidien. Côté pratique, le bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, accessibles directement par l'ascenseur : un confort particulièrement appréciable ! Un local vélos sécurisé, situé à l'entrée de la copropriété, complète l'ensemble. Les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les principaux axes sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville d'Angers. Le magnifique parc de l'Arboretum est quant à lui situé à seulement à 5 minutes à pied ! * Ses principaux atouts : * Résidence récente de 2016, sécurisée et entretenue * Grande terrasse de 17 m² * Ascenseur * Appartement conforme aux normes PMR * Deux chambres * Garage fermé et place de stationnement en sous-sol * Emplacement recherché, à proximité des quartiers La Fayette / Gare, Madeleine et Les Justices et du parc de l'Arboretum Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 4048.
Angers laissez vous séduire par ce superbe appartement de charme de 76,50 m², niché au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois. Lumineux, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement verdoyant. Entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée récente, séjour de 28 m² sur parquet avec cheminée, deux grandes chambres donnant sur jardin, salle de douche, wc, cave. Idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie recherché et priviligié ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 961201.
Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété moderne aux prestations soignées, ce bel appartement T3 de 59,67 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle de bains et des espaces pensés pour répondre aux exigences du quotidien. Cette résidence neuve de 2024 répond aux dernières normes de construction, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des charges de copropriété maîtrisées. Idéalement situé à Angers, dans un environnement recherché, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux pôles d'activité de la ville. Réf A001 Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif pérenne, ce bien constitue une excellente opportunité. Éligible au Droit Commun ou à une acquisition sans dispositif, il s'adapte à tous vos projets patrimoniaux.
Iad France - Ludovic Ledru vous propose : ANGERS - APPARTEMENT - T3 de 65 m² - SANS TRAVAUX - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement d'Angers, rénové et lumineux, offre une surface habitable de 65 m² bien exposée sud et ouest, au premier étage d'une résidence sécurisée de deux niveaux avec un diagnostic en C et A L'entrée dessert un agencement bien pensé qui tire pleinement parti de chaque espace. La salle à manger, cOEur du logement avec ses 25,4 m², est spacieuse et lumineuse grâce à son double ensoleillement sud-ouest. Elle constitue un espace de vie agréable et aéré, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien proportionnée, complète bien cet espace de vie. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une cosy, offrent chacune calme et confort, avec des rangements adaptés. La salle d'eau, sobre et pratique, complète la distribution intérieure. Le logement, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, idéal pour une famille ou une colocation. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée par digicode et interphone, garantit tranquillité et sérénité au quotidien. La fibre optique est disponible, et la ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant. Situé à Angers, quartier la Madeleine, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités urbaines : commerces, transports et établissements scolaires sont aisément accessibles. Contactez-nous VITE pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - tiphaine grégoire vous propose : à découvrir sur le secteur de sainte-gemmes-sur-loire, port thibault. Idéalement situé, venez découvrir cet agréable appartement sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier pratique ainsi que de wc indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de ce bien : appartement sur deux niveaux nombreux rangements jardinet privatif garage secteur calme et recherché un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Secteur ESA / LAFAYETTE, à deux pas du parc du Pin dans une petite résidence avec acsenseur : Un confortable appartement 3 pièces de 83 m² comprenant une entrée avec placard, pièce principale donnant sur balcon, cuisine séparée dinatoire donnant accès au même balcon, 2 chambres dont une de plus de 15 m² avec accès sur un second balcon, salle d'eau, wc séparés, dégagement avec placard. Le +: Garage et cave. Libre de locataire. DPE en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir ce bel appartement situé à proximité de la Place Bichon à Angers. Il est situé au 1er étage sur 3 étages. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un garage fermé complète ce bien. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371.
Dans un immeuble de standing, construction de 2018 beau t3 de 66 m² ayant gde pce de vie, cuis ouv équipée, 2 chbres, sde, wc, buanderie, balcon, parking interieur, climatisation excellent état chauffage, eau froide et chaude compris dans les charges agent commercial f. Miltgen rsac angers 493 493 654 - honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051743). Surface carrez : 66.37 m².
Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Appartement 3 pièces à Angers gare Saint Laud. Vendu loué. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages avec cet appartement, informations sur demande. Situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, cet appartement plein de charme de 71.51 m² vous offre un environnement de vie agréable et confortable. Niché au 2ème étage d'un immeuble ancien des années 60, cet appartement a su conserver son cachet d'antan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. L'espace de vie se compose d'un salon confortable de 27.6 m², idéal pour vous détendre en fin de journée. La cuisine séparée, bien agencée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Les deux chambres offrent de belles dimensions, parfaites pour créer un espace nuit accueillant. Cet appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un espace de rangement en sous-sol de 9.11 m² ainsi qu'un grenier de 15 m² pour faciliter votre quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique, un interphone pour la sécurité, et un système de chauffage individuel au gaz naturel assurant votre confort en toutes saisons. Idéalement situé, proche des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mathieu bernard vous propose : angers-les justices- appartement - t3 63 m² - garage - bon état a vendre appartement type 3 situé au justices. Proche des commodités l'appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, vous disposerez d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle des bains, wc, deux chambres, un cellier. Restera un grenier, une cave, un parking privé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Angers : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 53 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 06.04 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Angers : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9.97 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Angers : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.83 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Angers : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.31 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Exclusivite ! Bel appartement 3 pièces de 68 m² idéalement situé au coeur de la madeleine, dans une copropriété bien entretenue. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², dégagement avec placard, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc séparés. Un stationnement privatif et sécurisé vient compléter le bien. Vide de locataire. Appartement en très bon état. Dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Dans la commune d'Angers, découvrez une adresse idéale dans le quartier de La Fayette-Condorcet, à proximité immédiate de la place centrale. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : commerces, services, établissements scolaires et transports se rejoignent facilement à pied, dans une ambiance de quartier agréable et résidentielle. La desserte constitue un véritable atout, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les déplacements vers le centre-ville, les pôles d’activité ou les autres quartiers angevins deviennent simples et rapides, tout en profitant d’un environnement calme et pratique. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs confortables, lumineux et fonctionnels. Les pièces de vie bénéficient de volumes généreux et d’agencements bien pensés, adaptés aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs. Les prestations renforcent la qualité du quotidien avec des salles de bains équipées avec meuble vasque et faïence, du carrelage, du sol stratifié, ainsi qu’une belle luminosité naturelle. Le confort thermique est optimisé grâce à un thermostat d’ambiance et un suivi de consommation énergétique. Selon les configurations, les logements disposent également de volets roulants électriques. L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans le quartier. Le cœur d’îlot paysager et la ceinture arborée créent un véritable espace de fraîcheur. Chaque appartement profite aussi d’un extérieur privatif. La résidence sécurisée comprend interphone avec visiophone, ascenseur, portes palières renforcées, parking en sous-sol et locaux vélos spacieux. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cet appartement T3 de 67 m² est situé dans le quartier Frémur-Eblé, non loin de la gare et de la place Lafayette, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Il présente un séjour lumineux orienté sud-ouest, avec vue dégagée. Un balcon permet de profiter de cet extérieur. Il comprend également, une entrée avec placard / penderie, 2 chambres, un WC séparé, une salle d'eau rénovée, une cuisine aménagée et équipée. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée pouvant stocker des vélos complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 06 27 67 82 03, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938.
EXCLUSIVITE ! Appartement 3 pièces situé dans un copropriété secteur Strasbourg / Chevrollier proche LAFAYETTE, dans une copropriété au pied du trwamy bien entretenue avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, cuisine aménagée séparée, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards dont une avec balcon privatif, salle de bains et wc. Une cave et un stationnement en sous-sol viennent compléter le bien. Appartement vide de locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Rare ! Situé dans un quartier très prisé au 2ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 71 m² habitables vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Entièrement rénové avec goût, il se compose : d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC. Le bien est vendu avec une grande cave, idéale pour le stockage. Charges de copropriété de 117 mensuel. Copropriété de 6 lots d'habitation. Au pied de la gare et des commerces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.
Cet appartement de type 3, d'une surface d'environ 60 m², offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose : d'une entrée avec placard, cuisine indépendante qui peut être réouverte sur le salon, d'un salon-séjour lumineux, deux chambres, d'une salle d'eau, wc indépendant. L'agencement de l'appartement est particulièrement bien pensé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 140.000 euros et 7.990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Information georisques : mandat : 4498 (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots.
[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] l’ecrin, notre nouveau programme à angers, quartier la fayette condorcet ! En retrait de la rue de létanduère, la résidence l’ecrin propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de la fayette-condorcet. Idéalement situé à proximité de la place la fayette et de la gare d’angers saint-laud, le quartier prisé de la fayette-condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine. Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - centre commercial l’esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, marché place la fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram- centre paramédical létanduère et cabinet infirmier à 60m- gare saint-laud à 20min à pied et 9min en bus / tram- tram a et c (arrêt strasbourg) à 100m- lignes de bus 8 et 10 (arrêt strasbourg) à 100m- centre-ville à 15 min en bus / tram- complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture- crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence l’ecrin : - résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo- appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs- thermostat d’ambiance- application pour estimer sa consommation énergétique- parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5% * (sauf pour les logements t4 301 et 302). * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - tiphaine grégoire vous propose : viager - occupé immeuble sécurisé avec ascenseur, ce t4 lumineux offre séjour et salle à manger spacieux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et wc séparé. Deux balcons plein sud apportent lumière et détente. Confort : fibre optique, chauffage collectif bois, accès pmr, parking en sous-sol. Proche de toutes commodités. Le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager. Conditions de la vente : vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit de la venderesse. Femme : 83 ans bouquet : 20 000 € rente mensuelle : 790,56€ un appartement fonctionnel et accueillant, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - tiphaine grégoire vous propose : viager occupé – secteur grand douzillé -appartement 84 m² avec véranda et stationnement proposition de vente en viager occupé pour cet appartement de 84 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, situé dans un environnement agréable. L’appartement se compose de : une entrée un salon / séjour lumineux une cuisine aménagée et entièrement équipée deux chambres une salle d'eau un wc indépendant un dégagement une véranda annexes : garage le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager. Conditions de la vente vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit de la venderesse. Femme : 81 ans bouquet : 33 000 € rente mensuelle : 736,08€ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Appartement lumineux avec balcon – Cadre verdoyant et prestations pratiques Un film de présentation est disponible pour vous permettre de vous projeter plus facilement. Idéalement situé dans un environnement calme et entouré de verdure, découvrez cet appartement niché au 4ᵉ étage d'un immeuble de 6 niveaux, dont les parties communes ont été récemment rénovées – un véritable atout garantissant sérénité et absence de travaux à prévoir côté copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel intégrant un grand placard dressing, parfait pour optimiser le rangement au quotidien. Le salon-séjour, spacieux, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 8 m² offrant une vue dégagée sur le parc – un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, indépendante, présente un fort potentiel d'aménagement : la cloison avec le séjour étant non porteuse, il est tout à fait envisageable de créer une belle pièce de vie ouverte selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres accessibles via des dégagements bien pensés, desservant également une salle de bain et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave située sur le même palier – un avantage rare facilitant grandement le stockage – ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 952131.
Découvrez cet appartement Type 3 traversant avec un large balcon d'angle, cave et parking. Dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement aux volumes équilibrés vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Une belle entrée mène à un large couloir central en L, véritable colonne vertébrale de l'appartement, qui distribue harmonieusement les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et fluide. La pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, profite d'une luminosité constante tout au long de la journée et s'ouvre sur un très large balcon faisant le tour de l'appartement, un véritable atout rare, idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables et orientées sur le balcon L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec placards et dressing. Une salle de bain bien agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien. En complément, une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur vous apporteront un véritable confort au quotidien. Un bien complet et rare sur le secteur de la Roseraie. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 952136.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
